商业中心智能化施工组织设计及对策

- XX商业中心智能化系统
设
计
方
案
2016年11月
目录
一、工程概述- 2 -
二、设计依据及设计原那么- 6 -
1、设计依据- 6 -
2、设计原那么- 9 -
三、视频监控系统- 11 -
1、需求分析- 11 -
2、系统组成- 11 -
3、系统功能- 13 -
四、入侵报警系统- 14 -
1、需求分析- 14 -
2、系统组成- 14 -
3、系统功能- 15 -
五、出入口门禁控制系统- 16 -
1、需求分析- 16 -
2、系统组成- 17 -
3、系统功能- 17 -
六、电子巡更系统- 18 -
1、需求分析- 18 -
2、系统组成- 19 -
3、系统功能- 20 -
七、可视对讲系统- 21 -
1、需求分析- 21 -
2、系统组成- 21 -
3、系统功能- 23 -
八、有线电视系统- 25 -
1、需求分析- 25 -
2、系统组成- 25 -
九、信息显示、查询及发布系统- 26 -
1、需求分析- 26 -
2、系统组成- 27 -
3、系统功能- 27 -
十、停车场管理系统- 34 -
1、需求分析- 34 -
2、系统构造- 34 -
3、系统功能- 34 -
十一、背景音乐及紧急播送系统- 37 -
1、需求分析- 37 -
2、系统组成- 38 -
3、系统功能- 39 -
十二、综合布线系统- 39 -
1、需求分析- 39 -
2、系统组成- 41 -
3、系统功能- 42 -
十三、计算机网络及程控系统- 42 -
1、需求分析- 42 -
2、网络构造- 43 -
十四、楼宇自控系统- 45 -
1、需求分析- 45 -
2、系统构造- 46 -
3、系统监控围- 49 -
十五、无线对讲系统- 71 -
1、需求分析- 71 -
2、系统组成- 71 -
十六、LED大屏幕系统- 71 -
1、需求分析- 71 -
2、系统组成- 72 -
3、系统功能- 72 -
十七、机房工程- 74 -
1、机房工程组成- 74 -
2、机房装修、配电、应急照明- 74 -
3、机房监控- 74 -
4、精细空调- 76 -
十八、手机信号覆盖- 78 -
一、工程概述
商业中心，多数设在生产较兴旺，交通较便利的直辖市、省辖市，可以与当地生产中心、政治中心、军事中心相结合，也可以是当地较大的商品集散地。

作为全国性商业中心的补充，以组织地区围的商品流通为主，它对于开展商品生产，促使落后地区进一步开发，并加强区域间各种商贸联系，搞活经济，都具有独特的作用。

商业中心的营业面积较大，能根本满足区域居民的购物、餐饮、休闲、娱乐和商业活动需要。

另外商业中心还包括写字楼、公寓等。

通过采用现代智能化集成管理技术，即：互联网络技术、自动化控制技术，以及数字化技术，进展精细设计、优化组合，精心建立商业中心智能化系统工程，
提高商业中心高新技术的含量，满足办公数字化技术应用的要求。

商业中心智能化系统设计应以适度超前，采用先进、适用、优化组合的成套技术体系和设备体系，实现建立一个平安、舒适、通信便捷、数字化、网络化、智能化的购物、休闲、娱乐、办公的环境。

商业中心智能化系统包括以下16个子系统：
1)视频监控系统：负责重要点位、区域的图像化监视，为事后追溯提供视
频图像依据；
2)入侵报警系统：在重要区域设置探测器和紧急报警按钮，可起到提前预
警的作用，并可与中心进展实时通话；
3)出入口门禁控制系统：对重要的出入口设置门禁系统，通过权限管理，
也可使用该读卡器、指纹机等设置考勤系统。

