新房屋买卖合同范本

新房屋买卖合同范本
合同编号：__________
新房屋买卖合同范本
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本状况
1.1 甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2 房屋的规划用途为________________，房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。

1.3 房屋附属设施包括________________等。

第二条 房屋价格及支付方式
2.1 甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2 乙方支付购房款的方式如下：
（1）乙方应于本合同签订之日起5日内，向甲方支付购房首付款人民币
________________元整（大写：________________元整）；
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币
________________元整（大写：________________元整）。

2.3 乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。

第三条 交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

交付条件为：
（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；
（2）房屋内的所有物品清单已清点完毕，乙方已确认。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。

第四条 质量及保修
4.1 甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并承担房屋质量问题所带来的维修、更换等责任。

4.2 房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，应在交付之日起____日内通知甲方。

甲方接到通知后，应在____日内进行维修或更换。

第五条 违约责任
5.1 甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的10%。

5.2 乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的10%。

第六条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：________________
乙方（盖章或签字）：________________
签订日期：________________
附件：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋附属设施清单
3. 房屋买卖合同补充协议（如有）。