居然之家分成租赁合同范本

甲方（出租方）：
名称：居然之家
地址：____________________
法定代表人：_______________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：_______________
联系电话：________________
鉴于甲方为专业的家居建材市场运营商，拥有丰富的市场资源和经验；乙方希望租赁甲方的场地进行经营活动，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经友好协商，达成如下合同条款：
第一章合作方式
第一条甲方同意将位于_______（具体地址）的场地租赁给乙方使用，租赁场地面积为_______平方米（不含公摊面积/含公摊面积，两者任选其一，公摊系数为_______）。

乙方将在此场地进行家居建材销售等相关经营活动，并接受甲方的统一管理。

第二章合同期限
第二条租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。

免租期：甲方给予乙方共计_______天的免租期，用于乙方进行开业筹备和市场培育。

在此期间，乙方不向甲方支付租金，但需正常交纳物业管理费（包括水、电、通信、空调、垃圾清运费等）、市场管理费及广告费等费用。

起租日及计租期：自_______年_______月_______日开始计租，除去免租期后的计租期限共计
_______天。

租赁期限按自然天数计算，月份分大小月。

第三章租金及分成方式
第三条租金及分成方式如下：
基础租金：乙方所租场地每平方米日租金为_______元人民币，月租金总计为_______元人民币。

乙方需于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

分成租金：除基础租金外，乙方还需根据每月销售额向甲方支付一定比例的分成租金。

具体比例为乙方月销售额的_______%。

乙方应于每月_______日前向甲方提供上月销售报表，并在_______日前支付分成租金。

第四章物业管理费及广告费
第四条甲方为乙方提供物业管理服务，乙方需向甲方缴纳物业管理费（包括空调制冷费、取暖费、物业维修费、卫生保洁和安全保卫等）。

具体标准为每平方米日物业管理费_______元，月物业管理费总计_______元。

乙方需于每月_______日前支付当月物业管理费。

第五条甲方负责市场的统一宣传工作，乙方需定期向甲方支付广告费用。

具体标准为每平方米日广告费_______元，月广告费总计_______元。

乙方需于每月_______日前支付当月广告费。

第五章履约保证金及质量保证金
第六条乙方在支付首期租金时，需向甲方交纳履约保证金_______元人民币。

该保证金在合同期满且乙方无违约行为时退还。

若乙方采用分期付款方式支付租金、物业管理费及广告费，则履约保证金自动转为首期租金的一部分。

第七条为确保“先行赔付”制度的切实履行，乙方在支付首期租金时，需一次性向甲方交付商品质量保证金_______元人民币。

若乙方所售商品或提供服务存在问题，甲方有权直接动用质量保证金对消费者进行“先行赔付”。

乙方需在接到甲方通知后七日内补齐质量保证金。

乙方撤场后所预售商品或服务“三包”满期六个月后，甲方将质量保证金返还乙方。

第六章违约责任
第八条任何一方违反合同条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

第七章争议解决
第九条双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八章其他
第十条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
签订日期：_______年_______月_______日。