建筑工程造价在竣工结算阶段的控制

建筑工程造价在竣工结算阶段的控
制
建筑工程造价在竣工结算阶段的控制
建筑是一项技术活动和有序协作的成果，涉及从土地使用、规划、设计、施工、材料供应、设备租赁、环境保护等方面的多个步骤和参与者。

造价在建筑过程中一直是极为重要的一环，尤其是在竣工结算阶段，它的重要性更是不可忽视。

因此，如何在竣工结算阶段有效控制建筑工程造价是需要认真研究和实践的问题。

一、竣工结算的意义和价值
竣工结算是指施工单位在按照合同完成工程和工程交付使用前进行的核算和结算。

竣工结算的目的是确保工程质量、合理控制成本以及保证履行合同约定，并且为验收和交验工程做准备。

竣工结算对于建筑工程的所有参与方都至关重要，包括业主、监理、施工单位等。

竣工结算应该做到公平、合理、权责明确、准确无误。

二、竣工结算需要的条件
为了保证竣工结算结果的准确、公正和客观，必须有充足的条件来支持和保障：
1、工程设计图纸和技术规范：竣工结算必须根据设计图
纸和相关技术规范来进行，这两者是竣工结算的重要依据。

2、合同：合同是竣工结算的重要文件，应该包括工程造价的计算标准、计价方法、甲方和乙方的权利、责任、义务等内容。

3、验收报告：在竣工结算之前，监理应该对工程进行全面验收，发出验收报告并签字。

4、材料、设备进场台账：在竣工结算前，需要有材料、设备进场记录，记录进场的时间、型号、规格、数量以及价格等信息，否则无法确定物资的费用。

5、工程与合同的实际施工量：必须对工程的实际施工量进行确定，包括工程量的计算、施工进度、合同改变等内容。

6、施工单位的财务报表和相关记录：施工单位的财务报表和相关记录必须具备真实性、可靠性、完整性和准确性，便于竣工结算过程中的审查和核实。

三、竣工结算的流程和方法
1、确定工程成本基础
竣工结算的第一步是确定工程成本基础，即建筑施工单位进行工程结算的成本标准和计算方法。

根据合同约定和建设工程市场实际情况，可以选择采用单价计算法、一次性计算法、量清单计算法等方法进行竣工结算。

2、实际施工工程量的确定
在确定竣工结算的工程成本基础之后，需要对工程的实际施工量进行确定。

实际施工量包括工程量的计算、施工进度、
合同变更等内容。

在这个过程中，需要注意施工的时间周期、材料和设备的品牌、规格等信息。

3、经济技术评审
根据工程承包合同、法律、法规和国家标准的要求，对竣工结算的成本进行综合评审。

这是防止成本超支、确认灰色项目、合理控制成本并提高施工单位效益的重要一步。

4、竣工结算编制和审核
根据以上步骤，对工程竣工情况进行总结和审核。

竣工结算编制要根据工程实际情况和合同法律规定进行计算，编制结算报告并签字盖章。

竣工结算报告应该包括建筑工程结算计算表、竣工工程财务资料、工程竣工验收报告等，这些资料应该被保存，并作为日后的参考。

四、竣工结算的控制
竣工结算可以分为几个步骤，这些步骤仅是竣工结算的各个阶段，其实质还是如何保证竣工结算的质量和控制竣工结算成本的。

具体而言，需要以下几个方面的控制：
1、质量控制：在竣工结算过程中，要确保工程质量。

质量的保证是建筑工程的重要保证，保证质量是保障工程正常运行的保障。

2、合同控制：建筑工程在竣工结算过程中，要详细了解合同条款，了解相关规定和方法，对合同的质量和执行情况进行监督检查。

3、成本控制：对于建筑工程造价的控制是非常关键的，
竣工结算要根据实际情况进行成本控制，优化工程效益，合理控制成本，保证合法权利。

4、预算调整：对于建筑工程的预算调整如果不合理，将
会导致成本的大幅度增加，影响企业的经济利润。

5、技术控制：竣工结算需要依据工程设计图纸和技术规
范来进行，所以必须有合格的技术人员进行处理和监督，保证技术上的合法规范性。

竣工结算是建筑工程的最后一个阶段，需要保证确保质量和管理成本。

建筑企业要建立透明化、规范化的费用管理体系，规避施工过程中的合同这些风险。

建筑企业要保持市场动态，关注相关政策，及时调整预算、记账和报告。

同时，能够分享企业管理与产品技术经验，深入了解消费者需求，为用户提供更优质的建筑工程服务，提高工程验收合格率，节省人力物力资源。

只有这样，才能保证竣工结算的质量，满足各方的需求，为建筑服务业的可持续发展加油！。