顺德区物业启用阶段服务协议(2024年度)版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
顺德区物业启用阶段服务协议（2024年度）
版
本合同目录一览
1. 服务内容
1.1 物业启用前的准备工作
1.1.1 物业查验
1.1.2 设施设备检查
1.1.3 环境清洁
1.2 物业启用过程中的服务
1.2.1 人员培训
1.2.2 技术支持
1.2.3 现场管理
1.3 物业启用后的管理工作
1.3.1 设施设备维护
1.3.2 环境维护
1.3.3 安全管理
2. 服务期限
2.1 启用前服务期限
2.2 启用过程中服务期限
2.3 启用后服务期限
3. 服务费用
3.1 服务费用计算
3.2 服务费用支付方式
3.3 服务费用调整机制
4. 合同的履行
4.1 双方的义务
4.1.1 物业方的义务
4.1.2 客户方的义务
4.2 合同的变更
4.3 合同的解除
5. 违约责任
5.1 物业方的违约责任
5.2 客户方的违约责任
6. 争议解决
6.1 双方协商解决
6.2 提交仲裁机构仲裁
6.3 向人民法院提起诉讼
7. 合同的生效、变更和终止7.1 合同的生效条件
7.2 合同的变更条件
7.3 合同的终止条件
8. 其他条款
8.1 保密条款
8.2 不可抗力
8.3 法律适用
8.4 合同的副本
9. 附件
9.1 物业启用阶段服务内容明细表
9.2 服务费用计算公式及相关参数表
9.3 物业方和客户方联系人员及联系方式
第一部分：合同如下：
第一条：服务内容
1.1 物业启用前的准备工作
1.1.1 物业查验：物业方应在合同签订后七个工作日内完成对物业的查验，确保物业符合启用前的准备工作要求。

1.1.2 设施设备检查：物业方应对所有的设施设备进行检查，确保其安全可靠，能够正常运行。

1.1.3 环境清洁：物业方应在启用前完成对物业环境的清洁工作，确保环境整洁卫生。

1.2 物业启用过程中的服务
1.2.1 人员培训：物业方应为客户方提供必要的人员培训服务，确保客户方人员能够熟练掌握相关操作技能。

1.2.2 技术支持：物业方应提供必要的技术支持，确保物业启用过程中的顺利进行。

1.2.3 现场管理：物业方应负责现场的管理工作，确保物业启用过程中的秩序井然。

1.3 物业启用后的管理工作
1.3.1 设施设备维护：物业方应负责对设施设备进行定期的维护保养，确保其正常运行。

1.3.2 环境维护：物业方应负责对物业环境进行定期的清洁和维护，确保环境整洁卫生。

1.3.3 安全管理：物业方应负责物业的安全管理工作，确保物业的安全。

第二条：服务期限
2.1 启用前服务期限：自合同签订之日起至物业正式启用之日止。

2.2 启用过程中服务期限：自物业正式启用之日起至启用阶段结束之日止。

2.3 启用后服务期限：自启用阶段结束之日起至合同约定的服务期限结束之日止。

第三条：服务费用
3.1 服务费用计算：服务费用根据物业的规模、设施设备数量及服务内容进行计算。

3.2 服务费用支付方式：客户方应按合同约定的期限和方式支付服务费用。

3.3 服务费用调整机制：服务费用根据市场行情和双方协商的结果进行调整。

第四条：合同的履行
4.1 双方的义务
4.1.1 物业方的义务：物业方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。

4.1.2 客户方的义务：客户方应按照合同约定支付服务费用，并配合物业方的服务工作。

4.2 合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

4.3 合同的解除：合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

第五条：违约责任
5.1 物业方的违约责任：物业方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。

5.2 客户方的违约责任：客户方未按照合同约定支付服务费用或未配合物业方的服务工作的，应承担违约责任。

第六条：争议解决
6.1 双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

6.2 提交仲裁机构仲裁：双方可以约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。

6.3 向人民法院提起诉讼：双方可以将争议提交人民法院进行诉讼。

第七条：合同的生效、变更和终止
7.1 合同的生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.2 合同的变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

7.3 合同的终止条件：合同的终止应符合合同约定的终止条件。

第八条：其他条款
8.1 保密条款：双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

8.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

8.3 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

8.4 合同的副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。

第八条：附件
8.1 物业启用阶段服务内容明细表：详细列出物业启用阶段的服务内容和要求。

8.2 服务费用计算公式及相关参数表：提供服务费用的计算公式和相关参数。

8.3 物业方和客户方联系人员及联系方式：列出双方的主要联系人员及其联系方式。

第九条：合同的履行
9.1 物业方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。

9.2 客户方应按照合同约定支付服务费用，并配合物业方的服务工作。

第十条：违约责任
10.1 物业方的违约责任：物业方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。

10.2 客户方的违约责任：客户方未按照合同约定支付服务费用或未配合物业方的服务工作的，应承担违约责任。

第十一条：争议解决
11.1 双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

11.2 提交仲裁机构仲裁：双方可以约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。

11.3 向人民法院提起诉讼：双方可以将争议提交人民法院进行诉讼。

第十二条：合同的生效、变更和终止
12.1 合同的生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2 合同的变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

12.3 合同的终止条件：合同的终止应符合合同约定的终止条件。

第十三条：其他条款
13.1 保密条款：双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

13.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

13.3 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

13.4 合同的副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。

第十四条：合同的解除
14.1 合同的解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

14.2 合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理解除后的事宜。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：物业启用阶段服务内容明细表
详细列出物业启用阶段的服务内容和要求，包括但不限于物业查验、设施设备检查、环境清洁、人员培训、技术支持、现场管理等。

附件2：服务费用计算公式及相关参数表
提供服务费用的计算公式和相关参数，包括费用计算的基础、费用率、费用计算的基准等。

附件3：物业方和客户方联系人员及联系方式
列出双方的主要联系人员及其联系方式，包括但不限于项目经理、技术支持人员、财务人员等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 物业方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。

2. 客户方未按照合同约定支付服务费用或未配合物业方的服务工作。

违约责任认定标准：
1. 物业方的违约责任：物业方应承担违约责任，包括但不限于赔偿客户方的经济损失、支付违约金等。

2. 客户方的违约责任：客户方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的利息、支付违约金等。

示例说明：
如果物业方未按照合同约定提供服务，导致客户方遭受经济损失，物业方应承担相应的赔偿责任。

如果客户方未按照合同约定支付服务费用，应支付逾期付款的利息，并按照合同约定支付违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 物业方：指提供物业服务的企业或个人。

2. 客户方：指接受物业服务的企业或个人。

3. 服务费用：指物业方提供服务所需支付的费用。

4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

1. 物业方和客户方：指合同双方的主体。

2. 服务费用：指合同约定的客户方应支付给物业方的费用。

3. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

4. 不可抗力：指可能导致合同无法履行或部分履行的情况，双方应协商解决。