以租代售物业的出租合同范本6篇

以租代售物业的出租合同范本6篇
篇1
甲方（出租方）：______________________
乙方（承租方）：______________________
鉴于甲方是物业的合法所有者，愿意出租该物业给乙方使用，乙方愿意承租该物业并同意采用以租代售的方式进行租赁。

现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就物业租赁事宜达成以下协议：
一、物业基本情况
1. 物业地址：______________________。

2. 物业类型：住宅/商业/办公（具体类型）。

3. 物业面积：______平方米。

4. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

其中试用期为______个月。

二、租赁方式
双方约定以租代售方式进行租赁，乙方租赁期限满一定年限（如五年）后，有权选择购买该物业。

具体购买条件、价格等双方另行签订协议。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：人民币______元/月。

2. 支付方式：每______（月/季度/半年）支付一次，乙方应按时将租金汇入甲方指定账户。

3. 押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金，金额为人民币
______元。

租赁期满或合同终止后，押金在扣除相关费用后无息退还。

四、物业交付及验收
1. 甲方应在合同签订后______日内将物业交付给乙方使用。

2. 乙方在接收物业时应对其进行验收，并在验收合格后在验收文件上签字确认。

五、物业使用及管理
1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

如需
装修或改造，需事先征得甲方同意。

2. 乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等因使用物业产生的相关
费用。

3. 甲方有权对物业进行管理和维护，确保物业的正常使用。

六、以租代售特别约定
1. 租赁期满时，乙方有权选择购买该物业，购买价格及交易方式
由双方另行协商确定。

2. 若乙方在租赁期内未行使购买权，则合同到期后本合同自行终止，乙方应将物业交还甲方。

七、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳
金按每日未支付租金的百分之_____计算。

2. 若乙方擅自改变物业结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并视情况扣除押金作为违约金。

3. 若因乙方原因导致合同提前终止，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

八、合同的解除与终止
1. 合同可因下列情况而解除：双方协商一致；不可抗力导致无法实现合同目的；乙方违反合同约定导致合同无法继续履行等。

2. 合同到期或提前终止时，乙方应将物业交还甲方，并保证物业完好无损。

如有损坏，应照价赔偿。

九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁物业所在地人民法院起诉。

十、其他约定
---页脚---
篇2
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方物业
事宜达成以下协议：
一、物业基本情况
1. 物业地址：____________________。

2. 物业类型：____________________。

3. 建筑面积：____________________平方米。

4. 租赁用途：居住、办公或其他合法商业活动（具体根据物业类型和当地法规确定）。

二、租赁期限
租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

租赁期满，乙方享有优先购买权或续租权。

若乙方决定购买，应在租赁期满前提出，双方另行签订相关买卖合同。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：乙方应按照每月_____元（人民币）的标准向甲方支付租金。

2. 支付方式：每______个月支付一次，先付后用。

首次租金在合同签订后______天内支付。

3. 税费承担：租赁期间所产生的税费由乙方承担。

四、以租代售条款
1. 乙方在租赁期间表现良好，履行了本合同所有义务和责任的情况下，享有在租赁期满时购买该物业的优先权。

购买价格、付款方式等细节双方另行协商确定。

2. 若乙方决定购买该物业，应在租赁期满前_____个月提出书面购买意向，双方另行签订《物业买卖合同》。

若乙方未在规定时间内提出购买意向，则视为放弃购买权。

五、物业交付及验收
1. 甲方应在合同签订后______天内将物业交付给乙方使用。

交付时，双方应共同对物业进行验收，确保物业结构完整、设施完备。

验收完毕后，双方签订《物业交付验收单》。

2. 乙方在验收过程中发现物业存在瑕疵的，应书面记录并要求甲方进行整改。

甲方应在合理期限内完成整改。

六、物业管理及维修责任
1. 物业管理由乙方负责，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2. 租赁期间，因乙方使用不当造成的物业损坏，由乙方负责维修并承担费用；因自然灾害等不可抗力因素造成的损害，由双方共同协商处理。

七、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：甲方有权按约定收取租金；有义务保证物业的产权清晰，保证物业的合法出租；有义务在租赁期间保持物业的完好。

