商品房销售外包服务协议(2024版)一

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
商品房销售外包服务协议（2024版）一本合同目录一览
1. 服务内容
1.1 商品房销售代理
1.2 销售渠道拓展
1.3 销售团队培训
1.4 销售策划与推广
1.5 客户关系管理
1.6 销售数据统计与分析
2. 合作双方的权利与义务
2.1 销售外包服务方的权利与义务
2.2 商品房开发商的权利与义务
3. 服务期限与费用
3.1 服务期限
3.2 服务费用
3.3 费用支付方式与时间
4. 销售业绩与奖励
4.1 销售业绩目标
4.2 奖励政策
5. 保密条款
5.1 保密内容
5.2 保密期限
5.3 违约责任
6. 违约责任
6.1 销售外包服务方的违约责任
6.2 商品房开发商的违约责任
7. 争议解决方式
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律途径
8. 合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同终止
9. 名词解释
10. 其他条款
10.1 合同的签署地点与时间
10.2 合同正本与副本
10.3 合同的保管
11. 附件
11.1 商品房销售外包服务内容详细说明11.2 销售渠道拓展计划
11.3 销售团队培训方案
11.4 销售策划与推广方案
11.5 客户关系管理手册
11.6 销售数据统计与分析模板
12. 签字盖章页
12.1 商品房开发商签字盖章
12.2 销售外包服务方签字盖章
13. 附件说明
13.1 附件的构成
13.2 附件的效力
14. 合同的修订历史
第一部分：合同如下：
第一条服务内容
1.1 商品房销售代理
销售外包服务方作为商品房开发商的销售代理，负责商品房的销售工作，包括但不限于接待客户、解答客户疑问、带领客户参观项目现场、协助客户办理购房手续等。

1.2 销售渠道拓展
销售外包服务方负责拓展销售渠道，包括但不限于与合作方建立合作关系、开展联合推广活动、利用线上线下资源进行宣传等，以提高商品房的知名度和销售量。

1.3 销售团队培训
销售外包服务方负责对商品房开发商的销售团队进行培训，提高
销售人员的专业素质和销售能力，包括但不限于产品知识、销售技巧、客户沟通等方面的培训。

1.4 销售策划与推广
销售外包服务方负责制定销售策划与推广方案，包括但不限于制定促销政策、举办各类活动、制定广告宣传策略等，以吸引潜在客户并促进销售。

1.5 客户关系管理
1.6 销售数据统计与分析
销售外包服务方负责对商品房的销售数据进行统计与分析，包括但不限于销售业绩、客户来源、购房需求等方面的数据统计与分析，为商品房开发商提供决策依据。

第二条合作双方的权利与义务
2.1 销售外包服务方的权利与义务
销售外包服务方有权根据合同约定获得服务费用，并有权要求商品房开发商提供必要的销售支持。

销售外包服务方应对商品房的销售过程进行全程管理，确保销售工作的顺利进行。

2.2 商品房开发商的权利与义务
商品房开发商有权要求销售外包服务方按照合同约定完成销售任务，并有权对销售外包服务方的销售工作进行监督和指导。

商品房开发商应提供销售所需的相关资料和支持，包括但不限于项目资料、宣传资料、销售场地等。

第三条服务期限与费用
本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

服务期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.2 服务费用
销售外包服务方应按照合同约定收取服务费用，服务费用的具体金额及支付方式详见附件。

3.3 费用支付方式与时间
商品房开发商应按照合同约定的时间和方式向销售外包服务方支付服务费用。

如商品房开发商未按时支付服务费用，销售外包服务方有权暂停销售代理服务，直至费用支付完毕。

第四条销售业绩与奖励
4.1 销售业绩目标
销售外包服务方承诺在合同约定的服务期限内，实现商品房的销售业绩目标。

具体业绩目标详见附件。

4.2 奖励政策
如销售外包服务方实现或超过销售业绩目标，商品房开发商应根据合同约定向销售外包服务方支付奖励。

具体奖励政策详见附件。

第五条保密条款
5.1 保密内容
本合同签订后，双方应对合同内容、商业秘密及对方提供的其他信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

5.3 违约责任
如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体金额详见附件。

第六条违约责任
6.1 销售外包服务方的违约责任
如销售外包服务方未能按照合同约定完成销售任务，或违反合同约定的其他条款，应承担违约责任，向商品房开发商支付违约金。

