2024年会展中心租赁合同

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年会展中心租赁合同本合同目录一览
第一条租赁物及租赁期限
1.1 租赁物描述
1.2 租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付方式
第三条租赁物的使用及维护
3.1 租赁物的使用范围
3.2 租赁物的维护责任
第四条租赁物的保险
4.1 保险责任
4.2 保险费用
第五条租赁方的权利和义务
5.1 租赁方的权利
5.2 租赁方的义务
第六条出租方的权利和义务
6.1 出租方的权利
6.2 出租方的义务
第七条违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
第八条争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
第九条合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十条合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一条合同的继承和转让
11.1 合同继承条件
11.2 合同转让条件
第十二条保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
第十三条其他条款
13.1 附加设施使用
13.2 特殊事件处理
第十四条合同的生效、修改和解除14.1 合同生效条件
14.2 合同修改条件
14.3 合同解除条件
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁期限
1.1 租赁物描述
租赁物为位于市区街道的会展中心整栋建筑，建筑总面积为平方米，包括展厅、会议室、办公室、厨房、卫生间等设施。

1.2 租赁期限
租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

第二条租金及支付方式
2.1 租金金额
租金为每月人民币万元整，共计万元人民币。

2.2 租金支付方式
租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

租户应在每三个月的第一个月支付当季度的租金。

第三条租赁物的使用及维护
3.1 租赁物的使用范围
租户可以使用租赁物进行各类展览、会议、活动等，但不得用于非法活动或违反法律法规的行为。

3.2 租赁物的维护责任
租户应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。

对于因租户原因导致的损坏，租户应负责修复或赔偿。

第四条租赁物的保险
4.1 保险责任
租户应购买火险、盗险等必要的保险，并将保险单交给出租方备案。

保险费用由租户承担。

4.2 保险费用
保险费用为每月人民币元整，共计元人民币。

租户应在每月租金中支付保险费用。

第五条租赁方的权利和义务
5.1 租赁方的权利
租赁方有权按合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的检查和维护。

5.2 租赁方的义务
租赁方应保证租赁物的结构和设施安全，确保租赁物符合租户的使用目的。

第六条出租方的权利和义务
6.1 出租方的权利
出租方有权按合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的检查和维护。

6.2 出租方的义务
出租方应保证租赁物的结构和设施安全，确保租赁物符合租户的使用目的。

在租赁期间，出租方不得干涉租户的正常使用。

第七条违约责任
7.1 违约行为
如有违约行为，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2 违约责任
违约方应支付对方合同总金额的10%作为违约金，并承担因此造成的一切损失。

第八条争议解决
8.1 争议解决方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 争议解决地点
本合同的签订地为市区街道，争议解决地点为市区人民法院。

第九条合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
在合同履行期间，若需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2 合同解除条件
在合同履行期间，若一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第十条合同的终止
10.1 合同终止条件
合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。

10.2 合同终止后的处理
合同终止后，租户应将租赁物交还给出租方，并办理相关手续。

如有损坏，租户应负责修复或赔偿。

第十一条合同的继承和转让
11.1 合同继承条件
合同有效期内，若出租方发生继承，本合同由继承人继续履行。

11.2 合同转让条件
合同有效期内，出租方不得将合同权利和义务转让给第三方。

如出租方确需转让，须经租户同意，并签订书面转让协议。

第十二条保密条款
12.1 保密内容
双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

12.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十三条其他条款
13.1 附加设施使用
租赁物内的附加设施（如电梯、空调、音响等）的使用，应遵守相关规程，如有损坏，租户应负责修复或赔偿。

13.2 特殊事件处理
如遇不可抗力等特殊事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。

第十四条合同的生效、修改和解除
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2 合同修改条件
合同生效后，若需修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。

14.3 合同解除条件
合同生效后，若一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

合同解除后，本合同即行终止。

第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方介入的定义
1.1 本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。

1.2 第三方介入，是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同需要而与第三方发生的关系，包括但不限于第三方提供服务、提供产品、参与管理等方式。

