租赁合同范本 拆迁条款

租赁合同范本拆迁条款
租赁合同中的拆迁条款
一、拆迁通知与信息提供
1. 若租赁房屋所在区域面临拆迁或可能受到拆迁影响，出租方应在得知相关信息后的[X]个工作日内，书面通知承租方。

2. 出租方应向承租方提供有关拆迁的详细信息，包括但不限于拆迁范围、拆迁时间、拆迁补偿方案等。

二、租赁合同的解除与终止
1. 若租赁房屋被列入拆迁范围，且拆迁工作正式启动，本租赁合同自拆迁公告发布之日起自动解除，双方互不承担违约责任。

2. 在拆迁公告发布后，承租方应在[X]日内搬离租赁房屋，并将房屋交还给出租方。

三、拆迁补偿的分配
1. 对于因拆迁而获得的房屋补偿款，归出租方所有。

2. 对于因拆迁而导致承租方的停产停业损失补偿、搬迁费用补偿等，应归承租方所有。

对于承租方在租赁期间进行的装修及添置的附属设施，且未形成附合的，由承租方自行拆除，归承租方所有；若承租方不拆除的，可协商由出租方给予适当补偿。

对于承租方在租赁期间进行的装修及添置的附属设施，且已形成附合的，根据拆迁补偿政策的规定，结合租赁期限、装修投入等因素，由双方协商确定分配比例；协商不成的，可通过评估或其他合法途径确定分配比例。

四、违约责任
1. 若出租方未按照本条款的约定及时通知承租方或提供拆迁信息，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。

2. 若承租方未按照本条款的约定按时搬离租赁房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向出租方支付违约金；逾期超过[X]日的，出租方有权采取强制手段收回房屋，并要求承租方承担因此造成的一切损失。

五、争议解决
1. 本条款在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2. 诉讼期间，双方应继续履行本条款中不涉及争议的其他部分。

六、其他条款
1. 本拆迁条款作为租赁合同的一部分，与租赁合同具有同等法律效力。

若租赁合同中其他条款与本拆迁条款存在冲突，以本拆迁条款为准。

2. 本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同终止之日。

出租方（签字或盖章）：__________________
承租方（签字或盖章）：__________________
签订日期：____________________。