2011年上海18层住宅造价指标分析

造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
建筑工程
820.86
935.99
51.23
1.1
土（石）方工程
8.81
10.05
0.55
1.2
桩与地基基础工程
72.41
82.57
4.52
1.3
砌筑工程
31.93
36.41
1.99
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
623.61
711.07
38.92
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
动力
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
14.65
43.96
1.21
-
-
-
照明
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
灯具(套)
配电箱(台)
191.33
墙柱面工程
公共部位及户内厨卫外:界面剂一道、13厚1:1:4混合砂浆打底扫毛、7厚1:1:4混合砂浆罩面；厨卫:界面剂一道、15厚1:3水泥砂浆、5厚1:2水泥砂浆(内掺5%防水粉)
天棚工程
地下室:腻子刮平、内墙防霉涂料；户内除厨卫外:界面剂一道、白水泥掺建筑胶刮平
门窗工程
门窗采用普通粉末喷涂铝合金门窗，局部采用断热铝型材，玻璃为5+9A+5中空玻璃，局部采用low-e中空玻璃6+12A+6；封阳台采用80系列铝合金推拉窗；分户门为防火防盗门
公用部分:消火栓系统，采用镀锌钢管
通风空调工程
机械通风
智能化系统工程
电话网络、有线电视、安全防范、楼宇访客对讲、闭路电视监控等系统,电梯三方通话线
电梯工程
电梯
其他工程
-
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
1484.88
1693.14
92.67
建筑和安装工程造价(万元)
1602.22
平方米造价(元/平方米)
1826.93
结构类型
剪力墙
层数（层）
地上__18__ 地下___1___
建筑高度（檐口）(米)
52.35
层高(米)
其中:首层2.8标准层____2.8_____
建筑节能
外墙外保温系统；挤塑聚苯乙烯泡沫屋面保温层；门窗采用普通粉末喷涂铝合金门窗,局部采用断热铝型材,玻璃为5+9A+5中空玻璃,局部采用low-e中空玻璃6+12A+6；封阳台采用80系列铝合金推拉窗
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
14.08
16.05
0.88
1.8
防腐、隔热、保温工程
63.22
72.09
3.95
1.9
其他工程
6.80
7.75
0.42
2
装饰装修工程
437.41
498.76
27.30
2.1
楼地面工程
79.67
90.84
4.97
2.2
表八、主要消耗量指标
序号
项 目 名 称
单位
消耗量
百平方米消耗量
备注
1
人工
建筑
工日
6887.05
78.53
装饰
工日
10895.82
124.24
安装
工日
5172.00
58.97
小计
工日
22954.87
261.74
2
钢 材
千克
702949.90
8015.39
3
钢 模 板
千克
-
-
4
木 模 板
平方米
36618.03
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
9540.00
108.78
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
米
-
-
砼方桩
立方米
-
-
灌注桩
立方米
-
-
其他(钢砼管桩)
米
3576.00
40.78
3
砌筑工程
砖基础
立方米
-
-
外墙
立方米
251.24
2.86
内墙
立方米
509.19
5.81
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
1.1
建筑工程
820.86
935.99
51.23
1.2
装饰装修工程
437.41
498.76
27.30
1.3
安装工程
226.61
258.39
14.14
2
措施项目
114.84
130.95
7.17
3
其他项目
2.50
2.85
0.16
合计
1602.22
1826.93
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项 目 名 称
表二、工程特征
项 目 名 称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土5M内
桩与地基基础工程
打桩场地平整，30m钢筋砼管桩，满堂基础
砌筑工程
外墙类型
实心砼小砌块
内墙类型
混凝土多孔砖
混凝土及钢筋混凝土工程
C30商品砼,Q235的1~3级钢,搭接
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
粉煤灰陶粒砼找坡,最薄处30厚；20厚1:3水泥砂浆找平层；2.0厚聚氨酯防水涂膜；20厚1:3水泥砂浆保护层；3厚APP防水卷材一道；干铺无纺聚酯纤维布一层；60厚C20细石砼,内配φ6@200单层双向钢筋
墙柱面工程
49.34
56.26
3.08
2.3
天棚工程
6.00
6.84
0.37
2.4
门窗工程
230.85
263.23
14.41
含封阳台费用
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
68.20
77.77
4.26
2.6
其他工程
3.35
3.82
0.21
3
安装工程
226.61
258.39
14.14
3.1
电气工程
91.45
104.28
合计
114.84
130.95
7.17
注:其他措施费是指外来人员用工综合保险费。
表六、其他项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
-
-
-
2
专业工程暂估价项目
-
-
-
3
计日工
-
-
-
4
总承包服务费
2.50
2.85
0.16
