单包工合同

单包工合同
单包工合同范本
随着时间的推移，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。

拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是作者精心整理的单包工合同范本，希望对大家有所帮助。

单包工合同范本1
房主（简称甲方）：#
承包负责人（简称乙方）：#
甲方位于#县#街修建私人房屋#座，现将建设楼房的主体工程包给乙方负责施工，为确保工程质量按时完工，分清双方责任，经双方协议商量同意，特签订如下协议：
一、承包方式：
工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、红砖等建筑原材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备，如搅拌机、卷扬机、振捣设备、模板、架材、铁钉铁丝、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。

二、工程内容：
1、主体部分：甲方提供的设计施工图所标注的全部内容（含水电及基础部分）。

2、装修部分：室外正立面为瓷砖饰面；室内楼梯间楼地面均为瓷砖；一层地面水泥砂浆找平；楼面均为瓷砖；屋面如甲方需增做防水隔热做法乙方应无偿按照甲方要求予以施工；所有厨房、卫生间内墙面瓷砖到顶。

3、工程质量：施工中要严格按相关规定进行，质量要求墙面平直，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，强度够，钢筋两头弯角、箍筋一律弯够#角；主体框架部分必须先浇筑梁柱再砌砖墙，承重梁上#墙体均为空斗墙（外墙除外）；构造柱应先砌#墙再浇筑柱体且墙体应作马牙搓且设拉结筋。

4、双方责任：施工过程中，如果甲方指导失误造成的.一切损失，由甲方自理并赔偿乙方劳动损失，如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失，工程结算时从工程款扣除。

5、结算付款方式：
（1）工程结算按国家规定标准的实际建筑面积计算，甲方按每平方米建筑面积人民币#元捌角计结算给乙方，每层楼板浇筑完工后甲方付清该层工程款#%；每层内粉刷完工后付#%，每层外粉刷完工后付#%，其余全部完工验收合格后，除质保金#元外其余全部结算付清；房屋无其他质量问题则质保金#年内付清。

（2）水电部分按拾元每平方米计，按照甲方二次装修要求予以穿线，安装各类开关插座及灯具、冷热水管路、卫生洁具等。

各层主体完工后按#元每平方米支付费用，工程完工后其余款项全部付清。

（3）基础部分：按单价人民币#元捌角计结算给乙方（面积按一层建筑面积计算）；如基础较复杂，超深（大于#米）位置较多则另行协商处理。

本房屋所有的渣土外运均由乙方负责，甲方不再处理。

基础施工含地面回填、打夯。

6、施工期间所需原材料乙方应提前#天将下料单告知甲方，如甲方未接到下料单导致原材料不能及时到达工地而延误工期乙方负全责；同时因甲方原因而延误工期则由甲方负全责。

7、安全施工：乙方施工队伍的技术素质必须讲究，要安全文明施工，按规范施工，如在施工过程中出现质量事故、人身安全事故等均由乙方负责，甲方不予负责。

8、施工期：施工工期要求在开工之日起#个月内完成全部承包工程。

工程完工后乙方应将房屋垃圾全部清扫干净。

9、本协议如有不尽事宜，双方共同协商解决或按合同法处理。

本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，双方签字生效。

工程结束验收合格，结清工程款后自行终止。

甲方签字：#
#年#月#日
乙方签字：#
#年#月#日
单包工合同范本2
甲方：#
乙方：#
甲方将#工程委托乙方施工，双方在互惠互利、友好协商前提下，达成如下
协议：
1、工程名称：
2、工程地址
3、工程施工内容：
4、工期要求：
开工日期：#年#月#日
竣工日期：#年#月#日
5、施工费用：
（1）的承包方式；
（2）本合同内容总工程施工费：人民币整￥#元（设计变更除外）。

6、付款方式：乙方进场施工日开始甲方应预付总工程款的#人民币后（竣工后一周未验收视为验收合格），一周内付给乙方应得剩余工程款#元整#。

7、乙方的义务：
（1）乙方必须按图施工，甲方项目经理负责技术监督。

（2）乙方需保证工期，若因乙方原因造成一切经济损失由乙方负责。

（3）乙方必须遵守协议各项条款，否则造成一切经济损失由乙方负责。

（4）乙方应积极配合甲方进行工地的管理、协调工作，由于乙方的消极管理和施工所造成的经济损失由乙方负责。

（5）乙方有责任协助甲方项目经理完成施工现场收货及搬运等工作。

（6）乙方有权要求更换甲方提供的不合格产品，因产品质量不合格造成的，乙方不承担责任。

8、甲方义务：
（1）甲方保证乙方施工条件（只包含原始设计图纸及相关技术资料）。

（2）甲方必须执行协议各条款，否则造成一切经济损失由甲方负责。

（3）甲方应积极配合乙方进行工地的管理、协调工作，由于甲方的消极管理和错误指导所造成的.经济损失由甲方负责。

（4）甲方所提供的材料、设备必须符合建设方及规范要求，并提供合格证检测报告。

9、违约责任：
（1）除人力不可抗拒的因素等非乙方原因外，如乙方不能按时完工，每迟交工一天，扣除合同总价款的#%，直至扣除合同总金额的#%，超过工期方有权将该工程再外包给他方，并将追究乙方因此给甲方带来的损失。

