预算技巧之手工算量辩析

加灰缝： 62.5mm*63mm
3.混凝土基础
现浇混凝土基础按设计图示尺寸以体积计算。不扣 除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所 占体积。
带型基础： 外墙基础长度按外墙带形基础中心线计算，内墙带 形基础长度按内墙基础净长线计算，截面按图示尺 寸计算。
独立基础
满堂基础： 底面基*高度（不含垫层厚） 公式：1/6*H*(ab+(a+A)(b+B)+AB)
II. 工程量清单项目的工程量计算规则 1.平整场地
平整场地按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
2. 挖土方
挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘 挖土深度计算。 其中包括：带形基础；独立基础；满堂基础
III.根据清单报价时需重新计算工程量的计 算规则：
1. 人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。 槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混 凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外 边线。排水沟的体积应纳入总土方量内。当需要放坡时， 应将放坡的土方量合并于总土方量中。 公式：1/6*h*(ab+(a+a1)(b+b1)+a1b1)
三 土方回填
I. 土方回填的分类
(1)基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋 设的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)。 (2)室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度。 (3)管沟回填：挖土体积减去垫层和直径大于 200mm的管沟体积。
II. 土方回填的计算
土(石)方回填按设计图示尺寸以体积计算 基础回填=土方开挖-基础体积（垫层及其他构筑物）
II. 工程量清单项目的工程量计算规则
1.垫层 底面积*高（一般为100mm）
2.砖基础： 砖基础按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛 基础宽出部分体积，扣除混凝土地梁(圈梁)、构 造柱所占体积
基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算。 砌基础大放脚增加断面面积。
砖基础断面图
大放脚尺寸 60*60（mm）
过梁
两端伸入墙内各250mm
•板
计算方式： 现浇混凝土板按设计图示尺寸以体积计算。不扣除 构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3m2以内的孔洞 所占体积。有梁板(包括主、次梁与板)按梁、板体 积之和计算，无梁板按板和柱帽体积之和计算。
门窗的计算方式
工程量清单项目的工程量计算规则： 木板大门、钢木大门、全钢板大门、特种门、围墙 铁丝门按设计图示数量以樘计算。
2.人工挖地槽：外墙地槽长度按外墙槽底中心线计算， 内墙地槽长度按内墙槽底净长计算，槽宽按图示尺 寸加工作面的宽度计算，槽深按自然地坪至槽底计 算。当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土
方量中。
3.基坑开挖
二 基础工程
I. 关于项目的界定： 1. 基础垫层与混凝土基础按混凝土的厚度划分，
混凝土的厚度在12cm以内者执行垫层子目；厚度 在12cm以外者执行基础子目。 2. 砖基础与墙身的划分：以首层设计室内地坪为 界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身。如 墙身与基础为两种不同材质时，按材质不同处为 分界线。 3. 烟囱砖基础与砖筒身以基础大放脚的扩大顶面 为界。
三线一面 外墙外边线，外墙中心线，内墙净长线及建筑面 积。
墙体积=（墙长度*高度-门窗洞口面积）*厚度-圈 梁（过梁）构造柱等的体积
• 建筑面积
单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上 外围 水平面积计算 1.单层建筑物高度在2.2m以上者计算全面积，高度 不足2.2m者应按一半计算 2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部分计算全 面积，在1.2m至2.1m之间的部分计算一半，不足 1.2m的部分不应计算面积。
• 墙面
墙面抹灰按设计图示尺寸以面积计算。扣除 墙裙、门窗洞口及单个0.3m2以外的孔洞面 积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面 积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应墙 面面积内。
外墙 外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算。 外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算
• 内墙
内墙抹灰面积按主墙间的净长乘以高度计算： 无墙裙的，高度按室内楼地面至天棚底面计 算。有墙裙的，高度按墙裙顶至天棚底面计 算
•混凝土其他构件
现浇钢筋混凝土栏板按立方米计算，伸入墙内的栏板，合并 计算
天沟、挑檐板按设计图示尺寸以体积计算。挑檐、天沟与现 浇屋面板连接时，按外墙皮为分界线；与圈梁连接时，按圈 梁外皮为分界线。
雨篷、阳台板按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。 现浇混凝土台阶按水平投影面积计算 现浇混凝土散水、坡道按设计图示尺寸以面积计、钢管 及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积
凸出墙面的砖垛并入墙体体积内。 砌地下室墙不分基础和墙身，其工程量合 并计算，按砌墙基价执行。
脚手架
综合脚手架按建筑面积以平方米计算。 满堂基础及高度(指垫层上皮至基础顶面)超过
1.2m的混凝土或钢筋混凝土基础的脚手架按 槽底面积计算 室内净高超过3.6m的屋面板勾缝、油漆或喷 浆的脚手架按主墙间的面积计算 电梯安装脚手架按座计算
装饰工程
I. 面层
1. 整体面层按设计图示尺寸以面积计算。应扣除凸 出地面的构筑物,设备基础、室内铁道、地沟等 所占面积。不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、 附墙烟囱及孔洞所占的面积。
2. 块料面层按设计图示尺寸以面积计算。应扣除凸 出地面的构筑物,设备基础、室内铁道、地沟等 所占面积。不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、 附墙烟囱及孔洞所占的面积。