4)电子巡更系统：设置合理的巡逻路线，通过非在线式系统实现保安巡逻
管理；
5)可视对讲系统：在公寓楼各户安装可视对讲，通过对讲系统方便平安地
承受访客的出入,控制大门出入口；
6)有线电视系统：将市有线电视信号引入各个指定的区域；
7)信息显示、查询、发布系统：为商业中心的形象宣传提供了平台，可在
多媒体发布系统上显示商场广告、商品信息、实时信息、紧急通知等多
种容；
8)停车场管理系统：对地下停车场的车辆进展管理并进展车辆计费；
9)背景音乐及紧急播送系统：用于播放背景音乐、紧急播送，在火警发生
时播放火警信息；
10)计算机网络及程控系统：为商业中心提供网络、无线AP及接入效劳；
11)综合布线系统：是建筑群信息化建立的根底，为楼控、媒体发布、办公
自动化提供底层的链路支持，并为日后的系统扩容提供了根底保障；
12)楼宇自控系统：楼宇智能控制系统用于控制楼机电设备的启动动作，监
测机电设备的运行状态，并可以统计风、水、电、气的流量；
13)无线对讲系统：为商业中心安保提供有线联络以外的通话保障；
14)LED大屏幕：为商业中心进展对外信息发布、形象宣传提供效劳；
15)机房工程：智能机房系统是本工程的重中之重，包括动力设备监控、配
电设备监控、环境监控、精细空调、新风排风监控、温湿度监测等工程；
16)手机信号覆盖〔当地运营商设计施工〕
建立需求：
1) 系统覆盖面要求：
保证信息管理、网络建立和各种专业应用软件和硬件设备覆盖商业中心可持续的使用周期，为商业中心各个业务及办公环节提供技术支撑和工作环境。

2) 系统集成度要求：
信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系统(BMS)和物业自动化管理系统之间实现信息共享、网络互通、功能协同和子系统协调联动控制。

3) 系统稳定可靠
确保系统运行的稳定可靠、实用性强，平安性高，故障率低。

4) 操作简易
设置简易友好的用户操作界面，使用户操作简便，并可在网络平安认证的条件下，通过网络远程实现商业中心智能化系统综合信息的查询。

5) 系统的兼容与扩展
●计算机平台的兼容性：包括计算机主机及终端、网络硬件、操作系统软件；
●软件支撑平台的兼容性：包括数据库、网络支撑软件和应用系统开发工具；
●应用系统的兼容性：包括物业管理系统，安保及楼宇自动化控制系统，身份识别“一卡通〞管理系统，智能化集成管理系统等；
●设备与产品的兼容性：选型的设备及产品应具有模块化、互换性和可扩展性。

