分户验收检查项目及标准(弱电)
物业分户验收与承接查验标准版
物业分户验收与承接查验标准年月目录第一章房屋本体自用部位及设施的查验标准（户内） (3)1、门窗查验 (3)2、土建（含装修）查验 (3)3、强弱电查验 (4)4、给排水查验 (4)5、燃气查验 (5)6、阳台查验 (5)第二章房屋本体共用部位及设施的查验标准（户外） (6)1、土建（含装修）查验 (6)2、门窗及栏杆查验 (7)3、信报箱及标识牌 (7)4、楼栋公共部位照明查验 (7)5、水电井及电表箱查验 (8)6、消防设备查验 (8)7、电梯设备查验 (8)8、地下室查验 (9)第三章室外公共设施设备的查验标准 (11)1、供配电系统的查验 (11)2、给排水系统的查验 (12)3、消防系统的查验 (13)4、安防监控系统的查验 (14)5、局域网、综合布线的查验 (15)6、背景音乐系统的查验 (15)7、通风与空调系统的查验 (16)8、停车场管理系统的查验 (16)第四章：园林绿化系统的查验标准 (17)1、硬质景观部分 (17)（一）沥青道路 (17)（二）地面铺装 (18)（三）铁艺 (21)（四）木质 (21)（五）花池/压顶 (21)2、水电部分 (22)（一）井盖及雨水篦子 (22)（二）景观亮化 (23)3、绿化部分 (24)第五章便民配套及物管用房的查验 (26)1、便民配套设施的查验 (26)2、保洁配套设施的查验 (26)3、物管用房的查验 (26)第一章房屋本体自用部位及设施的查验标准（户内）对房屋本体自用部位及实施的查验主要是验收小业主（用户）户内的门窗、土建（含装修）、强弱电、给排水、卫生间防水、燃气、阳台等工程分项。
1、门窗查验2、土建（含装修）查验3、强弱电查验4、给排水查验5、燃气查验6、阳台查验第二章房屋本体共用部位及设施的查验标准（户外）对房屋本体共用部位及实施的查验主要是验收楼栋内户门外的公共部位及设施，主要查验部位包括土建（含装修）、门窗及栏杆、信报箱及标识牌、照明、水电井、消防设备、电梯设备、地下室等。
分户验收检查内容
1、面层与基层应结合牢固，无空鼓缺陷，墙面是否有空鼓，窗台、窗边是否有空鼓，水泥楼地面应平整，不应有裂缝，脱皮、起砂等缺陷，阴阳角应方正。
2、墙面平整度允许偏差4mm、立面垂直度允许偏差4mm、阴阳角方正允许偏差4mm。
3、室内墙面粉刷是否漏网，墙面无污染，室内阴阳角是否顺直。
底板落地灰是否清除。
4、室内顶棚抹灰应粘结牢固，无空鼓，无气泡、无裂缝、无爆灰，应光滑、洁净，平整5、室内净开间，进深和净高的空间尺寸偏差和极差符合要求6、门框是否对称，无缺棱掉角7、窗户推拉是否灵活、无倒翘、密封条是否脱落、窗销是否脱落防撞块是否缺失。
窗台流水坡度，滴水线设置是否符合要求8、厨卫间防水、空调板防水高度是否符合要求，厨卫间、开放式阳台地面防水效果9、玻璃不应有裂缝、损伤和松动，无污染。
10、窗户淋水试验、是否渗漏。
屋面防水、顶层户内不应有渗漏痕迹。
11、单元门的钥匙是否匹配、门框四周是否密封12、厨卫是否渗水。
厨房排水管底部是否安装P管13、地下室是否有渗漏14、烟道表面无开裂，进出口应安装可拆卸式防火止回阀。
烟道与墙面之间无缝隙15、楼梯踏步两端宽度差不应大于10mm16、护栏高度，栏杆间距安装位置是否符合设计及规范要求，是否污染。
是否安装牢固。
17、给排水管道位置、标高正确，支架、吊架安装平稳牢固，间距、接口是否符合要求，无渗漏。
地漏是否破损、堵塞。
18、室内电箱是否有回路标识、管线要有走向标识19、插座标高是否符合要求，空调预留洞标高及坡度是否符合要求20、冷热水管材是否混用21、电井水井防火木门是否变形22、空调机位栏杆是否有锈蚀现象23、等电位材质、连接是否符合要求24、开关安装位置距门框边距离是否符合要求（150——200mm)25、安装高度在1.8米以下的电源插座应采用安全型插座，卫生间电源插座、非封闭阳台插座应采用防溅型插座；洗衣机、电热水器、空调电源插座应带开关26、面板安装紧贴墙面，面板四周无缝隙。
住宅工程质量分户验收内容与标准
住宅工程质量分户验收内容与标准住宅工程的质量分户验收是确保房屋建设达到规范要求的重要步骤。
通过分户验收，可以对每个户型进行独立评估，确保工程质量和使用安全符合标准。
本文将介绍住宅工程质量分户验收的内容和标准。
一、基础设施验收首先，需要对住宅工程的基础设施进行验收。
包括道路、排水系统、供电系统等基础设施的完善程度。
对于道路来说，应该有良好的铺设，确保车辆通行的顺畅。
排水系统需要有合理的设计和施工，以防止雨水积聚和淹没住宅区。