2. 乙方的权利和义务：乙方有权在租赁期内使用物业；有义务按时支付租金；有义务保护物业及其配套设施的完好。

篇3
甲方（出租人）：__________________
地址：_________________________________________
电话：______________________ 邮编：______________________
乙方（承租人）：__________________
地址：_________________________________________
电话：______________________ 邮编：______________________
鉴于甲方拥有位于__________________的物业，乙方有意租赁该物
业作为__________使用。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就物业租
赁事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
物业位于______________________，建筑面积______，用途为______，具体范围包括______。

物业状况良好，配套设施设备齐全。

二、租赁期限及用途
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年
______月______日止。

乙方承诺将租赁物业仅用于约定的用途，不得擅
自改变物业用途。

三、租金及支付方式
租金总额为人民币______元（大写）。

租金支付方式分为按季度支付或者一次性支付等约定方式。

乙方应按时支付租金，逾期支付应按
照约定承担违约责任。

甲方在收到租金后应提供有效的收款凭证。

四、物业交付及验收
甲方应于租赁期限开始前将物业交付给乙方使用，并提供必要的交付文件。

乙方应在合理期限内完成验收，并及时向甲方提出异议或者确认。

物业的毁损、灭失风险自交付之日起由乙方承担。

五、物业管理及费用
物业管理由甲方或者甲方委托的第三方负责。

物业管理费用由乙方承担，包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等。

乙方应按时缴纳相关费用，否则应承担违约责任。

六、以租代售条款
在租赁期内，乙方享有物业的使用权，但不享有所有权。

租赁期满后，乙方可以选择购买该物业。

购买价格、支付方式等事项另行签订协议。

若乙方不购买，则甲方有权收回物业。

七、违约责任
任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

包括但不限于租金逾期支付、物业损坏、擅自转租等违约情形。

八、合同的变更和解除
本合同的变更和解除应当经双方协商一致，书面变更或解除合同。

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

九、争议解决方式
因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，
可以向所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项
双方根据实际情况可约定其他条款，如物业的维修保养责任、合
同续签条件等。

其他约定事项应当在双方充分协商的基础上确定。

十一、合同的生效及份数
本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

本合同未规定事项，双方可另行签订补充协议。

补充协议与
本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日
乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日
篇4
出租方（以下简称“甲方”）：
[甲方公司名称或个人姓名]
身份证号（或统一社会信用代码）：[统一社会信用代码或身份证号] 地址：[甲方公司地址或个人居住地址]
联系电话：[甲方公司联系电话或个人手机号]
电子邮箱：[电子邮箱地址]
承租方（以下简称“乙方”）：
[乙方公司名称或个人姓名]
身份证号（或统一社会信用代码）：[统一社会信用代码或身份证号] 地址：[乙方公司地址或个人居住地址]
联系电话：[乙方公司联系电话或个人手机号]
电子邮箱：[电子邮箱地址]
鉴于甲方同意将其合法拥有的物业出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定承租该物业，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议条款：
一、物业基本情况
甲方出租的物业位于[物业详细地址]，具体面积为[物业面积]平方米。

该物业已取得合法的权属证明（产权证号：[产权证编号]），目前用途为[物业用途]。

以租代售期限自本合同签订之日起至[租赁期限截止日期]。

甲方承诺该物业权属明晰且无争议。

二、租赁期限及用途
租赁期限为年，自本合同签订之日起计算。

乙方承租该物业仅限于作为用途，禁止转租他人或从事非法活动。

三、租金及支付方式
租金总额为人民币元（大写：[租金总额汉字大写]）。

租金支付方式如下：乙方应于每月日前支付次月的租金给甲方，甲方收到租金后提供正式发票。

若乙方逾期支付租金，每逾期一日需向甲方支付滞纳金人民币元。

租金支付方式可选择现金、银行转账等方式。

甲方账户信息如下：账户名：[账户名称]；账号：[账号]；开户行：[银行名称]。

四、物业管理及其他费用
物业管理费由乙方承担，具体金额按物业管理公司的规定支付。

乙方还需承担使用该物业所产生的包括但不限于水费、电费、燃气费、宽带费等其他费用。

上述费用由乙方自行结算并缴纳至相关部门指定
的账户。

如有欠费情况发生，由乙方自行承担法律责任。

同时，甲方
有权从租金中扣除相应费用作为违约金。

五、以租代售条款及所有权转移约定
篇5
甲方（出租方）：___________________
乙方（承租方）：___________________
鉴于甲方拥有位于_______________的物业，并有意通过租赁方式将其出租给乙方，待乙方满足一定条件后，将物业出售给乙方。

