上海一手房买卖合同2024年度范本5篇

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20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方:XXX
乙方:XXX
P E R S O N A L
上海一手房买卖合同2024年度范本本合同目录一览
1. 买卖双方的基本信息
1.1 卖方信息
1.2 买方信息
2. 房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋所有权证号
3. 房屋交易价格
3.1 房价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
4. 房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
5. 房屋质量及维修
5.1 房屋质量保证
5.2 维修责任
6. 房屋交易相关税费
6.1 税费承担
7. 违约责任
7.1 卖方违约
7.2 买方违约
8. 争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
9. 其他约定
9.1 物业管理
9.2 户口迁移
9.3 附属设施
10. 合同的生效、变更和终止
10.1 生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同终止
11. 双方签字盖章
11.1 卖方签字
11.2 买方签字
12. 附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证复印件
13. 补充协议
14. 合同签订日期
第一部分:合同如下:
第一条买卖双方的基本信息
1.1 卖方信息
1.2 买方信息
第二条房屋基本信息
2.1 房屋位置
房屋位于上海市区路号,房屋门牌号为。

2.2 房屋面积
房屋的建筑面积为平方米,套内面积为平方米。

2.3 房屋所有权证号
房屋所有权证号为:。

第三条房屋交易价格
3.1 房价
双方确认,房屋的交易价格为人民币万元整(大写:人民币捌拾万元整)。

3.2 付款方式
1)一次性付款:乙方在签订合同之日起5个工作日内,将房价支付给甲方。

2)按揭付款:乙方在银行批准贷款后,按照贷款金额的相应比例支付房价给甲方。

3.3 付款时间
乙方按照本合同第三条第3.2款的约定支付房价。

第四条房屋交付及过户
4.1 交付时间
双方约定于本合同签订之日起个工作日内,甲方将房屋交付给乙
方。

4.2 交付条件
1)房屋所有权转移登记手续已完成。

2)房屋内的所有附属设施、家具、家电等物品已清空。

4.3 过户手续
双方应按照中国法律规定,共同办理房屋所有权转移登记手续。

过户手续的费用由乙方承担。

第五条房屋质量及维修
5.1 房屋质量保证
甲方保证房屋不存在重大质量问题,包括但不限于:
1)主体结构安全。

2)渗漏、开裂等质量通病。

3)设备、设施的正常使用。

5.2 维修责任
自房屋交付之日起,房屋的维修责任归乙方承担。

但下列情况除外:1)因甲方原因导致的房屋质量问题。

2)房屋保修期内发生的质量问题。

第六条房屋交易相关税费
6.1 税费承担
双方按照中国法律规定,各自承担房屋交易过程中产生的税费,包括但不限于:契税、印花税、转移登记费等。

第七条违约责任
7.1 卖方违约
甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同第三条第3.1款约定的房价的10%。

7.2 买方违约
乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同第三条第3.1款约定的房价的10%。

第八条争议解决方式
8.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2 调解解决
如果双方在争议发生后的个工作日内未能协商解决,任何一方均可向上海市房地产交易中心申请调解。

8.3 仲裁解决
如果调解不成,任何一方均有权向上海仲裁委员会提交仲裁申请,按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.4 法律途径
如果仲裁不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定
9.1 物业管理
双方同意按照物业管理公司的相关规定,履行物业管理费用的支付义务。

9.2 户口迁移
甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将户口从房屋内迁出。

9.3 附属设施
房屋交付时,附属设施(包括但不限于电器、家具、管道等)应正常使用,如有损坏,甲方应负责修复或更换。

第十条合同的生效、变更和终止
10.1 生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 合同变更
合同的变更必须经双方协商一致,并书面签署。

10.3 合同终止
1)双方履行完毕合同约定的义务。

2)双方协商一致解除合同。

3)依法应当终止的其他情形。

第十一条双方签字盖章
11.1 卖方签字
甲方(卖方):________________
11.2 买方签字
乙方(买方):________________
第十二条附件
12.1 房屋所有权证复印件
甲方应在本合同签订之日起个工作日内,向乙方提供房屋所有权证的复印件。

12.2 买卖双方身份证复印件
甲方应在本合同签订之日起个工作日内,向乙方提供身份证的复印件。

第十三条补充协议
本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同
等法律效力。

第十四条合同签订日期
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字盖章后生效,两份合同具有同等法律效力。

甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
签订日期:____年____月____日
第二部分:第三方介入后的修正
第一条第三方定义及责任
1.1 第三方定义
本合同中所指的第三方,包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、仲裁机构、法院等,在房屋买卖过程中提供服务或参与处理的单位或个人。

1.2 第三方责任
第三方应按照相关法律法规和行业规范,履行其在房屋买卖过程中的职责,确保交易的公开、公平、公正。

1.3 第三方权利
第三方根据本合同及法律法规的规定,享有相应的权利,包括但不
限于收取服务费、咨询费等。

第二条第三方介入的程序
2.1 中介机构介入
双方同意选择具备资质的房地产中介机构作为交易的协助方,中介机构应提供合法、准确、及时的信息,协助双方完成房屋买卖交易。

2.2 评估机构介入
2.3 担保机构介入
双方同意在需要时,选择具备资质的担保机构提供担保服务,确保交易的安全顺利进行。

2.4 贷款机构介入
如乙方选择贷款方式支付房价,双方同意选择具备资质的贷款机构办理贷款事宜。

2.5 仲裁机构、法院介入
如双方在合同履行过程中发生争议,双方同意按照本合同第八条的约定,选择仲裁机构或法院解决争议。

第三条第三方责任限额
3.1 第三方责任限额定义
第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中,因过错给甲方或
乙方造成损失时,第三方应承担的最高赔偿责任。

3.2 第三方责任限额的确定
第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度、法律法规规定等因素确定。

具体限额由双方在签订合同时与第三方协商确定,并在合同中予以明确。

3.3 第三方责任限额的赔偿
如第三方因过错给甲方或乙方造成损失,且该损失在第三方责任限额内,第三方应按照本合同约定进行赔偿。

第四条第三方与其他各方的关系
4.1 第三方与甲方、乙方的关系
第三方作为协助方,不代表甲方或乙方,不参与合同的履行,仅提供相关服务。

4.2 第三方之间的关系
如交易过程中涉及多个第三方,各第三方之间相互独立,不存在隶属或委托关系。

4.3 第三方与政府监管部门的关系
第三方应遵守国家法律法规,接受政府监管部门的监督和管理。

第五条第三方介入的变更
5.1 第三方变更程序
如双方在交易过程中需要更换第三方,应书面协议,并按照本合同约定的程序进行。

5.2 第三方变更的影响
如第三方变更,不影响本合同的履行,但双方有权要求新的第三方履行原第三方的义务。

第六条第三方服务的费用
6.1 第三方服务费用
第三方提供服务所需的费用,由双方根据市场行情和第三方收费标准协商确定。

6.2 第三方服务费用的支付
双方同意在本合同约定的时间内,向第三方支付服务费用。

第七条第三方违约处理
7.1 第三方违约
如第三方未按照本合同约定提供服务,或存在过错导致甲方或乙方损失,第三方应承担违约责任。

7.2 第三方违约处理
如第三方违约,甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任,包括但
不限于赔偿损失、支付违约金等。

第八条甲方、乙方对第三方的权利和义务
8.1 甲方、乙方的权利
甲方、乙方有权要求第三方按照本合同约定提供服务,并保障交易的公开、公平、公正。

8.2 甲方、乙方的义务
甲方、乙方应按照本合同约定,向第三方支付服务费用,并配合第三方完成交易相关手续。

第九条争议解决
如本合同履行过程中,双方对第三方介入的相关事项发生争议,双方应通过友好协商解决;如协商不成,按照本合同第八条的约定解决争议。

第十条合同的生效、变更和终止
本合同的生效、变更和终止,按照本合同第一条至第九条的约定执行。

第十一条双方签字盖章
双方(甲乙双方和第三方)应在本合同签订之日起个工作日内,签字盖章,使本合同生效。

甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
第三方:(名称/机构)________________
签订日期:____年____月____日
第三部分:其他补充性说明和解释
说明一:附件列表:
附件1:房屋所有权证复印件
附件2:买卖双方身份证复印件
附件3:房地产中介服务合同
附件4:房地产评估报告
附件5:担保服务合同
附件6:贷款合同
附件7:仲裁协议
附件8:法院判决书
附件1:房屋所有权证复印件
本附件提供房屋所有权证的复印件,以证明甲方对房屋的所有权。