供电系统应该满足居民的用电需求，安全可靠。
二、外立面验收外立面是住宅工程的重要组成部分，决定了建筑的外观和美观程度。
在分户验收时，需要对外立面进行仔细评估。
主要包括外墙的完整性、颜色是否协调、是否存在裂缝或渗漏等问题。
同时，还需要检查外墙保温材料的施工情况，确保符合建筑设计要求。
三、室内装修验收住宅工程分户验收中，室内装修是一个关键环节。
需要对每个房间的装修情况进行评估。
主要包括地板、墙面、吊顶、门窗等方面。
地板应该平整、牢固，没有明显的凹凸不平或裂缝。
墙面需要光滑且没有开裂或空鼓现象。
吊顶应该牢固，没有下垂或脱落的情况。
门窗要符合设计要求，开闭灵活、严密。
此外，还需要检查室内电路的走向和插座的安装情况，确保安全可靠。
四、室内设施验收室内设施是住宅工程使用的重要组成部分，需要在分户验收时进行评估。
主要包括卫生间、厨房、卧室等功能区域的设施。
对于卫生间，需要检查水管、马桶、洗手盆等是否正常运作，并确保排水畅通。
厨房要确保灶具、油烟机、水槽等设施符合安全标准。
卧室的空调、暖气等设施也需要进行检查，确保正常运行。
五、工程质量验收在住宅工程质量分户验收中，还需要对整体的工程质量进行评估。
主要包括隔音效果、防水效果、抗震性能等方面。
隔音效果应该符合国家标准，确保居民不受噪音干扰。
防水效果要确保卫生间、厨房等区域不会出现渗漏问题。
抗震性能需要满足国家相关要求，能够在地震时保护居民的生命安全。
分户验收内容及验收标准
分户验收内容及验收标准1、室内验收主要内容及验收标准：（1）室内空间（净高度，净开间尺寸），构件（梁、现浇板厚度检测，柱平直度）（2）楼地面，墙面，天棚，（无空鼓、裂缝、起灰，垂直度、平整度等达标，阴阳角顺直）（3）门窗（外门窗台的高度尺寸，周边防水胶密封是否严实，门窗安装是否牢固，开关是否灵活等）（4）防水涂料（卫生间地面防水层厚度、四周防水层高度，灌水试验无渗漏）（5）栏杆（楼梯间、飘窗栏杆的高度，栏干杆件垂直间距，稳定性检查）（6）水暖安装：（安装固定、管道坡度、通水无堵塞、地漏水密封等）（7）电气安装（户内配电箱、等电位、照明系统、通电试运行等）（8）排水管，泄水管安装是否牢固、无堵塞无渗漏。
2、屋面验收主要内容及验收标准：（1）无渗漏（2）天沟坡度无积水（3）烟道高度（4）避雷网带的防腐处理及安装稳定性（5）屋面瓦检查分户验收记录及结论（1）室内空间、构件尺寸：每户每间均抽测两点，现浇板厚度经检测部门，均满足设计及规范验收要求。
合格率：100%（2）楼地面、墙面和天棚：每户每间均抽测两点，均未发现此类问题。
合格率：100%（3）门窗：经检查窗台高度均大于或等于0.9m，0.6m高窗均加设栏杆，均满足设计及规范验收要求。
合格率：100%（4）防水：有防水地面要求的房间或屋面，经灌水48小时检查，无渗漏现象。
合格率：100%（5）建筑节能保温：经每户每间检查，均满足设计及规范验收GB50303-2002要求。
合格率：100%（6）栏杆：经检查阳台栏杆大于1.05m、楼梯栏杆大于0.9m、栏杆间距0.1m，均满足设计及验收规范要求。
合格率：100%（7）其他（烟道、空调孔位置等）：经检查与图纸位置相符，满足设计及验收规范要求。
合格率：100%我监理部要求分户验收小组逐户、逐间进行，以公开、公正、诚信的态度检查，反映工程真实的施工质量。
并对所有存在的质量问题及质量缺陷要求并督促施工单位整改和完善，并认真做好住宅工程分户验收记录。
弱电验收标准
弱电验收标准弱电验收是指在建筑物、工程项目等完成弱电系统安装后，对其进行检测、检验和评定的过程。
弱电系统是指除供电系统、照明系统和动力系统之外的其他低电压系统，如通信系统、安防系统、监控系统等。
弱电验收标准的制定和执行对于保障工程质量、确保工程安全具有重要意义。
下面将介绍一些常见的弱电验收标准内容。
首先，弱电验收标准应包括弱电系统的设计要求和技术规范。
这些规定应当符合国家相关标准和规范，保证弱电系统的设计合理、科学，满足工程实际需求。
设计要求和技术规范应包括弱电系统的布线、设备选型、接地、防雷、防护等方面的要求，确保弱电系统的可靠性和稳定性。
其次，弱电验收标准还应包括弱电系统的安装要求和工艺标准。
安装要求应明确规定弱电设备的安装位置、安装高度、安装方法、连接方式等，确保弱电设备安装符合要求，能够正常运行。
工艺标准应包括线缆敷设、接线、绝缘、接地等方面的要求，保证弱电系统的安装质量。
另外，弱电验收标准还应包括弱电系统的调试和检测要求。
调试和检测是弱电系统投入使用前必须进行的工作，其目的是验证弱电系统的功能和性能是否符合设计要求。
