园区物业管理合同范本

园区物业管理合同范本
甲方（委托方）：
法定代表人：＿____
地址：＿____
联系电话：＿____
乙方（受托方）：
法定代表人：＿____
地址：＿____
联系电话：＿____
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对_____园区（以下简称“本园区”）提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业管理区域概况
物业管理区域四至：东至_____；西至_____；南至_____；北至
_____。

物业管理区域面积：＿____平方米。

二、物业管理服务内容
（一）房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于
楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼
梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。

（二）房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、
天线、供电线路、照明、消防设施、安防监控设备、中央空调、通风
设备等。

（三）本园区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施和附属建
筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水
管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚、停车场等。

（四）公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于公
共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运。

（五）公共绿化的养护和管理，包括但不限于修剪、施肥、浇水、
病虫害防治等。

（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于
门岗执勤、巡逻检查、监控值班等。

（七）物业及物业管理档案、资料的管理。

（八）法律法规规定及物业服务合同约定的其他服务事项。

三、物业管理服务期限
本合同的物业管理服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、物业管理服务质量
（一）房屋及共用设施设备的维修养护
1、定期对房屋及共用设施设备进行检查，发现问题及时维修，确保房屋及共用设施设备的正常使用。

2、房屋及共用设施设备的维修养护应符合国家和地方相关标准和规范的要求。

（二）环境卫生
1、公共区域应保持清洁卫生，垃圾日产日清，定期进行消毒和灭虫。

2、绿化养护应达到规定的标准，植物生长良好，无病虫害。

（三）公共秩序维护
1、门岗应 24 小时有人值班，对进出园区的人员和车辆进行登记和管理。

2、巡逻人员应定时巡逻，发现异常情况及时处理并报告。

（四）客户服务
1、设立服务热线，及时处理业主的投诉和咨询。

2、对业主的报修应及时响应，维修人员应在规定的时间内到达现场。

五、物业管理服务费用
（一）物业管理服务费用标准
1、住宅物业：＿____元/平方米·月。

2、商业物业：＿____元/平方米·月。

3、工业物业：＿____元/平方米·月。

（二）物业管理服务费用的支付方式
1、业主应在每月_____日前向乙方支付当月的物业管理服务费用。

2、支付方式可以采用现金、支票、转账等方式。

（三）物业管理服务费用的调整
物业管理服务费用的调整应根据物价水平、服务成本等因素，经甲乙双方协商一致，并报相关部门备案后执行。

六、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、有权监督乙方的物业管理服务工作，提出改进意见和建议。

2、按照本合同的约定按时支付物业管理服务费用。

3、协助乙方做好物业管理工作，提供必要的支持和配合。

4、遵守本园区的物业管理规定，不得擅自改变物业的使用性质和损坏物业共用部位、共用设施设备。

（二）乙方的权利和义务
1、有权依照本合同的约定收取物业管理服务费用。

2、按照本合同的约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准。

3、定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

4、对本园区内的违法违规行为进行劝阻和制止，情节严重的应及时报告有关部门。

5、妥善保管和使用甲方提供的物业管理用房和相关设施设备。

七、违约责任
（一）甲方未按照本合同的约定支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的_____%向乙方支付违约金。

（二）乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，导致甲方或业主损失的，应承担赔偿责任。

（三）双方任何一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。

八、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
（一）本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充约定。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（三）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：＿____
法定代表人或授权代表（签字）：＿____
签订日期：＿____年_____月_____日
乙方（盖章）：＿____
法定代表人或授权代表（签字）：＿____
签订日期：＿____年_____月_____日。