签完购房合同就交契税

随着我国房地产市场的不断发展，购房流程也在不断完善。

近年来，关于签完购房合同就交契税的话题引起了广泛关注。

这一做法究竟有何依据？又有哪些实际好处呢？本文将从以下几个方面为您解析。

一、政策依据
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

这意味着，在签订购房合同的那一刻起，购房者就产生了缴纳契税的义务。

二、提前交契税的好处
1. 缩短办理房产证时间
提前缴纳契税有利于缩短办理房产证的时间。

因为办理房产证需要提交一系列材料，其中就包括契税完税证明。

如果提前缴纳契税，购房者就能在第一时间获得完税证明，从而加快房产证的办理进度。

2. 避免滞纳金
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

提前缴纳契税可以避免因逾期缴税而产生滞纳金，降低购房者的经济负担。

3. 享受优惠政策
部分地区的政策规定，提前缴纳契税的购房者可以享受一定的优惠政策。

如减免部分契税、赠送装修基金等。

这些优惠政策有助于降低购房成本，提高购房者的满意度。

4. 增强购房者信心
提前缴纳契税可以增强购房者对开发商的信心。

因为购房者已经履行了缴纳契税的义务，这意味着开发商在后续的房屋交付、产权过户等方面更有保障。

三、注意事项
1. 确认政策规定
在签完购房合同后，购房者需了解当地政策规定，确认是否需要提前缴纳契税。

部分地区可能对此有特殊要求，购房者需提前了解清楚。

2. 保留相关凭证
在缴纳契税时，购房者需保留好相关凭证，如契税完税证明、发票等，以便日后查阅或办理相关手续。

3. 选择正规渠道缴纳
购房者应选择正规渠道缴纳契税，避免因渠道不正规而产生不必要的麻烦。

总之，签完购房合同即交契税是一种合理且有益的做法。

提前缴纳契税有助于缩短办理房产证时间、避免滞纳金、享受优惠政策，同时也能增强购房者信心。

然而，在具体操作过程中，购房者还需关注当地政策规定，确保自身权益。