验收标准应明确弱电系统的调试方法、参数设置、功能测试、性能测试等内容，确保弱电系统能够正常工作。
最后，弱电验收标准还应包括弱电系统的验收内容和验收标准。
验收内容应包括弱电系统的各项设备、线路、接口等的检查和测试，验收标准应包括各项参数、指标、要求等的评定和判定。
验收内容和验收标准的制定应当具有可操作性和可检测性，确保验收结果的客观性和准确性。
总之，弱电验收标准的制定和执行对于工程质量和工程安全具有重要意义。
弱电验收标准应包括弱电系统的设计要求和技术规范、安装要求和工艺标准、调试和检测要求、验收内容和验收标准等内容，确保弱电系统能够安全、可靠、稳定地运行。
分户验收内容及要求
分户验收内容及要求验收标准：面层与基层必须粘结牢固，无脱层、空鼓、爆灰、裂缝。
涂刷均匀、颜色一致、粘结牢固，不得掉粉、透底、起皮、漏涂。
应有足够的强度。
用2m垂直检测尺检查垂直度，用2m靠尺和塞尺检查平整度，观察空鼓和排气道，手摸检查排风效果，观察室内空间净尺寸的最大偏差值和净高的极差。
公共土建部分的验收项目包括室内楼梯扶手高度，不应小于0.90m，楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，不应小于1.05m，均不得有负偏差。
检查时要全面检查，非标准层及顶层应重点检查。
散水、坡道、台阶面层应抹平压光，不得起砂、开裂。
与建筑物连接处应留设不小于20mm的缝隙。
散水应设置分格缝，观感质量应符合设计及规范要求。
符合设计要求，且进场后经过复采暖管道的材质、型号规格应符合设计要求，且进场后经过复试合格。
散热器支管的材质、规格、型号应符合设计要求。
观察检查设计图纸和复试报告，参照有关标准进行检查。
、复试报告2、采暖管道通水后管道及各连接处不渗不漏，管道保温符合设计要求；公用水电部分的验收标准和检查方法应符合设计图纸及相关规定，如GB-2002。
灯具的种类、型号规格应符合设计要求，安装位置正确，固定牢固，符合规范要求，接线正确。
开关的种类、型号规格也应符合设计要求，安装位置便于操作，开关距离门框边缘的距离应在0.15-0.2m之间，开关距离地面高度应符合设计或规范要求。
插座的安装高度不低于1.5m，插座盒（箱）不应设在水池、水槽（盆）及散热器的上方，与给水、排水管的距离不应小于0.2m，与采暖管、热水管及散热器的距离不应小于0.3m，与煤气管、表边缘的距离不应小于0.15m。
在潮湿场所使用防水开关和密封型带保护地线触头的保护型插座。
弱电验收标准
弱电验收标准
弱电工程是建筑物中非常重要的一部分，它涉及到建筑物中的低压电气系统、通信系统、安防系统等。
弱电验收标准是对弱电工程进行验收的依据，它的制定和执行对于保障建筑物的安全运行和正常使用具有重要意义。
首先，弱电验收标准应当包括对于弱电工程的设计、施工和设备选型等方面的要求。
在设计方面，应当符合国家相关标准和规范，保证弱电系统的可靠性和安全性。
在施工方面，应当按照设计要求进行施工，并严格执行相关的施工工艺和质量要求。
在设备选型方面，应当选择符合国家标准的设备和材料，确保其性能稳定可靠。
其次，弱电验收标准还应当包括对于弱电工程的验收内容和验收标准。
在验收内容方面，应当包括弱电系统的线路布置、设备安装、接地等方面的检查。
在验收标准方面，应当明确各项指标的合格标准，并严格执行，确保弱电系统的正常运行和安全使用。
另外，弱电验收标准还应当包括对于弱电系统的运行和维护的要求。
在运行方面，应当建立健全的运行管理制度，定期对弱电系统进行检查和维护，确保其正常运行。
在维护方面，应当按照设备的维护手册和要求进行定期的维护保养，延长设备的使用寿命，减少故障发生的可能性。
总之，弱电验收标准是对于弱电工程进行验收的依据，它的制定和执行对于保障建筑物的安全运行和正常使用具有重要意义。
只有严格执行弱电验收标准，才能保证弱电系统的可靠性和安全性，为建筑物的正常使用提供保障。
因此，建议相关部门和单位在进行弱电工程验收时，严格执行弱电验收标准，确保弱电系统的正常运行和安全使用。
弱电工程分部验收方案
弱电工程分部验收方案为了确保弱电工程分部的质量达到标准要求，保障建筑设备的安全可靠运行，需要制定一套完善的弱电工程分部验收方案。
本文将从验收范围、验收标准、验收程序和验收记录等方面详细阐述弱电工程分部验收方案。
一、验收范围1. 通信系统包括电话通信系统、数据通信系统、有线广播系统、网络系统等。
2. 保安系统包括监控系统、门禁系统、报警系统、防盗系统等。
3. 火灾报警系统包括火灾探测器、声光报警器、火灾报警控制面板等。
4. 电视监控系统包括摄像头、监控主机、监控显示器等。