消防、弱电、电梯、门窗、外墙保温、阳台连廊栏杆等专业工程配合费
97.57
14
外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
-
-
15
石材
平方米
-
-
16
涂料
平方米
12228.88
139.44
17
面 砖
平方米
-
-
18
电 线
米
55086.00
628.12
19
电线管(含易弯塑料管)
米
26890.00
306.61
含弱电配管
20
电 缆
米
657.51
7.50
21
桥 架
米
120.00
1.37
22
线 槽
-
-
地下
立方米
625.99
7.14
地上
立方米
3314.43
37.79
5
钢筋工程
吨
695.99
7.94
6
模板工程
平方米
36618.03
417.54
7
门窗工程
门
平方米
1570.98
17.91
窗
平方米
2548.08
29.05
其他
平方米
440.76
5.03
8
楼地面工程
块料面层
平方米
422.49
4.82
整体面层
417.54
5
水 泥
千克
4191.17
47.79
6
黄砂
千克
-
-
7
石子
千克
-
-
8
砌块
立方米
651.88
7.43
9
商 品 砼
立方米
4034.47
46.00
10
商品砂浆
立方米
1017.63
11.60
11
门 窗
平方米
4559.82
51.99
12
屋面防水材料
平方米
616.18
7.03
13
墙体保温材料
平方米
8557.07
5.44%
2.76%
1.83%
3.30%
1.2
地上工程
642.52
732.63
5.39%
86.63%
0.09%
2.76%
1.83%
3.30%
1.3
地下工程
97.12
110.74
3.29%
88.73%
0.09%
2.76%
1.83%
3.30%
2
装饰装修工程
437.41
498.76
24.87%
66.21%
平方米
5827.48
66.45
其他
平方米
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
487.91
5.56
隔热保温
平方米
384.57
4.39
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
12228.88
139.44
块料
平方米
-
-
外保温
平方米
8557.07
97.57
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
21490.02
245.04
2
大型机械进出场及安拆
0.57
0.65
0.04
3
现浇砼与钢砼构件模板
58.59
66.81
3.66
4
脚手架
16.00
18.24
1.00
5
垂直运输机械
3.40
3.88
0.21
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
1.00
1.14
0.06
10
其他措施费
4.90
5.59
0.31
表五、措施项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
30.38
34.64
1.90
1.1
环境保护
2.45
2.79
0.15
1.2
文明施工
3.63
4.14
0.23
1.3
临时设施
17.48
19.93
1.09
1.4
安全施工
6.82
7.78
0.43
5.45%
5.71%
3.30%
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
12.79
14.58
13.44%
77.00%
1.40%
2.64%
2.22%
3.30%
3.5
通风空调工程
0.16
0.18
12.25%
79.12%
0.31%
2.45%
2.57%
3.30%
3.6
智能化系统工程
29.59
33.74
33.57%
套
284.00
3.24
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥为白水泥消耗量；
3、铝合金门窗、外墙保温、阳台连廊栏杆、消防工程、智能化系统工程、电梯等专业工程
为分包工程，其人工消耗量未计。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项 目 名 称
防腐、隔热、保温工程
屋面采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；外墙采用30厚外墙外保温系统
其他工程
厨房烟道，烟道止回阀，风帽，沉降观测点，防腐木砖
装饰装修工程
楼地面工程
地下室:30厚C20细石砼随打随抹平压光；客厅、餐厅、卧室:30厚C20细石砼随打随抹平压光；公共部位门厅、电梯厅、走道:20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层、10厚防滑玻化砖贴面水泥浆擦缝
1.03%
2.76%
1.83%
3.30%
3
安装工程
226.61
258.39
22.35%
63.02%
1.09%
5.05%
5.20%
3.30%
3.1
电气工程
91.45
104.28
23.50%
61.97%
1.59%
4.70%
4.94%
3.30%
3.2
给排水工程
35.19
40.13
27.39%
57.83%
0.33%
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
钢筋砼管桩，地下室满堂基础
埋置深度(米)
3.38，局部(集水井)4.38
计价方式
清单计价
合同类型
单价合同
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)、上海市建筑安装工程2000系列定额及相关文件
价格取定期
2008.10~2010.6市场材料价格
46.94%
2.43%
6.71%
7.05%
3.30%
3.7
电梯工程
57.43
65.48
13.66%
73.00%
5.04%
5.00%
3.30%
3.8
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-