双方根
据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下条款以明确双方的权利和义务。

一、物业基本情况
1. 物业地址：___________________。

2. 物业面积：_______平方米。

3. 租赁用途：仅限于乙方进行商业使用（或其他用途）。

乙方承诺不擅自改变物业的使用功能。

如需变更，应征得甲方同意。

乙方保证按甲方的要求合理合法地使用物业。

不得进行任何违法犯罪活动或用作非法用途。

二、租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

其中试用期______个月（可根据实际情况调整）。

试用期满后，双方可根据实际情况决定是否签订正式的租赁协议或以租代售协议。

三、租金及支付方式
租金按照物业的面积计算，租金总额为______元人民币。

租金支付方式如下：乙方应按月支付租金给甲方，每月的______日前支付下个月的租金。

甲方应提供合法的收款凭证给乙方。

四、以租代售条款
在租赁期满后，乙方有权选择购买该物业。

若乙方选择购买该物业，双方应签订相应的购房协议。

购房价格及交易方式由双方另行协商确定。

租赁期间，乙方按时交纳租金等费用，且无违约行为时，可享受购买物业的优惠政策。

具体的优惠条款和购房协议另行约定。

五、物业的维修与保养
六、违约责任
如一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

包括但不限于：租金支付违约、破坏物业及附属设施等情形。

（详细违约情形和赔偿责任可在此处详细描述）。

违约金的计算方式为实际损失金额的______%（可根据实际情况调整）。

同时双方可就其他违约责任进行约定以确保合同的严谨性和可执行性。

七、合同的解除与终止
双方同意在租赁期满时终止本合同除非双方另有续租意愿否则租赁关系自然终止。

在合同期内若一方出现严重违约行为另一方有权提前解除合同并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。

合同解除或终止时乙方应将物业交还甲方并办理相关交接手续。

八、其他约定事项
双方可就其他未尽事宜进行约定包括但不限于物业的物业管理、安全责任等。

（详细约定可在此处描述）。

其他约定事项作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。

十、附则
篇6
甲方（出租方）：_________________________
地址：____________________________________
法定代表人：____________________________
联系电话：______________________________
乙方（承租方）：_________________________
地址：____________________________________
法定代表人：____________________________
联系电话：______________________________
鉴于甲方拥有位于____________的物业，乙方有意租赁该物业进行使用，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，特订立以下租赁协议：
一、物业基本情况
1. 物业地址：详细地址为_____________，具体区域及栋号。

2. 物业状况：包括建筑结构、面积、附属设施等具体描述。

3. 用途限制：乙方承租物业仅限于____________用途，不得作为其他用途。

二、租赁期限
租赁期限共计XX年，自______年______月______日起至______年
______月______日止。

租赁期限届满前，双方协商一致可续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：人民币______元/月，合计人民币______元整（大写）。

租金以______为单位支付。

2. 支付方式：租金每______支付一次，首期租金于合同签订后
______内支付。

后期租金应在每期到期前______天支付。

乙方应确保按
时付款至甲方指定账户。

3. 以租代售安排：在租赁期满且乙方履行本合同义务良好的情况下，双方同意乙方有权选择购买该物业。

购买价格等具体条款双方另
行签订协议。

四、物业交付与验收
甲方应于合同签订后______天内将物业交付给乙方使用，双方应共同进行物业交接并签署交接清单。

乙方在交接过程中发现的物业问题应及时通知甲方修复。

五、双方权利义务
1. 甲方的权利义务：确保物业的合法性，按时交付物业，提供必要的证明文件等。

2. 乙方的权利义务：按时支付租金，合理使用物业，不得擅自改变物业结构等。

如因乙方原因导致物业损坏的，应负责修复或赔偿。

乙方如需装修物业，应征得甲方同意并遵守相关规定。

租赁期间届满或提前终止合同时，乙方应当将物业恢复原状（合理损耗除外）。

乙方有权在租赁期内使用公共部分并遵守物业管理规定。

甲方应为乙方合理使用提供便利。

双方的其他权利和义务依据法律规定和合同约定履行。

六、合同的变更与解除。