珠海市建设局办公室关于发布《珠海市建筑工程施工劳务分包计价指引(试行)》的通知

珠海市建设局办公室关于发布《珠海市建筑工程施工劳务分包计价指引(试行)》的通知
文章属性
•【制定机关】珠海市建设局
•【公布日期】2008.05.03
•【字号】珠建建[2008]68号
•【施行日期】2008.05.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】财政综合规定
正文
珠海市建设局办公室关于发布《珠海市建筑工程施工劳务分
包计价指引（试行）》的通知
（珠建建〔2008〕68号）
各有关单位：
经我局研究决定，《珠海市建筑工程施工劳务分包计价指引》（试行）现予以发布，自2008年5月1日起实施。

各单位在使用过程中遇到的问题，请及时向市建设工程造价管理站反映，为今后制定我市劳务分包计价办法提供依据。

二00八年五月三日
珠海市建筑工程施工劳务分包计价指引
（试行）
为了加强建筑市场管理，维护建筑市场秩序，规范建筑劳务分包行为，保证工程质量和施工安全，维护建筑工人的合法权益，培育和完善我市劳务分包市场，根据建设部《建筑工程劳务分包合同》（示范文本）及广东省建设厅《关于建立我省建筑劳务分包制度的指导意见》（粤建管字[2006]45号）的相关规定，以现行建
设工程计价依据（综合定额）、《建设工程工程量清单计价规范》为基础，结合我市的实际，市建设工程造价管理站制定了全市建筑工程劳务分包计价指引，供建筑劳务分包发承包双方参照使用。

一、劳务分包工程造价的构成
劳务分包工程造价由人工费、管理费、利润、规费（社会保险费、外来工调配费、住房公积金）等费用组成。

二、本劳务分包计价指引适用于建筑、装饰、给排水、电气安装等劳务分包资质所设定的工种类别。

三、劳务分包工程计价方式
（一）采用工种计算劳务分包工程造价：即按建设部劳务分包资质所设定的13个工种（包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖电安装、板金、架线）计算劳务分包工程造价，具体计算公式如下：
劳务分包单价＝人工单价×（1＋管理费率＋利润率）×（1＋规费率）
劳务分包工程造价＝劳务分包单价×人工数量
（二）采用按建筑面积计算劳务分包工程造价，具体公式如下：
每平方米建筑面积单价＝人工单价×完成每平方米建筑面积所需人工数量×（1＋管理费率＋利润率）×（1＋规费率）
劳务分包工程造价＝每平方米建筑面积单价×建筑面积
建筑面积按照国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的规定计算。

人工单价：参照珠海市建设工程造价管理站发布的市场人工单价。

管理费：以人工费为基础，其费率为4％～7％，劳务分包企业以此为基础，结合工程实际自主确定；
利润：以人工费为基础，其费率为3％～5％，劳务分包企业以此为基础，结
合工程实际自主确定；
规费：包括社会保险费、外来工调配费、住房公积金等，严格按政府有关部门规定计算，列入不可竞争费。

税金在工程总造价中计取，劳务分包人不得重复计取税金。

四、劳务分包人自带零星材料、施工机械（除机具外）等费用的计价参照广东省2006年建筑、装饰、安装综合定额相应子目计或依据合同约定计。

五、由工程承包人提供的材料、设备、构配件、工机具、周转及低值易耗材料等应在劳务分包合同中明确。

六、由于施工中设计变更，需调整工程量及劳务分包单价时，由劳务发包人和劳务承包人双方在劳务分包合同中约定。

七、现场签证的措施项目用工，由工程承包人及劳务分包人双方协商确定。

八、采用分部分项工程等其他形式劳务分包的，由工程承包人和劳务分包人双方在合同中约定。

九、本计价指引的各工种人工工资参考价和建筑工程劳务分包每平方米参考价采用动态发布的形式，由市建设工程造价管理站依据市劳动部门每年度发布的《珠海市劳动力市场工资指导价位》并结合市场劳动力工资变化的情况，定期在《珠海工程造价信息》及市建设工程造价管理站信息网上发布，可作为签订劳务分包合同、劳务分包报价的计价参考。

附件：1、劳务分包报价封面（略）
2、劳务分包报价说明（略）
3、（表一）按工种计算劳务分包人工单价（略）
4、（表二）按建筑面积计算劳务分包单价（略）。