建筑工程施工合同协议书 -222

建筑工程施工合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，遵循平等自愿、诚信公平的原则，结合本工程具体情况，甲乙双方就本建筑工程施工事项经协商一致，签订本合同。

第一条：工程概况及合同价款的确定1、项目名称：2、工程地址：3、承包的工程内容：本工程施工图纸范围内（除电梯、桩基）主体结构、土建装修、安装工程，地下室工程及设计变更，图纸会审包含的全部工作内容。

4、工程承包方式：包工包料。

5、结构形式：框剪结构或砖混结构，总共期。

第一期地下层，地上层。

6、承包规模：建筑面积万平方米左右，建筑面积以实际施工图纸为最后决算的面积为准。

7、合同工期：承包工程按18个月，开工日期以甲方通知开工书日期为准，竣工日期年月日。

8、质量等级：按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB--50300）工程质量达到合格。

9、合同价款的确定：①执行2012《河北省建筑工程综合预算基价》、《全国统一安装工程预算定额河北省综合基价》、<河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费率>，执行2012定额二类取费，如若主体封顶付款，不下浮，如若主体分期付款，下浮5%-10%。

材料单价参照当地确认的市场价格。

②人工费调价执行195号文件中各类综合用工单价。

不执行当地人工市场指导价。

合同价款的确定，合同价款按2012定额二类取费：主材按当地的市场价格：商砼元/m³，水泥元/吨，钢材元/吨，钢管元/吨。

低于或高于市场价格的5%进行价格调整及按照①执行。

10、计算依据：施工图纸、变更、签证、工程洽谈、技术核定单、会议纪要等。

11、本工程验收合格完甲方天内完成决算审核。

如不能按时完成审核按乙方上报工程款执行。

12、本工程总价款预计：）元左右，以竣工决算额为准。

第二条：工程付款方式工程施工至地上主体封顶（不含二次结构），在收到乙方申请后十五日内，甲方核定完工程量后，付完成工程量价款的80%，主体二次结构完成后，工程经有关部门验收合格后，付二次结构工程量的70%。

土建装修及安装工程工程完成后付至工程量价款的75%，工程竣工验收合格后付至总价款的97%，留3%作为工程质量保修金。

第三条：质量保修期及保修金支付方式1、质量保修期：双方根据《建筑工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1）地基基础工程和主体结构工程为设计使用年限。

2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；3）装修工程为两年；4)电器电线、给排水、安装工程为两年。

2、保修金的支付方式：工程自竣工后验收合格之日起满五年后，在15个工作日内一次性将工程保修金全部付清，保修金不计利息。

保修期内遇有维修，乙方在接到甲方通知后的48小时内，到达现场维修，若乙方在48小时内未能到达现场维修的，甲方有权另行安排队伍维修，其维修费用从其扣留的保修金中扣除，扣除的保修金不能支付维修费用的，不足部分由乙方承担。

第四条：材料采购与供应1、乙方根据合同约定，按照施工图纸及设计规范的要求采购工程需要的全部材料和设备，并提供产品合格证明，在到货24小时前通知甲方、监理验收，材料需作二次试验的，应在试验合格后方可使用，对不合格的产品，由乙方按甲方要求的时间自费运出施工现场，主要建筑材料须经甲方、监理认可。

第五条：设计变更设计变更由甲方、监理、乙方三方签字盖章生效。

第六条:变更价款施工过程中由监理工程师或设计单位确认的工程量增减，由甲方批准后，按施工当月价格并入决算。

第七条：合同文件使用的语言文字，标准和使用法律1、合同语言：汉语2、使用法律法规：建筑工程管理与结算的经济技术法规，合同签约时和履行期内国家指令执行的法律、法规及省、市建委（基建主管部门）统一分发的有关国家现行的建安工程验评标准及验收规范、规程。

若合同期内国家颁发新规定时，由双方协商确定使用的标准、规范。

3、标准规范：国家现行有关标准规范及地方有关规范标准。

第八条：图纸1、图纸提供日期：年月日2、提供图纸套数6套第九条：甲方驻工地代表：授权范围：1、甲方代表按合同约定及时间向乙方提供所需指令、批准、图纸，办理设计变更及施工洽商的签证，并履行其他约定的义务，否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复视为同意，应承担由此造成的经济损失，顺延由此延误的工期。

2、监理总工程师授权范围：负责本工程进度、安全、质量、成本控制，经甲方同意下达工程的开工、停工指令。

但无权解除合同。

甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提前7天通知乙方，后任继续承担前任应付的责任。

第十条：乙方驻工地代表的权利和职责按甲方代表批准的施工组织设计和依据合同发出的指令组织施工。

乙方代表：乙方代表人易人应提前7天通知甲方，后任继续承担前任应负的责任。

第十一条：甲方的权利及义务1、办理属于甲方负责的所需项目手续，施工场地做到三通一平确保乙方正常施工。

2、协调与当地政府及相关部门、和四邻的关系，保证工程顺利进行。

组织有关部门及时对竣工工程进行验收，确保工程按期交付使用。

3、委托质检部门和监理单位对工程进行监督管理，办理有关验收备案手续，如乙方代表不能胜任工程要求，甲方有权要求更换代表。

4、甲方有权随时对乙方的施工质量、进场材料，进度、安全、文明施工等进行检査，发现乙方有工程质量缺漏、进度滞后，重大安全隐患、不文明施工等行为有权责令整改、返工及罚款处罚的权力。

