2023年房地产估价师《房地产制度法规政策》冲刺试卷一

2023年城乡规划师《城乡规划原理》模拟试卷三
[单选题]1.在由计划经济向市场经济转轨过程中，通（江南博哥）过家庭手工业、个体私营企业以及批发零售商业来推动农村工业化，并以此来带动乡村人口转化为城市人口的城镇化模式是以（）为主导的。

A.国有企业
B.乡镇集体经济
C.分散家庭工业
D.混合型经济
参考答案：C
参考解析：市场经济早期以分散家庭工业为主导的城镇化模式。

在由计划经济向市场经济转轨过程中，通过家庭手工业、个体私营企业以及批发零售业来推动农村工业化，从而带动了乡村人口转化为城市人口。

[单选题]2.关于城市发展阶段的表述，下列哪项是不正确的?（）
A.在农业社会中，城市的主要职能是政治、军事、宗教和经济的中心
B.工业化导致了原有城市空间与职能的巨大贡献
C.在工业社会中，城市逐渐成为经济发展的主要载体
D.在后工业社会，中心城市的服务功能将逐步得以强化
参考答案：A
参考解析：A项，在农业社会历史中，尽管出现过少数相当繁荣的城市（如我国的唐长安城和西方的古罗马城），并在城市和建筑方面留下了十分宝贵的人类文化遗产，但农业社会的生产力十分低下，对于农业的依赖性决定了农业社会的城市数量、规摸及职能都是极其有限的，城市没有起到经济中心的作用，城市内手工业和商业不占主导地位，而主要是政治、军事或宗教中心。

[单选题]3.我国城镇化的基本阶段中，（）是违背客观规律的城镇化大起大落时期。

A.城镇化的启动阶段
B.城镇化的停滞阶段
C.城镇化的快速发展阶段
D.城镇化的波动发展阶段
参考答案：D
参考解析：城镇化的波动发展阶段（1958～1965年）是违背客观规律的城镇化大起大落时期。

1958年在大跃进的号召下，为了追求高速度，各地盲目扩大基本建设摊子，导致农村人口大规模涌入城市。

但由于宏观政策的失误，加上天灾人祸造成国民经济萎缩，此时，国家又采取了调整政策，通过行政手段精简职工，动员城镇人口回乡，并同时调整了市镇设置。

[单选题]4.下列哪项不属于欧洲古代经典的城市?（）
A.希腊的米列都城
B.罗马的营在城
C.意大利的佛罗伦萨城
D.法国的“协和村”
参考答案：D
参考解析：在公元前5世纪，古希腊经历了奴隶制的民主政体，形成了一系列城邦国家。

在该时期，城市布局上出现了以方格网的道路系统为骨架，以城市广场为中心的希波丹姆模式。

该模式充分体现了民主和平等的城邦精神和市民民主文化的要求，在米利都城得到了最为完整的体现。

到了罗马帝国时期，古罗马城是这一时期城市建设特征最为集中的体现，城市中心是共和时期和帝国时期形成的广场群，广场上耸立着帝王铜像、凯旋门和纪功柱，城市各处散布公共浴池和斗兽场。

法国的“协和村”是工业革命时期，空想社会主义者提出的社会改良理论和实践活动。

[单选题]5.林德布罗姆强调在渐进方法中，规划过程只不过是基于过去的经验对现行决策稍加修改而已，必须保持规划内容发展演变的（）。

A.连续性
B.整体性
C.合理性
D.统一性
参考答案：A
参考解析：林德布罗姆强调在渐进方法中必须遵循这样三个原则：①按部就班原则，即规划过程只不过是基于过去的经验对现行决策稍加修改而已，必须保持规划内容发展演变的连续性。

②积小变为大变原则，要充分考虑从一点一点的变化开始，由微小变化的积累形成大的变化，逐步实现根本变革的目的。

③稳中求变原则，即要保证规划过程的连续性，规划内容上的结构性改变是不可取的，欲速则不达，那样势必会危害到社会的稳定，因此就需要通过一系列小变达到大变之目的。

[单选题]6.1996年5月国务院发布了《关于加强城市规划工作的通知》，指出了城市规划工作的基本任务，未列在任务中的是（）。

A.统筹安排城市各类用地及空间资源
B.综合部署各项建设
C.实现经济和社会的可持续发展
D.加强土地的使用与监管
参考答案：D
参考解析：针对l992年以后全国各地在快速建设和发展中普遍出现的“房地产热”、“开发区热”等现象，l996年5月国务院发布了《关于加强城市规划工作的通知》，指出“城市规划工作的基本任务是统筹安排城市各类用地及空间资源，综合部署各项建设，实现经济和社会的可持续发展”，并明确规定要“切实发挥城市规划对城市土地及空间资源的调控作用，促进城市经济和社会协调发展”。