除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁 垫并入梁体积内。梁与柱连接时，梁长算至柱侧面， 主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。
圈梁
凡加固墙身的梁均按圈梁计算。 圈梁与梁连接时，圈梁体积应扣除伸入圈梁内的梁
的体积。 在圈梁部位挑出的混凝土檐，其挑出部分在12cm以
内时，并入圈梁体积内计算；挑出部分在12cm以外 时，以圈梁外皮为界限，挑出部分套用挑檐天沟子 目。
抹灰高度不扣除踢脚线高度。 内墙裙抹灰面按内墙净长乘以高度计算。 墙面镶贴块料按设计图示尺寸以面积计算
• 柱面装饰
柱面抹灰按设计图示柱断面周长乘以高度以面积 计算。
柱面镶贴块料、零星镶贴块料按设计图示尺寸以 面积计算。
• 根据清单报价时需重新计算工程量的计 算规则
内墙面抹灰 1. 有吊顶者，其高度自楼地面至天棚下皮
II. 框架柱
框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算。 依附柱上的牛腿，并入柱身体积计算。 有梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至
上一层楼板上表面之间的高度计算。 无梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至
柱帽下表面之间的高度计算。
•梁
分类 框架梁；普通梁；圈梁；过梁
计算方式： 现浇混凝土梁按设计图示尺寸以体积计算。不扣
• 根据清单报价时需重新计算工程量的计算规 则
檐口天棚的抹灰，并入相同的天棚抹灰工程 量内计算。
有坡度及拱顶的天棚抹灰面积，按展开面积 以平方米计算。
屋面工程
屋面卷材防水、屋面涂膜防水按设计图示尺 寸按面积以平方米计算。
如图纸未注明尺寸,伸缩缝、女儿墙可按25cm， 天窗处按50cm计算。
屋面排水管按设计图示尺寸以展开长度计算。 如设计未标注尺寸，以檐口下皮算至设计室 外地平以上15cm为止，下端与铸铁弯头连接 者，算至接头处。
台阶装饰按设计图示尺寸以台阶(包括最上层 踏步边沿加300mm)水平投影面积计算。
零星装饰项目按设计图示尺寸以面积计算。
• 根据清单报价时需重新计算的工程量的
计算规则：
1.水泥砂浆踢脚线及成品木质踢脚线按图示 尺寸以米计算。
2.楼梯面层做石材、块料时，楼梯底面的单 独抹灰、刷浆，其工程量按楼梯水平投影面 积乘以系数1.15。
回填 土
四 主体结构
A. 柱 B. 梁 C. 板 D. 墙
•柱
计算方式： 现浇混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算。 不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。
分类 构造柱 框架柱
I. 构造柱（带马压槎）
马压槎的宽度为60mm 高度和间距相等 构造柱断面尺寸按每面
马牙碴增加3cm计算。 柱高按全高计算。
手工算量
一 土方工程 二 基础工程 三 土方回填
一 主体 二 装修
一 土方工程
I. 相关项目的界定： 1. 挖土工程，槽底宽度在3m以内且长度是 宽三倍以外者及槽底面积在20m2以内的地 坑为地槽，其余为挖土方。 2. 垂直方向处理厚度在±30cm以内的 就地挖填找平属于平整场地，处理厚度超 过30cm属于挖土或填土工程。
踢脚线按设计图示长度乘以高度以面积计算。 楼梯踢脚线的长度按其水平投影长度乘以系 数1.15。
楼梯装饰按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、 休息平台及500mm以内的楼梯井)水平投影面 积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁 内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步 边沿加300mm。
扶手、栏杆、栏板装饰按设计图示尺寸以扶 手中心线长度(包括弯头长度)计算。
另加10cm计算。 2.有墙裙者，其高度自墙裙顶点至天棚底
面另增加10cm计算。 3. 抹灰高度不扣除踢脚线高度。
• 天棚装饰
天棚抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不 扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所 占的面积，带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面 积内。
天棚吊顶按设计图示尺寸以水平投影面积计算。天 棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天 棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙 烟囱、柱垛和管道所占面积，扣除单个0.3m2以外 的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。
根据清单报价时需重新计算工程量的计算规则： 本章中厂库房大门、特种门小节中除全钢板大门、 铁栅门的计量单位为吨以外，其他各种门、窗均按 框外围面积以平方米计算。 各种钢门项目，如需安玻璃时，玻璃安装应按安玻 璃部分的框外围面积计算。
•墙
I. 混凝土墙
现浇混凝土墙按设计图示尺寸以体积计算。不扣 除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，扣除门窗洞 口及单个面积0.3m2以外的孔洞所占体积，墙垛及 突出墙面部分并入墙体体积计算内。
多层建筑物 地下室
应按其外墙上口外边线所围水平面积计算
• 楼梯
现浇混凝土楼梯按设计图示尺寸以水平投影面积计 算。不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分 不计算。
楼梯的水平投影面积包括踏步、斜梁、休息平台、 平台梁以及楼梯与楼板连接的梁(楼梯与楼板的划分 以楼梯梁的外侧面为分界)。
当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最 后一个踏步边缘加300mm为界。
单个0.3m2以内的空洞所占面积 现浇混凝土压顶、扶手按延长米计算(包括伸入墙内的长度) 现浇混凝土后浇带按设计图示尺寸以体积计算
• 根据清单报价时需重新计算工程 量的计算规则
1.现浇混凝土扶手、压顶按设计图示尺寸 以立方米计算。
2.现浇混凝土坡道按设计图示尺寸以立方 米计算。
砖墙
实心砖墙、空心砖墙及石墙均按设计图示 尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、 空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈 梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、 暖气槽、消火栓箱所占体积。