5. 其他弱电系统包括电子显示屏、多媒体系统、广播系统等。
二、验收标准1. 设计文件是否符合规范要求验收人员应认真审查弱电工程分部的设计文件，包括工程图纸、设备清单、电气布线图等，确保设计符合国家标准和行业规范要求。
2. 设备材料是否符合要求验收人员应仔细检查弱电设备和材料的采购合同、产品合格证、出厂合格证、检验证书等文件，确保设备材料符合要求。
3. 施工质量是否符合规范要求验收人员应对弱电工程分部的施工过程进行全面检查，包括电气布线、设备安装、接线连接、防雷接地等，确保施工质量符合规范要求。
4. 系统功能是否正常运行验收人员应对弱电系统的功能进行测试和评估，包括通信系统的呼叫测试、数据传输测试，保安系统的报警测试、监控系统的画面清晰度和稳定性测试，确保系统功能正常运行。
5. 安全可靠性是否能够保障验收人员应对弱电系统的安全性和可靠性进行评估，包括设备的稳定性、抗干扰性、电气接地等，确保系统能够安全可靠地运行。
三、验收程序1. 审查设计文件验收人员首先应对弱电工程分部的设计文件进行认真审查，确保设计符合规范要求。
2. 检查设备材料验收人员应对弱电设备和材料的采购合同、产品合格证、出厂合格证、检验证书等文件进行检查，确保设备材料符合要求。
3. 检查施工质量验收人员应对弱电工程分部的施工质量进行全面检查，包括电气布线、设备安装、接线连接、防雷接地等，确保施工质量符合规范要求。
分户验收标准
分户验收标准分户验收是指在房屋建设完工后，由相关部门对房屋进行验收，确认房屋的质量和安全性，以保障居民的生活环境和权益。
分户验收标准是指在进行验收时所需符合的各项要求和标准。
下面将对分户验收标准进行详细介绍。
首先，分户验收标准包括建筑结构、电气设施、供水排水、采暖通风、装饰装修等方面的验收内容。
建筑结构方面，要求墙体、梁柱、地板等构件应符合国家建筑规范和相关标准，不得存在明显裂缝、变形、渗漏等质量问题。
电气设施方面，要求电路布线应符合电气设计规范，开关插座应安装牢固，电气线路不得出现漏电、短路等安全隐患。
供水排水方面，要求自来水管道应通畅无漏水，卫生间、厨房的排水系统应正常运行，不得存在堵塞、漏水等问题。
采暖通风方面，要求采暖设施应正常供暖，通风系统应保证室内空气流通良好。
装饰装修方面，要求墙面、地面、天花板等装饰材料应符合环保要求，不得存在异味、脱落等质量问题。
其次，分户验收标准还包括安全隐患排查和处理要求。
在验收过程中，需要对房屋存在的安全隐患进行排查，如存在裸露电线、不合格的建筑材料、消防通道被堵塞等情况，需及时处理并整改。
同时，对于装修材料中可能存在的甲醛、苯等有害物质也需要进行检测，确保居民的健康和安全。
最后，分户验收标准还包括相关文件和证件的齐全要求。
在进行验收时，需要查验房屋相关的设计图纸、施工合同、质量检测报告等文件，确保房屋建设的合法性和规范性。
同时，还需要对房屋的产权证、规划许可证等证件进行核对，确保房屋的合法性和所有权清晰。
综上所述，分户验收标准是保障房屋质量和居民权益的重要环节，必须严格按照相关标准和要求进行验收，确保房屋的安全和质量达标。
希望各相关部门和建设单位能够重视分户验收工作，严格执行验收标准，为居民提供一个安全、舒适的居住环境。
弱电验收
1.水枪完好。
2.水带含内衬胶。
3.启泵按钮外观完好。
4.含破玻锤。
5.阀门外观完好。
6.消防卷盘外观完好。
7.开门见栓。
移动灭火器
1.灭火器出厂日期应详细登记，便于后期维护管理。
2.灭火器（干粉）是否有压力表，压力是否正常。
3.喷管外观是否正常（尤其注意二氧化碳灭火器的喷管）。
4.灭火器钢瓶外观是否锈蚀。
3.弱电系统验收小组
弱电系统验收组组长：王先田
弱电系统验收组组员：李友元、黄哲、李春生
2.面板外观。
安全出口及应急疏散系统
1.消防广播选层广播功能。
2.消防广播强制切换功能。
3.设备外观。
4.设备安装牢固、位置合理。
插孔电话及手报
1.设备外观完好。
2.设备安装牢固。
3.抽检电话接通，通话是否清晰。
自动喷水灭火系统
1.设备外观。
2.设备安装是否牢固。
3.详细记录系统运行压力（各压力表显示值）。
气体灭火系统
1.控制系统的紧急启动和切断装置；
2.由火灾探测器联动的控制设备应具有30秒可调的延时装置；
3.显示系统手动、自动工作状态；
4.在报警、喷射各阶段，控制盘应有相应的声、光报警信号，并能手动切除声响信号。
安全防范部分
门禁一卡通管理系统
1.设备外观。
2.设备安装牢固，方便操作。
视频监控系统
1.设备外观。
2.设备安装是否牢固。
3.设备安装位置是否合理。
