物业管理合同的基本内容

合集下载

物业管理服务合同(精选4篇)

物业管理服务合同（精选4篇）物业管理服务合同1第一章总则第一条本合同当事人：委托方：（以下简称甲方）大学受托方：（以下简称乙方）物业管理有限公司根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将大学委托乙方实行物业管理，特制定本合同。

第二条物业基本情况物业类型：综合类学校物业座落位置：市路占地面积：以学校实际面积为准建筑面积：以学校实际面积为准第三条乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人，本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理项目第四条办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。

第五条公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。

第六条学校内的治安管理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。

第七条公寓楼的值班。

第八条其他委托事项：1、2、第三章委托管理期限第九条委托管理期限为壹年。

自月日起至月日止。

合同到期，甲乙双方若无异议，本合同可续签。

第四章双方权利义务第十条甲方权利义务：1、代表和维护物业产权人的合法权益；2、制定物业公约并监督使用人遵守公约；3、审定乙方拟定的物业管理安全制度；4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；5、协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动；6、为乙方履行合同提供必要条件，履行协助通知义务；7、无偿为乙方提供办公用房及库房，并提供水、电等保障；8、及时支付给乙方物业管理费；9、尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工；10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；第十一条乙方权利义务：1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度；2、及时完成甲方委托的管理事项，并不得妨碍甲方正常工作；3、保守在日常工作中知晓的甲方秘密；4、遵守甲方的各项规章制度，接受甲方监督，听取甲方对乙方有利改善工作的安排。

不得从事任何违法违规活动；5、不擅自占用公用设施和改变使用功能，如需在本物业改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施；6、本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。

物业管理服务合同专业版5篇

物业管理服务合同专业版5篇篇1物业管理服务合同专业版合同编号：【编号】合同签订日期：【签订日期】甲方（物业管理公司）：______________（以下简称甲方）地址：______________电话：______________法定代表人：______________乙方（业主）：______________（以下简称乙方）地址：______________电话：______________身份证号：______________鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方欲委托甲方对其所拥有的物业进行管理服务，双方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：一、物业管理内容1. 甲方接受乙方委托，承担对乙方所拥有的物业进行管理的责任。

具体管理内容包括但不限于：（1）物业日常运营管理，包括安全防范、公共设施维护、环境卫生清洁等工作；（2）物业资产保养维修，包括设备设施的保养维护、定期检查维修等工作；（3）物业费用管理，包括物业费的征缴、管理及费用支出的审计；（4）业主服务与沟通，包括接待业主咨询、意见反馈、投诉处理等工作；（5）其他与物业管理相关的工作。

二、物业管理费用1. 乙方应按照约定时间及金额支付物业管理费用给甲方。

具体管理费用由双方协商确定，并按照约定的时间和方式支付给甲方。

如乙方未按时支付管理费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用。

2. 乙方可随时要求甲方提供物业管理费用的使用明细，甲方应当及时提供相关资料。

三、物业管理期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，到期后双方如无异议，可续签合同。

2. 在物业管理期限内，如遇特殊情况需要解除合同，任何一方应提前____天书面通知对方，双方友好协商解约事宜。

四、保密义务1. 双方应保守对方的商业秘密，禁止未经对方书面同意擅自向第三方透露相关信息。

2. 如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

五、违约责任1. 如一方违反本合同的任何约定，在收到对方书面通知后仍未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

物业管理服务合同格式5篇

物业管理服务合同格式5篇篇1甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务的事宜，订立本合同。

一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业位置：____________________建筑面积：____________________平方米二、服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

4. 公共绿化的养护和管理。

5. 车辆停放管理。

6. 公共安全秩序维护。

7. 装饰装修管理。

8. 档案资料管理。

9. 乙方根据甲方需求，提供其他物业管理服务事项。

三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容支付相应的物业管理费用。

具体费用标准按照物业服务等级标准和物价部门批准的价格执行。

2. 甲方应于每月______日前将应支付的物业管理费用支付给乙方。

如有拖欠，应按照拖欠金额的______%支付滞纳金。

五、服务质量及标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，并达到相应的服务质量要求。

甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出建议或要求改进。

六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2. 甲方应按时支付物业管理费用。

3. 甲方应尊重和支持乙方依法进行的物业管理活动，积极配合乙方完成物业服务工作。

（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

篇2甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：________________________鉴于甲方需要委托乙方提供专业的物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务范围1. 乙方负责甲方所委托的物业项目的全面管理服务工作。

