物业人员招标文件

一、招标公告
1. 招标单位：XX小区业主委员会
2. 招标项目：XX小区物业管理服务
3. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日
4. 投标截止时间：2023年X月X日17:00
5. 开标时间：2023年X月X日9:00
6. 开标地点：XX小区业主委员会办公室
7. 招标范围：本招标文件所列明的物业管理服务内容
二、项目概况
1. 小区名称：XX小区
2. 小区地址：XX省XX市XX区XX路XX号
3. 小区占地面积：约XX平方米
4. 小区建筑面积：约XX平方米
5. 小区总户数：约XX户
6. 小区入住率：约XX%
7. 小区绿化率：约XX%
8. 小区设施：电梯、地下停车场、健身房、游泳池、儿童游乐场等
三、招标内容
1. 招标范围：本招标项目包括但不限于以下内容：
（1）小区公共区域的日常清洁、绿化、维护；
（2）小区公共设施的维护、维修；
（3）小区安全保卫；
（4）小区环境卫生管理；
（5）小区停车管理；
（6）小区业主服务；
（7）小区内部活动的组织与实施；
（8）小区与政府、相关部门的沟通协调；
（9）其他与物业管理相关的服务。

2. 服务期限：中标单位须在合同签订后X个月内正式开始提供服务，服务期限为X年。

四、投标要求
1. 投标人须具备有效的企业法人营业执照，具备独立法人资格；
2. 投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3. 投标人须具备相应的物业管理资质，具备物业管理服务经验；
4. 投标人须具备完善的物业管理服务方案，包括但不限于以下内容：
（1）物业管理服务内容；
（2）服务标准；
（3）服务团队及人员配置；
（4）服务收费标准；
（5）服务保障措施；
（6）应急预案；
5. 投标人须在投标文件中提供以下资料：
（1）企业法人营业执照副本复印件；
（2）物业管理资质证书复印件；
（3）相关物业管理服务经验证明材料；
（4）服务方案及收费标准。

五、投标文件编制要求
1. 投标文件应包含以下内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明书；
（3）授权委托书；
（4）企业法人营业执照副本复印件；
（5）物业管理资质证书复印件；
（6）相关物业管理服务经验证明材料；
（7）服务方案及收费标准；
（8）其他需要提供的材料。

2. 投标文件须密封，并在封口处加盖投标人公章。

六、评标标准
1. 投标人资质：占评标总分30%
2. 服务方案及收费标准：占评标总分40%
3. 相关物业管理服务经验：占评标总分20%
4. 综合评分：占评标总分10%
七、招标程序
1. 投标人提交投标文件；
2. 招标单位对投标文件进行审查；
3. 招标单位组织评标委员会对投标文件进行评审；
4. 评标委员会根据评标标准对投标文件进行评分；
5. 招标单位根据评标结果确定中标单位；
6. 招标单位与中标单位签订合同。

八、其他事项
1. 投标人应确保所提供资料的真实性、准确性和完整性；
2. 投标人不得泄露招标信息，不得恶意串标；
3. 招标单位保留对投标文件进行审查和评标的权利；
4. 本招标文件的解释权归招标单位所有。

特此公告。

XX小区业主委员会
2023年X月X日。