防盗报警系统1ຫໍສະໝຸດ 设备外观。2.设备安装牢固。
3.设备安装位置合理。
可视对讲系统
1.设备外观。
2.设备安装牢固。
分户验收到底验什么？验收标准是哪些？
分户验收到底验什么？验收标准是哪些？
准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
那么分户验收到底验收哪些项目呢，检查方法及验收标准又有哪些呢？本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及要求，供大家参考。
户内部分
1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层
验收内容：（1）楼地面空鼓、裂缝、起砂；（2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰
检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm 验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。
墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。
参照标准：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1
2、验收项目：门窗安装
（1）验收内容：窗台高度
检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处
验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差参照标准：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1验收项目：门窗安装。
弱电工程检查标准
5、云台控制等功能正确，系统联动功能正确。
一般项目
1、监控室内布置合理，操作台、电视墙安装于牢固的基础上（禁止直接放在防静电地板上），周边检修通道、操作位置宽度合格。
2、监控室内布线排列整齐，规范，线缆分类绑扎成束，线缆端部标识齐全，标识正确。
3、井道内设备箱安装牢固，接线规范，接地良好。
4、主电源断电时，能自动转换到备用电源工作。
5、线缆标识清楚，编号正确。
门禁系统
保证项目
1、安装调试完成，模拟试验合格。
2、能正常开启小区人行门及单元门，功能正确。
3、小区各人行门、单元门禁，刷卡、密码测试全部合格，配件齐全。
一般项目
1、小区各人行门安装紧固、整洁、美观、规范，使用方便。
4、联动功能正确。联动设备能及时启动、停止。
5、设备接地良好。
恒温游泳池
保证项目
1、安装调试完成，系统功能符合合同要求。
一般项目
1、监控游泳池的所有摄像机图像清晰，无干扰，录像保存时间符合要求，回放图像清晰，流畅连贯，各功能正常。
其他
6、读卡器读卡距离和反应是时间符合合同约定。
电子巡更管理系统
保证项目
1、安装调式完成，系统功能符合要求。模拟测试合格。
一般项目பைடு நூலகம்
1、点位布置合理。
2、点位读卡间距，反应时间合格，无漏点现像。
抄表系统
保证项目
1、安装调试完成，系统功能正确。
2、模拟试验功能满足合同要求。
3、抄表数据与现场际相符。
一般项目
4、卡片制作完成并已移交物业。
一般项目
1、道闸安装固定，开启关闭时无晃动、异响。
分户验收标准
分户验收标准
分户验收是指在房屋交付使用前，由开发商和业主代表共同对房屋进行检查验收，确认房屋的质量和完好程度，以保障业主的权益。
分户验收标准是规范验收过程的重要依据，下面将对分户验收标准进行详细说明。
一、外部结构。
1. 外墙，外墙应平整、无开裂、无渗漏，颜色应均匀，无明显色差。
2. 窗户，窗户应开合自如，无漏风漏水，玻璃应完好无损，无划痕。
3. 门，门应开合自如，无变形、无裂缝，锁具应牢固可靠。
二、内部结构。
1. 地面，地面应平整、无裂缝、无起翘，地砖应铺贴牢固，无空鼓。
2. 墙面，墙面应平整、无开裂、无脱落，涂料应均匀、无色差。
3. 天花板，天花板应平整、无开裂、无渗漏，吊顶应牢固、无松动。
三、设施设备。
1. 电路，电路应正常、无漏电，插座、开关应安装牢固，无松动。
2. 水暖，水管应无渗漏，水龙头、马桶等设备应正常使用，无异味。
3. 照明及通风，照明设备应正常使用，通风口应畅通，无堵塞。
四、其他。
1. 防盗安全，门窗应安装牢固的防盗设备，锁具应符合安全标准。
2. 环境卫生，房屋周边环境应整洁、无垃圾堆放，无污水积聚。