物业管理合同的范本5篇

物业管理合同的范本5篇篇1物业管理合同范本甲方（业主）：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。

乙方：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。

经双方协商一致，就甲方委托乙方管理其物业事宜，签订本合同。

具体约定如下：一、物业管理内容1. 甲方委托乙方负责管理其位于（具体地址）的物业，包括但不限于以下内容：（1）物业设施的维护、保养、巡查和修复工作；（2）物业环境的清洁及绿化工作；（3）物业安全和治安维护工作；（4）收取和管理物业管理费用；（5）其他甲方委托的合理管理事务。

2. 物业管理期限自（年月日）开始，至双方协商终止为止，期间不少于（年/月/日）。

3. 乙方为保证物业管理服务质量，应按约定配备足够的管理技术人员和维护人员，并定期进行培训和考核。

二、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）准确向乙方提供物业相关信息，配合乙方开展管理工作；（2）按时支付物业管理费用；（3）对乙方提供的管理服务，及时提出意见和建议；（4）其他双方约定的权利和义务。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）对甲方提出的合理要求，及时处理解决；（3）遵守相关法律法规，不得违反管理规定；（4）保证物业设施的正常运行和安全；（5）其他双方约定的权利和义务。

三、物业管理费用1. 甲方应按照约定支付物业管理费用，具体金额为（具体金额）元/月，支付方式为（月付/季付/年付）。

2. 物业管理费用的支付时间为每月（或每季/年）的（具体日期），逾期应支付相应的滞纳金。

3. 物业管理费用的调整应提前（具体时间）通知甲方，并经双方协商一致后生效。

四、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的情况导致无法履行合同，双方应相互谅解，并协商解决。

五、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决。

物业服务合同的主要内容

物业服务合同的主要内容
1. 合同双方信息，包括物业服务提供方和委托方的名称、地址、联系方式等基本信息。

2. 服务内容和标准，明确物业服务的具体内容，如保洁、维修、安保、绿化等，以及服务的标准和质量要求。

3. 服务期限，规定物业服务的起止时间，以及续约和终止的条
件和程序。

4. 服务费用和支付方式，约定物业服务的费用标准、支付周期
和方式，以及逾期付款的违约责任等条款。

5. 权利义务，规定双方在合同期间的权利和义务，包括服务提
供方的责任范围和委托方的配合义务等。

6. 变更和解决争议，约定合同履行过程中如发生变更的程序和
条件，以及解决争议的方式和程序。

7. 违约责任和解除合同，规定双方违约的后果和解除合同的条
件，以及相应的赔偿责任。

8. 其他条款，根据具体情况还可以包括保险责任、保密条款、法律适用和管辖等其他条款。

以上是物业服务合同的主要内容，具体的合同范本需要根据实际情况进行定制，以确保合同的合法性和有效性。

希望以上内容能够帮助您撰写物业服务合同的范本。

物业管理合同书完整版5篇

物业管理合同书完整版5篇篇1甲方（业主委员会）：__________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________________________联系方式：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行专业化管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________物业面积：______________________（具体数值）平方米物业位置：______________________（详细地址）二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的清洁、绿化、维护，公共设施设备的运行、维修、保养，公共秩序维护等。

2. 物业服务内容：包括但不限于门卫服务、停车场管理、电梯运行维护、消防安全管理等。

三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元。

2. 支付方式：采取____（如月付、季付、年付等方式）方式支付物业服务费用。

3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照相关规定收取。

五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2. 甲方有义务按时支付物业服务费用。

3. 甲方应尊重乙方工作人员的工作，不得妨碍乙方正常的工作秩序。

（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

2. 乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责。

3. 乙方应建立物业服务档案，定期听取业主意见，改进服务质量。

物业管理合同范本(3篇)

