宅基地房产归属权合同6篇

宅基地房产归属权合同6篇
篇1
甲方（出让方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（受让方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方是宅基地的合法所有者，且拥有该宅基地上的房产，现甲方愿意将宅基地及房产转让给乙方，乙方同意接受转让，双方根据平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：
第一条宅基地基本情况
1. 宅基地位置：____________________________________。

2. 宅基地面积：_____________________________平方米。

3. 房产情况：包括但不限于房屋结构、面积、附属设施等详细情况。

第二条转让价格及支付方式
1. 转让价格：人民币________元整。

2. 支付方式：乙方在合同签订之日起___日内支付全款。

第三条房产归属权
1. 本合同项下的宅基地及房产的产权归属乙方所有，甲方不再享有任何权益。

2. 甲方保证对宅基地及房产拥有完全产权，无任何纠纷和抵押。

第四条双方责任
1. 甲方责任：
（1）保证所转让的宅基地及房产无产权纠纷和债权纠纷，不存在出租、抵押、查封等情况。

（2）协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得宅基地及房产的产权证明。

2. 乙方责任：
（1）按照约定支付转让款项。

（2）遵守国家法律法规，合法使用宅基地及房产。

第五条违约责任
1. 若甲方违反本合同规定，导致乙方无法取得宅基地及房产的产权，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。

2. 若乙方违反本合同规定，未按时支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条法律适用及争议解决
1. 本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：___________________（签字/盖章）
日期：___________年______月______日
乙方（受让方）：___________________（签字/盖章）
日期：___________年______月______日
篇2
甲方（出让方）：___________________
身份证号码：_____________________
乙方（受让方）：___________________
身份证号码：_____________________
鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方宅基地上的房产归属权达成如下协议，以兹信守：
一、宅基地基本情况
1. 宅基地位于___________________，占地面积__________平方米。

2. 宅基地上的房产为甲方所有，已取得相关权属证明。

二、合同目的与房产转让方式
甲方自愿将宅基地上的房产归属权转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件及价款受让该房产。

三、房产转让价款及支付方式
1. 房产转让价款为人民币__________元整。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内将全款支付至甲方指定账户。

四、房产交付与权属转移
1. 甲方应在乙方全款支付完毕后的______日内，将房产交付给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理相关权属转移手续，确保乙方取得房产所有权。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方保证对转让的房产拥有完全的处分权，并保证在交易过程中无任何产权纠纷。

2. 甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括房屋结构、产权状况等。

3. 甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得房产所有权。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定支付房产转让价款。

2. 乙方应遵守国家法律法规，合法使用房产。

3. 乙方在取得房产所有权后，不得擅自改变房屋结构，如需装修或改建，应按规定办理相关手续。

七、违约责任
1. 若甲方未能按合同约定交付房产或未能协助乙方办理权属转移手续，则应向乙方支付违约金并返还已支付的款项。

2. 若乙方未能按合同约定支付房产转让价款，则应向甲方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权，甲方应承担全部法律责任。

篇3
甲方（出让方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（受让方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方是宅基地的合法所有者，且拥有该宅基地上的房产，现甲方愿意将宅基地及房产转让给乙方，乙方同意接受转让，经双方友好协商，达成以下协议：
一、宅基地及房产描述
本合同所涉及的宅基地位于_____________________，宅基地使用证号为____________，面积为______平方米。

该宅基地上的房产为______层楼房，建筑面积为______平方米。

具体以相关权属证明文件为准。

二、权属转移
1. 甲方保证拥有该宅基地及房产的合法所有权，有权进行处分。

2. 本合同签订后，甲方应当办理宅基地及房产的权属转移登记手续，将宅基地及房产的所有权转移至乙方名下。

3. 乙方应当在甲方办理完权属转移登记手续后支付相应的转让款项。

三、转让价款及支付方式
1. 双方约定，该宅基地及房产的转让价款为人民币______元整。

2. 乙方应当在合同签订后______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3. 甲方办理完权属转移登记手续后，乙方应当支付剩余款项人民币______元整。

四、甲方保证及承诺
1. 甲方保证该宅基地及房产无任何形式的权属纠纷、抵押、查封等限制权利的情况。

2. 甲方承诺在权属转移登记手续办理过程中提供必要的协助和配合。

3. 如因甲方原因导致无法办理权属转移登记手续，甲方应当返还乙方已支付的款项并承担违约责任。

五、乙方权利及义务
1. 乙方应当按照约定支付转让款项。

2. 乙方应当遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用宅基地
及房产。

3. 乙方在受让后，有权对该宅基地及房产进行使用、出租、抵押、转让等处分。

六、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得宅基地及房产的所
有权，甲方应当返还乙方已支付的款项并承担违约责任。

2. 若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款项，应当按照未支
付金额的一定比例向甲方支付违约金。

