家庭房屋补偿安置合同样本
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合同编号:__________
一、房屋基本情况
1.2该房屋的权属证书编号为_______,权属人为甲方。
二、补偿安置方式
2.1甲方同意将该房屋进行补偿安置,乙方同意接受甲方的补偿安置。
三、补偿安置支付方式
3.1甲方应在签署本合同时一次性向乙方支付补偿金额_______元。
3.2甲方应在安置房屋交付使用时,向乙方支付安置房屋的购房款_______元。
四、安置房屋交付及产权转移
4.1甲方应在本合同签订后_______日内将安置房屋交付给乙方使用。
4.2甲方应在安置房屋交付使用时,将安置房屋的产权证书办理至乙方名下。
五、其他约定
5.1本合同签订后,甲方应保证该房屋及安置房屋的权属清晰,无任何权利纠纷。
5.2本合同签订后,甲方应协助乙方办理该房屋及安置房屋的过户手续。
5.3本合同签订后,乙方应按照甲方的要求,配合甲方进行房屋搬迁。
六、违约责任
6.1如甲方未按本合同约定支付补偿金额或未按时交付安置房屋,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同约定的补偿金额的_______%。
6.2如乙方未按本合同约定接受甲方的补偿安置,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同约定的补偿金额的_______%。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2如本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至安置房屋产权转移完毕之日终止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
注意事项:
1.甲方应确保其对房屋的权属清晰,无任何权利纠纷。
2.甲方应按照约定时间支付补偿金额和安置房屋的购房款。
3.甲方应按时交付安置房屋,并协助乙方办理过户手续。
4.乙方应配合甲方进行房屋搬迁。
5.若甲方未履行合同义务,需支付违约金;若乙方未履行合同义务,同样需支付违约金。
解决办法:
1.如发生争议,应友好协商解决。
2.若协商不成,则向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释:
1.合同法:调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。
2.物权法:调整因物权的设立、变更、转让、消灭等物权变动所产生的社会关系的法律规范总称。
3.补偿安置:因国家或集体利益需要征收、征用房屋等不动产,对房屋所有者或者使用人给予的补偿和安置。
4.违约金:当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照合同约定向对方支付的金钱。
5.争议解决:通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的纠纷。
特殊应用场合及补充条款:
场合1:房屋涉及共有权人
补充条款:如该房屋涉及共有权人,甲方必须事先取得共有权人的同意,并提供共有权人同意补偿安置的书面证明。
场合2:房屋租赁情况
补充条款:若该房屋在签订本合同时已出租,甲方应确保与承租人解除租赁关系,并将补偿金额中与租赁合同相关的部分妥善处理。
场合3:房屋内含有文物或古董
补充条款:若该房屋内含有文物或古董,甲方应事先向相关部门申报,并在搬迁过程中由专业人员妥善保管,如有损坏或丢失,甲方应承担相应责任。
场合4:乙方需要提前入住安置房屋
补充条款:乙方因特殊原因需要提前入住安置房屋,甲方应在合同签订后_______日内提供安置房屋,并确保房屋符合基本居住条件。
场合5:甲方需要延长补偿金额支付时间
补充条款:甲方因资金周转等原因需要延长补偿金额支付时间,应提前书面通知乙方,经乙方同意后,支付时间可相应延长,但需按约定支付违约金。
附件列表:
1.甲方房屋权属证书复印件
2.安置房屋的房产证复印件
3.补偿金额支付证明文件
4.安置房屋交付使用证明
5.房屋搬迁验收报告
6.共有权人同意证明文件
7.租赁合同解除证明文件
8.文物或古董申报及保管协议
9.其他与本合同相关的文件和资料。