5、组织图纸会审及技术交底。

6、按合同约定及时拨付工程进度款。

7、甲方有权对乙方职工的偷盗、打架、赌博、酗酒、闹事等违法违纪行为进行每次货币处罚，情节严重触犯刑法的移交司法机关处理。

第十二条：乙方的权利及义务1、按图纸、规范和合同约定工期进行规范施工及文明安全施工。

2、乙方自收到图纸之后15日内向甲方提供施工组织设计和工程进度计划，按甲方批准的施工组织设计及进度计划施工。

3、甲方批准的时间：自接到施工组织设计和进度计划7日内。

4、主要工种按国家规定要求需持证上岗。

5、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格安全标准组织施工，并随时接受行业安全检査人员依据法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

工程上无论造成任何伤亡事故及一切安全事故的责任和由此发生的所有费用，均由乙方承担。

6、乙方在工程竣工验收后未交付甲方使用前，乙方负责成品保护工作。

保护期间非甲方原因造成的损坏，乙方自费修复完好。

7、遵守甲方及监理针对施工现场的各项管理规定和条例。

8、在甲方按合同约定支付工程款后，应按时足额支付工人工资，不得拖欠，甲方发现有拖欠行为的，在下次拨付工程款时，有权直接支付工人工资。

如因拖欠，造成农民工上访，闹事等恶性事件的发生，每发生一次，甲方有权处以5万元/次的罚款，由此给甲方造成的损失，其损失全部由乙方承担，由此造成的停工，工期不予顺延。

9、进场前乙方应上报全部进入施工现场工人名单及每个工人的身份证复印件，必须按甲方要求统一办理现场工作证。

特殊工种要报上岗证原件及复印件，并对其真实性负责，提供十大员原件及复印件，以备有关部门査验，但必须是一人一证件，严禁一人多证件。

10、据现场安全和文明施工要求，要设各种标牌和警示牌。

进出场道路要设置冲洗设施，不得带泥上路，否则如造成环保或城建执法罚款，由乙方承担。

材料场地必须硬化，费用由乙方自理。

11、乙方必须具备垫资至地上主体封顶的资金，因资金紧张，导致工程停工连续十日，甲方有权单方终止合同，乙方应无条件服从，并终止合同后扣留决算款的20%做为乙方付的违约金。

12、乙方应无条件服从紧急状态下的甲方指令（如地震、抗洪、发生重大灾害事故的突发事件及政府指令等）否则，造成的一切后果均由乙方承担，如造成罚款，均由乙方承担。

13、乙方的工程师、项目经理未经甲方同意不得随意更换，并按时参加每周的调度会及例会，例会时间原则上安排在礼拜六或礼拜天。

每旷勤、迟到一次，处以每人每次500 元的罚款，有事向甲方或监理请假的除外。

14、施工期间工地现场内的水电费等费用有乙方全部承担。

本工程产生的所有建筑垃圾由乙方自费负责外运。

15、承担合同备案自身应交纳的各种款项。

16、乙方进场的设备、新购买的须有合格证，租赁的设备及及设备必须有年检报告，否则，造成有关部门罚款停工的，其全部责任由乙方承担，工期不予顺延。

17、乙方和任何第三方签订的一切合同、协议、文书对甲方没有任何约束力，甲方不承担任何责任。

18、乙方的工程质量若不符合规范或标准规定的，甲方可根据实际情况进行罚款处理，乙方应当在甲方要求的合理期限内无偿修理或者改建、更换。

经过修理或返工、改建后，造成工程逾期交付的，乙方应当承担逾期交工的违约责任。

19、乙方不得将工程拆解分包给没有资质的分包单位，分包不能解除承包人任何责任与义务。

承包人应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。

分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程质量问题或工程损害或给发包人造成其他损失，承包人承担全部责任。

20、暂住人口管理费、保险费、资料费、试验费、现场安全生产、文明施工、社会治安、消防环保发生的费用等，凡与本承包工程有关的各项费用以及现场施工违章所发生的各种罚款均由乙方承担。

第十三条：暂停施工甲方或监理工程师在发现乙方施工的工程质量，安全存有重大缺陷和隐患，有权让乙方暂停施工，并在12小时内提出处理意见，乙方在实施甲方代表和监理工程师处理意见后，向乙方提出复工申请，经监理文字批准后，方可继续施工。

非乙方责任而停工责任在甲方，由甲方承担乙方发生的费用，工期顺延；责任在乙方，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。

第十四条：工期顺延对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。

1、工程量大量增加和设计变更，并经甲方文字同意。

2、一周内，非乙方原因停水、停电、四邻干扰累计超过48小时，工期顺延一天。

3、不可抗拒力：八级大风以上，大雨、大雪以上，装修工程零下3度以下，5级以上地震，战争、政府行为，每停工一天，工期顺延一天。

4、经甲方代表同意工期顺延的其他情况。

5、甲方分包工程造成的工程延误。

6、工期顺延必须由甲方工地代表签字确认，无甲方工地代表签字确认的视为工期不予顺延。

第十五条：隐蔽工程，中间验收对隐蔽工程和部门分项工程，乙方应提前一天通知甲方及监理，组织验收，经甲方与监理验收合格并签字后，方可进行下一道工序的施工。

第十六条：竣工验收工程具备验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定，向甲方提交竣工资料和竣工图。

甲方收到验收报告后，组织有关部门验收，验收提出的整改意见，乙方应按要求进行整改，并承担全部整改费用。

第十七条：安全生产及文明施工按国家有关《安全生产、文明施工管理办法》执行：承包方对分项承包人入场人员要进行安全教育并登记造册，承包方必须设置专职安全员，严格遵守安全操作规程，自觉接受建设方的监督检査，工程内容，坚持进行安全文字交底和教育，按有关建筑安全施规范条例进行组织施工。