委托个人销售房屋协议书

委托个人销售房屋协议书
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甲方：_______________________
乙方：_______________________
地址：_______________________
联系人：_______________________
联系电话：_______________________
签订日期：_______________________
签订地址：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就个人房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条协议的目的与背景
1.1 甲乙双方经过充分的沟通与协商，甲方同意委托乙方代为销售其合法拥有的房产，乙方同意接受该委托并协助甲方完成房屋的销售手续。

1.2 甲方房屋的基本情况：该房屋位于
_______________________，房屋所有权清晰，无任何产权争议，且无抵押、查封等法律纠纷。

1.3 乙方作为具有资质的房地产中介机构，将协助甲方完成房屋的评估、推广、展示、谈判及签署合同等相关事项。

1.4 本协议的签订旨在确保房屋销售过程中的合法性与规范性，保障甲乙双方的权益，确保交易的顺利进行。

第二条委托内容与职责
2.1 甲方职责
a. 甲方需提供房屋所有权证明、合法产权文件、房屋税费缴纳记录等相关资料。

b. 甲方应保证其出售的房屋不存在任何法律纠纷，产权清晰，能够顺利过户。

c. 甲方应配合乙方进行房屋的展示、参观等活动，并确保房屋的状况在展示过程中不发生重大变化。

d. 甲方应在乙方推荐的价格范围内进行房屋定价，并协商确定销售条件。

2.2 乙方职责
a. 乙方应根据市场行情和甲方提供的房屋信息，对房屋进行市场评估并提出合理定价建议。

b. 乙方应在最短时间内通过多种渠道发布房屋销售信息，尽力寻找合适的买家。

c. 乙方应代表甲方进行买卖双方的谈判，确保甲方利益最大化。

d. 乙方负责提供房屋买卖所需的相关法律文件，并协助甲方完成房屋过户手续。

2.3 销售方式
a. 乙方可通过网络平台、线下广告等方式进行房屋推广。

b. 乙方有权与买方进行价格谈判，并向甲方推荐符合条件的买家。

c. 双方可共同决定是否通过竞价或其他销售方式加快房屋销售进程。

d. 在房屋成交后，乙方应协助甲方完成交易款项的接收及房屋交付手续。

第三条费用及支付方式
3.1 乙方的服务费用
a. 乙方的服务费用按照房屋最终成交价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定并写入本协议。

b. 服务费用的支付时间为房屋买卖合同签署并支付定金后，甲方应在三日内支付乙方该费用的50%。

c. 剩余的服务费用应在房屋过户手续完成后支付。

d. 若房屋最终未成交，甲方无需支付任何服务费用。

3.2 房屋销售过程中可能产生的其他费用
a. 甲方应自行承担房屋评估费、过户税费等与房屋买卖相关的费用。

b. 若乙方需要委托第三方进行房屋检测或其他服务，相关费用由甲方负责。

c. 双方应在销售前就费用问题达成一致，并避免产生任何未预见的费用。

d. 甲方应保证提供的费用信息真实准确，不得虚报或漏报。

3.3 费用结算与票据
a. 乙方应在收到费用后开具相应的合法发票。

b. 甲方应根据乙方提供的发票，及时进行费用结算。

c. 若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务并要求甲方支付逾期付款的违约金。

d. 乙方在费用结算时应确保计算准确，不得多收费用。

第四条协议的变更与解除
4.1 协议的变更
a. 双方如需对本协议内容进行变更或补充，必须通过书面形式确认。

b. 变更的内容应经过双方协商一致，并明确新条款的有效性。

c. 变更协议的过程中，任何一方不得强迫对方接受不公平条款。

d. 变更后的协议内容应成为原协议的有效组成部分，具有同等法律效力。

4.2 协议的解除
a. 若甲方决定中止房屋销售，应提前书面通知乙方，并支付乙方已完成的服务费用。

b. 若乙方未按照本协议约定履行职责，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用。

c. 协议解除后，甲方仍需承担销售过程中已产生的费用和未支付的服务费用。

d. 解除协议的双方应在解除协议时，签署书面确认文件，明确各自的责任与义务。

4.3 违约责任
a. 任一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此产生的损失。

b. 若因一方违约导致房屋销售未能顺利完成，违约方应向对方支付合同总金额的10%作为违约金。

c. 违约方应承担因违约行为产生的法律费用和诉讼费用。

d. 双方在处理违约事件时，应协商解决争议，并尽量通过和解方式避免诉讼。

第五条保密条款
5.1 保密义务
a. 双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业信息、个人隐私及其他机密信息保密。

b. 未经对方书面同意，任何一方不得将对方的保密信息披露给第三方。

c. 保密信息包括但不限于房屋交易细节、价格、销售策略及双方的商业计划。

d. 保密条款的有效期为协议履行期及协议终止后五年。

5.2 保密信息的使用
a. 双方应仅为本协议履行目的使用保密信息，不得为其他任何目的进行使用。

b. 若一方违反保密条款，应承担相应的赔偿责任，赔偿因信息泄露造成的损失。

c. 双方在信息泄露事件发生后，应及时通知对方，并采取有效措施减少损失。

d. 双方在签署协议时，应明确保密条款的适用范围及实施细则。

甲方代表：______
乙方代表：______
签订日期：_______________________
签订地址：_______________________。