单位物业管理与服务合同范本

单位物业管理与服务合同范本单位物业管理与服务合同
甲方：(单位名称)
乙方：(物业管理公司名称)
鉴于甲方拥有一座位于(单位地址)的办公大楼，为了保障办公大楼的正常运营和保持良好的工作环境，甲、乙双方经友好协商，达成以下物业管理与服务合同：
第一条合同目的
本合同的目的是确保办公大楼的设施设备得到及时的维护和管理，提供良好的工作环境和高质量的服务。

第二条合同期限
本合同自(起始日期)起生效，有效期为(年数)年。

第三条服务内容
1. 乙方将负责办公大楼的日常维护管理工作，包括但不限于以下内容：
a. 对门窗、电梯、供水、空调、消防系统等设施设备进行定期检查和维护；
b. 对公共区域进行清洁、卫生管理；
c. 组织定期巡查，提前发现并处理设施设备故障；
d. 维护绿化环境，保持办公大楼的整洁美观；
e. 协助组织应急演练，确保安全事故的及时应对；
f. 提供租户服务支持，解答问题和处理投诉；
g. 其他与物业管理相关的工作。

2. 甲方应按时支付乙方所提供的物业管理服务费。

第四条服务质量
1. 乙方承诺提供高质量的物业管理和服务，确保办公大楼的设备运转正常，安全卫生，并及时解决突发问题。

2. 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，如发现服务存在问题，可以书面通知乙方要求其进行整改。

3. 若乙方未能在合理时间内解决甲方提出的问题，甲方有权解除合同，并要求返还已支付的物业管理服务费。

第五条费用与支付
1. 物业管理服务费由甲方按月支付给乙方，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

2. 物业管理服务费的具体标准和支付时间另行约定。

3. 若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权暂停提供服务直至费用结清。

第六条保险责任
1. 甲方应购买相应的办公大楼保险，对因不可抗力或其他因素造成
的损失承担相应的责任。

2. 乙方对其管理责任范围内的设施设备损坏或遗失承担相应的责任，并及时采取修复或更换措施。

第七条违约责任
1. 若任何一方未能履行本合同规定的义务或违反合同约定，应承担
相应的违约责任。

2. 非因不可抗力或合同约定的情况下，违约方应赔偿守约方因此而
受到的损失。

第八条保密条款
1. 甲乙双方应对合同签订和履行过程中所获得的对方商业秘密进行
保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。

第九条合同解除
1. 合同期满后，若甲乙双方继续合作，可通过友好协商方式延长合
同期限。

2. 任何一方在合同期间提前解除合同的，应提前通知对方书面解除，并支付相应的违约金。

第十条争议解决
本合同履行过程中如发生任何争议，甲乙双方应通过友好协商方式
解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院进行解决。

第十一条其他事项
1. 本合同的附件、补充协议、修改变更事项等与本合同具有同等效力。

2. 本合同自双方盖章或签字后生效。

甲方：乙方：
单位盖章：单位盖章：。