（因甲方另外增加的工程量迟交的工程除外）。

（2）如甲方未按约定支付工程款，每延迟一天，支付合同总价款的#%作为违约金。

10、仲裁：执行本合同的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，则将该争议交仲裁委员会，仲裁裁定为最终结果，是对双方均有约束力，并作为强制执行的依据，仲裁费用由败诉方承担。

11、其它未尽事宜，双方协商解决。

12、本协议一式两份，甲乙方各执一份。

协议经双方签字盖章后生效。

甲方（公章）：#乙方（公章）：#
法定代表人（签字）：#法定代表人（签字）：#
#年#月#日#年#月#日
单包工合同范本3
甲方：
乙方：
甲、乙双方就甲方将住宅楼的全部土建工程承包给乙方修建，为进一步细化工程质量、进度、工期、安全责任等事项，经双方协商同意，特订立本合同。

一、工程质量要求
乙方必须按照甲方图纸设计修建，各分项工程达到合格，以评定标准为标准，如乙方不听甲方指示，造成返工，材料、工资由乙方全部负责承担。

二、承包范围
乙方承包整栋房正负零以上建设工程，底层，标准3米，按图施工，正负零以上土建工程：包括主体、外墙砖、室内地坪、全部内墙辟花灰压光，厨房、厕所、餐厅内墙面刮糙，门窗过梁、圈梁、楼梯现浇，空心板安装，施工所用架料、机具、外竹排架由乙方负责制作安装，生活用具、铁丝、钉子、水电费由甲方负责。

水电甲方接到施工现场，墙体前后1米内由乙方负责，1米以外属甲方负责。

三、包工单价
乙方承包正负零以上全部土建工程包工单价，覆盖每平方米提供建房所用的全部原材料，乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的等设备，其他由甲方提供。

二、被建房屋计划四层，建筑面积约为#平方米（最终结算以实测为准），甲方将地梁以上（+0以上）的房屋建筑主体工程的施工全部承包给乙方（其中包括#），主体施工承包单价为每平方米#元，水电安装每平方米#元，工程总价款为最终实测面积乘以单价。

三、在整个施工过程中，乙方施工人员的伙食和交通由乙方自理，每层楼板现浇时甲方提供当天中午的伙食费#元。

四、甲方负责提供相应的拟建房屋图纸，乙方应按图纸施工，如施工问题有变更必须征得甲方的认可同意，因图纸为简图图纸中未尽事项，由甲乙双方协调解决。

五、甲方应提供建房所需原材料、场地等条件便利乙方施工（甲方负责将建筑材料运送至施工现场#米之内）。

六、乙方负责找工人，组织、指挥工人施工，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。

七、乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切事故赔偿责任。

八、工程工期为：开工之日起（#月#日开工）#个月内完工，按农历工期计算（因不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外）。

九、结算方式：开工后，每建好一层，支付该层工程款的#%给乙方；房屋工程全部完工，经甲方验收合格再付余款的#%，当年底付清剩余工程款。

十、施工要求：
1、层高：第一层#米，第二至四层#米；
2、所有门窗洞尺寸以甲方在具体施工前的要求为准；
3、外墙及内墙承重为#墙（如阳台等个别地方更改以甲方要求为准），其他以施工时甲方具体要求为准；
4、厕所（卫生间）为下沉式设计施工；
5、地板现浇厚度为#公分，所有水泥沙浆、混凝土材料比例和强度必须符合
国家相关标准；梁和挑浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象；
6、地面整体水平，立面整体垂直，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与一层墙偏差不大于20毫米。

7、乙方在使用原材料时要尽量节约，物尽其用，避免浪费，损耗不超过一般同类工程标准。

8、水电安装应该根据水龙头及开关插座位置尽可能节省材料，乙方更改安装位置时须征得甲方同意。

十一、乙方应按照甲方的要求保证工程施工质量。

房屋完工后，由甲方按施工要求进行验收。

如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的.全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。

十二、违约责任：
1、如果一方擅自不履约，应向对方支付工程总价款# %的违约金，因违约给对方造成损失的，还应负相应的损失赔偿责任。

2、乙方应按约定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米减少工钱#元。

3、甲方应按约定期支付乙方工程款，每延长五天，按当期应付款的# %付给乙方滞纳金。

十三、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字之日起生效。

十四、如甲乙双方因施工过程中的实际情况变化致使施工发生改变，可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行商议，但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。