本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)业主管理委员会/房地产开辟公司受委托方(以下简称乙方)物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第___号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、商议一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

物业基本情况座落位置：市区路(街道)号；占地面积：平方米；建造面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型： (住宅区或者组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或者混合)(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。

(包括公共场地、房屋建造物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

(但不含人身、财产保险保管责任)每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或者管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；包括责令住手违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或者拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。

等催缴催改措施；甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房平方米，由乙方按每月每平方米元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。

甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房平方米(其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，其它用房平方米)，由乙方按下列第项使用：①无偿使用。

物业管理合同样板(3篇)

物业管理合同样板委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称甲方)：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第一条物业基本情况物业类型：办公居住物业坐落位置：占地面积：建筑面积：第二条物业管理内容1、保洁(1)公共保洁a、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生b、人员编制：1人c、保洁标准：(见附件)(2)楼宇保洁a.1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;7-8楼电梯口;15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生b、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人c、保洁标准(见附件)2.绿化(1)绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理(2)人员编制：2人(3)绿化标准：(见附件)3.保卫(1)保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序(2)人员编制：3人(3)工作标(4)准：(见附件)4.授权由物业管理公司管理的其他事项.第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)(1)室外保洁：(2)室外保洁：(3)交通秩序：(4)绿化：(5)保安：(6)物业使用人对乙方的满意率达到：第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费2、保洁工具、保洁用品及劳服用品3、保安器械及劳服用品4、绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为(大写)(小写).第七条委托物业管理费用及支付方式：第八条双方权利、义务1.甲方权利、义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;(2)给乙方提供管理用房_____平方米(其中办公用房_____平方米，员工宿舍_____平方米)(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(4)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(5)如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排;(6)对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人(7)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系;(8)政策规定由甲方承担的其他责任。

物业管理服务合同应当包含哪些内容

物业管理服务合同合同编号：_______甲方（业主或业主委员会）：名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于_______（物业地质）的物业，并希望委托乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理服务内容1.1乙方应根据甲方的委托，负责对物业进行日常管理，包括但不限于：1.1.1物业设施的维护和保养；1.1.2公共区域的清洁和绿化；1.1.3安全保卫和消防管理；1.1.4停车场的规划和管理；1.1.5业主投诉的处理和解决；1.1.6物业费用的收缴和管理。

第二条物业管理服务费用2.1甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费用。

2.2物业管理服务费用的标准和支付方式如下：2.2.1物业管理服务费用为每月每平方米人民币_______元；2.2.2物业管理服务费用按季度支付，每季度第一个月的_______日前支付。

第三条物业管理服务期限3.1本合同的物业管理服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2双方同意，本合同到期后，如双方无异议，可自动续约_______年。

第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方的工作，并提出合理建议和意见。

4.2甲方应按时支付物业管理服务费用，不得拖欠。

4.3甲方应遵守物业管理规定，不得损害物业设施和公共区域。

第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费用。

物业管理合同的范本8篇

物业管理合同的范本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行专业化管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区、商业区、办公楼等）物业地址：__________物业面积：__________平方米乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护服务；3. 公共秩序维护服务；4. 公共卫生保洁服务；5. 绿化养护服务；6. 装饰装修管理服务；7. 停车场管理服务；8. 消防安全管理服务；9. 其他专项服务。

三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

1. 物业服务费用标准：按照相关规定和业主大会决议，收取物业管理服务费。

2. 交纳方式：业主应当按照约定时间交纳物业服务费用。

乙方有权催缴物业服务费用，并对逾期未交纳的业主收取滞纳金。

3. 其他费用：如停车场费用、装饰装修管理费用等，按照相关规定和合同约定执行。

五、服务质量与标准乙方应当按照国家和地方的相关规定及合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、完好、整洁和美观。