[单选题]7.经济全球化的趋势日益加剧是在（）。

A.20世纪90年代
B.20世纪80年代
C.20世纪70年代
D.20世纪60年代
参考答案：B
参考解析：进入20世纪80年代以来，经济全球化的趋势日益加剧，对各个国家和城市的发展产生了深远的影响。

全球化并非仅仅只是一种经济现象，而是在政治、社会、文化和经济因素综合作用下形成的结果，并在社会经济的各个方面产生效应。

在全球化进程中，全球范围内的社会经济结构发生了全面的重组，从而导致了城市和区域体系的演化。

[单选题]8.下列有关经济全球化对城市发展效应的描述中，（）是不正确的。

A.城市之间跨地区甚至跨国的横向联系更加密切
B.城市与城市之间形成垂直性的地域分工体系
C.全球化对城市的社会、经济、政治、文化等方面都会产生深远的影响
D.全球化主要是对世界经济中心城市和特大城市产生影响，对中小城市的影响很弱
参考答案：D
参考解析：B项，在全球化的进程中，随着空间经济结构重组，全球整体的城市体系结构也发生了变化。

由原来的城市与城市之间的相对独立的以经济活动的部类为特征的水平结构改变为紧密联系且相互依赖的以经济活动的层面为特征的垂直结构，城市与城市之间构成了垂直性的地域分工体系。

AD两项，随着经济全球化的进程和经济活动在城市中的相对集中，城市与附近地区的城市之间、城市与周围区域之间原有的密切关系也在发生着变化，这种变化主要体现在城市与周边地区和周边城市之间的联系在减弱。

由于各类城市生产的产品和提供的服务是全球性的，都是以国际市场为导向，其联系的范围极为广泛，即使是一个非常小的城市，它也可以在全球城市网络中建立起与其他城市和地区的跨地区甚至是跨国的联系，它不再需要依赖于附近的大城市而对外发生作用。

从这样的意义上讲，任何城市都可以成为建立在全球范围内的网络化联系的城市体系的一分子。

[单选题]9.经济合作与发展组织（OECD）的《1996年度科学、技术和产业展望》提出“以知识为基础的经济”概念，其定义是（）。

A.以知识创造财富
B.将知识直接投入到生产、分配的环节
C.知识经济直接以生产、分配和利用知识与信息为基础
D.知识、信息直接利用的生产、销售和分配
参考答案：C
参考解析：联合国经济合作与发展组织（OECD）在1996年发表的《以知识为基础的经济》，首先使用了“知识经济”这一概念。

根据这一报告，知识经济是指建立在知识和信息的生产、分配和使用基础上的经济。

通常认为，知识经济的主要特征包括：以信息技术和网络建设为核心，以人力资本和技术创新为动力，以高新技术产业为支柱，以强大的科学研究为后盾。

[单选题]10.与环境规划的基本原则不符合的是（）。

A.通过倡导公共交通，缩短出行距离，节约和有效利用土地
B.减少对自然生态的破坏和自然资源的消耗
C.维持现有能源使用的方式，进一步开发可再生能源
D.减少污染排放，提高废弃物的再生利用程度
参考答案：C
参考解析：环境规划的基本原则主要包括：①土地使用和交通。

缩短通勤和日常生活的出行距离，提高公共交通在出行方式中的比重，提高日常生活用品和服务的地方自足程度，采取以公共交通为主导的紧凑发展形态。

②自然资源。

提高生物多样化程度，显著增加城乡地区的生物量，维护地表水的存量和地表土的品质，更多使用和生产再生的材料。

③能源。

显著减少化石燃料的消耗，更多地采用可再生的能源，改进材料的绝缘性能，建筑物的形式和布局应有助于提高能效。

④污染与废弃物。

减少污染排放，采取综合措施改善空气、水体和土壤的品质，提高废弃物的总量，更多采用“闭合循环”的生产过程，提高废弃物的再生利用程度。

[单选题]11.可持续发展开始成为人类的共同行动纲领，其标志是（）。

A.《全球21世纪议程》
B.《我们共同的未来》
C.《北京宪章》
D.《马丘比丘宪章》
参考答案：A
参考解析：在联合国1992年环境与发展大会上所确立的《全球21世纪议程》中，对于可持续发展的人居环境的行动纲领也作了具体的规定。