附件2:买卖双方身份证复印件
本附件提供买卖双方的身份证复印件,以证明双方的身份。

附件3:房地产中介服务合同
本附件详细说明了中介机构提供的服务内容、服务费用及支付时间等。

附件4:房地产评估报告
附件5:担保服务合同
本附件详细说明了担保机构提供的担保服务内容、费用及支付时间等。

附件6:贷款合同
本附件详细说明了贷款机构提供的贷款服务内容、贷款金额、还款方式等。

附件7:仲裁协议
本附件明确了双方在发生争议时选择的仲裁机构。

附件8:法院判决书
本附件为法院对双方争议做出的判决书,具有法律效力。

说明二:违约行为及责任认定:
违约行为:
1)甲方未按照合同约定交付房屋。

2)乙方未按照合同约定支付房价。

3)第三方未按照合同约定提供服务。

责任认定标准:
1)甲方违约:甲方应支付违约金,违约金为本合同第三条第 3.1款约定的房价的10%。

2)乙方违约:乙方应支付违约金,违约金为本合同第三条第 3.1款约定的房价的10%。

3)第三方违约:第三方应根据其服务协议承担相应的违约责任。

示例说明:
如甲方未按照合同约定交付房屋,甲方应支付违约金,违约金为本合同第三条第3.1款约定的房价的10%。

例如,如果房价为100万元,则违约金为10万元。

如乙方未按照合同约定支付房价,乙方应支付违约金,违约金为本合同第三条第3.1款约定的房价的10%。

例如,如果房价为100万元,则违约金为10万元。

如第三方未按照合同约定提供服务,第三方应根据其服务协议承担相应的违约责任。

例如,如果中介机构未能提供约定的服务,则中介机构应根据中介服务合同承担违约责任。

全文完。

上海一手房买卖合同2024年度范本1本合同目录一览
1. 买卖双方基本信息
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
2. 房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋建筑结构
2.4 房屋建筑面积
2.5 房屋规划用途
2.6 房屋所有权性质
3. 房屋买卖价格
3.1 房屋成交总价
3.2 定金金额
3.3 首付款金额
3.4 贷款金额
3.5 房屋尾款金额
4. 付款方式及时间
4.1 定金支付方式及时间
4.2 首付款支付方式及时间4.3 贷款办理方式及时间
4.4 房屋尾款支付方式及时间
5. 房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 房屋过户时间
5.4 房屋过户费用承担
6. 房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 房屋保修范围
6.3 房屋保修期限
7. 合同的履行、变更和解除7.1 合同履行主体
7.2 合同变更条件
7.3 合同解除条件
8. 违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
9. 争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 争议解决机构
10. 合同的生效、终止和解除10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
11. 其他约定
11.1 物业管理费
11.2 水、电、煤气等费用承担11.3 房屋装修情况
11.4 家具、家电等物品归属
12. 附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同复印件
12.3 其他相关文件
13. 签字盖章
13.1 出卖人签字盖章
13.2 买受人签字盖章
13.3 见证人签字盖章
14. 合同签订日期
第一部分:合同如下:
第一条买卖双方基本信息
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称:____________
1.1.2 地址:____________
1.1.3 法定代表人:____________ 1.1.4 联系电话:____________ 1.1.5 电子邮箱:____________ 1.2 买受人信息
1.2.1 名称:____________
1.2.2 地址:____________
1.2.3 法定代表人:____________
1.2.4 联系电话:____________
1.2.5 电子邮箱:____________
第二条房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号:____________
2.2 房屋坐落地址:____________
2.3 房屋建筑结构:____________
2.4 房屋建筑面积:____________
2.5 房屋规划用途:____________
2.6 房屋所有权性质:____________
第三条房屋买卖价格
3.1 房屋成交总价:人民币(大写):____________元整(小写):____________元
3.2 定金金额:人民币(大写):____________元整(小写):____________元
3.3 首付款金额:人民币(大写):____________元整(小写):____________元
3.4 贷款金额:人民币(大写):____________元整(小写):
____________元
3.5 房屋尾款金额:人民币(大写):____________元整(小写):____________元
第四条付款方式及时间
4.1 定金支付方式及时间:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将定金支付至甲方指定的银行账户。

4.2 首付款支付方式及时间:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将首付款支付至甲方指定的银行账户。

4.3 贷款办理方式及时间:乙方应按照甲乙双方约定的时间,向贷款机构申请办理贷款,并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。

4.4 房屋尾款支付方式及时间:乙方应在本合同约定的房屋过户完成后____个工作日内,将房屋尾款支付至甲方指定的银行账户。

第五条房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间:甲方应在本合同约定的房屋过户完成后,将房屋交付给乙方。

