物业服务类的招标文件

招标编号：[招标编号]
招标名称：[项目名称]物业服务招标
一、招标公告
1.1 项目背景
[项目名称]位于[项目地址]，占地面积[占地面积]，总建筑面积[总建筑面积]。

项目规划为[项目类型]，包括住宅、商业、办公等配套设施。

为确保项目的高效运营和管理，现面向社会公开招标，选择具备资质和实力的物业服务企业承担本项目的物业服务工作。

1.2 招标内容
本次招标内容为[项目名称]的物业服务，具体包括但不限于以下方面：
（1）小区绿化、保洁、安保、维修、物业档案管理、公共设施设备维护等日常物业管理服务；
（2）小区业主大会和业主委员会的筹备、组织、指导及服务工作；
（3）小区消防、安防、环境、设施设备等安全管理工作；
（4）小区文化活动、社区服务、公共关系等综合管理工作；
（5）政府相关部门交办的其他工作任务。

1.3 招标方式
本次招标采用公开招标方式，欢迎符合招标文件要求的物业服务企业参与投标。

1.4 招标时间
招标文件领取时间：[领取时间]
投标截止时间：[投标截止时间]
开标时间：[开标时间]
二、投标人资格要求
2.1 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
2.2 具有物业服务企业资质证书，资质等级不低于[资质等级]；
2.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
2.4 具有类似项目的物业服务经验，近三年内无重大违法违规行为；
2.5 具有完善的物业服务方案和项目管理能力；
2.6 投标人应具备以下条件之一：
（1）注册资本不低于[注册资本]；
（2）具有[业绩要求]以上的物业服务业绩；
（3）具有[人员要求]以上的专业技术人员。

三、招标文件内容
3.1 招标文件包括以下内容：
（1）招标公告；
（2）投标人须知；
（3）招标文件；
（4）投标文件；
（5）合同条款；
（6）其他相关资料。

3.2 招标文件领取方式：
投标人可在[领取时间]至[领取时间]期间，到[领取地点]领取招标文件。

四、投标文件要求
4.1 投标文件应包括以下内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明或授权委托书；
（3）营业执照副本；
（4）物业服务企业资质证书；
（5）类似项目物业服务业绩证明；
（6）项目负责人简历；
（7）物业服务方案；
（8）投标保证金缴纳凭证；
（9）其他相关证明材料。

4.2 投标文件应按照招标文件要求进行编制，并按照规定格式装订。

五、评标办法
5.1 评标委员会由[评标委员会组成人员]组成，评标委员会将对投标文件进行评审。

5.2 评标委员会将根据以下标准对投标文件进行评审：
（1）投标人资格：[评分标准]；
（2）物业服务方案：[评分标准]；
（3）类似项目业绩：[评分标准]；
（4）投标报价：[评分标准]。

5.3 评标委员会将根据评标标准对投标文件进行综合评分，最终确定中标人。

六、合同签订及服务期限
6.1 中标人应在接到中标通知书后[时间]内与招标人签订物业服务合同。

6.2 服务期限为[服务期限]，自合同签订之日起计算。

七、其他事项
7.1 本招标文件未尽事宜，由招标人另行通知。

7.2 本招标文件解释权归招标人所有。

8.1 招标人：[招标人名称]
地址：[招标人地址]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]
8.2 招标代理机构：[招标代理机构名称]
地址：[招标代理机构地址]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]
敬请各投标人仔细阅读本招标文件，并按照要求参与投标。

预祝各位投标人取得优异成绩！
[招标单位印章]
[招标日期]。