3. 公共设施，楼道、电梯等公共设施应正常使用，无损坏、无异响。
以上为分户验收标准的部分内容，开发商和业主代表在验收过程中应严格按照标准进行检查，对于发现的问题应及时沟通协商解决。
希望开发商能够尊重业主的权益，确保房屋的质量，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。
分户验收内容
附件一
交楼分户验收检查内容
1、合同交楼前4个月,项目经理部、营销部、物业公司、施工单位等相关单位成立联合验收小组。
2、分户验收内容:
(1)天花:表面平整度、接缝质量符合规范要求,无开裂,线条接缝光滑、顺畅。
(2)墙、地面砖(包括公区):平整度、抹灰层强度，面砖接缝宽度、接缝高低差符合规范要求,确保无空鼓、无明显色差、纹理方向一致,拼缝均匀,收边收口良好。
(3)涂饰:平整度、垂直度、阴阳角方正符合规范要求,确保无色差、砂眼、刷痕、流坠等。
(4)入户门、户内门、铝合金窗:安装是否牢固,确保门、窗的开启灵活、方向正确。
(5)给排水工程(含地暖）:检查给水管、地漏、排水管等安装不堵塞不渗漏，排水管立杠垂直度。
(6)电气及智能化工程:检查灯具、开关、插座、配电箱、可视化对讲等能否正常使用。
(7)成品保护:墙地砖(石材)、木地板、入户门、户内门等成品保护情况良好,不允许出现破损、污染。
(8)检查渗漏水、大面积空鼓开裂等影响使用功能的问题。
(9)检查水、电、气、暖等配套工程完成情况。
(10)检查智能化控制中心及系统、消防控制中心、水泵房、配电室、
换热站、化粪池等配套设施及物业用房完成情况。
弱电验收标准（最新版）
弱电验收标准（最新版）一、弱电管、线、槽施工标准及要求线、管、槽施工工艺要求板槽安装及注意事项垂直敷设的线槽必须按底架安装，水平部分用支架固定。
固定支点之间的距离要根据线槽具体的负载量在1.5至2米之间。
在进入接线盒、箱柜、转弯和变形缝两端及丁字接头不大于0.5米。
线槽固定支点间距离偏差小于50毫米。
底板离终点50MM处均应固定。
不同电压、不同回路、不同频率的强电线应分槽敷设，或加隔离板放在同一槽内。
1.线槽与各种模块底座连接时，底座应压住槽板头。
2.线槽螺杆高出螺母的长度少于5毫米。
线槽两个固定点之间的接口只允许有一个，所有接口跨接处均装上接地铜线或片，每层保证可靠的重复接地。
3.线槽交叉、转弯、丁字连接要求：平整无扭曲，接缝紧密平直无刺无缝隙，接口位置准确，角度适宜。
4.槽板应紧贴建筑墙面，排列整齐。
导线不得在线槽内进行接头，接线在接线盒内进行。
穿在管、槽、架内的绝缘导线，其绝缘电压不应低于500V。
管线槽架内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行，在配线施工之前，将线槽内的积水和杂物清除干净。
二．电缆桥架的安装1.电缆桥架必须根据图纸走向及现场建筑特性设计弯头、马鞍、长度等。
2.电缆桥架安装必须横平竖直。
电缆桥架安装必须根据桥架大小，精确计算出承托点受力情况。
要求均匀、整齐美观及牢固可靠。
桥架角弯必须有充分的弧度，防止将电缆拆散。
电缆桥架必须至少将两端加接地保护，本工程要求每隔20M接地一次，由于图纸上无明确如何接地，建议在桥架内加设一条BV16平方毫米的双色地线。
三．线管的敷设1．视不同场合不同用途，选用镀锌管线管作线缆护套，室外裸露及天面部分，均采用自来水管作线管。
镀锌管参照如下方法施工。
2．金属管的加工要求：金属管应符合设计文件的规定，表面不应有穿孔，裂缝和明显的凹凸不平，内壁应光滑，不允许有锈蚀。
现场加工应符合下列要求：为了防止在穿电缆时划伤电缆，管口应无刺和锐棱角。
为了减少直理管在沉陷时管口处对电缆的剪切力，金属管口宜做成喇叭形。
弱电验收方案
弱电验收方案一、方案概述弱电验收是对建筑工程中的弱电系统进行全面检测、测试、评估的过程，目的是确保弱电系统的正常运行、安全可靠。
本方案旨在提供一套完整的弱电验收方案，确保工程的顺利验收，满足相关技术标准和要求。
二、验收标准1. 弱电系统设计方案：根据工程的需求和设计要求，弱电系统应符合国家和地方的相关技术标准，包括但不限于《建筑电气工程设计规范》、《建筑物弱电系统工程验收规范》等。
2. 弱电系统材料和设备：弱电系统所使用的材料和设备应符合国家和地方的相关标准和规范，具有合格证明并符合工程设计要求。
应检查设备的品牌、型号、参数是否符合设计要求，材料是否质量可靠、无损伤。
3. 弱电系统安装质量：弱电系统的安装质量应符合国家和地方的相关标准和规范。
