存量资产盘活案例

存量资产盘活案例
在城市的角落里，有这么一个地方，以前是个老旧的厂房，又破又旧，就像被遗忘的老古董。

这个厂房以前是生产啥啥啥的（具体产品就假设是老式电视机吧），但是随着时代发展，那种老式电视机没人生产了，厂房也就闲置在那儿，就像个大怪兽在那占着地儿，还不干活儿。

这时候有个特别有想法的老板出现了。

他一眼就看中了这个厂房，心想：“这地方虽然破，但是空间大啊，而且还有一种工业风的酷劲儿。

”于是他就开始盘算着怎么盘活这个存量资产。

他首先做的是规划。

他没有把原来厂房的结构大拆大改，而是保留了很多原来的元素，像那些高大的房梁、巨大的机器基座，他把这些当作是这个空间独特的装饰。

然后呢，他把厂房划分成不同的区域。

有一块地方用来做创意工作室，那些搞设计、做广告策划的小团队都可以来租。

对于这些小团队来说，这个地方房租比那些高档写字楼便宜多了，而且还特别有艺术氛围。

再开辟出一块区域做共享空间，里面有共享会议室、休闲咖啡区。

在这里，不同的创意人士可以交流想法，说不定喝杯咖啡的功夫就碰撞出了新的创意火花呢。

还有一块地方就用来做艺术展览。

他把那些旧厂房的墙壁刷白，简单布置一下，就成了一个超酷的展览空间。

很多小众的艺术家都愿意把自己的作品放在这儿展览，因为这里的氛围和那些高大上的美术馆不一样，有一种原始的、接地气的感觉。

为了让这个地方更吸引人，他还在厂房外面的空地上搞了个创意集市。

每个周末，那些做手工小饰品、特色小吃的小商贩就会聚集过来。

一下子，这个原本冷冷清清的老厂房周边就热闹起来了，人来人往的。

就这样，这个老厂房从一个废弃的存量资产，变成了一个充满活力的创意园区。

不仅厂房的老板开始赚钱了，还带动了周边的经济发展。

以前周围的小店都没什么生意，现在因为来创意园区的人多了，它们的生意也越来越好了。

这就像是给这个城市的这个小角落注入了一针强心剂，让它重新焕发了生机。

话说有这么一家酒店，以前靠着旅游旺季还能赚点钱，但是随着周边新酒店越来越多，它的生意就越来越差了。

房间经常空着，就像一个个寂寞的小盒子，无人问津。

有个房地产投资人就盯上了这个酒店。

他觉得虽然酒店生意不好，但是这房子本身是个不错的存量资产。

位置不错，交通便利，周边设施也挺齐全的。

他想啊，现在很多年轻人在城市里打拼，想要租房子，但是又不想租那种老旧的房子。

那把这个酒店改成长租公寓不就正好吗？
于是他就开始行动了。

他把酒店那种豪华但不实用的大堂重新装修了一下，改成了一个简洁的租客接待区和共享休闲区。

摆上几张舒服的沙发，放上一些绿植，再放个书架，租客们可以在这里休息、看书或者和朋友聊天。

然后就是房间的改造。

酒店的房间本来就有独立的卫生间，这是个很大的优势。

他把房间里那些特别豪华但是不适合长期居住的床品和装饰换了，换成了更温馨、舒适的家居风格。

还在房间里增加了一些小的生活设施，像简易的小厨房，可以让租客自己做点简单的饭菜。

对于整个公寓的管理，他也很有一套。

他设置了一个专门的APP，租客可以通过这个APP来交房租、报修、预约公寓里的共享设施，像健身房、洗衣房之类的。

而且他还会定期在公寓里举办一些租客活动，比如烧烤派对、电影之夜，让租客们有一种家的感觉，也方便大家互相认识，扩展社交圈。

这样一来，这个原本冷冷清清的酒店就变成了一个热门的长租公寓。

那些在附近上班的年轻人都抢着来租，这个原本面临困境的存量资产就被盘活了，还解决了年轻人的居住问题，简直是一箭双雕呢。

在城市中心，有一个超级尴尬的存在烂尾楼。

这个烂尾楼就像一个城市的伤疤，在那杵了好多年。

它原本是打算建一个超级豪华的购物中心的，但是因为开发商资金链断裂，工程就停在了半中央。

有一天，一个大型商业集团注意到了这个烂尾楼。

他们觉得这虽然是个烂摊子，但也是个潜力无限的存量资产。

这个地方可是城市中心啊，人流量大，周围都是写字楼和居民区。

这个商业集团首先做的就是解决烂尾楼的工程问题。

他们重新注入资金，找了新的建筑团队，把之前没建好的部分按照新的规划继续施工。

不过这个新规划可是有很多巧妙之处的。

他们把烂尾楼的外观进行了重新设计，不再是那种普通的购物中心模样，而是加入了很多现代的、独特的建筑元素，像巨大的玻璃幕墙，看起来超级炫酷。

内部的布局也大改特改。

以前是比较传统的商场布局，现在他们把它划分成了不同的主题区域。

有一个区域专门做美食广场，汇聚了世界各地的美食。

从高档的法式大餐到接地气的街头小吃，应有尽有。

为了吸引顾客，他们还在美食广场中间设置了一个大大的舞台，经常会有厨师表演厨艺或者一些小的乐队表演。

还有一个区域是儿童乐园，里面有各种适合孩子玩的游乐设施。

而且这个儿童乐园可不简单，它还结合了一些早教的元素，让孩子们在玩的同时还能学习。

家长们可以把孩子放在这里玩，自己去旁边的购物区逛街。

购物区也是按照不同的品类和品牌层次进行划分的。

既有国际大牌，满足那些追求时尚的高端消费者；也有一些小众的、有特色的本土品牌，适合那些喜欢挖掘新鲜玩意儿的年轻人。

除了这些，他们还在烂尾楼的顶层设置了一个空中花园和电影院。

在看完电影后，情侣们可以到空中花园散散步，看看城市的夜景，超级浪漫。

就这样，这个曾经的烂尾楼成功变身成为一个集购物、美食、娱乐、休闲为一体的商业综合体，成为了城市的新地标。

周围的居民都特别高兴，以前看着这个烂尾楼就心烦，现在有了这么一个好去处。

而且这个商业综合体的出现也带动了周边的商业发展，让这个区域重新活跃了起来。

这可真是存量资产的一次华丽转身啊！。