在关于“促进稳定的人类居住区的发展”的章节中，《全球21世纪议程》把人类住区的发展目标归纳为改善人类住区的社会、经济和环境质量，以及所有人（特别是城市和乡村的贫民）的生活和居住质量。

[单选题]12.城市规划涉及城市发展和社会公共资源的配置，需要代表（）的利益。

A.无产阶级
B.统治阶级
C.国家
D.最为广大的人民
参考答案：D
参考解析：城市规划涉及城市发展和社会公共资源的配置，需要代表最为广大的人民的利益。

正由于城市规划的核心在于对社会资源的配置，因此城市规划就成为社会利益调整的重要手段。

这就要求城市规划能够充分反映城市居民的利益诉求和意愿，保障社会经济协调发展，使城市规划过程成为市民参与规划制定和动员全体市民实施规划的过程。

[单选题]13.城市规划的实施体系的目的就是将经法定程序批准的法定规划付诸实施，下列不属于其基本内容的是（）。

A.城市规划实施的组织
B.城市规划实施的监督检查
C.城市建设项目的规划管理
D.城市规划法律法规建立
参考答案：D
参考解析：城市规划的实施体系的目的就是将经法定程序批准的法定规划付诸实施，其基本内容包括：①城市规划实施的组织；②城市建设项目的规划管理；③城市规划实施的监督检查。

[单选题]14.下列选项中，（）的城市规划师，从事着与城市规划相关的研究和咨询的工作。

A.研究与咨询机构
B.规划编制部门
C.政府部门
D.私人部门
参考答案：A
参考解析：研究与咨询机构的城市规划师，从事着与城市规划相关的研究和咨询的工作。

这种研究和咨询的工作与规划编制机构的工作的区别主要在于，其主要并不是编制法定的城市规划，其完成的研究和咨询的成果并不会直接被作为法定性的政策和文件而得到执行。

[单选题]15.现代城市规划的主要特点不包括下列哪一项？（）
A.民主性
B.政策性
C.综合性
D.全局性
参考答案：D
参考解析：现代城市规划的主要特点有：①综合性，是城市规划的最重要特点之一，在各个层次、各个领域以及各项具体工作中都会得到体现；②政策性，城市规划一方面必须充分反映国家的相关政策，是国家宏观政策实施的工具，另一方面，城市规划需要充分地协调经济效率和社会公正之间的关系；③民主性，城市规划涉及城市发展和社会公共资源的配置，需要代表最为广大的人民
的利益；④实践性，城市规划是一项社会实践，是在城市发展的过程中发挥作用的社会制度。

[单选题]16.经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改，确需修改的，城乡规划主管部门应当采取（）的形式，听取利害关系人的意见。

A.讨论会
B.听证会
C.辩论会
D.常务会
参考答案：B
参考解析：经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。

[单选题]17.对于一个完善的城镇体系，下列哪些项的表述是错误的（）。

A.每个城镇体系相应有一个中心城市
B.在城镇体系中，小城镇的数量多于规模大的城市的数量
C.城镇体系的城镇空间分布是有序的
D.城镇体系的空间范围应与行政区划保持一致
参考答案：B
参考解析：《城市规划基本术语标准》（GB/T50280—1998）第2.0.9条规定，城镇体系是指一定区域内在经济、社会和空间发展上具有有机联系的城市群体。

这个概念的含义包括：①城镇体系是一个以相对完整区域内的城镇群体为研究对象，不同的区域有不同的城镇体系；②城镇体系的核心是中心城市，没有一个具有一定经济社会影响的中心城市，就不可能形成具有现代意义的城镇体系；③城镇体系是由一定数量的城镇所组成的；④城镇体系最本质的特点就是相互联系，从而构成一个有机整体。

[单选题]18.城镇体系最本质的特点是（）。

A.核心是中心城市
B.各城镇都有自己的特色
C.相互联系，从而构成一个有机整体
D.以一个相对完整区域内的城镇群体为研究对象
参考答案：C
参考解析：城镇体系最本质的特点是相互联系，从而构成一个有机整体。