6) 系统硬件
商业中心智能化系统的硬件包括：通讯网络设备、计算机、电子设备、监控系统器材、计量仪表等。

系统硬件应具有先进性，防止短期因技术旧造成整个系统性能不高和过早淘汰。

在充分考虑先进性的同时，硬件系统应立足于用户对整个系统的具体需求。

应优先选择那些采用先进和成熟技术，具有可扩展及实用性强的设备和产品。

最大限度地发挥投资效益。

无论是监控系统设备器材，还是通讯网络设备，都应具有良好的开放性。

数字化的目的是实现设备资源和信息资源的共享，网络融合，功能协同，因此计算机和网络系统本身应具有开放性，并应能够提供标准和开放的接口和通讯协议。

用户可根据需求，对系统进展拓展或升级。

计算机和网络系统相关产品的选择要以先进性和适用性为根底，同时考虑其兼容性和扩展性。

系统设备应优先选择采用国际标准设计、生产的标准化设备产品，
防止因兼容性差造成系统难以升级或拓展。

随着社会与科技的不断开展和进步，商业中心智能化集成管理及设施管理智能化系统的规模和自动化的程度会不断扩大和提高，用户的需求也会不断变化。

因此，系统的硬件充分考虑未来的可升级性。

二、设计依据及设计原那么
1、设计依据
➢甲方提供的平面图及剖面图
➢?智能建筑设计标准?GB/T50314-2006
➢?民用建筑电气设计规?JGJ16-2008
➢?建筑电气工程质量验收规?GB/T50303-2003
➢?智能建筑工程质量验收规?GB/T50339-2003
➢?智能建筑施工及验收规?DG/TJ08-601-2001
➢?电气装置安装工程电缆线路施工及验收规?GB50168-92
➢?电气装置安装工程接地装置施工及验收规?GB50169-92
➢?平安防工程技术规?GB 50348-2004
➢?出入口控制系统工程设计规?GB50396-2007
➢?视频安防监控系统工程设计规?GB50395-2007
➢?入侵报警系统工程设计规?GB50394-2007
➢?防盗报警控制器通用技术条件?GB12663
➢?入侵探测器通用技术条件?GB10408.1
➢?平安防工程程序与要求?GA/T75
➢?民用闭路监视电视系统工程技术规?GB50198
➢?低压配电系统设计规?GB/T50054-95
➢?建筑与建筑群综合布线系统工程设计规?GB/T50311-2000
➢?建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规?GB/T50312-2000 ➢?民用建筑线缆标准?EIA/TIA570；
➢?民用建筑线缆标准?EIA/TIA 586
➢?民用建筑通信管理标准?EIA/TIA606；
➢?民用建筑通信管理标准?EIA/TIA607；
➢?国际建筑布线标准?IEC/ISO11801；
➢?商用建筑线缆标准?EIA/TIA568A；
➢?商用建筑线缆标准?EIA/TIA569；
➢?光纤分布式数据接口高速局域网标准?ANSIFDDI；
➢?综合业务数字网根本数据速率接口标准?CCITTISDN；
➢?楼寓对讲电控防盗门通用技术条件?GA/T 72-2004
➢?建筑部设计防火规?GB/T50222-95
➢?建筑物电子信息系统防雷技术规?GB/T50343－2004
➢?建筑物防雷设计规?GB 50057-2000
➢?信息技术互联国际标准?ISO/IEC 11801-2000
➢?电子计算机机房场地通用规?GB/T2887-2000
➢?电子计算机机房设计规?GB50174-2008
➢?电子计算机场地通用规?GB/T2887-2000
➢?电子计算机机房施工及验收规?〔SJ/T30003-93〕
➢?防静电工程技术规?DGJ0B-83-2000
➢?微型数字电子计算机通用技术条件?GB9813-88
➢?计算机信息系统平安测评通用技术规?DB31/T272-2002
➢?声音和电视信号的电缆分配系统?GB6510-8630MHz~1GHz
➢?有线电视系统工程技术规? GB50200-94
➢?有线电视系统双向放大器技术要求和测量方法?GY/T185-2002 ➢?有线电视系统用分支器和分配器(5~1000MHz)入网技术条件和测量方法?GY/T137-1999
➢?有线电视系统输出口(5~1000MHz)入网技术条件和测量方法?GY/T140-1999
➢?楼宇对讲电控防盗平安要求?〔DB/998—92〕
➢?楼宇对讲电控防盗门通用技术条件?〔GA/T72—94〕
➢?建筑设计防火规?GB50016-2006
➢?高层民用建筑设计防火规?GB50045－2005
➢国际标准化组织标准ISO文件
➢国际电气电子工程师协会标准IEEE文件
➢国际电子委员会IEC文件
➢所选设备及材料的有关资料
➢?工业自动化仪表工程施工及验收规?(GBJ93-1986)
➢其它相关规及标准
2、设计原那么
我司以用户至上为原那么，在符合国家标准和规的前提下，最大限度地满足甲方的需求。

我们在技术方案中列有针对系统特点的设计原那么，在总体设计上，我们从满足甲方利益的角度出发，本着技术先进、高效便利、投资合理的精神，我们认为对于弱电智能化系统的设计应该考虑以下几个方面：
先进性原那么
智能化系统符合国际和国相关标准中规定的有关三层构造的规定：即管理层、控制层和现场层。

管理层支持远程诊断和管理功能，同时支持WEB方式访问，即具有超级权限的用户可以在世界上的任何一个角落通过INTERNET访问整个商业中心的管理效劳器，完成远端的监视和控制。