第二条第三方介入的程序
2.1 甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、方式、时间等。

2.2 甲乙方在第三方介入前，应与第三方明确各自的权责，并确保第三方具备相应的资质和能力。

2.3 甲乙方应就第三方介入的事宜与对方进行协商，达成一致意
见后，方可进行第三方介入。

第三条第三方介入的责任
3.1 第三方介入本合同的，应视为对合同内容的认可，并承担相应的责任。

3.2 第三方应按照甲乙方的要求，履行相应的合同义务，并接受甲乙方的监督和管理。

3.3 第三方未按照甲乙方的要求履行义务，导致合同无法履行的，由第三方承担责任。

3.4 第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。

第四条第三方介入的费用
4.1 第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、材料费、人工费等，由甲乙方按照约定承担。

4.2 甲乙方在第三方介入前，应与第三方明确费用支付的方式和时间。

4.3 第三方未按照约定提供服务或产品的，甲乙方有权拒绝支付相应的费用。

第五条第三方介入的变更和解除
5.1 甲乙方如需变更或解除第三方介入事项，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因、方式、时间等。

5.2 甲乙方在变更或解除第三方介入前，应与第三方进行协商，达成一致意见后，方可进行变更或解除。

5.3 甲乙方未按照约定变更或解除第三方介入，导致合同无法履行的，由甲乙方承担责任。

第六条第三方介入的违约责任
6.1 第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行的，由第三方承担违约责任。

6.2 甲乙方未按照约定承担第三方介入费用的，由甲乙方承担违约责任。

6.3 甲乙方未按照约定变更或解除第三方介入的，由甲乙方承担违约责任。

第七条第三方介入的争议解决
7.1 凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，甲乙方应通过友好协商解决。

7.2 若协商不成，甲乙方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条第三方介入的保密条款
8.1 甲乙方与第三方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

8.2 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第九条第三方介入的其他条款
9.1 甲乙方与第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

9.2 甲乙方与第三方在合同履行过程中，应尊重社会公德，遵守
社会公共秩序，不得损害社会公共利益。

第十条第三方介入的生效、修改和解除
10.1 本合同第三方介入的相关条款自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 本合同第三方介入的相关条款如需修改，应经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。

10.3 本合同第三方介入的相关条款如需解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：会展中心平面图
详细描述会展中心的布局、面积、功能区等信息。

附件二：租赁物清单
列明租赁物的名称、数量、规格、状态等详细信息。

附件三：租金支付明细表
详细列出租金支付的时间、金额、方式等。

附件四：租赁物使用和维护手册
详细说明租赁物的使用方法、维护保养流程等。

附件五：保险单据
提供保险单的复印件，证明保险的有效性和保险费用的支付。

附件六：第三方服务协议
如有第三方介入，提供与第三方签订的服务协议副本。

附件七：合同变更、解除协议
如有合同变更或解除，提供相应的书面协议。

附件八：违约金计算公式
详细列出违约金的计算方法和标准。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲乙任何一方未按合同约定支付租金或费用。

2. 甲乙任何一方未按合同约定使用和维护租赁物。

3. 甲乙任何一方未按合同约定履行其他义务。

4. 第三方未按约定提供服务或产品。

责任认定：
1. 违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

2. 违约方应支付合同总金额的10%作为违约金，并承担因此造成的一切损失。

3. 第三方未按照约定提供服务或产品的，由第三方承担责任。

4. 甲乙方未按照约定承担第三方介入费用的，由甲乙方承担责任。

示例说明：
若甲方未按约定支付租金，乙方可要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的乙方损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指会展中心整栋建筑及配套设施。

2. 租金：指甲方向乙方支付的租赁费用。

3. 第三方：指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。

4. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

5. 合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

租赁物是指本合同约定的会展中心整栋建筑及配套设施。

租金是甲方向乙方支付的租赁费用。

第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。

违约金是指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

合同解除是指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。