验收人员应检查线缆敷设、连接端子质量、设备安装位置等方面，确保安装工作符合规范要求。
4. 弱电系统性能和功能：验收人员应根据弱电系统的功能要求和设计方案，在弱电系统完全安装、连接后进行全面测试和检测，确保系统能够正常工作，满足相关功能和性能指标。
5. 弱电系统文件资料：验收人员应查验弱电系统的相关文件资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、设备材料台账、测试报告等，文件资料应齐全、完整、规范。
三、验收流程1. 前期准备工作：a) 协调各相关方确保弱电系统已完成安装，设备已正常连接；b) 准备必要的测试设备和工具，包括但不限于测量仪器、测试软件、电脑等；c) 验收人员应参考相关技术标准、规范等进行事先学习和准备，确保对弱电系统验收流程和要求的了解。
2. 弱电系统验收步骤：a) 检查弱电系统的材料和设备，确认其符合设计要求和相关标准；b) 检查弱电系统的安装质量，包括线缆敷设、连接端子、设备安装等；c) 进行系统性能和功能测试，包括但不限于信号传输、显示效果、网络通信、音视频传输等；d) 检查弱电系统的相关文件资料，确保其齐全、完整且规范。
3. 弱电系统验收报告：a) 验收人员根据验收结果，撰写弱电系统验收报告；b) 报告应详细记录弱电系统的验收过程、结果和存在的问题；c) 如存在问题，应提出整改要求，并在整改完成后重新进行验收；d) 弱电系统验收报告需由相关责任人签字确认，然后归档保存。
弱电施工验收标准和步骤
弱电施工验收标准和验收步骤弱电验收分为隐蔽施工验收、分项工程验收、施工验收三步：1.隐蔽施工验收弱电施工中的线管预埋、直埋电缆、接地极等都属于隐蔽工程，这些工程在下道工序施工前，应由建设单位代表（或监理人员）进行隐蔽工程检查验收，并认真输好隐蔽工程验收手续，纳入技术档案。
2.分项工程验收某阶段工程结束，或某一分项工程完工后，由建设单位会同设计单位进行分项验收;有些单项工程则由建设单位申报当地主管部门进行验收。
3.竣工验收弱电工程竣工验收是对整个工程建设项目的综合性检查验收.在工程正式验收前,由施工单位进行预验收,检查有关的技术资料、工程质量，发现问题及时解决好.再由建设单位会同设计单位和由建设单位申报当地主管部门进行验收。
弱电施工验收步骤：1.施工图的验收：图纸必须经过ISO小组、总工、总监组织各专业工程师、供应部、项目经理、施工员进行审查.经评定质量合格,填写图纸质量评审表，确认合格方可交出施工图.经多方会审通过方可用于施工。
2.进场材料单证齐备，经质检认可并向监理填写材料报验单，获得批准方可使用;3.分项工程：经自检合格、总监复查认可向监察院填写分项工程报检表获准，方可进行下一道工序。
4.隐蔽工程：经多方检验合格，向监理填写隐蔽工程报验表，合格后才可隐蔽。
5.线缆敷设经各种测试合格、标色齐全,方可接入设备。
6.设备到货外观完好无损，三方会检证实配件齐全、主机完整、证书齐备，填写开箱报验表获批，并条件成熟方可安装。
7.设备安装验收按现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》的规定执行，并符合设计特殊要求。
所有线、管、槽的安装应牢固、整齐、无破裂。
8.其他系统按照各自的标准执行.9.系统运行验收：当设备安装完毕并调试运行无误后,由乙方派支持人员进行系统联调，并向甲方提交调试报告。
乙方认为所承担的工程项目全部完成后，书面通知甲方进行系统运行验收。
10.系统自检100％合格，连续试运行正常，方可做竣工验收报告.填写《智能弱电工程竣工验收证明书》。
弱电验收方案
弱电验收方案本文将介绍弱电验收方案的相关内容，包括弱电项目验收内容、验收标准和验收方法等方面，旨在为相关从业人员提供参考。
弱电验收概述弱电是指电压小于或等于36伏的电路和电器设备，包括通讯、监控、防盗、广播、会议、信息等各个方面。
其安装、调试、验收过程中需要严格遵循相关规范和标准，以保证其正常运行和有效使用。
弱电验收是对安装完毕的弱电系统进行的全面检查和测试，以确保系统符合要求，达到预期效果。
弱电系统的验收必须符合国家规定以及地方方案的要求，并得到业主的认可。
弱电项目验收内容弱电项目验收包含以下内容：1. 设备安装位置设备安装位置必须符合设计要求，并且满足业主需要。
通常情况下，设备的放置应通过设计并经过相关人员的认可。
检查设备的安装位置是否合理，是否会影响其他设备或者设备运作效率，保证设备满足使用要求和操作要求。
2. 弱电线路弱电线路是弱电系统的重要组成部分，验收时要检查线路的质量是否符合要求，包括线缆、接头等是否安全，线路标识是否清晰，防静电措施是否到位等等。
