土地使用权出让合同样本通用版本6篇

土地使用权出让合同样本通用版本6篇
篇1
受让方（以下简称乙方）：__________
出让方（以下简称甲方）：__________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规和政策规定，双方通过友好协商，本着互惠互利的原则，就土地使用权出让事宜达成协议如下：
第一章术语与定义
本合同中所涉及术语含义如下：
土地使用权出让：指甲方按照法律规定将土地使用权让渡给乙方使用的行为。

出让地块：位于__________的土地，具体面积、坐标、界限等详见本合同附件。

土地使用权出让年限：自本合同生效之日起至__________止。

土地使用权出让金：乙方为获得土地使用权而向甲方支付的费用。

其他相关术语定义详见本合同附录。

第二章出让地块基本情况
一、出让地块位于__________，用途为__________用地。

地块总面积为__________平方米，具体面积、坐标、界限等详见本合同附件。

二、出让地块的基础设施状况良好，符合乙方使用要求。

甲方已处理好与地块相关的产权纠纷及其他遗留问题。

三、地块的地质条件和环境状况符合相关法规和政策要求。

第三章双方权利和义务
一、甲方的权利和义务：
1. 保证出让地块权属合法、明晰，并依法取得土地使用权；
2. 按本合同约定向乙方提供土地使用权；
3. 负责处理与地块相关的产权纠纷及其他遗留问题；
4. 协助乙方办理土地使用权登记手续。

二、乙方的权利和义务：
1. 按本合同约定支付土地使用权出让金；
2. 按本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途；
3. 按时办理土地使用权登记手续；
4. 按国家和当地有关规定缴纳土地使用税费。

三、其他双方约定的权利和义务详见本合同附录。

第四章土地使用权出让金及支付方式
篇2
甲方（出让方）：__________
乙方（受让方）：__________
鉴于甲方拥有特定地块之土地使用权，乙方有意受让该地块用于建设开发，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条合同目的
本合同旨在明确甲、乙双方关于土地使用权出让之权利与义务，以确保双方权益，促进土地使用之合法、有序与高效。

第二条出让地块概况
一、地块位置：具体描述地块所在位置、街道名称、门牌号等。

二、地块面积：详细标明出让土地之面积，以平方米或亩为单位。

三、地块用途：限定土地使用权之用途，如住宅用地、商业用地等。

四、规划条件：明确该地块之规划指标，如容积率、建筑密度等。

第三条土地使用权出让方式
一、出让方式：本次土地使用权出让采取协议出让方式。

二、出让期限：约定土地使用权出让年限。

三、出让价格及支付方式：明确土地出让总金额、付款方式及时限。

第四条甲方的权利与义务
一、甲方的权利：确保出让土地之合法性，收取土地出让费用等。

二、甲方的义务：确保土地使用权出让的合法性，提供必要文件资料等。

第五条乙方的权利与义务
一、乙方的权利：依法取得土地使用权，进行合法建设等。

二、乙方的义务：按时支付土地出让费用，遵守土地使用规定等。

第六条土地使用条件及限制
一、乙方需按照约定的用途使用土地，未经甲方许可不得擅自更改。

二、乙方应遵守国家及地方相关法规政策，合法建设，不得从事违法活动。

三、乙方应按时缴纳相关税费，确保土地使用之合法性。

四、乙方如需转让土地使用权，需符合相关规定并征得甲方同意。

五、约定土地闲置期限及闲置处理办法。

若乙方超出规定期限未进行开发，甲方有权收回土地使用权。

六、其他使用条件及限制条款。

具体可包括环境保护要求等。

甲方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
日期：__________年__________月__________日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日（注意签名和日期要清晰，公司盖章必须加盖骑缝章）附件：1.《规划要点批文》（编号：[XXXX]XXX 号）2.《建设用地规划许可证》（编号：[XXXX]XXX号）（注：所有复印件需加盖公章确认其真实性）
篇3
甲方（出让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
鉴于甲方拥有某块土地的使用权，现根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就土地使用权出让事宜达成如下协议：
第一条合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的土地使用权出让关系，明确双方权利义务，保护双方的合法权益。

第二条出让土地基本情况
（一）出让土地位置：____________________。

（二）出让土地面积：____________平方米。

（三）土地用途：____________________。

（四）土地使用权年限：自本合同生效之日起至____________年止。

第三条出让方式及价格
（一）出让方式：甲方通过协议方式将土地使用权出让给乙方。

（二）出让价格：土地使用权出让总价为人民币____________元整（大写：____________元）。

第四条土地使用权转让条款
（一）乙方应按约定支付土地使用权出让金。

（二）土地使用权转让后，乙方应依法办理相关登记手续。

（三）乙方在土地使用权年限内享有使用、收益权，并可以依法转让、出租、抵押等。

第五条甲方的权利和义务
（一）甲方的权利：
1. 按约定收取土地使用权出让金；
2. 监督乙方按照合同约定的用途使用土地；
3. 乙方违反合同约定时，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

