2024年度企业间商业地产开发借款合同

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年度企业间商业地产开发借款合同本合同目录一览
第一条借款金额与用途
1.1 借款金额
1.2 借款用途
第二条借款期限
2.1 借款期限
2.2 还款期限
第三条借款利率
3.1 借款利率
3.2 利率调整机制
第四条还款方式
4.1 还款方式
4.2 还款计划
第五条担保方式
5.1 担保方式
5.2 担保物描述
6.1 借款条件
6.2 借款人义务
第七条合同的生效、变更与终止7.1 合同生效条件
7.2 合同变更
7.3 合同终止
第八条违约责任
8.1 违约责任
8.2 违约处理
第九条争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 适用法律
第十条保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
第十一条合同的附件
11.1 附件清单
12.1 其他事项
第十三条合同的签署
13.1 签署日期
13.2 签署地点
第十四条合同正本与副本
14.1 正本数量
14.2 副本数量
第一部分：合同如下：
第一条借款金额与用途
1.2 借款用途：借款主要用于甲乙双方约定的商业地产开发项目，包括但不限于土地购置、建筑施工、设备采购等。

第二条借款期限
2.2 还款期限：甲乙双方约定，借款人在借款期限届满后，应按照约定的还款方式和还款计划进行还款，还款期限为借款期限届满之日起____年。

第三条借款利率
3.2 利率调整机制：如遇市场利率变动，双方可按照约定的调整机
制对借款利率进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

第四条还款方式
4.1 还款方式：借款人应按照甲乙双方约定的还款计划，采取分期还款的方式进行还款。

自借款资金实际交付之日起计算，前__年按季度还款，每季度还款金额为借款金额的__%；
自第__年开始，按年度还款，每年还款金额为借款金额的__%。

第五条担保方式
抵押：借款人将其名下的不动产（包括但不限于土地、建筑物、设备等）抵押给贷款人，作为借款的担保；
保证：借款人提供的担保人（包括但不限于其他企业、个人等）对借款承担连带责任保证。

5.2 担保物描述：具体担保物的详细描述、价值和权属等情况，详见附件一《担保物清单》。

第六条借款条件
具有独立的法人资格；
提供的担保符合贷款人的要求。

按照约定的用途使用借款资金；
按照约定的还款方式和还款计划进行还款；
配合贷款人进行借款期间的检查和监督；
按照约定承担担保责任。

第八条违约责任
8.1 违约责任：借款人如违反合同的约定，未按期还款或未按约定用途使用借款资金的，应承担违约责任，具体违约责任由双方另行协商确定。

要求借款人立即改正违约行为；
暂停或取消借款人的借款额度；
要求借款人支付违约金；
依法追索借款本金、利息及违约金；
依据担保合同追究担保人的责任。

第九条争议解决
9.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条保密条款
10.1 保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

10.2 保密期限：双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。

第十一条合同的附件
附件一：《担保物清单》
附件二：《还款计划表》
附件三：《利率调整机制说明》
附件四：《违约金计算方式》
第十二条其他条款
12.1 其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的签署
13.1 签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.2 签署地点：中华人民共和国_____________省/市/自治区。

第十四条合同正本与副本
14.1 正本数量：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2 副本数量：本合同副本数量为____份，分发给与本合同履行相关的各方。

第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方定义与责任
1.1 第三方定义：本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外，根据本合同约定介入本合同项下借款关系或担保关系的任何个人、企业或其他法律实体。

1.2 第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，并对因其违约或过错给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。

第二条第三方介入的情形
2.1 中介方介入：如本合同涉及的借款或担保事项需要中介方的服务，甲乙双方可以协商选择合适的中介方介入。

2.2 监管机构介入：根据法律法规或政策规定，本合同的履行可能需要相关监管机构的介入和批准。

2.3 其他第三方介入：如甲乙双方在合同履行过程中，因业务需要或其他原因，可能需要其他第三方的协助或介入。

第三条第三方义务与责任限额
3.1 第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在本合同
项下的义务，并确保其提供的服务或协助符合甲乙双方的要求。