5.2 房屋交付条件:房屋交付时,应符合本合同约定的房屋交付条件。

5.3 房屋过户时间:甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,
协助乙方完成房屋过户手续。

5.4 房屋过户费用承担:双方约定,房屋过户费用由____________承担。

第六条房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证:甲方保证,所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定,没有权属纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的情形。

6.2 房屋保修范围:本合同约定的房屋保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

6.3 房屋保修期限:自房屋交付之日起,至____年止。

第七条合同的履行、变更和解除
7.1 合同履行主体:甲乙双方应严格按照本合同的约定,履行各自的义务。

7.2 合同变更条件:甲乙双方经协商一致,可以对本合同进行变更。

7.3 合同解除条件:在履行本合同过程中,如发生不可抗力等法律规定的情形,甲乙双方可以解除本合同。

第八条违约责任
8.1 出卖人违约责任
甲方违反本合同的约定,导致乙方无法按照约定取得房屋所有权
的,甲方应支付违约金,违约金为本合同约定的房屋成交总价的2%。

8.2 买受人违约责任
乙方违反本合同的约定,导致甲方无法按照约定交付房屋的,乙方应支付违约金,违约金为本合同约定的房屋成交总价的2%。

第九条争议解决方式
9.1 争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决地点
本合同争议解决的地点为合同签订地。

9.3 争议解决机构
甲乙双方同意将本合同争议提交__________人民法院管辖。

第十条合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

10.2 合同终止条件
本合同终止的条件为:甲方按照约定将房屋交付给乙方,且乙方支付完毕全部购房款项。

10.3 合同解除条件
甲乙双方同意,在履行本合同过程中,如发生不可抗力等法律规定的情形,可以解除本合同。

第十一条其他约定
11.1 物业管理费
甲方应承担房屋交付前的物业管理费。

11.2 水、电、煤气等费用承担
房屋交付时,甲方应结清水、电、煤气等费用。

11.3 房屋装修情况
甲方保证,所出售的房屋为__________装修。

11.4 家具、家电等物品归属
本合同约定的家具、家电等物品归属按甲乙双方的实际约定处理。

第十二条附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同复印件
12.3 其他相关文件
第十三条签字盖章
13.1 出卖人签字盖章
甲方(签字/盖章):____________
13.2 买受人签字盖章
乙方(签字/盖章):____________
13.3 见证人签字盖章
见证人(签字/盖章):____________
第十四条合同签订日期
本合同签订日期为2024年。

第二部分:第三方介入后的修正
第一条第三方定义及责任
1.1 第三方定义
在本合同中,第三方指除甲乙双方外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。

1.2 第三方责任
第三方应按照本合同的约定,履行各自的义务,并对其提供的服务承担相应的责任。

第二条第三方介入的程序
2.1 中介方介入
中介方作为第三方介入本合同,负责协助甲乙双方进行房屋买卖交
易,提供房源信息、带看服务、协助谈判等服务。

2.2 贷款机构介入
贷款机构作为第三方介入本合同,负责为乙方提供贷款服务,协助乙方办理贷款手续。

2.3 过户机构介入
过户机构作为第三方介入本合同,负责协助甲乙双方完成房屋过户手续。

第三条第三方义务及服务质量
3.1 中介方义务
中介方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和完整性,如实告知甲乙双方房屋的实际情况。

3.2 贷款机构义务
贷款机构应按照甲乙双方的约定,及时办理贷款手续,确保贷款资金的按时到账。

3.3 过户机构义务
过户机构应协助甲乙双方依法办理房屋过户手续,确保过户过程的顺利进行。

第四条第三方责任限额
4.1 中介方责任限额
中介方因提供虚假信息、误导甲乙双方等行为导致合同纠纷的,中介方应承担相应的违约责任,赔偿甲乙双方的损失。

4.2 贷款机构责任限额
贷款机构未能按时办理贷款手续或贷款资金未按时到账的,贷款机构应承担相应的违约责任,赔偿甲乙双方的损失。

4.3 过户机构责任限额
过户机构未能按时完成房屋过户手续或过户过程中出现问题的,过户机构应承担相应的违约责任,赔偿甲乙双方的损失。

第五条第三方与甲乙方的关系
5.1 第三方与甲方关系
第三方与甲方之间的关系为服务提供关系,第三方应按照甲方的要求,提供相应服务。

5.2 第三方与乙方关系
第三方与乙方之间的关系为服务提供关系,第三方应按照乙方的要求,提供相应服务。

第六条第三方介入的合同修改
6.1 第三方介入后的合同修改
当有第三方介入本合同时,甲乙双方应与第三方协商一致,对合同相关条款进行修改,以明确第三方的权利义务。

6.2 第三方合同条款的补充
甲乙双方与第三方签订的合同,应作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。