具体服务质量和标准详见附件。

六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。

甲方应当支持乙方的物业管理服务工作，协助解决相关问题和困难。

2. 乙方应当按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。

乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并按照国家和地方的相关规定和标准提供服务。

乙方应当建立物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。

篇2甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同，以便双方共同遵守。

民法典物业服务合同内容包括哪些

民法典物业服务合同内容概述一、引言物业服务合同是指物业服务企业与业主或者业主委员会之间，就物业管理区域内物业的维修、养护、管理、服务等事项订立的协议。

物业服务合同是规范物业管理活动的重要法律文件，对于维护物业管理秩序、保障业主权益具有重要意义。

本文将对民法典中物业服务合同的内容进行概述。

二、物业服务合同的主要内容1.当事人基本信息物业服务合同应当明确双方当事人的基本信息，包括物业服务企业的名称、住所、法定代表人或者负责人，业主或者业主委员会的名称、住所、代表人等。

2.物业管理区域物业服务合同应当明确物业管理区域的范围，包括建筑物、附属设施、绿化、道路、停车场等。

3.物业服务内容物业服务合同应当明确物业服务企业提供的服务内容，包括物业共用部位的维修、养护，物业共用设施设备的运行、维修、养护，物业共用区域的环境卫生、绿化养护，公共秩序的维护，物业资料的保管等。

4.物业服务标准物业服务合同应当明确物业服务标准，包括服务的时间、质量、效率等。

5.物业服务费用物业服务合同应当明确物业服务费用的收取标准、计费方式、支付时间和方式等。

物业服务费用包括物业服务企业的管理费用、维修费用、养护费用、公共设施设备运行费用等。

6.物业服务期限物业服务合同应当明确物业服务期限，包括合同的生效时间和终止时间。

7.双方的权利和义务物业服务合同应当明确双方的权利和义务，包括物业服务企业的权利和义务，业主或者业主委员会的权利和义务。

8.违约责任物业服务合同应当明确违约责任，包括违约情形、违约责任的形式和范围等。

9.争议解决方式物业服务合同应当明确争议解决方式，包括解决争议的方式、地点、费用等。

三、结论物业服务合同是规范物业管理活动的重要法律文件，对于维护物业管理秩序、保障业主权益具有重要意义。

民法典对物业服务合同的内容进行了明确规定，包括当事人基本信息、物业管理区域、物业服务内容、物业服务标准、物业服务费用、物业服务期限、双方的权利和义务、违约责任、争议解决方式等。

物业管理合同的范本8篇

物业管理合同的范本8篇篇1甲方（业主委员会）：______________________地址：___________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业管理公司）：_____________________地址：__________________________________联系方式：_______________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________（如：住宅、商业、综合等）物业地址：______________________物业面积：______________________（具体数值）平方米二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。

2. 物业服务内容：包括但不限于以下方面：（1）物业管理区域内的日常保洁工作；（2）物业管理区域内的绿化养护工作；（3）物业管理区域内的安全保卫工作；（4）公共设施设备的运行、维修和保养；（5）公共区域的消防安全管理；（6）车辆管理；（7）业主投诉处理及其他相关服务工作。

三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用1. 物业服务费标准：按照相关规定及行业标准收取。

2. 收费方式：采用包干制或酬金制，具体由双方约定。

3. 缴费周期：每____（如：月、季度、年等）缴纳一次。

4. 甲方应按照约定时间足额缴纳物业服务费，乙方应提供合法有效的收费凭证。

五、服务质量1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。

2. 如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改。

物业管理合约模板全文

物业管理合约模板全文第一章总则第一条合约背景本合约（以下简称"合约"）由甲方（以下简称"业主"）与乙方（以下简称"物业管理公司"）签订，旨在明确双方在物业管理过程中的权利和义务，保障双方利益，提高物业管理水平，实现物业的保值增值。

第二条合约主体1. 甲方（业主）：拥有物业所有权或使用权的个人或单位。

2. 乙方（物业管理公司）：具备相关资质，负责物业管理工作。

第三条合约范围本合约适用于甲方委托乙方管理的物业范围，包括住宅、商业、办公等各类物业。

第二章管理内容与标准第四条管理内容1. 物业维护：包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、维修、保养。

