嘉兴市住房价格的影响因素研究及价格预测

嘉兴市住房价格的影响因素研究及价格预测
刘胜群;姚曦惠
【期刊名称】《嘉兴学院学报》
【年(卷),期】2023(35)1
【摘要】基于2007—2021年嘉兴市住房价格数据,运用灰色系统理论和多元线性回归原理耦合的思想方法进行分析.在利用灰色关联度分析经济社会发展、住房供求及公众心理三个维度的价格影响因子的基础上,初步建构回归模型并验证多重共线性,并运用逐步回归法修正得到最优模型,代入GM(1,1)模型预测影响因子的结果,得到2022—2027年嘉兴市住房价格的预测值.结果显示:上一年度住房价格、地区生产总值和住房施工面积对嘉兴市住房价格的影响最为显著,模型拟合度达0.9768,未来6年嘉兴市住房价格总体走势稳定,保持逐年小幅上涨,涨幅在10%左右的合理水平。

【总页数】8页(P84-90)
【作者】刘胜群;姚曦惠
【作者单位】江西理工大学经济管理学院
【正文语种】中文
【中图分类】F299.275.5
【相关文献】
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