第七条第三方违约处理
7.1 第三方违约处理
第三方未能按照本合同约定履行义务的,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任,赔偿损失。

7.2 第三方纠纷处理
第三方与甲乙双方发生纠纷的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条第三方介入的合同解除
8.1 第三方介入的合同解除条件
甲乙双方同意,在履行本合同过程中,如发生不可抗力等法律规定的情形,可以解除本合同。

8.2 第三方介入的合同解除程序
甲乙双方与第三方协商一致,可以解除第三方介入的合同。

第九条第三方介入的合同效力
9.1 第三方介入的合同效力
本合同及其附件,经甲乙双方与第三方签字(或盖章)后生效。

9.2 第三方介入的合同终止
本合同及其附件,在甲乙双方与第三方履行完毕各自义务后终止。

第十条第三方介入的合同签字盖章
10.1 第三方签字盖章
中介方(签字/盖章):____________
贷款机构(签字/盖章):____________
过户机构(签字/盖章):____________
10.2 甲乙双方签字盖章
甲方(签字/盖章):____________
乙方(签字/盖章):____________
第十一条第三方介入的合同签订日期
本第三方介入的合同签订日期为2024年。

第三部分:其他补充性说明和解释
说明一:附件列表:
附件1:房屋所有权证复印件
附件内容:房屋所有权证的原件及复印件,用于证明甲方对房屋的权属情况。

附件2:房屋买卖合同复印件
附件内容:房屋买卖合同的原件及复印件,用于证明甲乙双方买卖房屋的约定。

附件3:中介服务合同复印件
附件内容:中介服务合同的原件及复印件,用于证明中介方为甲乙双方提供服务的约定。

附件4:贷款合同复印件
附件内容:贷款合同的原件及复印件,用于证明贷款机构为乙方提供贷款的约定。

附件5:过户申请书复印件
附件内容:过户申请书的复印件,用于证明甲乙双方申请房屋过户的手续。

附件6:过户证明复印件
附件内容:过户证明的原件及复印件,用于证明房屋过户完成的证明。

附件7:物业管理的合同复印件
附件内容:物业管理合同的原件及复印件,用于证明甲方应承担的物业管理费。

附件8:水、电、煤气等费用清单复印件
附件内容:水、电、煤气等费用的清单复印件,用于证明甲方应结清的费用。

附件9:家具、家电清单及归属协议复印件
附件内容:家具、家电清单及归属协议的原件及复印件,用于证明家具、家电的归属情况。

说明二:违约行为及责任认定:
违约行为1:甲方未按照约定时间交付房屋
违约责任认定:甲方应支付违约金,违约金为本合同约定的房屋成交总价的2%。

示例说明:如果甲方未能在2024年6月30日前交付房屋,则应支付违约金。

违约行为2:甲方未按照约定履行房屋质量保证
违约责任认定:甲方应承担修复房屋的费用,并支付乙方违约金,违约金为本合同约定的房屋成交总价的2%。

示例说明:如果甲方未能在房屋交付后3个月内修复房屋重大质量
问题,则应承担修复费用并支付违约金。

违约行为3:乙方未按照约定时间支付购房款项
违约责任认定:乙方应支付违约金,违约金为本合同约定的房屋成交总价的2%。

示例说明:如果乙方未能在2024年7月30日前支付首付款,则应支付违约金。

违约行为4:乙方未按照约定时间办理贷款手续
违约责任认定:乙方应支付违约金,违约金为本合同约定的房屋成交总价的2%。

示例说明:如果乙方未能在2024年8月30日前办理完毕贷款手续,则应支付违约金。

违约行为5:中介方提供虚假信息
违约责任认定:中介方应承担相应的违约责任,赔偿甲乙双方的损失。

示例说明:如果中介方提供虚假的房源信息,导致甲乙双方产生纠纷,则中介方应赔偿甲乙双方的损失。

违约行为6:贷款机构未能按时办理贷款手续
违约责任认定:贷款机构应承担相应的违约责任,赔偿甲乙双方的。

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