限量商品房买卖协议书

限量商品房买卖协议
本协议由买方（以下简称甲方）和卖方（以下简称乙方）于
________（日期）签订。

甲乙双方同意以公正、真实、合法的方式，
就甲方购买乙方销售的限量商品房（以下简称商品房），达成以下协议：
一、商品房基本信息
1.商品房坐落于_____________（地址），面积为______平方
米，共分为______室______厅______卫。

2.商品房为限量开发，仅售出______套，本次买卖双方交易
的物品为________号商品房。

3.商品房北、东、南、西四面环境优美，采光充足，交通便
捷。

4.商品房交付标准：（1）按照国家有关规定和乙方使用手册
的要求交付；（2）交付前，乙方应对商品房进行全面检查和提升，确保商品房所有的设备、用品应符合国家有关规定和乙方使用手册的要求；（3）甲方验收合格后，乙方便予交付。

二、甲方权利和义务
1.甲方享有商品房的所有权，并有权保障商品房自由使用、
转让和抵押的权利。

2.甲方须按照本协议约定支付购房款项。

3.甲方应保障商品房使用权，不得违反国家法律法规、政策，
不得进行欺诈活动，不得进行非法转让或非法抵押。

4.甲方须严格遵守商品房产权页款方式的相关规定，按时按
量偿还商品房产品贷款本息。

5.商品房交付后，甲方应当对商品房进行维护，保障商品房
正常使用，并承担商品房的维修费用。

三、乙方权利和义务
1.乙方保证商品房是合法、公正解释和真实描述、没有任何纠纷的商品房。

2.乙方应当对商品房进行全面检测并保证交付前的商品房设备、用品应符合国家有关规定和乙方使用手册的要求。

3.乙方应当依照甲方合法要求，提供商品房的必要证件和过
户手续，确保甲方尽早取得商品房的所有权。

4.商品房交付后，乙方应保障商品房的品质和售后服务，对
商品房产生的问题及时作出处理和解决。

5.乙方不得违背本协议约定将商品房转让给他人，也不得将
销售的商品房用于非法经营活动。

四、商品房价格及支付方式
1.商品房总价为______元。

2.甲方按照本合同向乙方支付商品房首付款为______元，余
款将在______年内分______期进行付款。

3.甲方在按照约定支付商品房总价款项前，不得将商品房产
权转让给其他人。

五、违约责任
1.一方违反本协议约定，应赔偿另一方因此受到的损失，并
会解决与本协议违约相关的一切纠纷。

2.如果甲方未按本合同约定支付商品房款项，则乙方有权责
令其在规定时间内支付，同时乙方有权将商品房重置为销售状态，甲方已支付的首付款将以解除合同处理。

3.如果乙方未按本合同约定将商品房交付甲方，则甲方有权
退还已支付的款项并解除合同。

六、争议解决和法律适用
1.如买卖双方发生争议，应及时协商解决；
2.如无法协商解决的，应提交至有管辖权的人民法院和仲裁
机构进行裁决。

3.本协议的有效性、履行与解释均适用中国的法律。

四、其他事项
1.本协议一式两份，具有同等法律效力，由甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，买卖双方另行协商，达成一致后，补充、修订，并一并作为本协议不可分割的一部分。

甲方（签名）: ___________
乙方（签名）: ___________
日期：____ 年 ____ 月 ____ 日。