2. 环境卫生：负责物业公共区域的环境卫生、绿化养护等工作。

3. 安全管理：负责物业公共区域的安全巡查、保障物业安全。

4. 客户服务：提供业主咨询、投诉处理等服务。

5. 其他：双方约定的其他管理事项。

第五条管理标准1. 物业维护：按照相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。

2. 环境卫生：保持公共区域整洁，绿化养护达到甲方要求。

3. 安全管理：确保物业安全，预防安全事故的发生。

4. 客户服务：响应业主需求，及时处理投诉，提高满意度。

第三章合约期限与费用第六条合约期限本合约自双方签订之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。

第七条管理费用1. 物业管理费：____元/平方米·月，按建筑面积计算。

2. 费用支付方式：甲方按期支付物业管理费，逾期支付的，每逾期一日，支付应付费用__%的滞纳金。

第八条费用调整1. 物业管理费如需调整，乙方应提前____个月书面通知甲方。

2. 费用调整应遵循市场规律，确保合理性。

第四章双方权利与义务第九条甲方权利与义务1. 遵守合约规定，按时支付物业管理费。

2. 合理使用物业，不得损害他人利益。

3. 协助乙方开展管理工作，提供必要的便利条件。

第十条乙方权利与义务1. 按照合约规定提供物业管理服务。

小区物业管理合同范本6篇

小区物业管理合同范本6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于______小区（以下简称“小区”）的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同基本事项1. 物业基本情况：乙方所拥有物业位于______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米。

2. 物业管理服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、公共设施设备的维护等。

3. 物业管理服务期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务；（2）对小区的公共设施设备、绿化等进行维护和管理；（3）对小区的公共秩序进行维护，保障业主的安全；（4）根据业主的需求，提供合理的个性化服务；（5）定期向业主公示物业管理服务情况。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定的标准，支付物业管理费用；（2）合理使用公共设施设备，保障物业的正常使用；（3）尊重并遵守物业管理方的管理，配合物业管理方开展各项工作；（4）对物业管理服务提出合理的建议和意见。

三、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照小区内物业的类型、用途、建筑面积等因素确定，具体标准详见附件。

2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金。

四、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用功能。

2. 乙方应定期对物业进行维护，保障物业的正常使用。

3. 乙方需要装修或者改造物业的，应当遵守小区的相关规定，并提前向物业管理方报备。

五、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

物业服务(合同)(服务内容与服务标准)

物业服务合同(服务内容与服务标准)一、服务内容根据双方协商的要求和实际需要，签订本物业服务合同，为保障物业的正常运转和业主的权益，特将服务内容列出：1.1 公共区域清洁与维护1.提供定期机械保洁：每周对公共区域进行一次彻底的地面清洁，包括吸尘、拖地等。

