房屋保修减损协议书

房屋保修减损协议书
甲方（卖方）：_____________________
地址：_________________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：_________________________
乙方（买方）：_____________________
地址：_________________________________
身份证号码：______________________
鉴于甲方为房屋的卖方，乙方为房屋的买方，双方就房屋的保修减损
事宜达成如下协议：
第一条保修范围及期限
1.1 甲方保证所售房屋在交付乙方时，其主体结构、装修及附属设施
均符合国家及地方的建筑标准和规范。

1.2 甲方承诺对房屋主体结构提供____年保修期，自房屋交付之日起
计算。

1.3 对于房屋的装修及附属设施，甲方提供____年保修期，自房屋交
付之日起计算。

第二条保修责任
2.1 甲方应对保修期内因施工质量问题导致的房屋损坏承担修复责任。

2.2 若房屋损坏非因施工质量问题所致，甲方不承担修复责任，但可
提供有偿维修服务。

第三条保修程序
3.1 乙方在发现房屋存在质量问题时，应于____天内书面通知甲方。

3.2 甲方收到通知后，应在____天内派员进行现场勘查，并与乙方协
商确定修复方案。

第四条减损条款
4.1 乙方在保修期内因使用不当或第三方原因导致房屋损坏，甲方有
权减免相应的保修责任。

4.2 乙方应合理使用房屋，不得进行任何可能损害房屋结构和设施的
改造或装修。

第五条违约责任
5.1 如甲方未按本协议约定履行保修义务，应向乙方支付违约金，金
额为房屋总价款的____%。

5.2 如乙方违反本协议约定，导致房屋损坏，应承担相应的修复费用
及违约金。

第六条协议的变更与解除
6.1 本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方
不得擅自变更或解除本协议。

6.2 如遇不可抗力因素，致使本协议无法履行或部分履行，双方可协
商变更或解除本协议。

第七条争议解决
7.1 本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本
协议具有同等法律效力。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日。