成熟性与实用性原那么
在考虑所选用的产品能够保证系统先进性的同时，同时也保证了所有的系统和技术都是已经经过工程检验。

产品均通过了国际国相关认证和检测，工程案例极多，被证明是成熟可靠产品，具有实用性，这样可以充分发挥每一设备的功能和作用。

开放性和兼容性原那么
在满足甲方当前要求的根底上，系统具有开放性和兼容性。

在管理层，集
成管理系统采用TCP/IP协议。

另外，系统还可以通过一些专用网关，对于一些具有专用协议的第三方设备进展集成。

因此，智能化系统是一个全开放性的系统，可以与未来扩展的设备具有互联性与互操作性，且能方便地融于全球信息网络。

集成性和可扩展性原那么
在系统设计中充分考虑本工程整体智能系统所涉及的各个子系统的信息共享，确保智能系统总体构造的先进性，合理性，可扩展性和兼容性，能集成不同厂商不同类型的先进产品，使商业中心的整个智能化水平可以随着技术的开展和进步，不断得到充实和提高。

产品组网方式灵活，扩展能力强。

可以通过以太网通讯，也可以通过RS485总线连接。

标准化和模块化原那么
所有系统设计严格按照国家和地区有关标准进展系统设计和设备配置，并根据商业中心智能系统总体构造要求，将各子系统构造化和标准化，综合表达当今世界先进技术。

平安性与可靠性原那么
作为一座先进的大型、综合性、现代化的智能商业中心，必须深刻理解商业中心运作设备和系统平安可靠的重要性。

在设备选择和系统设计中平安性和可靠性始终是放在第一位的。

如在系统管理程序中采取严格网络等级操作措施，防止非法访问和恶意破坏。

效劳性与便利性原那么
为了方便商业中心管理者和使用者对机电设备进展管理、操作和维护，系统需要具有更多的人性化功能的表达，使管理者和使用者能够及时掌握被控设备的动态，方便地完成操作。

经济合理性原那么
设备选型和系统设计要确保满足甲方的需求，具有技术上的先进性、可行性和实用性，到达功能与经济相统一的优化设计。

三、视频监控系统
1、需求分析
本系统主要负责对各个重要区域进展24小时不连续监视及录像。

为保安值守人员提供实时的现场画面，为日后的举证提供第一手的资料。

根据对商业中心的区域划分，结合我司多年工程的实施经历，本系统前端点位配置在商业中心扶梯、各个通道及通道口、电梯厅、货梯厅、电梯轿厢、地下车场；主要出入口、走廊及通道口、电梯厅、楼梯口；写字楼主要出入口、走廊及通道口、电梯厅、楼梯口；以及室外大环境等处。

中心显示局部采用液晶屏组成拼接电视墙，对前端画面进展显示。

2、系统组成
视频监控系统由前端设备、终端设备和传输系统组成，主要有前端摄像机、自动光圈镜头、防护罩支架、编解码器、终端视频矩阵切换系统/虚拟矩阵、硬盘录像机/磁盘阵列、液晶显示器等。

系统构造
视频监控方案可采用数字构造。

前端采用IP摄像机或模拟摄像机+编码器方式，通过网线接入交换机，然后会聚到核心交换机。

中心配视频管理效劳器、磁盘阵列、解码器、软件、电视墙等。

数字系统采用虚拟矩阵，是指以软件方式实现的矩阵切换功能。

本方案设计的系统主要包含两方面的功能：一是摄像机序列显示，二是通过CCTV键盘手动切换显示摄像机图像。

摄像机序列显示就是将一组摄像机按照事先设定的顺序和时间间隔将其显示在某个监视器上或者监视工作站的某个显示区域；手动切换是指通过CCTV键盘操作，类似于控制硬件矩阵那样灵活地选择某个一个摄像机，然后将其显示在电视墙的选定区域，切换操作和控制硬件矩阵完全一样。