具体违约金金额详见附件。

6.2 商品房开发商的违约责任
如商品房开发商未按照合同约定支付服务费用，或违反合同约定的其他条款，应承担违约责任，向销售外包服务方支付违约金。

具体违约金金额详见附件。

第八条争议解决方式
7.1 协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

7.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.4 法律途径
除本合同约定的争议解决方式外，任何一方均可通过法律途径解决其他争议。

第九条合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 合同变更
本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3 合同终止
本合同期满或双方协商一致解除合同。

第十条名词解释
9.1 “商品房”指本合同约定的由商品房开发商开发建设的房屋。

9.2 “销售外包服务方”指本合同约定的承担商品房销售代理等服务的乙方。

9.3 “服务费用”指本合同约定的销售外包服务方向商品房开发商支付的费用。

9.4 “销售业绩目标”指本合同约定的销售外包服务方需实现的商品房销售业绩。

第十一条其他条款
10.1 合同的签署地点与时间
本合同于____年__月__日在____（地点）签署。

10.2 合同正本与副本
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3 合同的保管
双方均应妥善保管本合同及其附件。

第十二条附件
11.1 商品房销售外包服务内容详细说明
11.2 销售渠道拓展计划
11.3 销售团队培训方案
11.4 销售策划与推广方案
11.5 客户关系管理手册
11.6 销售数据统计与分析模板
第十三条附件说明
12.1 附件的构成
本合同附件包括但不限于附件1至附件6。

12.2 附件的效力
附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。

第十四条合同的修订历史
13.1 本合同自____年__月__日起生效。

13.2 本合同的一次修订时间为____年__月__日。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：商品房销售外包服务内容详细说明
本附件详细说明了销售外包服务方在商品房销售过程中应提供的各项服务内容，包括但不限于销售代理、销售渠道拓展、销售团队培训、销售策划与推广、客户关系管理、销售数据统计与分析等。

附件2：销售渠道拓展计划
本附件详细介绍了销售外包服务方如何拓展销售渠道，包括与合作方建立合作关系、开展联合推广活动、利用线上线下资源进行宣传等。

附件3：销售团队培训方案
本附件详细说明了销售外包服务方对商品房开发商的销售团队进行培训的具体方案，包括培训内容、培训时间、培训方式等。

附件4：销售策划与推广方案
本附件详细阐述了销售外包服务方如何制定销售策划与推广方案，包括促销政策、活动策划、广告宣传策略等。

附件5：客户关系管理手册
本附件详细介绍了销售外包服务方如何进行客户关系管理工作，包括建立客户档案、定期回访客户、收集客户反馈意见、为客户提供优质的售后服务等。

附件6：销售数据统计与分析模板
本附件提供了销售数据统计与分析的模板，用于销售外包服务方对商品房的销售数据进行统计与分析。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 销售外包服务方未能按照合同约定完成销售任务。

2. 销售外包服务方违反合同约定的其他条款。

3. 商品房开发商未按照合同约定支付服务费用。

4. 商品房开发商违反合同约定的其他条款。

违约责任认定标准：
1. 如销售外包服务方未能按照合同约定完成销售任务，应承担违约责任，向商品房开发商支付违约金。

2. 如销售外包服务方违反合同约定的其他条款，应承担违约责任，向商品房开发商支付违约金。

3. 如商品房开发商未按照合同约定支付服务费用，应承担违约责任，向销售外包服务方支付违约金。

4. 如商品房开发商违反合同约定的其他条款，应承担违约责任，向销售外包服务方支付违约金。

示例说明：
假设销售外包服务方未能在合同约定的服务期限内实现销售业绩目标，根据合同约定，销售外包服务方应向商品房开发商支付违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 商品房：指本合同约定的由商品房开发商开发建设的房屋。

2. 销售外包服务方：指本合同约定的承担商品房销售代理等服务的乙方。

3. 服务费用：指本合同约定的销售外包服务方向商品房开发商支付的费用。

4. 销售业绩目标：指本合同约定的销售外包服务方需实现的商品房销售业绩。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

本合同中涉及到的法律名词均按照上述解释进行理解和应用。

例如，在计算服务费用、确定销售业绩目标以及违约行为的责任认定等方面，均应遵循上述法律名词的解释。