3.2 责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的任何损失或损害承担的责任限额不应超过其在本合同项下应得的报酬或费用总额。

第四条第三方与甲乙方的关系
4.1 第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同的约定为准，不应超越本合同的约定。

4.2 第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行本合同义务时，应明确其与甲乙方的职责和权利划分，避免因职责不清导致的纠纷。

第五条第三方违约处理
5.1 第三方违约：如第三方未按照本合同的约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正违约行为，或依法要求第三方承担违约责任。

5.2 第三方违约责任：第三方违约的，甲乙双方有权要求其支付违约金，或赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失。

第六条第三方权益保护
6.1 第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方在本合同项下的义务。

6.2 第三方权益的变更：如需要变更第三方的权益，甲乙双方应协
商一致，并签订书面补充协议。

第七条第三方退出
7.1 第三方退出：第三方因故需要退出本合同的，应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的约定办理相关手续。

7.2 第三方退出的后果：第三方退出的，甲乙双方应根据实际情况调整本合同的履行方式，确保合同的继续履行。

第八条第三方与其他各方的协调
8.2 第三方与其他各方的权益划分：第三方在履行本合同义务时，应明确其与其他各方的权益划分，避免因权益不清导致的纠纷。

第九条第三方介入的额外条款与说明
9.1 额外条款：甲乙双方根据本合同的履行情况，可以协商签订额外条款，以明确第三方介入后的具体事项。

9.2 说明：本合同关于第三方的介入，包括但不限于中介方、监管机构和其他第三方，甲乙双方应根据实际情况明确第三方的责任和义务。

第十条合同的签署与生效
10.1 签署：本合同的签署应符合中华人民共和国法律法规的规定，并由甲乙双方及相关第三方签字或盖章。

10.2 生效：本合同自签署之日起生效，并对甲乙双方及第三方均
具有法律约束力。

第十一条合同的解除与终止
11.1 解除：甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

11.2 终止：本合同约定的借款期限届满，或甲乙双方协商一致终止本合同时，本合同即告终止。

第十二条争议解决
12.1 争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条保密条款
13.1 保密内容：甲乙双方及第三方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

13.2 保密期限：甲乙双方及第三方的保密义务自本合同签订
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《担保物清单》
详细要求和说明：本附件应详细列出借款人提供作为担保的所有不动产、动产或其他权利的清单，包括但不限于土地使用权、建筑物、设备、存货等。

清单中应包括物品的名称、数量、价值、权属证明及抵押登记情况等信息。

附件二：《还款计划表》
详细要求和说明：本附件应详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。

还款计划应根据借款期限和还款方式进行制定，确保借款人能够按时还款。

附件三：《利率调整机制说明》
详细要求和说明：本附件应详细说明利率调整机制的运作方式，包括利率调整的条件、调整幅度、调整时间等。

利率调整机制应确保借款人在借款期限内的利率公平合理。

附件四：《违约金计算方式》
详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的计算方式，包括计算公式、计算基数、违约金支付时间等。

违约金计算方式应确保借款人在违约时的赔偿标准明确可行。

说明二：违约行为及责任认定
1. 未按约定用途使用借款资金；
2. 未按约定的还款计划和还款方式进行还款；
3. 提供虚假信息或隐瞒重要信息；
4. 未履行合同约定的其他义务。

责任认定标准：违约责任认定标准如下：
1. 违约金：借款人违约的，应支付违约金，违约金金额根据附件四《违约金计算方式》进行计算。

2. 损失赔偿：借款人违约给贷款人造成的损失，应进行赔偿。

损失赔偿金额根据实际损失情况进行计算。

3. 合同解除：借款人严重违约的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金、利息及违约金。

示例说明：
假设借款人未按照约定的还款计划进行还款，属于违约行为。

根据附件四《违约金计算方式》，借款人应支付违约金，违约金金额为借款金额的__%。

同时，贷款人可要求借款人支付因违约而产生的损失赔偿，例如因逾期还款导致的利息损失等。

全文完。