土建预算师实务操作培训(第8讲)

（4）措施项目清单与计 价表（一）
(苏建价[2009]40号文规 定调整)：原08清单规范 表格废止，按右表执行 。
表—10(建筑工程) 注：本表适用于以“费 率”计价的措施项目。
措施项目清单与计价表(一)
工程名称:
标段:
序号
项目名称
计算基础 费率（%） 金额（元）
通用措施项目 1 现场安全文明施工(含文明施工、安全施工和环境保护） 1.1 基本费 1.2 考评费 1.3 奖励费 2 夜间施工 3 冬雨季施工 4 已完工程及设备保护 5 临时设施 6 材料与设备检验试验 7 赶工措施 8 工程按质论价
从一位至九位为统一编码
01 01 01 001 001 清单项目名称 顺序码
平整场地（第一项） 土方工程（第一节） 土（石）方工程（第一章） 附录顺序码01（建筑）计价规范种类
②项目名称与项目特征 项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。 项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际 予以描述。（必须描述）
暂估价：包括材料暂估价、专业工 程暂估价； 专业工程暂估价：表-12-3 “专业工程暂估价”中不包含规费 和税金。
专业工程暂估价表
工程名称:
标段:
序号 工程名称 工程内容 金额(元) 备注
专业工程暂估价项目是必然发生但 暂时不能确定价格，由总承包人与 专业工程分包人签订分包合同的专 业工程。发包人拟单独发包的专业 工程，不得以暂估价的形式列入主 体工程招标文件的其他项目工程量 清单中，发包人应与专业工程承包 人另行签订施工合同。
固体及危险废物和噪声超标排污费等 内容； 2 安全生产监督费（已取消）；
1.2
建筑安全监督管 分部分项工程费+措施项目费+
理费
其他项目费
1.3 社会保障费
分部分项工程费+措施项目费+ 其他项目费

3 社会保障费：养老保险、失业
1.4 住房公积金
分部分项工程费+措施项目费+ 其他项目费
保险、医疗保险、生育保险和工伤保 险五项；
2、本表中的“地上、地下设施，建 筑物的临时保护设施”和“特殊条件 下施工增加”项目可以不进行费用组 成分析，直接按金额报价。
3、专业工程中的“模板”和“脚手 架”、“垂直运输”项目，除招标人 另有要求的，一般应按江苏省计价表 规定的计算规则进行费用组价。
措施项目清单与计价表(二)
工程名称:
专业工程措施项目 9 住宅工程分户验收
合计
（4）措施项目清单与计价表（二）
(苏建价[2009]40号文规定调整)：原 08清单规范表格废止，按右表执行。
表—10(建筑工程) 注：1、本表适用于以“项”计价的
措施项目，具体组成由投标人按江苏 省计价表规定组价，在措施项目费用 分析表中列出。
合价 (元)
暂估 单价 (元)
-
暂估 合价 (元)
（5）其它项目清单与计价表 其他项目清单宜按照下列内容
列项：表-12 1 暂列金额 2 暂估价 3 计日工； 4 总承包服务费。
暂列金额（不可预见费用，也含 变更签证）： 表-12-1 通常情况下，暂列金额不宜超过分 部分项工程费的10%；
合计
（6）规费、税金项目清单与计价表。
规费、税金清单计价表
原08清单规范表格废止，按右表执行。 工程名称:
标段:
表-13
序号 项目名称
计算基础
费率(％) 金额（元）
规费项目清单应按照下列内容列项： 1 规费

