物业管理承包合同书范本

物业管理承包合同书范本
甲方（发包方）：__________
乙方（承包方）：__________
根据有关法律法规的规定，为确保物业管理工作的顺利进行，明确甲、乙双方的权利与义务，双方经友好协商一致，达成如下物业管理承包合同：
一、承包范围
1. 乙方承包甲方所指定的物业管理区域，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护等。

二. 承包期限
1. 本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务内容
1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及甲方的具体要求，提供物业管理服务。

2. 乙方提供的服务内容包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的运行与维护、安全保卫、客户服务等。

四、承包费用及支付方式
1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理承包费用。

2. 承包费用按月结算，甲方应于每月底前向乙方支付下个月的承
包费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与检查。

2. 甲方应按时支付承包费用，确保乙方正常开展物业管理服务工作。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及甲方的要求，提供
优质的物业管理服务。

2. 乙方应接受甲方的监督与检查，对甲方提出的合理建议与要求，乙方应及时进行整改。

3. 乙方应确保物业管理区域内各项设施设备的正常运行，及时进
行处理和维修。

4. 乙方应建立物业管理档案，记录物业管理过程中的重要事项。

七、违约责任
1. 若甲方未按时支付承包费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方提供的物业管理服务不符合约定，甲方有权要求乙方承
担违约责任。

3. 若因乙方的过失导致物业管理区域内的设施设备损坏或造成其
他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更或解除
合同。

2. 任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

若一方违
反约定，应承担违约责任。

九、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。