3、系统功能
自动或手动编程
系统的画面显示能任意编程，能自动或手动切换，在画面上有摄像机的编号、部位、地址和时间、日期显示。

系统操作权限管理
系统可设置操作员权限，被授权的操作员具有不同的操作权限、监控围和系统参数。

操作员可以在系统的任一键盘或多媒体监控计算机上，输入操作密码，对其操作权限所对应围的设备进展操作和图像调用。

整个系统提供不少于10个不同的操作权限等级。

数字化存储量
数字系统采用磁盘阵列存储，采用IP SAN，录像分辨率704*576，保存30天以上。

模拟系统采用16路录像机存储，配存储硬盘，图像数字存储保存时间满足30天以上录像需要。

录像分辨率704*576，压缩方式MPEG-4，显示、录像25帧/秒/路。

录像追溯与举证功能
系统对所有电视监控画面进展数字录像，并保存在硬盘中，为公安部门提供可靠证据。

图像记录时间、地点，画面清晰，图像质量到达4级以上。

图像显示质量
系统可以对视频输入进展编组，用以对各组不同视频的显示及操作进展组别显示。

系统提供图像清晰度，主观评价≥4级。

图像丧失报警功能
系统具有图像丧失产生声音报警功能。

数字化网络功能
数字录像机可通过网络调用录像资料和调用实时图像，并可以把需要的图像打印或刻录成光盘。

报警联动功能
监控系统与防盗报警系统联动，能够根据需要自动把现场图像切换到指定的监视器上显示，并自动录像和复核图像。

结合防盗报警系统防止在工作时间、外有非法的事件发生，在第一时间通过报警系统、紧急求助系统提醒有关人员核实重要区域的活动，同时结合闭路电视监控系统采用联动控制，对报警发生后的现场状况进展自动切换并监视与记录，作为后期处理的依据。

四、入侵报警系统
1、需求分析
在本系统中，报警系统配置紧急报警按钮和双鉴探测器、玻璃破碎探测器。

在收款台、财务室等重要区域设置紧急报警按钮，紧急情况下通过触动按钮向监控中心报警。

在商业中心各主要出入口设置双鉴探测器，在一层周边玻璃幕墙处设置玻璃破碎探测器。

在夜间非营业时间进展布防，当有非法闯入时自动触发报警系统。

当报警时可迅速通过对讲将现场情况告知值守人员，以便值守人员对情况进展判断，并联动视频监控系统显示现场画面。

2、系统组成
报警系统由前端探测设备、中心设备、传输系统组成，前端设备由紧急按钮、
探测器和防区模块组成，中心设备由报警主机、键盘、联动输出模块、警号、后备电池等组成。

系统工作流程是：当发生紧急情况时，按动紧急报警按钮或触发探测器时，报警信号通过总线电缆传回控制中心，在电子地图上显示报警位置，发出报警提示声，并联动现场的摄像机图像到指定的显示器上。