2.定期清理污水管道：每月对公共区域的污水管道进行一次清理，防止堵塞。

3.维护绿化环境：对公共区域的花草进行定期修剪和浇水，确保绿化环境的整洁和美观。

1.2 安全防范与维护1.定期巡逻：安排专门的保安人员对物业内外进行定期巡逻，以确保安全。

2.监控设备维护：对公共区域的监控设备进行定期检查和维护，确保正常运行。

3.应急处理：在发生突发事件时，及时做出应急响应，并与相关部门联系，保障业主和物业的安全。

1.3 设备设施的维修与保养1.维修服务：对公共区域内的电梯、水电设备等进行定期维修和保养，确保其正常运行。

2.常规检查：对公共区域的设备设施进行定期巡检，确保其安全可靠。

3.故障维修：及时响应业主投诉，并派专业人员进行故障排查和维修。

1.4 物业信息发布与管理1.信息发布：定期向业主发布物业公告、规章制度等重要信息，以确保业主的知情权和参与度。

2.报修管理：建立便捷的报修系统，接受业主报修请求，并及时处理。

二、服务标准为确保物业服务的质量和效率，特制定如下服务标准：2.1 服务态度物业服务人员应以礼貌、热情的态度对待业主，对业主的问题进行及时、有效的回复和解答。

2.2 服务响应时间1.对于一般性的报修请求，物业服务人员应在24小时内给予回复，并第一时间安排维修。

2.对于业主的意见、建议和投诉，物业服务人员应在72小时内给予回复和处理。

2.3 工作时间物业服务人员应按照约定的工作时间进行工作。

在非工作时间内，如遇紧急情况，应配备专门的应急服务人员，并及时与业主进行沟通和告知。

紧急情况包括火警、突发设备故障等可能影响业主安全和正常生活的情况。

2.4 服务质量1.物业服务人员应具有相关的专业知识和技能，保证服务质量。

民法典合同编物业合同5篇

民法典合同编物业合同5篇篇1《民法典合同编：物业合同》随着社会的发展和经济的持续增长，物业管理逐渐成为人们生活中不可或缺的一部分。

物业管理涉及房屋、土地等不动产的管理、维护和使用，涉及到许多人的利益和权益。

为了保障各方的权利和义务，物业合同逐渐成为物业管理的重要法律依据。

在《民法典》中，对物业合同作出了明确的规定，以进一步规范和加强物业管理。

一、物业合同的基本概念物业合同是指双方当事人就物业管理事务达成的一致意见，约定各自的权利和义务的法律文件。

在实践中，物业合同通常包括以下内容：1.物业管理的范围：包括物业的维修、保养、保险、清洁、安全等方面的管理内容；2.物业管理的期限：物业合同的履行期限，合同起止时间；3.物业管理的费用：物业管理费用的收取方式、标准和支付时间等；4.物业管理的责任：各方应该承担的管理责任和义务；5.物业管理的纠纷处理方式：如何处理物业管理中的纠纷和争议等。

二、物业合同的特点1.物业合同是一种特殊合同：物业合同具有专业性和特殊性，一般需要由双方当事人具有一定的资质和经验来签订；2.物业合同是一种典型合同：物业合同具有一定的合同模式和方式，一般应当符合法律规定的格式和内容；3.物业合同是一种长期合同：物业管理是一个长期性的工作，物业合同的期限一般较长，双方需长期合作；4.物业合同是一种连续合同：物业管理是一个连续性的工作，物业合同的履行需要持续进行。

三、《民法典》对物业合同的规定《民法典》对物业合同作出了明确的规定，主要包括以下几个方面：1.物业合同的签订：物业合同应当采用书面形式，双方当事人要明确合同的内容、期限、费用等；2.物业管理的内容：物业合同应当明确物业管理的范围，包括物业的维护、保养、管理和使用等；3.物业管理的费用：物业合同应当明确物业管理费用的收取方式、标准和支付时间等；4.物业管理的责任：物业合同应当明确各方的权利和义务，明确各方的管理责任和承担方式等；5.纠纷解决：物业合同应当明确物业管理中的纠纷处理方式，双方可以约定仲裁、诉讼等解决纠纷的方式。

物业管理服务合同范本

物业管理服务合同范本甲方：XXXXXX（物业管理公司或产权单位）乙方：XXXXXX（业主委员会或住户）为了规范管理，明确双方责任，在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：第一条物业管理服务内容1. 对房屋公共设施、设备的管理；2. 清洁、绿化服务；3. 维护、维修房屋及公共设施；4. 维护、维修消防系统；5. 协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；6. 小区内交通、停放车辆及交通设施的设置和管理；7. 业主或物业使用人的人身财产安全防范；8. 物业装饰装修的管理；9. 其他委托事项。

第二条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1. 与乙方共同审订物业管理方案、年度计划及维修费用预算；2. 协助管理部处理乙方的投诉；3. 对本物业的物业维修及养护工作进行监督和检查；4. 有偿地向乙方委托管理的物业提供清洁、绿化等服务；5. 有偿地向乙方提供物业管理所必需的设备、工具等；6. 有义务接受乙方的监督和指导。

（二）乙方权利与义务1. 确定本物业管理的委托事项，并可以再次委托甲方下属的各管理部进行专业管理；2. 有权对甲方的管理行为进行监督和检查；3. 有权参与对各管理部管理工作的监督和考核；4. 有权要求甲方更换不称职的管理人员；5. 有义务向甲方提供必要的资料文件。