十五、因甲方工作原因，指定代理人为：#，代理人有权就施工提出意见和建议，代表甲方与乙方协商沟通。

十六、本协议一式三份。

甲方、乙方各一份，见证人一份。

十七、其他未尽事宜双方再行协商约定，签订补充协议。

甲方签字（签章）：#乙方签字（签章）：#
#年#月#日#年#月#日
签约地点：#签约地点：#
见证人签字（签章）：#
签约时间：#年#月#日（农历）
签约地点：#
单包工合同范本4
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一栋，由乙方承包施工。

经双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。

乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。

二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。

甲方房屋主体工程的建筑，包括#顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格及付款方式
经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗，以阶级为准，算前不算后，算左不算右，费用#元/平方米。

正负零线开始施工算起。

先预付#元。

工程主体全部完工。

付款#元。

剩余部分# 。

四、双方责任
甲方负责原材料及时进场。

乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

甲方负责买好安全保险费。

五、质量要求
1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

3、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整、平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。

外墙3方粉刷沾灰，前方贴瓷砖。

六、注意安全
乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的`原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。

乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。

如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故、以及上下班途中造成的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。

七、工期要求
主体工程工期为#个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在#年#月#日前完成主体工程，完工时间不能超过#天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。

如因乙方的原因造成工期延误的，每拖延一天，每平方米减少工钱#元，因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。

乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字（章）：
#年#月#日
乙方签字（章）：
#年#月#日
单包工合同范本5
甲方：
乙方：
现甲方工地有工程需要施工，在公平、公正原则下；平等互利基础上，通过甲乙双方协商，特订如下条款，望双方互相遵守。

一、承包方式：
甲方将项目以包工不包料的形式承包给乙方，按建筑面积#元/平方结算。

二、乙方负责从基础承台起至主体工程、附属工程中的车间和其它工程再议。

三、结算方式
甲方按工程进度付款，完成正负零工程按每完成一层工程量。

金额到位。

主体验收工程竣工到95%，金额到要验收一个月内结清余款。

四、质量要求：
乙方按严格照施工图纸和有关建筑工程施工规范施工，服从施工员的`管理和调配。

在施工过程中乙方造成的材料消费或达不到质量要求所造成的费用，全由乙方负责。

五、文明施工：
乙方严格按照文明施工标准施工，做到人走场清，工地中严禁打牌、打架、斗殴、喝酒等，否则施工员有权罚款。

六、安全施工：
乙方严格按有关建筑施工安全规范施工，乙方在施工过程中所处的一切安全事故，分事故原因，如乙方不按安全施工，由乙方承担，重担责任，确保安全事故降到最低等。

七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，签字生效后具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方：（签字）
#年#月#日#年#月#日
单包工合同范本6
发包人（全称）（以下简称甲方）：
承包人（全称）（以下简称乙方）：
经双方协协商同意就本建设工程建设施工事项达成一致，订立本合同。

以资共同遵守。

一、工程概况
工程名称：
工程地点：
建筑面积：#平方米。

结构类型：砖混结构。

层数：#。

承包范围：包人工费、机械费、模板费、
脚手架。

承包工程内容：图纸中（不含涂料工程、门窗工程）的土建工程。

工程质量标准：合格工程
二：合同价款：总造价款#元。

大写#。

最后依实际面积结算。

在施工中如有变更、增项，经发包方同意后按实际工程量以定额为依据计取人工费、机械费、和模板费。

三：付款方式：
基础、完工付总造价 25 %主体工程完工（即瓦完瓦时）总造价 55 %内外抹灰完工付总造价 18 %。

下余 2 %为维修款，一年后竣工对应日全部付清。

（本合同共三页，第一页。

）
四：合同工期
开工日期：#年#月#日
竣工日期：#年#月#日
合同工期总日历天数：#天
五：发包方负责：
1、负责办理该工程有关职能部门的一切手续及发生的经济费用（除安全检查、质量检查工人有问题以外）。

