签字前必读房地产合同书解析

签字前必读房地产合同书解析合同编号：XXXXX
甲方：（委托人/出卖人）
地址：
电话：
身份证号码：
乙方：（受托人/购买人）
地址：
电话：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲
方与乙方协商一致，就房地产买卖事宜订立如下合同，以兹共同遵守：
一、房产信息
1. 房产名称：________
2. 房产地址：________
3. 房产面积：________
4. 房产权证号：________
二、交易内容
1. 购买价格
甲方同意以人民币（￥）________元的价格出售以上房产。

2. 付款方式
乙方同意根据以下方式进行付款：
(1) 首付款：人民币（￥）________元，于本合同签署后 _ 天内支付给甲方。

(2) 尾款：人民币（￥）________元，于房产交付前 __ 天内支付给甲方。

3. 房产交付
(1) 乙方同意自本合同签署之日起，付清全部买卖款项，甲方将在收到全部款项后 __ 天内办理房产过户手续。

(2) 乙方同意接受房产的现状，一切与装修、设备等有关的责任与义务由乙方自行承担。

4. 税费负担
(1) 甲方负担以下税费：
- 增值税
- 印花税
- 申报和存档费等
(2) 乙方负担以下税费：
- 转让所得税
- 房产交易手续费等
5. 其他约定
(1) 乙方同意在本合同生效后 __ 天内到达指定房产，进行验收工作。

(2) 甲方保证提供的房产具有所有权，并负责购房过程中可能存在的纠纷问题。

三、违约责任
1. 甲方违约责任
(1) 若甲方不能按照本合同约定交付房产的，甲方应当按照乙方支付的首付款金额支付相同数额的违约金，同时退还乙方支付的其他金额。

(2) 若甲方故意隐瞒房产存在的问题或故意提供虚假信息的，甲方应当按照乙方支付的全部金额支付相同数额的违约金，并承担相应的法律责任。

2. 乙方违约责任
(1) 若乙方不能按照本合同约定支付房产尾款的，乙方应当按照已支付金额的百分之每日支付违约金。

(2) 若乙方未能按照本合同约定到达指定房产进行验收的，乙方应当承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

四、争议解决
本合同的订立、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。

如甲、乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，并持续有效直至合同的目的达成或终止。

3. 本合同经任何一方签字或盖章后即不可撤销，双方均须遵守。

甲方（签字/盖章）：_________________ 乙方（签字/盖章）：_________________
日期：年月日日期：年月日
提示：本合同存在法律风险，请在签署前仔细阅读并咨询法律专业人士的意见。