（二）甲方的义务：
1. 保证出让土地的使用权权属清晰，无争议；
2. 协助乙方办理土地使用权登记等相关手续；
3. 遵守法律法规，保护乙方的合法权益。

第六条乙方的权利和义务
（一）乙方的权利：
1. 在土地使用权年限内享有使用、收益权；
2. 依法转让、出租、抵押土地使用权；
3. 对土地进行合法、合理的开发、利用和保护。

（二）乙方的义务：
1. 按约定支付土地使用权出让金；
2. 按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；
3. 依法缴纳相关税费；
4. 保护土地资源，防止土地污染、水土流失等。

第七条违约责任
（一）甲方违约责任：甲方未能按约定提供土地使用权的，应返还乙方已支付的土地使用权出让金，并支付违约金。

（二）乙方违约责任：乙方未按约定支付土地使用权出让金的，应按日向甲方支付逾期应付款的滞纳金。

乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同的变更和解除
（一）合同变更：双方可协商变更合同内容，并签订书面补充协议。

（二）合同解除：发生下列情形之一的，本合同自动解除：
1. 不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 乙方逾期支付土地使用权出让金超过约定期限达___日的；
3. 乙方擅自改变土地用途的；
4. 其他法律规定或双方约定的情形。

第九条争议解决方式
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则
（一）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

（二）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：
____________________
法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：________ 日期：____年__月__日日期：____年__月__日
篇4
甲方（出让方）：_________
乙方（受让方）：_________
鉴于甲方拥有特定土地的使用权，并有意出让该土地使用权给乙方进行合法使用与合理开发，经双方友好协商，达成如下协议：
一、合同背景及目的
本合同旨在明确土地使用权出让的相关事宜，包括出让土地的位置、面积、用途、期限、价格等，确保双方权益得到合法保护。

二、土地使用权出让事项
1. 出让土地位置：详细地址。

2. 出让土地面积：具体面积（平方米）。

3. 土地用途：如住宅用地、商业用地、工业用地等。

4. 出让期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日。

5. 土地交付时间：乙方支付土地出让金后，甲方在XX日内交付土地。

6. 出让金总额及支付方式：双方约定土地出让金总额，乙方按照合同约定的时间和方式支付。

三、土地使用权出让条件及要求
1. 乙方需遵守国家法律法规，确保土地合法使用。

2. 乙方应按照约定的用途进行开发和使用土地。

3. 乙方应按时支付土地出让金及相关税费。

4. 乙方应保证土地资源的节约和合理利用。

5. 乙方需负责土地的环境保护和水土保持工作。

6. 其他具体条件和要求。

四、土地使用权转让条款
本合同期内，乙方有权将部分或全部土地使用权转让给第三方，但须符合以下条件：
1. 转让须经甲方同意。

2. 转让不得损害甲方利益。

3. 受让方应符合相关法律法规的要求。

4. 转让价格及支付方式由双方自行约定。

五、土地使用权出租条款
乙方可将部分或全部土地使用权出租给第三方，但须遵守以下规定：
1. 出租须经甲方同意。

2. 出租期限不得超过本合同的有效期限。

3. 出租不得改变土地的用途。

4. 租金收益归乙方所有，但需按时支付土地出让金。

六、土地使用权收回条款
在合同期满或提前终止时，甲方有权收回土地使用权。

但应根据以下条款执行：
1. 乙方应按时归还土地使用权。

2. 乙方在土地上建造的建筑物、构筑物等应按照甲方要求进行处理。

3. 甲方应对乙方在土地上投入的合理费用进行补偿。

七、违约责任及争议解决方式
如双方在执行合同过程中发生争议或违约行为，应按照以下方式处理：
1. 双方应友好协商解决。

2. 如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

3. 违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、其他条款
篇5
受让方（以下简称甲方）：__________________
出让方（以下简称乙方）：__________________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规和政策规定，双方经友好协商，甲方同意从乙方处自愿受让土地。

本着诚实信用、等价有偿的原则，为明确双方权利和义务，保护双方的合法权益，特签订本合同。

一、项目名称：土地使用权出让合同。

二、地块编号：___________，位置及界址点座标（具体以该地块规划红线图及测量定位为准）。

三、出让土地的用途：商业用地或住宅用地或其他用地。

（以下简称为用途）。

最终用途以政府相关部门批准文件为准。

四、土地使用权出让年限：自合同签订之日起计算，使用年限为______年。

期满后依照相关法律法规和政策规定办理续期手续。

五、土地使用权出让价格及付款方式：
1. 本合同土地出让价为人民币______元（大写：______元整）。

此价款不包含与该地块相关的其他费用。

具体金额以政府相关部门批准
文件为准。

2. 付款方式及时限：在本合同签订之日起______个工作日内支付
全额土地款项给乙方或政府相关部门指定的银行账户。

甲方需及时办
理有关收款手续并交付发票等相关凭证。

六、土地使用权交接方式及时间：本合同签订后，乙方应在______个工作日内办理土地使用权交接手续，并协助甲方办理相关登记手续。

交接后甲方享有对该地块的使用权和管理权。

交接后的一切风险由甲
方承担。

七、双方责任和义务：
五、土地使用权出让价格的调整
1. 若国家政策发生调整，导致土地价格发生变化，双方应依据国
家政策调整后的标准重新商定土地出让价格，确保公平合理。