七、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇4
甲方（出让方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（受让方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方是宅基地的合法所有者，且拥有该宅基地上的房产，现甲方同意向乙方转让该房产的归属权，为了明确双方权益，达成以下协议：
一、宅基地及房产概况
本合同涉及的宅基地位于_____________________，面积____________平方米，宅基地上的房产为_____________层楼房，建筑面积
____________平方米。

甲方保证对该宅基地及房产拥有完全、无争议的合法所有权。

二、转让价格及支付方式
1. 甲方同意以人民币（大写）_____________________元（小写______元）的价格将宅基地上的房产转让给乙方。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内将全款支付至甲方指定账户。

3. 甲方在收到全款后，应立即向乙方提供相关的收款证明。

三、房产归属权
1. 甲方应在本合同签订后协助乙方办理宅基地房产的过户手续，
确保乙方成为该房产的合法所有者。

2. 乙方取得房产后，享有该房产的所有权益，包括但不限于使用、收益、处置等权利。

3. 甲方及其继承人不得再对该房产主张任何权利。

四、甲方声明与保证
1. 甲方保证该宅基地及房产无任何纠纷、债权、债务及抵押等情况。

2. 甲方保证提供的证件、资料真实有效，如因甲方提供资料不真
实导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

五、乙方声明与保证
乙方保证购买该房产符合相关法律法规的规定，不会将该房产用于违法活动。

六、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付转让款项，应支付逾期违约金。

2. 若甲方未能履行协助办理过户手续的义务，应退还乙方已支付的款项，并支付相应的违约金。

3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房产，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担乙方的实际损失。

七、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4. 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（出让方）：___________________（签字/盖章）
日期：___________________
乙方（受让方）：___________________（签字/盖章）
日期：___________________
篇5
甲方（出让方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（受让方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方是宅基地的合法所有者，且拥有该宅基地上的房产，现甲方愿意将宅基地及房产转让给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：
第一条合同标的
本合同所涉及的是甲方拥有的宅基地及上面的房产，具体情况包括宅基地的地址、面积，以及上面的房产的结构、面积等详细情况。

第二条归属权转移
1. 甲方保证对合同所涉及的宅基地及房产拥有完全的、无争议的产权。

2. 本合同签订后，宅基地及房产的归属权转移至乙方，乙方享有对该宅基地及房产的使用、收益、处置等权利。

第三条交易价格及支付方式
1. 双方约定，本次交易的总价格为人民币______元。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内将全款支付至甲方指定账户。

第四条甲方义务
1. 甲方应提供与宅基地及房产相关的所有证明文件。

2. 甲方应保证该宅基地及房产的合法性，并承担因此产生的所有法律责任。

第五条乙方义务
1. 乙方应按时支付约定的款项。

2. 乙方应遵守国家法律法规，合法使用宅基地及房产。

第六条违约责任
1. 若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担
违约责任。

2. 若甲方虚假陈述、隐瞒事实，导致乙方受到损失，甲方应承担
相应的赔偿责任。

第七条合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效力，除非经双方协商一致，否
则不得变更或解除。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决
如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：___________________
日期：______________
签字地点：______________
篇6
甲方（出让方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（受让方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方是宅基地的合法所有者，且拥有该宅基地上的房产，现
甲方愿意将宅基地及房产转让给乙方，乙方同意接受转让，双方根据
平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成以下协议：
一、宅基地基本情况
本合同所涉及的宅基地位于____________，宅基地使用证编号为
____________，面积为______平方米。

宅基地上的房产包括房屋、附属
设施等，具体情况详见合同附件。

二、房产归属权
1. 甲方确认宅基地及房产的权属无争议，不存在其他共有人或权
益纠纷。

2. 本合同签订后，乙方即取得宅基地及房产的合法所有权，成为
该宅基地及房产的合法所有者。

3. 乙方有权对宅基地及房产进行使用、出租、出售、继承等处置，甲方不得干涉。

三、转让价格及支付方式
1. 双方约定，本次转让的总价格为人民币______元。

2. 乙方在本合同签订后______日内向甲方支付全款。

3. 双方约定支付方式为______（现金、银行转账等方式）。

四、甲方保证
1. 甲方保证所转让的宅基地及房产权属清晰，无争议。

2. 甲方保证该宅基地及房产未被司法机关查封、冻结或限制转让。

3. 甲方保证所提供的资料真实、合法、有效。

五、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定的任何条款，导致乙方无法取得宅基地
及房产的合法所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违
约金______元。

2. 若乙方违反本合同约定的支付义务，乙方应支付违约金______元。

六、其他事项
1. 本合同生效后，双方应共同遵守，如因本合同的履行发生争议，双方应协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法
院提起诉讼。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出让方）：_______________ （签字/盖章）
乙方（受让方）：_______________ （签字/盖章）
日期：___________________
附件：宅基地及房产情况说明（详见具体描述）。