2、负责工程造价的所有税款。

3、负责该工程的工程竣工资料整理及所发生的一切费用。

4、负责施工现场的“三通一平”工作，处理四邻群众关系发生的一切费用。

5、按约定付款方式准时付款，否则工期可顺期延长。

6、按工程进度即使供应材料、水电及损耗品。

7、因材料不合格造成的经济损失。

8、负责由不可抗力自然灾害造成的一切经济损失。

六：承包方责任：
1、按图纸及《现行建筑质量施工验收规范》施工，按约定的'合格工程按期交工。

2、因施工技术质量不合格，需翻工造成的一切经济损失。

3、在施工过程中如发生安全事故的经济费用。

4、办理在施工现场所有人员及所有财产、机械设备的保险。

5、作到工完料净、现场干净。

（本合同共三页，第二页。

）
6、承包方要严格按照安全文明施工。

七、本合同经双方签字之日起生效，工程竣工验收后，竣工结算价款支付完毕，除有关保修条款仍然生效外，其他条款既告终止，一年保修欺瞒后，有关保修条款终止。

具有法律效率。

望共同遵守。

八、未尽事项双方协商解决。

本合同一式两份，承包方发包方各持一份。

甲方（公章）：# 乙方（公章）：#
法定代表人（签字）：# 法定代表人（签字）：#
#年#月#日 #年#月#日
单包工合同范本7
甲方：#
乙方：#
为了确保工程的正常进展，明确双方责任，结合本工程的具体情况，经双方共同协商达成以下条款：
一、工程概况：为砖混（框架）结构；工程形式：为包工不包料。

二、建筑面积计算：按前后滴水计算。

三、工程范围：从±#到主体完成（包括内粉、白沙灰、墙体），不包括楼梯，工程以外地面，两邻外粉在外，外粉每平方米#元。

四、本工程承包方式：
1、现浇一层楼板以一层每平方米#元，二层以每平方米#元。

2、零星工程费用另行计算，现浇、预制室内楼梯#元，室外楼梯#元；围墙每平方米#元，工程以外地面每平方#元，生活费#元。

3、特殊工程费用，琉璃瓦每平方#元，工程以外独立砖砌±#每平方米#元，基础#米#元。

4、处理屋面、地面、搅拌机费用由甲方负担费用。

5、室内外回填，由甲方负责。

6、工程灶具由甲方提供。

7、发生的零星工程按实际情况定价付给工程费（经协商好以后变更的由甲
方付给乙方返工费）。

五、甲方职责
1、甲方积极配合乙方各方面工作，材料不能离工地#米。

2、甲方在乙方施工前必须按施工三通一平、水、电、路具备齐等。

3、在施工之中甲方有什么增加的，要及时给乙方人员说明，看到有什么问题要及时解决，过后乙方不再处理。

6、甲方提供的材料必须保证质量，如材料质量问题及事故均由甲方负责。

7、在施工之中，由甲方造成的问题由甲方负担，由乙方造成的问题由乙方负担，乙方有权拒绝甲方无理常规的施工方法，如有坚持造成的'后果，由甲方负责。

六、乙方职责
1、乙方必须按甲方的施工图纸施工，确保质量，服从甲方监督，施工中甲方发现不符合质量要求的及时给乙方说明，有权令其返工。

2、施工安全事故由乙方负担，如甲方提供的材料质量问题所造成的非人身安全事故，责任由甲方负担。

3、文明工程，爱护甲方提供的一切施工设备及材料，乙方不能铺张浪费。

七、结算方式
1、基础在土#给施工单位#%。

2、主体屋面上板，付给施工单位#%。

3、工程完成给施工单位一次结算清，如不按结算方式付款的，乙方有权停工。

八、在订立合同书后交#元工程保证金，在以后工资上面扣除以确保工程存在，做为互相信任。

九、本工程结束后，一次结算清，如不结算清，按工程造价增加#%付给乙方赔偿金（#个月以内）。

愿我们共同协商，搞好各方面工作，达到一个目标，互帮互助，成为更好的朋友，创造一个优良工程。

谢谢合作！
甲方（签字盖章）：#乙方（签字盖章）：#
#年#月#日#年#月#日
单包工合同范本8
甲方：
乙方：
为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订建房承揽合同。

双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：
一、承包方式：采用包工不包料方式承包
甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的`要求承建。

甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格
每平方米人民币大写：220元（平方米），建筑面积按每层楼外墙计算。

施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

建筑面积共#平方米，承包总价格#元（大写#圆）。

四、付款方式
合同签订完毕，工具进场，人员到位。

工程全部完工，交验完毕付到80%，预留20%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任
1、甲方负责水电到位供给及原材料及时进场
2、乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料。

六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全
1、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由事故发生的一切费用，一概与甲方无关。

在整个施工过程中，若出现任何大小伤亡事故一切责任由乙方负责，甲方不承担任何法律连带责任。

2、乙方在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，保障作业人员及相邻民居的人身及财产安全。

如因施工问题导致相邻民居住房管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏、人身伤亡等一切事故，由乙方全权负责。

3、在施工前后时间里乙方发生任何事故与甲方无关，甲方不承担任何法律连带责任。

八、工期要求
主体工程工期为50（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在 #年4月10日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。

遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。

十、争议解决办法
发生合同争议时，双方应友好协商。

如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

十一、附则
其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份；本合同自签订之日起生效；以上合同，双方必须共同遵守，如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效率。

甲方签字（章）：乙方签字（章）：
#年#月#日#年#月#日
单包工合同范本9
发包方：#（以下简称甲方）。