2024简易小产权房购买协议样本

2024简易小产权房购买协议样本本合同目录一览
第一条房屋信息
1.1 房屋位置
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 土地使用权情况
第二条购买方信息
2.1 购买方名称
2.2 购买方身份证号码
2.3 购买方联系方式
第三条出售方信息
3.1 出售方名称
3.2 出售方身份证号码
3.3 出售方联系方式
第四条房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.2 付款方式
4.3 付款时间
第五条交付时间及条件
5.1 房屋交付时间
5.2 交付条件
第六条房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围
6.3 保修期限
第七条违约责任
7.1 出售方违约责任
7.2 购买方违约责任
第八条争议解决方式
8.1 争议解决方式
第九条合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十条房屋过户手续
10.1 过户手续办理
10.2 过户费用承担
第十一条附加条款
11.1 附加条款内容
第十二条合同的生效、终止和解除12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三条双方声明
13.1 双方声明内容
第十四条其他约定
14.1 其他约定内容
第一部分：合同如下：
第一条房屋信息
1.1 房屋位置：_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置详见附件一。

1.2 房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。

1.3 房屋户型：房屋户型为_______室_______厅_______卫，具体布局详见附件二。

1.4 土地使用权情况：土地使用权证号为_______，土地使用权人为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权终止日期为_______年_______月_______日。

第二条购买方信息
2.1 购买方名称：_______。

2.2 购买方身份证号码：_______。

2.3 购买方联系方式：电话号码为_______，电子邮箱为_______。

第三条出售方信息
3.1 出售方名称：_______。

3.2 出售方身份证号码：_______。

3.3 出售方联系方式：电话号码为_______，电子邮箱为_______。

第四条房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价：人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2 付款方式：购买方应按照本合同约定的付款时间和付款比例，将购房款支付给出售方。

具体的付款时间和付款比例详见附件三。

4.3 付款时间：购买方应按照本合同约定的付款时间支付购房款。

第一次付款时间为本合同签订之日起_______日内，第二次付款时间为_______年_______月_______日，第三次付款时间为_______年_______月_______日。

第五条交付时间及条件
5.1 房屋交付时间：出售方应在本合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给购买方。

具体的交付时间详见附件四。

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；
（2）房屋已取得不动产权证书；
（3）房屋不存在任何法律纠纷和权利限制；
（4）房屋符合国家和地方关于居住安全、环保等要求；
（5）房屋内部装修符合合同约定。

第六条房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证：出售方保证所售房屋符合国家和地方关于居住安全、环保等要求，并保证房屋质量符合合同约定。

6.2 保修范围：房屋保修范围包括但不限于：
（1）房屋主体结构；
（2）房屋室内装修；
（3）房屋给排水系统；
（4）房屋供电系统；
（5）房屋通风系统；
（6）房屋防水层。

6.3 保修期限：自房屋交付之日起，房屋保修期限为_______年。

第七条违约责任
7.1 出售方违约责任：出售方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

具体的违约责任详见附件五。

7.2 购买方违约责任：购买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

具体的违约责任详见附件六。

第八条争议解决方式
8.1 争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除
9.1 合同变更条件：本合同履行期间，若需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2 合同解除条件：本合同履行期间，除非法律、法规另有规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。

第十条房屋过户手续
10.1 过户手续办理：出售方应协助购买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关登记等。

10.2 过户费用承担：办理房屋过户手续所需支付的费用，按照国家和地方的相关规定承担。

第十一条附加条款
11.1 附加条款内容：本合同附件七为本合同的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2 合同终止条件：本合同履行完毕，双方的权利和义务终止。

12.3 合同解除条件：除本合同另有约定外，合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十三条双方声明
13.1 双方声明内容：双方声明对本合同的内容已充分了解，并自愿承担相应的权利和义务。

第十四条其他约定
14.1 其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋位置示意图
详细说明：本附件应详细标注房屋的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。

附件二：房屋户型图
详细说明：本附件应清晰展示房屋的内部布局，包括房间分布、面积尺寸等信息。

附件三：付款时间表
详细说明：本附件应明确列出购买方应按照的付款时间和付款比例，以及每次付款的具体金额。

附件四：交付时间表
详细说明：本附件应明确列出房屋交付的具体时间及交付条件。

附件五：违约责任详细说明
详细说明：本附件应详细列出出售方和购买方的违约行为及相应的违约责任。

附件六：房屋保修范围和保修期限详细说明
详细说明：本附件应详细列出房屋保修的范围和保修期限的具体条款。

附件七：附加条款
详细说明：本附件应包含本合同未尽事宜的其他条款，以及双方的其他特殊约定。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出售方违约行为：
未能按照合同约定时间交付房屋；
交付的房屋不符合合同约定的质量标准；
未能按照合同约定履行保修义务；
其他违反合同约定的行为。

2. 购买方违约行为：
未能按照合同约定时间支付购房款；
未能按照合同约定履行过户手续；
其他违反合同约定的行为。

违约责任认定标准：
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

具体违约责任应参照附件五和附件六的详细规定。

示例说明：
若出售方未能按照合同约定时间交付房屋，则应按照附件五的约定支付违约金，并赔偿购买方因此造成的额外损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 房屋：指本合同项下的不动产，位于_______市_______区（县）_______街道_______号。

2. 建筑面积：指房屋结构外围水平面积的总和。

3. 套内建筑面积：指房屋结构外围水平面积中，由套内使用空间和套内墙体面积组成的面积。

4. 土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地使用权证号、使用期限等信息。

5. 过户手续：指将房屋所有权从出售方名下转移到购买方名下的相关手续。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7. 保修期限：指出售方对房屋质量承担保修责任的期限。

本合同中的房屋指的是双方交易的实体房产；建筑面积和套内建筑面积用于确定房屋的大小和内部使用空间；土地使用权是指出售方对房屋所在土地的使用权；过户手续是指完成房屋所有权转移所必需的程序；违约金是指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿；保修期限是指出售方对房屋质量进行保修的时间限制。