1 工程排污费：包括污水、废气、 1.1 工程排污费
分部分项工程费+措施项目费+ 其他项目费
定额 单位
数量
单价
合价
人工费 材料费 机械费 管理费 利润 人工费 材料费 机械费 管理费 利润
综合人工工日
小计
工日
未计价材料费
清单项目综合单价
主要材料名称、规格、型号 材
单位
数量
单价 费
-
细
材料费小计
-
注：1、如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等。 2、招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。 3、未计价材料费主要是指安装、市政等工程中的主材费用。
清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报 价的计价方法。 指投标人完成招标人提供的工程量清单所需的全部费用（包括分部分项工程 费、措施项目费、其他项目费和规费、税金）。工程量清单计价采用综合单价计 价，指完成规定计量项目所需要的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润， 并考虑风险因素。 综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目 清单所需的工、料、机费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。 “综合单价”并不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义上的综合单价， 规费和税金等不可竞争的费用没包括在其中。与国际上不同。
（第八讲）
党庆伟
工程量清单计价
《建筑工程工程量清单计价》P132-162;P199-P207
工程量清单及计价
一、工程量清单 二、工程量清单计价 三、清单工程量的计算
建设工程工程量清单计价规范
08清单规范组成： 由正文、附录和条文说明组成，两者具有同等效力
编制工程量清单的依据： 附录A：建筑工程工程量 清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。 附录B：装饰装修工程工程量 清单项目及计算规则 附录C：安装工程工程量 清单项目及计算规则 附录D：市政工程工程量 清单项目及计算规则 附录E：园林绿化工程工程量 清单项目及计算规则 附录F：矿山工程工程量 清单项目及计算规则
08清单规范适用范围 1、本规范适用于建设工程工程量清单计价活动 2、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(国有资金投资)的工程建设项目， 必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的，可采用工程量清单计价，凡采用 的，应执行本规范。实行招标发包的非国有资金投资的，应采用工程量清单计价。
不论采用任何计价方式的建设项目，除工程量清单专门性条文规定外 ，均应执行本规范的有关条文（见本规范条文说明第1.0.4条)。具体 有：工程合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工 程价款调整、竣工结算、工程计价争议处理等条款。
整和工程计价争议处理等
一、工程量清单
1、工程量清单的概念 工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、 规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的 全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部 分项工程实物量，由招标人编制、列在清单上作为招标文件的组成部分， 供投标单位逐项填写单价用于投标报价。 编制人:应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托、具有相应资质 的工程造价咨询人编制。 工程量清单格式应当符合有关规定要求。 建设工程招标投标流程.ppt 工程投标流程示例.ppt
分部分项工程和措施项目的
综合单价，并在材料暂估价
格表中列出暂估材料的数量、
单价、合价和汇总价格，该 汇总价格不计入其他项目工 程费合计中。
合计
注：1、此表前五栏与第七栏由招标人填写，投标人应填写“数量”、“合价”与“合计”栏，并在工 程量清单综合单价报价中按上述材料暂估单价计入。
2、材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。 3、此表中的暂估价材料均为由承包人供应的材料。
表-15-2
承包人供应主要材料一览表
工程名称:
标段:
序号
材料编码
材料名称
规格、型号 等要求
单位
数量 单价(元) 合价(元) 备注
合计
注：1、此表由投标人填写。 2、此表中不包括由承包人提供的暂估价格材料。
二、工程量清单计价
工程量清单计价
招标人或由招标人委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗的工程量
暂估价：包括材料暂估价、 专业工程暂估价； 材料暂估价：原08清单规 范表格废止，按右表执行。 表-12-2
材料暂估价格表
工程名称:
标段:
序号
材料编码
材料名称
规格、型号 等要求
单位
数量 单价(元) 合价(元) 备注
暂估价材料的单价由招标人
提供，材料单价组成中应包
括场外运输与采购保管费。
投标人根据该单价计算相应
措施项目概念及有关规定
措施项目是完成工程（实体）项目施工，发生于该工程施工准备和施 工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。
对08规范中未列的措施项目，招标人可根据工程实际情况进行补充。 对招标人所列的措施项目，投标人可根据工程实际与施工组织设计进 行增补，但不应更改招标人已列措施项目的序号。
标段: 序号
项目名称
金额(元)
通用措施项目
1 二次搬运
2 大型机械设备进出场及安拆
3 施工排水
4 施工降水
5
地上、地下设施，建筑物的临时 保护设施
6 特殊条件下施工增加
专业工程措施项目
合计
表—11-1
措施项目清单费用分析表
工程名称: 序号
标段: 项目名称
计量单位
清单综合单价组成明细
定额 编号
定额名称
（1）封面
（2）总说明 总说明应按下列内容填写。
1）工程概况：建设规模、工程 特征、计划工期、施工现场实际 情况、自然地理条件、环境保护 要求等。 2）工程招标和分包范围。 3）工程量清单编制依据。 4）工程质量、材料、施工等的 特殊要求。 5）其他需要说明的问题。
（3）分部分项工程量清单 与计价表。表-08
采用工程量清单方式招标发包，招标人必须将工程量清单作为招标 文件的组成部分，连同招标文件一并发（或售)给投标人。招标人对 编制的工程量清单的准确性和完整性负责，投标人依据工程量清单 投标报价。
工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投 标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算 以及工程索赔等的依据。
工程量清单编制的依据
1 本规范； 2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； 3 建设工程设计文件； 4 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料； 5 招标文件及其补充通知、答疑纪要； 6 施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 7 其他相关资料。
2、工程量清单的组成 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单 3、工程量清单格式 工程量清单应采用统一格式。 工程量清单格式应由下列内容组成。 ①封面。封-1 ②总说明。表-01 ③分部分项工程量清单与计价表。表-08 ④措施项目清单与计价表。表-10，表-11 ⑤其他项目清单与计价表。表-12-1~表-12-5 ⑥规费、税金项目清单与计价表。表-13
《计价规范》对分部分项工程 量清单严格规定了五统一: 项目编码、项目名称、项目特 征、计量单位和工程量计算规 则统一
分部分项工程量清单应包括 项目编码，项目名称，项目 特征、计量单位和工程数量。
①项目编码 采用12位阿拉伯数字表示
分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E、附录F的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量 清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。
即：对于不采用工程量清单计价方式的工程建设项目，除不执行工程 量清单等专门性规定外，08规范规定的工程价款调整、工程计量和价 款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等的其他 条文仍应执行。
本规范所指工程量清单计价活动包括：
编制工程量清单、招标控制价、投标报价 工程合同价款的约定 竣工结算的办理 施工过程中的工程计量、工程款支付、索赔与现场签证、工程价款调
缺项 例：XB001
补充
③计量单位 按《计价规范》附录规定的计量单位并结合拟建工程实际选择确
定。 ④工程数量
按《计价规范》附录规定的工程量计算规则计算 工程数量有效位数： “吨”：保留小数点后三位数字，第四位四舍五入 “M3”、“M2”、“M”：保留小数点后二位数字，第三位四舍五入 “个”、“项”：整数
2 税金
分部分项工程费+措施项目费+ 其他项目费+规费
4 住房公积金； 合计
表-15-1
发包人供应材料一览表
工程名称:
标段:
序号
材料编码
材料名称
规格、型号 等要求
单位
数量
单价(元) 合价(元)
备注
合计
注：1、此表前五栏与第七栏由招标人填写，投标人应填写“数量”、“合价”与“合计”栏，并在工程量清单综合 单价报价中按上述材料单价计入。 2、材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。