依据各城镇在区域发展条件的影响和制约下，如果仅仅是在一定区域空间内分布着大小不等而缺乏相互联系的城镇，这只是一种商品经济不发达时期城镇群体的空间形态，而不是有机整体。

[单选题]19.下列关于全国城镇体系规划内容的表述，不准确的是（）。

A.明确国家城镇化的总体战略与分期目标
B.确立国家城镇化的道路与总体发展格局
C.规划全国城镇体系的总体空间格局
D.构架国家重大基础设施支撑系统
参考答案：B
参考解析：全国城镇体系规划编制的主要内容包括：①明确国家城镇化的总体战略与分期目标；②确定国家城镇化的道路与差别化战略；③规划全国城镇体系的总体空间格局；④构架全国重大基础设施支撑系统；⑤特定与重点地区的规划。

[单选题]20.不属于城镇体系规划强制性内容的是（）。

A.区域内的区域性重大基础设施的布局
B.涉及相邻城市、地区的重大基础没施布局
C.提出市域城乡统筹的发展战略
D.区域内必须控制开发的区域
参考答案：C
参考解析：根据《城市规划编制办法》、《城市规划强制性内容暂行规定》，城镇体系规划强制性内容包括：①区域内必须控制开发的区域；②区域内的区域性重大基础设施的布局；③涉及相邻城市、地区的重大基础设施布局。

C项属于市域城镇体系规划的内容。

[单选题]21.在我国西北部贫困地区，制定城市规划时应（）。

A.对总体规划中的基础设施的规划深度要求较高
B.更注重城市环境保护、治理与城市景观规划的内容
C.更注重城市交通的内容
D.对总体规划中人口和用地指标严格要求
参考答案：B
参考解析：城市的产生和发展有其规律性，但是对于不同地理环境，不同发展时机的城市，规划编制需要有针对性。

在我国东南沿海地区，城市用地紧张，工业项目集中，对总体规划中人口和用地指标一般有严格要求；中部地区大多城市属于发展时期，对总体规划中的基础设施的规划深度要求较高；西北部贫困地区则更注重城市环境保护、治理与城市景观规划的内容。

另一方面，编制总体规划要求规划师能够运用自己的专业知识和技能，寻找并发现影响物质空间形成的动因，进而提出有效的政策，制定出最小风险的规划方案。

[单选题]22.我国的城市总体规划不仅是专业技术，同时更重要的是（），因此也是城市规划参与城市综合性战略部署的工作平台。

A.引导和调控城市建设，保护和管理城市空间资源的重要依据和手段
B.研究城市建设重大问题的重要依据和手段
C.管理城乡统筹发展的重要依据和手段
D.分析论证城市经济和社会发展目标的依据
参考答案：A
参考解析：由于具有全局性和综合性，我国的城市总体规划不仅是专业技术，同时更重要的是引导和调控城市建设，保护和管理城市空间资源的重要依据和手段，因此也是城市规划参与城市综合性战略部署的工作平台。

[单选题]23.作为生物与非生物的载体，（）是人类生产、生活赖以存在的物质基础。

A.土地
B.森林
C.空气
D.矿产
参考答案：A
参考解析：土地在城乡经济、社会发展与人民生活中的作用主要表现为土地的承载功能、生产功能和生态功能，这三大功能缺一不可。

其中，承载功能是指，土地作为生物与非生物的载体，各种人工建（构）筑物的地基，是人类生产、生活赖以存在的物质基础，工程建设用地正是利用土地的这种承载功能，以土地的非生物附着方式为主要利用形态，把土地作为生产基地、生活场所，为人们提供居住、工作、学习、交通、旅游、公共设施等便利条件。

[单选题]24.城市总体规划社会环境的现状调查，最主要的内容是（）的调查。

A.政府部门
B.公共部门
C.人口方面
D.各类企事业单位
参考答案：C
参考解析：社会环境的调查主要包括两个方面：首先是人口方面，主要涉及人口的年龄结构、自然变动、迁移变动和社会变动；其次是社会组织和社会结构方面，主要涉及构成城市社会各类群体及他们之间的相互关系，包括家庭规模、家庭生活方式、家庭行为模式及社区组织等，此外还有政府部门、其他公共部门及各类企事业单位的基本情况。

