施工图设计问题征询单

开展“XXXX综合办公楼”施工图设计
问题征询单
【XXXX综合办公楼】项目已经进入施工图设计阶段，现就本工程设计有关问题及建议以书面形式提供予贵司。

望贵司参阅后尽快书面回复，以便于在满足贵司要求的前提下我院可以顺利开展设计工作。

建筑专业
一、需甲方（业主）提供的设计资料
1、周边规划道路设计标高资料。

2、场地及周边现状地形图（1:300）。

3、用地红线图（带坐标点）。

甲方回复：已提供。

二、需要甲方（业主）明确的问题
1、建筑内外填充墙采用的砌体材料？
建议：加气砼砌块。

甲方回复：同意。

2、一次装修与二次装修的范围？
建议如下:
甲方回复：商业营业厅及卫生间，建筑室外台阶、无障碍坡道，住宅入口大堂、电梯间、公共走道，套内厅房均纳入二装范围；其余为一装范围。

3、一装采用的装修材料？
建议如下：
4、栏杆采用的材料？
甲方回复：普通疏散楼梯采用钢木栏杆，无障碍坡道采用不锈钢栏杆，住宅阳台暂采用建筑方案设计的玻璃栏杆，中庭栏杆由二次装修确定。

5、外墙装修材料？
建议：住宅塔楼，采用涂料外墙；
商业裙房，采用干挂石材幕墙。

甲方回复：商业裙房采用干挂石材幕墙，住宅外装材料待定。

甲方回复：同意。

7、采用电梯、货梯、扶梯的品牌及吨位？
建议：
1）、住宅平面基本已确定，且电梯井道的伸缩性不大，因此建议采用1000kg日立品牌（因为日立电梯是所有品牌电梯中井道尺寸要求最小的电梯）；
2）、货梯采用2000kg日立品牌货梯（井道尺寸最小）；
3）、自动扶梯采用1000型奥的斯品牌扶梯（洞口尺寸最小）。

甲方回复：住宅采用1000kg电梯，井道尺寸可满足两种品牌电梯尺寸；货梯采用3t规格，由于只有一部货梯，且受一定的局限性，因此货梯井道尺寸满足井道尺寸较小的品牌即可；自动扶梯可满足两种品牌规格尺寸。

8、除幕墙外，建筑外窗、通风百叶采用的材料？
建议：
9、4层屋面采用种植屋面，覆土深度是多少？
建议：不小于500mm。

甲方回复：同意。

10、建筑楼地面面层的厚度？
建议：结构降板50mm，有利于二装地面采用灵活多样的建筑材料。

甲方回复：同意。

11、卫生间降板深度？
建议：住宅做沉箱式卫生间，降板350mm
商业：降板深度150mm，以利于防水找坡。

甲方回复：同意。

12、室外机动车道路、消防环道面层采用的材料？
建议：结合室外铺装，采用广场砖路面。

甲方回复：面层由景观设计统一考虑。

5、室外建筑与景观的划分范围？
建议：一层总平面以建筑入口平台、台阶、无障碍坡道作为分界线，之外归景观专业设计范围；架空层以住宅电梯厅、楼梯间及附属用房为界线，之外归景观专业设计范围。

甲方回复：建筑入口以外，包括室外台阶、坡道、架空层、总平面等归景观设计，其余归建筑设计。