2023(标准合同范本)商铺前期物业服务三方通用协议

合同范本：商铺前期物业服务三方协议合同编号：[合同编号]
签订日期：[签订日期]
本协议由各方共同签署：甲方（出租人）：[甲方公司名称]
乙方（承租人）：[乙方公司名称]
丙方（物业服务商）：[丙方公司名称]
鉴于：
1.甲方是商铺的产权所有人，有权对商铺进行出租。

2.乙方拟租赁甲方所持有的商铺，进行经营活动。

3.丙方是一家专业的物业服务公司，具有为商铺提供全方位物业管理服务的能力和资质。

基于相互合作共赢的原则和为了明确各方权利义务，特制定本协议。

一、租赁商铺信息
1.商铺名称：[商铺名称]
2.商铺面积：[商铺面积]
3.所在地：[商铺所在地]
4.租赁期限：起始日期至终止日期
二、物业服务内容
1.丙方将为甲方和乙方提供物业服务：
–商铺日常巡查及保洁；
–维修及设备保养；
–安全管理及消防检查；
–环境卫生管理；
–公共场所管理；
–其他相关物业服务。

2.丙方将确保商铺内基础设施的正常运行，并承担相关的维护和保养责任。

三、物业服务费用及支付方式
1.乙方每月向丙方支付物业服务费用，具体费用为：[物业服务费用]。

2.甲方和乙方按照约定比例共同承担物业服务费用，具体比例为：甲方 [比例]%，乙方 [比例]%。

3.物业服务费用将在每月的[支付日]日前支付至丙方指定的账户，逾期支付的，应承担相应的滞纳金。

四、权利与义务
1.甲方的权利与义务：
–出租商铺及保证其权属真实有效；
–提供商铺的使用权；
–如商铺出现损坏、漏水等情况，及时通知丙方进行维修；
–如商铺发生改动，提前通知丙方。

2.乙方的权利与义务：
–使用商铺进行经营活动；
–按时支付物业服务费用；
–如商铺维修需要，及时通知丙方并配合维修；
–保持商铺内环境的清洁与整洁。

3.丙方的权利与义务：
–提供物业管理、维修和保养等服务；
–监督商铺的日常运营；
–协调解决商铺使用过程中的问题；
–合理安排物业服务人员；
–提供必要的报告和信息反馈。

五、保密条款
1.各方应对本协议的有关内容及商铺经营状况保密，未经其他方书面同意，不得向第三方透露。

六、违约责任
1.若任何一方违反本协议中的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。

七、争议解决
1.凡因履行本协议发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，提交合同所在地的仲裁委员会仲裁。

八、其他事项
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止；
2.本协议未尽事宜，由各方协商解决，作出补充协议。

甲方：
签字：___________________ 日期：___________________乙方：
签字：___________________ 日期：___________________丙方：
签字：___________________ 日期：___________________。