第三条物业管理服务质量要求及物业服务费用（包括双方另有约定时）（一）乙方按以下标准和方式要求提供服务：1. 管理、养护人员要求：具有专业知识，持证上岗，人数及持证上岗率需达到甲方要求。

其他要求：XXXXXX。

2. 小区内保洁、保绿要求：达到XXXXXX标准。

其他要求：XXXXXX。

3. 小区内秩序维护要求：达到XXXXXX标准。

其他要求：XXXXXX。

4. 其他要求：XXXXXX。

5. 物业维修、养护费用按双方协商确定的标准收取。

其他约定：XXXXXX。

（二）乙方按以下标准和方式收取物业服务费：XXXXXX。

其他约定：XXXXXX。

物业服务合同内容一般包括

物业服务合同内容一般包括
物业服务合同内容一般包括以下方面：
1. 总则：合同的基本信息，包括合同的名称、签订方、合同的有效期等等。

2. 服务范围：物业服务合同需要清楚的界定服务的范围，包括物业管理和维护服务、安全保卫和设备维护等等。

3. 服务标准：明确服务的品质标准，保证服务内容的质量和效果。

4. 服务时间和地点：规定服务的时间和地点，确保服务的有效性和可靠性。

5. 费用和结算方式：详细说明费用和结算方式，明确双方的权益和义务。

6. 违约责任：明确双方违约责任及赔偿责任条款，保障合同双方的利益。

7. 保密条款：规定物业工作的隐私和保密性。

8. 合同解除和终止：说明合同如何解除和终止的条款以及双方应对的相应处理措施。

9. 其他约定：特别约定的条款如涉及新业务或新技术、需要特别说明、描绘和解释的等。

总之，物业服务合同应该具体明确、权益保护、产生约束力、协商一致，
并且要有明确的责任和权力分配，这样才能保证物业服务质量的稳定可靠。

物业管理合同物业管理合同是什么？基本内容有哪些

物业管理合同-物业管理合同是什么？基本内容有哪些也称“物业管理服务合同”，是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。

基本内容：基于契约自由原则，当事人在不违背法律强制规定或公序良俗的范围内，得订立任何内容的债权契约，是为债权契约自由原则。

但值得注意的是，民法虽对契约不采类型强制原则，但对于若干日常生活常见的合同，各国合同法一般均在分则以有名合同加以规定，按学者解释，这不外基于两项机能，其一、以任意规定补充当事人约定之不备。

其二、以强制规定保护当事人的利益。

查现行合同法相关规定，可以发现并没有对物业管理合同作出的任何特别规定，在现行立法上，物业管理合同自应属于无名合同之一种。

实践中对物业管理关系的调整主要是通过地方规章实现的，各地的做法存在较大差异和不规范性，学者关于合同法的研究著述中也少见此方面内容。

依民法理论，合同内容，尤其是其中的主要条款，是合同当事人双方按意思自治原则所设定权利义务的具体体现，亦是判定合同性质的基本途径。

以下结合现实中的情况，对物业管理合同的主要内容，作一个大致概括，为最终廓清物业管理合同的性质做出铺垫：一般而言，物业管理合同的主要条款由以下方面构成：1、当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。

2、双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。

这是物业管理合同最为重要的条款，具体内容又因为管理事项类型的不同而呈现差异，一般有以管理服务为主的物业管理和出租经营与委托管理并重的区分。

3、物业管理服务事项和服务质量的。

这一般除了由当事人自行约定以外，各地的地方性规章也大都进行了底限性规定，但各地规定的情况参差不齐，可资参考的是国际健康组织对区分所有建筑物的管理设定了安全、健康、便利、舒适的居住环境基准，归纳起来有以下四点：火警防范，如加强消防设备、防火设施的管理；清洁维护，定期清除垃圾，清理水沟，外墙洗刷等；公共设施维修，水电机械维护、公共电梯、空调设备的定期检查；花木整理，修剪花草树木，随时更换枯死的枝叶等。