存量房买卖合同 违约责任

存量房买卖合同违约责任存量房买卖合同违约责任
甲方（卖方）：_____________身份证号码：_____________住所：_____________
乙方（买方）：_____________身份证号码：_____________住所：_____________
鉴于甲方是商品房的业主，拥有XXXXX 间存量房的所有权，并有权处分、出卖该房屋；
鉴于乙方有意购买该存量房；
经双方协商一致，达成如下协议：
一、房屋现状
甲方按照国家有关规定，将该房屋的现状告知乙方，乙方已核实认可，并认为该房屋符合自己的购房需求。

二、房款支付
（一）乙方自愿购买甲方上述所述存量房，购房总价为___________元，由乙方于本合同签订之日付款给甲方。

（二）乙方应当于付款日前，将全款存入___________银行___________分行的帐户，向甲方出具收款凭证。

三、过户手续
乙方应按照规定办理房屋过户手续，并承担相关的税费、公证费、律师费等。

四、违约责任
（一）甲方违约
1、如果甲方在房屋买卖合同签订之后，却发现该房屋因
存在法律纠纷等原因，致使不能如期过户或者无法过户，甲方承担违约责任，并应向乙方支付该房屋购房款的___________%作为违约金；
2、如果甲方提供的房屋现状说明不真实，致使乙方认为
甲方虚假宣传，乙方可以解除本合同，并要求甲方赔偿因此导致的相关损失，包括但不限于买房需要增加的开支、仲裁费、诉讼费、律师费、公证费等相关费用，并应当向乙方支付违约金，违约金为购房款的___________%；
3、如果甲方违约致使该房屋过户无法顺利完成，乙方有
权解除本合同，并将全部购房款要求退回，并有权要求甲方赔偿其他因此产生的相关损失。

（二）乙方违约
1、如果乙方提交虚假资料，导致房屋交易无法进行，或
者交易中出现问题，乙方承担违约责任，并需要向甲方支付违约金，违约金为购房款的___________%；
2、如果乙方超时未支付房屋款项，甲方有权单方面解除
本合同，并保留要求赔偿相关损失的权利；
3、如果乙方无法按照规定完成房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付相关的违约金。

五、适用法律和争议解决
本合同涉及到的各方权利和义务均应依照中华人民共和国有关法律、行政法规等规定执行。

如因本合同发生争议，应当协商解决；如果无法协商解决，则可以向当地仲裁机构仲裁或者向人民法院提起诉讼，以解决争议。

六、其他事项
1、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；
2、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商或者依据相关法律或规定处理；
3、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期______个月，期满自动失效；
4、本合同中所述的条款和内容均是双方自愿协商决定并签订的，具有可执行性和法律效力。

甲方：（盖章）___________
乙方：（盖章）___________
签署日期：年月日。