高层住宅防水工程施工方案完整版

高层住宅防水工程施工方案完整版
一、工程概况
本高层住宅项目位于_____，总建筑面积为_____平方米，地上
_____层，地下_____层。

建筑高度为_____米，结构形式为_____。

防水工程是本项目的重要组成部分，直接关系到建筑物的使用功能和寿命。

二、编制依据
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）
2、《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2008）
3、《屋面工程技术规范》（GB 50345-2012）
4、《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ 298-2013）
5、本工程的设计图纸及相关技术文件
三、防水工程设计
（一）地下室防水
地下室防水等级为一级，采用防水混凝土自防水与卷材防水相结合的方式。

地下室底板和侧墙采用抗渗等级为 P8 的防水混凝土，外设4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材。

（二）屋面防水
屋面防水等级为一级，采用两道防水设防。

一道为 3mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材，另一道为 2mm 厚聚合物水泥防水涂料。

（三）卫生间、厨房防水
卫生间、厨房防水采用 15mm 厚聚合物水泥防水涂料，墙面防水高度为 18 米。

四、施工准备
（一）技术准备
1、熟悉施工图纸和技术规范，编制施工方案，并向施工人员进行技术交底。

2、确定施工工艺和施工顺序，制定质量控制要点和检验标准。

（二）材料准备
1、选用符合设计要求和国家标准的防水材料，材料进场时应提供产品合格证、检测报告等质量证明文件。

2、对防水材料进行抽样复验，合格后方可使用。

（三）施工机具准备
准备好卷材铺贴用的喷枪、压辊、剪刀等工具，防水涂料施工用的搅拌器、刷子、刮板等工具。

（四）作业条件准备
1、基层表面应平整、坚实、干净，无裂缝、松动、起砂等缺陷。

2、阴阳角应做成圆弧或钝角。

3、基层应干燥，含水率不应大于 9%。

五、施工工艺流程
（一）地下室防水施工工艺流程
1、基层处理
清理基层表面的杂物、灰尘，用钢丝刷、扫帚等工具将基层表面的
浮浆、疏松层清除干净。

对基层表面的裂缝、孔洞等缺陷进行修补。

2、涂刷基层处理剂
在基层表面涂刷一层基层处理剂，增强卷材与基层的粘结力。

3、铺贴卷材附加层
在阴阳角、管根、变形缝等部位铺贴卷材附加层，附加层宽度不应
小于 500mm。

4、铺贴卷材
将卷材展开，按照弹好的基准线铺贴，卷材应平整顺直，不得扭曲、皱折。

卷材搭接宽度不应小于 100mm，相邻两幅卷材的搭接缝应错开
1/3 幅宽。

5、热熔封边
用喷枪加热卷材搭接缝处，使其粘结牢固，封闭严密。

6、保护层施工
卷材铺贴完成后，在卷材表面铺设一层 50mm 厚的细石混凝土保护层。

（二）屋面防水施工工艺流程
1、基层处理
同地下室基层处理。

2、涂刷基层处理剂
同地下室涂刷基层处理剂。

3、铺贴卷材附加层
同地下室铺贴卷材附加层。

4、铺贴卷材
同地下室铺贴卷材。

5、涂刷防水涂料
在卷材表面涂刷一层2mm 厚的聚合物水泥防水涂料，涂刷应均匀，不得漏刷。

6、保护层施工
在防水涂料表面铺设一层 40mm 厚的 C20 细石混凝土保护层，内配φ6@200 双向钢筋网。

（三）卫生间、厨房防水施工工艺流程
1、基层处理
清理基层表面的杂物、灰尘，用水泥砂浆修补基层表面的缺陷。

2、涂刷防水涂料
在基层表面涂刷一遍防水涂料，待第一遍涂料干燥后，再涂刷第二遍涂料，涂刷方向应相互垂直。

3、细部处理
在阴阳角、管根、地漏等部位做加强处理，涂刷防水涂料附加层。

4、闭水试验
防水涂料施工完成后，进行 24 小时闭水试验，检查防水层是否有渗漏现象。

六、质量标准及保证措施
（一）质量标准
1、卷材防水层不得有渗漏和积水现象。

2、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。

3、防水涂料防水层应均匀、无流淌、堆积现象。

4、防水层的厚度应符合设计要求。

（二）保证措施
1、建立质量管理体系，明确质量责任，加强质量控制。

2、严格按照施工方案和技术规范进行施工，加强过程控制。

3、对施工人员进行培训，提高其质量意识和操作技能。

4、加强原材料的质量控制，严格执行材料进场检验制度。

5、做好成品保护工作，避免防水层在施工过程中受到损坏。

七、安全文明施工措施
（一）安全施工措施
1、施工人员应佩戴安全帽、安全带等个人防护用品。

2、施工现场应设置警示标志，严禁无关人员进入。

3、防水材料应存放在通风良好、干燥的地方，远离火源和热源。

4、热熔施工时，应注意防火，配备灭火器材。

（二）文明施工措施
1、施工现场应保持整洁，材料堆放整齐，垃圾及时清理。

2、施工过程中应减少噪音和粉尘污染，保护环境。

3、加强与业主、监理等单位的沟通协调，文明施工，树立良好形象。

八、季节性施工措施
（一）雨季施工措施
1、关注天气预报，合理安排施工时间，避免在雨天进行防水施工。

2、做好基层的排水工作，防止基层积水。

3、如在施工过程中遇雨，应及时停止施工，并对已施工的防水层
进行覆盖保护。

（二）冬季施工措施
1、冬季施工时，应选择在气温较高的时段进行施工。

2、防水涂料施工时，环境温度不应低于 5℃。

3、卷材施工时，基层表面不得有冰、雪等杂物。

九、成品保护措施
1、防水层施工完成后，应及时进行保护层施工，避免防水层受到
损坏。

2、在保护层施工过程中，应注意对防水层的保护，严禁施工机具、材料等直接接触防水层。

3、后续施工过程中，应避免在防水层上凿孔、打洞，如确需进行，应采取有效的防水措施。