购房合同禁止退房通知函

尊敬的[购房人姓名]：
您好！
首先，感谢您对我公司开发的[楼盘名称]项目的关注与支持。

经过双方的友好协商，您已于[签订日期]与我公司签订了《购房合同》（以下简称“合同”）。

鉴于合同条款的严肃性和法律效力，现就合同中关于禁止退房的相关事宜，特此发出如下通知：
一、合同禁止退房条款说明
根据《购房合同》第七条约定，除以下情况外，购房人不得单方面要求解除合同：
1. 因不可抗力导致合同无法履行的；
2. 因开发商违约导致合同无法履行的；
3. 因购房人自身原因导致合同无法履行的，包括但不限于购房人因自身原因无法
支付购房款、购房人违反合同约定等。

二、禁止退房条款的法律依据
1. 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或
者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行、采取补救措施或者解除合同。

”
2. 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“当事人一方未履行合同义务，
致使合同无法履行的，对方可以解除合同。

”
3. 《商品房销售管理办法》第二十一条规定：“商品房销售合同依法成立，自合
同成立之日起生效。

当事人应当遵守合同约定，履行合同义务。

”
三、禁止退房条款的合理性说明
1. 保护开发商合法权益：合同禁止退房条款旨在保障开发商的合法权益，防止购
房人随意违约，影响开发商的正常经营。

2. 维护项目进度：购房合同禁止退房条款有助于确保项目进度，避免因购房人退
房导致项目延期，影响其他购房人的利益。

3. 促进房地产市场的稳定：合同禁止退房条款有助于维护房地产市场的稳定，降
低开发商的风险，促进房地产市场的健康发展。

四、购房人权益保障
尽管合同中设有禁止退房条款，但购房人的合法权益仍受到法律保护。

若购房人在购房过程中遇到开发商违约或合同约定不明等情况，有权依法维护自身权益。

五、本通知的法律效力
本通知系《购房合同》的补充文件，具有同等法律效力。

如购房人对本通知有任何异议，请于收到通知之日起[通知期限]内向我公司提出书面异议，逾期视为放弃异议权利。

敬请贵方予以重视，并遵守合同约定。

如有疑问，请及时与我公司联系，我们将竭诚为您解答。

特此通知。

[开发商名称]
[通知日期]。