电梯系统运行管理方案

电梯系统运行管理方案
电梯系统运行管理标准
1、电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备。

非维修保养人员不得擅自进行维修作业。

2、电梯运行稳定，开关门灵活，舒适感好，平层准确，轿厢通风，照明良好。

3、电梯舒适性：进行试运行，用身体感觉确认从启动到平层皆无异常震动、冲击以及异常声响。

4、平层状态检查：合格平层状态平层误差在正负7mm以内。

5、曳引机制动器检查：检查曳引机转动时闸瓦制动带与制动轮之间是否有相磨擦现象。

检查制动时工作可靠性和是否有不正常的撞击声。

闸瓦与制动轮间隙0.7毫米。

制动器线圈温升应不超过相应电梯温度要求范围。

6、曳引机电动机要求：轴承温度应不高于８０度。

电动机连接应保持紧固。

电机不应有异常声音。

每工作３０００小时更换新的润滑脂。

7、曳引机减速器要求：应保持减速器内润滑油清洁和润滑性能。

油面高度保持在油标规定的范围内，其中：箱盖、窥视孔盖和轴承盖应与箱体连接紧密不应漏油。

蜗杆轴伸出端橡胶材料机油密封，此处允许产生少量的润滑性渗油（每滴/3—5分钟）。

减速器的机件和轴承的温度应不高于75度。

油温不高于85度。

减速器运行时避免产生不均匀的噪声或撞击声。

紧固螺栓无松动，无锈蚀。

8、曳引轮：防止钢丝绳在绳槽内落底，钢丝绳与槽底的间隙大于1mm。

9、限速器：限速器动作应灵敏可靠，润滑良好。

保持限速器张紧装置正常工作，断绳安全开关的可靠性。

10、安全触板的动作应灵敏可靠，其碰撞力不大于5牛顿。

电梯故障停止运行时，在轿箱内能用手将门拨开，其拨力应在200—300牛顿范围内。

11、轿箱门完全关闭，安全开关闭合后电梯方能行驶。

轿箱门到对厅门地砍间隙为5—8毫米。

轿箱地砍对门厅地砍间隙应为25毫米。

门厅锁啮合应不小于7毫米。

层门外面不允许能用手把门拨开。

门扇下端距地砍应为5—8毫米。

门
垂直误差不大于0.5毫米。

12、门导轨、电机、轴承、锁钩、臂及各滚轮应灵活转动润滑良好。

无锈蚀。

门厅锁啮合应不小于7毫米。

13、轿顶、机房设备、井道设施、底坑无杂物，无油污，无积水。

设备无灰尘。

14、轿厢导轨导靴
14.1导轨自动润滑装置的储油盒油位，应保持最低要求油位以上。

14.2检查滑动导靴的衬垫磨损情况，衬垫工作面磨损量小于1毫米。

间隙应均匀。

14.3导轨工作面要求光滑、无划痕、无损伤。

导轨固定装置螺栓应紧固，无松动，无锈蚀。

15、缓冲器
15.1油压缓冲器用油凝固点应在负10度以下。

油面高度应保持在最低油位以上。

15.2缓冲器所有螺栓应紧固无泄漏，无锈蚀。

15.3缓冲器低速压到全压缩位置，释放回复自由高度位置时间应小于90秒。

16、安全钳
16.1传动杠杆配合转动处应有良好机油润滑钳口滚动或滑动部位涂锂基润滑脂。

其动作应灵敏可靠。

16.2安全钳楔块与导轨工作面间间隙一般为4毫米左右。

17、钢丝绳
17.1轿箱和对重侧的钢丝绳应当张力均匀。

17.2钢丝绳断丝在各绳股之间均匀分布时，在一个拧距内最大断丝数不允许超过32根。

17.3断丝集中在1或2个绳股中，在一个拧距内最大断丝数不允许超过16根。

17.4不允许钢丝绳表面有较大的磨损或锈蚀。

磨损的钢丝绳直径不得小于原直径90% 。

18、补偿装置
补偿链在运行中不允许产生噪音。

消音绳应完好无折断，无严重磨损。

19、电梯电气部分：
19.1继电器接触器触点应吻合，无积碳和熔焊现象。

控制盘、各种开关、按钮、蜂鸣器、电铃、对讲、指示灯、照明不缺损，工作正常，灵活可靠，接线端子压接牢固，导线编号清楚无误。

19.2接地电阻小于4欧。

动力线绝缘电阻大于0.5兆欧。

控制线绝缘电阻大于0.25兆欧。

20、盘车、救人设施置于机房明显位置。

平层标志明显。

21、运行出现故障后，救援人员应在10分钟内到达现场处理。

22、如果电梯由分承包方维护保养，电梯的设备责任人每季度至少须向本部门负责人提交对分承包方维修保养工作的评估报告一次，并存档。

23、电梯轿厢内各种设施完好，清洁卫生。

无手印、污迹、各类标识齐全。

运行无异常声响。

24、电梯机房：温度保持在0—40度之间，电梯盘车操作作业指导书清晰、有效。

室内卫生干净，曳引机无油污、无灰尘。

25、管理项目建立检查制度并予以落实，检查记录完整。

电梯运行管理制度
1、电梯执行24小时运行，采取无司机操作运行方式。

2、维修工每天对所有电梯的主要部位巡视一次，把检查情况记录在巡视记录簿上。

3、维修工在巡视时，发现电梯有故障，应及时通知电梯保养单位，在规定时间内到达现场，对电梯进行修理。

同时劝止业户使用电梯。

4、电梯轿厢内应贴有电梯准用证、电梯年检合格证、乘客须知、禁烟标识。

电梯厅门旁应有“如遇火警，请勿使用电梯，请走消防楼梯”标识。

5、定期、定时对电梯机房、轿厢清扫，保持清洁。

6、工程主管负责监督电梯保养单位，按合同规定对电梯进行维修、保养工作。

7、电梯保养单位应按计划对电梯保养，每次保养应把保养情况详细记录在电梯保养单上。

电梯在维修、保养时，应在基站摆设警示标志。

工程主管负责对电梯保养质量情况的抽检。

8、发生火警，物业人员应通过消防联动控制或打手动使电梯迫降停在基站，并协助业户从消防楼梯逃生。

9、发生电梯井道进水，维修工应迅速把电梯停止在顶层，到电梯机房切断电源。

并通知电梯保养单位，待积水排除后，对电梯进行保养检查。