同时可通过紧急按钮旁设置的对讲分机与控制中心进展通话，将现场情况告知值守人员。

3、系统功能
✧报警系统点位布置：选择的产品可靠性符合GB10408.1的要求，作到报警准
确，报警后显示报警点的位置、探测器类型。

✧可靠性和自适应性：探测器具有良好的抗干扰能力，自检功能，防断线。

低
能耗，适合环境温湿度要求。

可靠性：符合GB10408，MTBF大于20000小时。

✧报警显示功能：报警信息栏显示报警信息〔用户代码、报警地点、时间、警
情类型〕。

报警信息准确。

报警后电子地图显示报警区域。

✧多路同时接警功能：在多路同时发生报警时，系统按照报警发生的时间顺序
上报，每一条报警信息都能上传到控制中心主机上。

✧分区布撤防功能：对各个防区，可以直接进展设防、撤防的操作。

✧防拆报警功能：所有报警系统探测器连接线以及其它报警前端设备连线都具
有防破坏报警功能。

✧报警恢复功能：收到报警信号后，确认报警性质，使用手动键盘可以手动复
位。

✧报警联动功能：系统具有图像报警复核功能。

报警发生后，系统通过调用设
置联动的摄像机，指向报警点方向〔球机〕，同时监视器切换到相应摄像机的画面，从而完成图像复核。

五、出入口门禁控制系统
1、需求分析
建立一个完整的、集成的、可靠的、易操作的门禁控制系统，使其作为一个有机的整体对商业中心主要出入口进展控制和管理。

这是建立出入口控制系统着重要到达的目标。

从公共平安防体系的角度来说，技防、人防和物防是公共平安防体系缺一不可的条件。

采用高科技的手段，有效的对防的区域进展的管理，预防非法入侵、盗窃、抢劫等恶性事件的发生，是技防平安防工程所需要解决的问题。

出入口控制系统使合法授权人员通行无阻，非授权人员无法进入。

在本工程中，出入口控制系统配置在重要区域出入口、监控中心、各机房等。

通过门禁系统的读卡器或指纹机结合系统的数据库，建立完善的考勤系统。

对商业中心的工作人员进展考勤管理。

2、系统组成
出入口控制系统主要包括读卡器、指纹识别仪、出门按钮、电锁、控制器、管理工作站等。

系统拓扑构造如下所示
出入口控制系统的主要工作流程是：授权人员在进入受控区域时，必须刷卡才能进入，非法闯入或受控门长期开放时那么发生报警。

3、系统功能
➢系统软件在后台运行并即时下传到各硬件设备，不影响系统正常运行。

➢控制器卡片容量和系统卡片容量无关。

卡片人数无限扩大，系统不受人
数限制，适合大型和超大型企业组建智能集成系统。

➢软件系统具备即时监控硬件设备的功能，您随时都能查看各个硬件的工作状态；任何情况，一键就能恢复出厂系统，保存您的数据。

➢支持客访系统，对客访临时卡的管理方便实用，可以从时间上〔来访人员临时卡使用的时间〕和空间上〔来访人员临时卡使用的部门〕管理。

➢强大的动态电子地图功能，不但能监控各个门位的状态，更可以监控各个硬件的工作状态。

➢支持远程监控和授权管理，可以在其他城市或领导笔记本电脑上设立监管系统。

➢对不同的人可以设置不同的通行权限。

➢多种信息记录：每次开门时间，开门卡、编号，报警原因、位置。

信息查询系统强大，可以按卡、门、人员、时间、等等进展分类、统计、查
询、倒出文本文件。

➢开户、注销、挂失、解挂、黑功能齐全。

六、电子巡更系统
1、需求分析
巡更系统是保证巡查人员按照规定路线、规定时间对现场进展巡视的技术手段，也是实时监控巡查人员是否正常工作的重要依据。

通过本系统促使巡查人员按管理处规定的巡查管理要求对各死角和重要地段或设备进展定时的巡查，以便发现隐患并及时解决，这种巡查方式能大大加强平安工作，对巡查人员的巡查工作进展有效的监视和管理。

2、系统组成
本系统由数据巡查器、传输器、信息点、管理软件四局部组成，附加计算机与打印机即可实现全部传输.打印和生成报表等要求。

1.巡查器〔巡更棒〕：巡查时由巡查员携带，无按键操作、使用简单方便；金属外壳、独特密封设计完全防水、防摔、防振、防尘；超低功耗；巡查完毕后，通过传输器把数据导入计算机。

2.通讯座(数据传输器)：是将巡查器的巡查数据下载到管理微机的转换通讯设备，由数据线和通讯座构成，标准的USB口与计算机连接。

3.信息点：即巡查地点〔或巡查人员〕代码，安装在需要巡查的地点或设备上，耐受各种环境的变化，平安防水，无须电源、无须布线安装十分简单方便。

4.管理软件：全中文菜单，软件可进展网络〔单机，远程〕传输，并将有关数据进展处理, 对巡查数据进展管理并提供详尽的巡查报告. 管理人员将通过计算机来读取信息棒中的信息，便可了解巡查人员的活动情况，包括经过巡查地点的日期和时间等信息，通过查询分析和统计，可到达对巡查人员监视和考核的目的。

工作流程：
按地理位置或管理上的方便，将所要巡检的地点按区域划分，并确定巡检区域；
确定每一巡检区域中的巡检地点，将电子标签安装在需要巡检的地点；
按实际工作需要确定巡检线路，并确定地点间的巡检间隔时间，在软件中进展相应的设置；。