2. 若因市场需求变化导致土地价格变动较大时，双方可协商调整
土地出让价格，具体调整幅度和方式由双方根据实际情况共同商定。

但调整后的价格需经政府相关部门批准确认后方可生效。

同时应明确
双方在价格调整中的权益保障和责任承担方式等内容以保障双方的权益不受侵犯并能合理有效的保护各自权益实现各自目标并确保交易目的实现顺利成交圆满结束等条款均需作出详细约定以确保合同的严谨性和完整性以及可执行性。

同时建议在撰写合同时请专业法律顾问进行审查以确保合同条款的合法性和有效性避免可能出现的法律风险和经济损失。

",以下是补充后的合同样本：
受让方（以下简称甲方）：__________________
出让方（以下简称乙方）：__________________
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规和政策规定，双方本着诚实信用、等价有偿的原则，经友好协商，甲方同意从乙方处自愿受让土地。

为明确双方权利和义务，保护双方的合法权益，特签订本合同。

一、项目名称：土地使用权出让合同。

二、地块编号：___________，位置及界址点座标（具体以该地块规划红线图及测量定位为准）。

三、出让土地的用途：商业用地或住宅用地或其他用地。

最终用途以政府相关部门批准文件为准。

四、土地使用权出让年限：自合同签订之日起计算，使用年限为______年。

期满后依照相关法律法规和政策规定办理续期手续。

五、土地使用权出让价格及付款方式：
1. 本合同土地出让价为人民币______元（大写：______元整）。

此价款不包含与该地块相关的其他费用。

最终价格以政府相关部门批准文件为准。

2. 付款方式及时限：在本合同签订之日起______个工作日内支付全额土地款项给乙方或政府相关部门指定的银行账户。

篇6
甲方（出让方）：__________
乙方（受让方）：__________
鉴于甲方拥有特定土地使用权利，并有意将其土地使用权出让给乙方使用，乙方同意接受该土地使用权出让条款，现双方在公平、公正、自愿、平等的基础上，就土地使用权出让事宜达成如下协议：
一、出让地块概况
1. 位置：_____________________
2. 面积：_____________________
3. 土地用途：_____________________
4. 土地权属状况：_____________________
二、土地使用权出让方式及期限
1. 出让方式：本协议采用有偿出让方式。

2. 出让期限：自本协议生效之日起至______年______月______日止。

三、土地使用权出让金及支付方式
1. 出让金总额：人民币______元。

2. 支付方式：乙方应在本协议签订后______日内支付定金人民币______元，余款人民币______元应在______日前支付完毕。

四、土地交付及条件
1. 甲方应于乙方全额支付土地出让金后的______日内将土地交付给乙方。

2. 交付条件：土地应处于符合规划条件、具备使用条件的状态。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本协议约定收取土地出让金。

（2）甲方应保证对出让土地拥有合法、完整的权利，并有权处置该土地。

（3）甲方应协助乙方办理土地登记及相关手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在约定的期限内使用土地。

（2）乙方应按照本协议约定支付土地出让金。

（3）乙方应合法使用土地，不得擅自改变土地用途。

（4）乙方应按时办理土地登记及相关手续。

六、违约责任及赔偿损失
1. 若甲方未能按照本协议约定交付土地，应支付违约金并赔偿乙方的损失。

违约金为土地出让金总额的______%，损失赔偿额按照实际损失计算。

2. 若乙方未能按照本协议约定支付土地出让金，应支付违约金并赔偿甲方的损失。

违约金为应支付金额的______%，损失赔偿额按照实际损失计算。

七、合同的变更和解除
1. 本协议在履行过程中，经双方协商一致，可以变更或解除本协议。

变更或解除协议应当以书面形式进行。

2. 出现下列情况之一时，本协议可以提前解除：
（1）因不可抗力致使协议目的无法实现；
（2）乙方严重违反协议约定，且未能在合理期限内改正；
（3）法律、法规规定的其他情形。

八、争议解决方式
因执行本协议引起的争议，双方应协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。

九、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

3. 本协议的解释权归双方共同拥有。

如有任何疑问，双方应共同协商解决。

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议的解释和争议处理均适用中华人民共和国法律。

以下无正文。

甲乙双方均已阅读本合同的全部内容，并清楚其含义及法律后果，同意签署本合同并严格遵守本合同约定的义务和条款内容，确保本合同的有效性和合法性。

签署如下：甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________---以上内容即为土地使用权出让合同样本通用版本的全文内容，涵盖了合同的基本结构、要素和必要内容。

如有疑问或需要针对特定情况进行修改和完善，建议请教专业法律人士。