同时，还要检查线路的布局是否合理，是否符合相关规范要求。
3. 设备参数和功能检查设备的参数和功能是否符合规范，包括设备的尺寸大小、使用情况、额定电压、镜头焦距、和摄像头是否工作正常等等。
特别是对于监控设备，需要检查采集、显示、存储等功能是否正常。
4. 安全措施作为弱电系统的重要部分，安全措施的检查必不可少。
既要保证设备稳定、正常运行，也要确保人员使用安全。
例如防雷、接地等措施是否到位，设备的预防措施是否有效等等。
弱电验收标准1. 验收规范弱电验收标准包括国家标准和制定的验收标准。
验收标准通常由项目建设单位按照相应法律规定和行业规范制定，并由验收单位严格按照标准进行验收。
2. 验收标准弱电系统的验收标准通常包括弱电系统安装图、验收单和验收记录等。
验收标准的制定需要遵循国家有关标准和具体项目的要求。
3. 验收文件验收文件通常包括项目建设单位编制的工程设计文件、弱电系统工程施工总承包方的施工组织设计、验收报告等。
弱电系统项目验收标准规范
序号
查验项目及内容
1
设备材料数量、规格型号是否与合同约定一致。
2
重要设备说明书、合格证、出厂标识是否齐全、真实。
3
各类标识是否符合工程要求：
（1)网络配线架、光纤配线架、语音配线架的端口标识是否清楚、明白;
(2）线缆的标签是否清晰明了、符合永久性标识要求；
(3)光纤走向、顺序的标识是否正确、清晰；
4
上下班提示广播：用于在上班或下班时间播放合适音乐或铃声等方式提示员工上班或下班；
5
消防紧急广播功能作为消防报警及联动系统在紧急状态下用于疏散广播的设施，以保证在紧急情况发生时，可以利用其提供足以让厂区内可能涉及的人群能清晰地听到警报、疏导的语音；
二、安防监控系统验收项目
序号
查验项目及内容
1
设备材料数量、型号是否与合同约定一致,摄像机的机芯是否原装厂家产品;
2
重要设备说明书、合格证、出厂标识是否齐全、真实；
3
线路敷设和摄像机架设是否符合有关施工规范，外观是否美观、有序;隐蔽工程是否到位；
4
摄像机画面是否清晰、无干扰；监控LED墙的监控画面是否清晰，画面布局和尺寸是否合适;
5
通过控制手柄和相关设备是否可以很容易进行画面的移动或切换；摄像机和红外联动是否快速有效;
6
监控录像存储是否符合合同要求；
三、考勤系统验收项目
序号
查验项目及内容
1
设备材料数量、型号是否与合同约定一致；
2
重要设备说明书、合格证、出厂标识是否齐全、真实；
3
线路敷设和考勤机安装的位置、高度、方向等是否经过专门测试，并达到最优考勤采集效果；
(4)网络机柜上是否明确标识所有端口位置；
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目测、尺量
不应大于1尺量
线盒距墙面距离不大于2CM，如超过规定距离就要加调节盒
完整性
目测
盒体完整，无缺损，无变形，接线正确，设备齐全，盒体四周无空隙
平面位置
目测、尺量
按设计要求
安装高度
尺量
按设计要求
垂直度偏差
目测、尺量
不应大于1mm
盒面埋入或突出墙面
目测、尺量
线盒距墙面距离不大于2CM，如超过规定距离就要加调节盒
完整性
目测
盒体完整、无缺损、无变形，按钮是否灵活，盒管连接牢固、配件齐全，盒体四周无空隙。盒内接线是否正确
插座
数量
目测
按图纸设计要求位置进行全数检查
分户验收检查项目及标准（弱电）
部位
项目
检查方法
判定标准
弱电箱
平面位置
目测、尺量
按图纸设计要求位置
安装高度
尺量
按设计要求安装的高度
垂直度偏差
尺量
不大于3mm
盒面埋入或突出墙面
目测、尺量
-10～5mm
完整性
目测
箱体完整、无缺损、无变形，箱管连接牢固、导线齐全，箱体四周无空隙。
紧急按钮
数量
实数
按图纸设计要求位置进行全数检查
平面位置
目测、尺量
按图纸设计位置不大于10CM，（与暖气片；弱电插座重叠的除外）
安装高度
尺量
按设计要求，且同一面墙上（房间）、同一规格预埋盒高差允许值5mm，并列安装的相同型号插座盒距地面高度差不应大于1mm
垂直度偏差
目测、尺量
不应大于1mm
盒面埋入或突出墙面
目测、尺量
线盒距墙面距离不大于2CM，如超过规定距离就要加调节盒
完整性
目测
盒体完整、无缺损、无变形，盒管连接牢固、配件齐全，带线到位，盒体四周无空隙。
室内分机
数量
目测
按设计要求
平面位置
目测、尺量
按设计要求，
完整性
目测
盒体完整、无缺损、无变形，盒管连接牢固、导线齐全，
红外幕帘
数量
实数
按图纸设计要求位置全数检查
平面位置
目测
按图纸设计要求
安装高度
目测、尺量
按图纸设计要求高度