[单选题]25.一组数据中取不同值的个案次数分布情况的分析方法是（）。

A.频数分析
B.频率分析
C.集中量数分析
D.离散程度分析
参考答案：A
参考解析：A项，频数分布，是指一组数据中取不同值的个案的次数分布情况，它一般以频数分布表的形式表达。

在规划调查中经常有调查的数据是连续分布的情况，如人均居住面积，一般是按照一个区间来统计。

C项，集中量数分析指
的是用一个典型的值来反映一组数据的一般水平，或者说反映这组数据向这个典型值集中的情况。

常见的有平均数、众数。

D项，离散程度分析是用来反映数据离散程度的。

常见的有极差、标准差、离散系数。

[单选题]26.城市生存和发展的基础是（），而不同的环境又影响决定了城市的功能组织、发展潜力、外部景观等。

A.自然环境
B.社会环境
C.历史环境
D.区域环境
参考答案：A
参考解析：A项，自然环境是城市生存和发展的基础，不同的自然环境对城市的形成起着重要作用，而不同的自然条件又影响决定了城市的功能组织、发展潜力、外部景观等。

如南方城市与北方城市，平原城市与山地城市、沿海城市与内地城市之间的明显差别往往是源自自然条件的差异。

环境的变化也会导致城市发展的变化，如自然资源的开采与枯竭，会导致城市的兴衰等等。

[单选题]27.下列对土地在城乡经济、社会发展与人民生活中的作用主要表现，叙述错误的是（）。

A.承栽功能
B.生产功能
C.经济功能
D.生态功能
参考答案：C
参考解析：土地在城乡建设发展中的作用。

土地在城乡经济、社会发展与人民生活中的作用主要表现为土地的承载功能、生产功能和生态功能，这三大功能缺一不可。

[单选题]28.基础设施和社会公共设施配套水平等方面的指标属于城市发展目标的（）目标。

A.社会发展
B.城市建设
C.经济发展
D.环境保护
参考答案：B
参考解析：城市发展目标是一定时期内城市经济、社会、环境的发展所应达到的目的和指标。

通常可分为四个方面的内容：①经济发展目标；②社会发展目标；③城市建设目标；④环境保护目标。

其中，城市建设目标分为：建设规模、用地结构、人居环境质量、基础设施和社会公共设施配套水平等方面的指标。

[单选题]29.市域发展方向上的生态敏感度低的城市发展急需空间属于（）。

A.优化调整区
B.控制开发区
C.鼓励开发区
D.禁止开发区
参考答案：C
参考解析：C项，鼓励开发区，一般是指市域发展方向上的生态敏感度低的城市发展急需的空间。

该区用地一般来说基地条件良好，现状已有一定开发基础，适宜城市优先发展。

建设用地比例按照城市规划标准。

[单选题]30.城市进入较快动态发展时期是在（）。

A.工业革命之后
B.第二次世界大战之后
C.第一次世界大战之后
D.电气化革命之后
参考答案：A
参考解析：因世界各地自然条件、社会经济发展水平均有差异，初期城市的分布、规模和城市形态不可能相同，但是，一般城市的发展均先经历相当长时期的相对稳定阶段，通常的形态是自发向心集中形式和放射路网，而通过规划建造的城市则多是由城墙确定为矩形和方格路网结构。

直到工业革命后，城市才进入较快的动态发展时期，城市数量逐步增加，功能进一步充实，人口持续集聚，城市建筑和各种基础设施日益完善，城市建设用地不断扩展。

[单选题]31.地下水过量开采造成的后果不包括（）。

A.水源枯竭
B.地下水位大幅度下降
C.水的矿化度大幅降低
D.地面沉陷
参考答案：C
参考解析：地下水若过量开采，会使地下水位大幅度下降，形成“漏斗”，从而导致漏斗外围的污染物质流向漏斗中心，使水质变坏；严重的还会造成水源枯竭和引起地面沉陷，形成一个碟形洼地，对城市的防汛与排水均不利，而且对地面建筑及各项管网工程造成破坏。

地下水的流向对城市布局也有影响。

与地面水情况类似，对地下水有污染的一些建设项目不应布置在地下水的上游方向，以尽量减少水体污染。

[单选题]32.城市活动概括起来主要有（）。

A.工作、居住、游憩、交通四个方面
B.工作、生活、游憩、交通四个方面
C.工作、居住、生活、交通四个方面
D.工作、居住、游憩、生活四个方面
参考答案：A。