浅析绿色建筑评价体系

浅析绿色建筑评价体系
摘要:本文对绿色建筑的基本概念及我国绿色建筑评价标准进行了介绍，对目前我国绿色建筑评价标准中存在的问题进行分析，并提出改进意见。

关键词：绿色建筑；评价标准；评分机制
前言:
随着全球气候变暖，世界各国对绿色建筑的专注程度日益增加。

发展绿色建筑是在建筑領域实施可持续发展战略的具体体现，而建立绿色建筑评价体系又是促进绿色建筑发展的重要基础。

近些年来，一些发达国家相继建立了各自的绿色建筑评价体系，其中美国、英国、加拿大等国家实施的比较成功，且有丰富的经验值得借鉴。

我国学者在充分研究国内外绿色建筑评价理论的基础上，结合我国国情不断发展和完善绿色建筑评价体系，也相继推出了《绿色建筑评价标准》、《绿色奥运建筑评估体系》等评价体系。

虽然现有的绿色建筑评价体系已经取得了很大的成就，但在指标体系确立、评价方法选择等方面仍然存在一定的不足。

1.其它国家的绿色建筑评价体系
LEED（美国）绿色建筑评价体系。

LEED 绿色建筑评价体系又被称为开发能源及环境设计先导计划，全名为leadership in energy andenvironmental development，是一套在美国比较通用的绿色建筑评估体系。

LEED 以建筑寿命为考虑出发点对建筑的整个环境性能进行测量评估，为建筑设计保证经济性能和有效提升建筑环境建立了标准。

美国LEED 绿色建筑评价体系是世界公认最具有权威性和完善的评估标准，为世界的建筑设计评估所认可。

LEED 对建筑进行评估时主要是考察建筑周边环境的水资源、场地和能源、资源以及材料等。

2.我国《绿色建筑评价标准》浅析
2.1对评价对象的划分不够细致
美国的LEED认证体系分为针对新建建筑、既有建筑、商用建筑内部、社区开发、核心与外观等五种不同建筑产品又相互联系的认证标准。

这五种建筑产品都考虑到了建筑项目之间的差异和实践状况。

英国的BREEAM体系也是对不同用途的建筑采用不同的评价方法，如办公建筑、学校、医疗卫生建筑、工业建筑、零售商店，等等。

而我国的《绿色建筑评价标准》只适用于住宅建筑与公共建筑两类，其等级内容相同，评分略有差别。

2.2评分标准模糊
相对于国内的绿色建筑体系评价标准来说，国外的评价标准较为明确：美国LEED体系对建筑物进行评价时主要是从可持续场地规划、保护和节约水资源、高效的能源利用和可更新的能源利用、材料和资源问题、室内环境质量、创新与设计等六个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，总得分为110分。

将通过评估的建筑分为：铂金、金、银和认证级别，以反映建筑的绿色水平。

认证级为26～32分；银级为33～38分，金级为39～51分，铂金级为52分以上。

英国BREEAM评价的内容可以归为十大指标来衡量建筑物的可持续性：管理、健康宜居、能耗、交通、水、建筑材料、废弃物、土地使用和对生态影响、污染、创新。

评价方法是根据建筑物在各个方面的运行性能进行打分，将所得分按权重系数相加得到一个总分，依据总分多少划分为：不通过、通过、好、较好、很好、卓越等六个级别。

我国的指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成。

每类指标包括控制项、一般项、优选项等3项内容。

其中，控制项所要求的必须全部满足，并按满足一般项数和优选项数的程度，划分为三个等级，如表1、表2所示。

相比较而言，我国的《绿色建筑评价标准》划分的等级就不够细。

而且指标中有很多地方描述的不够清晰，比如评价住宅建筑关于节地与室外环境中的一般项中：是否充分利用尚可使用的旧建筑。

何为充分利用？《标准》中并没有一个量化的
指标，而且只有符合与不符合两种选择，这样评价起来就只能凭评估人员的经验来判断，有较强的主观性。

对此，我们可以借鉴国外评价体系对评价对象打分的方法，这样既可以拉开建筑之间的差距，并保证一定的客观性和准确性。

2.3应对整个建设过程进行评价
建筑工程是个系统工程，对建筑的管理应该从立项开始，到建成投产，到生产运行，再到报废淘汰（即项目完全失去效益），贯穿它的整个生命周期，对于绿色建筑的评标准也应该是贯彻始终的。

现行《标准》要求申请评价方应按标准的有关要求，对规划、设计与施工阶段进行过程控制，并提交相关文档。

而仅仅要求申请方自身对建造过程进行自控是不够的，申请方可能为了达到标准而在报送文件中造假，所以还要有相关部门的监管才行。

建议在项目开发期间首先对设计和施工阶段进行预评分，待项目交付使用后再进行综合评定，作为房地产项目绿色与否的最后评估结果。

2.4没有考虑地域性差别
不同的地域具有不同的地理和气候条件，尤其是我国幅员辽阔，南北差距很多，很多民族还有不同的生活习惯，需要不同技术措施和评价目标与之相匹配，所以评价工具还要有地域适用性。

2.5忽视实际使用效果
按照现行的评价标准一栋建筑可能绿色得分很高，但是这只能说它符合了绿色建筑的物品属性，绿色建筑不仅仅是对建筑自身系统的考察。

比如，这栋建筑如果长期空置，那么它所谓的绿色并未对社会造成贡献，反而占据了资源。

由此可见，应该注重将技术措施和运行效果相结合，才能使绿色建筑评价体系更加完善。

结语
绿色建筑评价体系是关系到我国能否健康有效实施可持续发展的重要一环，在这方面我国起步较晚，但是相关研究人员一直在积极探索和研究。

在借鉴其它
国家先进经验的基础上，结合我国的实际国情，已取得一定成绩，相信在未来的
时间里，我国的绿色建筑评价标准会更加完善，更加有效地促进可持续发展战略。

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