买卖合同合同编号

买卖合同合同编号
1. 合同双方
本合同由以下双方签订：
卖方：
名称/个人姓名：
联系地址：
联系电话：
购房资质：
买方：
名称/个人姓名：
联系地址：
联系电话：
身份证号码：
2. 合同标的
本合同标的为卖方出售，买方购买的房屋，如下：
房地产门牌号码：
所在楼栋名称：
所在城市：
面积：
房产证号码：
土地证号码：
3. 合同金额
本合同约定总价为____________（大写金额：_________________），其中一次性付款款项为_____________（大写金额：_________________），按揭付款款项为_____________（大写金额：_________________），按揭期限为_____________（月/年）。

4. 按揭付款方式
按揭付款款项按以下方式支付：
1.买方已按协议与银行达成按揭贷款申请的，银行应在本合同签订日起____________日内将按揭贷款支付至卖方指定账户，买方应向银行按揭贷款协议
规定的时间、金额支付按揭贷款本息。

2.买方尚未与银行协议申请按揭，但拟通过卖方指定的银行申请按揭的，应在本合同签订日起____________日内向卖方支付房屋的首期款项，卖方在收到
买方预付的首期款项后，将在____________日内将本房产向银行进行抵押，抵押后，卖方应将按揭贷款申请材料和买方的按揭申请书一并提交银行，银行贷款支付至卖方指定账户。

3.买方未与卖方指定银行申请按揭，也未按揭贷款付款的，应在本合同签订日起____________日内向卖方支付本合同约定的全款，卖方在收到全款后，
将按揭贷款申请材料和买方的按揭申请书一并提交银行，银行贷款支付至卖方指定的账户。

5. 房屋交付及验收
1.本合同所述房屋的交付时间为本合同签订日起____________日内，卖方
在交付房屋时应向买方提供房地产权证书和土地使用权证书等相关材料。

2.在买方未全部付清房款前，买方对房屋进行的任何装修或改建工程均需经卖方书面同意，否则将追究买方违约责任。

3.买方应于交付时对房屋的结构、设备、材料随机抽查验收后签署《房屋验收书》，并在____________日内向卖方提交书面通知，若验收结果有问题，
买方应在验收通知截止日前以书面形式告知卖方并与之协商解决，若买方未在验收通知截止日前作出答复，则视为买方同意验收结果。

6. 房屋权属及产权转移
1.本合同约定成交价款中的土地使用权价值占总价款比例达到50%以
上的，应同时办理房屋权属证书和土地使用权证书的转移手续。

2.在全款支付完成并相关手续办理完毕前，房屋所有权及房屋使用权仍归原所有人所有，拥有权利、收益及风险。

3.在全款支付完成并相关手续办理完毕后，买方享有房屋使用权，卖方应在收到相关不动产证明和土地证明后，将土地使用权和房屋产权转移至买方名下。

7. 合同解除
1.本合同自________________年________________月________________日起生效，至
________________年________________月________________日止，期满自动终止。

2.以下任何一方触犯以下条款，即可终止本协议：
（1）协议双方聘请律师进行解释其意思后，发现协议属于违法或违反公共道
德原则而无法合法性实现的协议；
（2）因不可抗力（如火灾、洪水、地震等）造成房屋严重损坏无法交付时；
（3）在交付房屋时，卖方未能向买方提供符合协议要求的房地产权证书、土
地使用权证书和其他必要的证明文件；
（4）在交付房屋时，卖方未能向买方提供符合协议要求的公共设施、道路、
绿化和环境卫生等配套设施，致使买方无法正常使用该房屋；
（5）买方逾期未支付购房款；
（6）卖方故意隐瞒房屋产权、房屋质量以及商业透明度等相关信息，致使买
方无法正常购房。

3.合同解除应在书面形式下达，自解除通知到达对方之日起本合同自行
终止。

8. 合同纠纷解决
因本合同引起的任何争议，协议双方应协商解决；协商不成的，应向本协议签
订地（即合同签订地管辖法院）诉讼或仲裁。

9. 合同违约责任
1.买方未按期足额付款或违反合同规定导致合同无法继续执行的，应额
外支付合同金额________%的违约金。

2.卖方未按期或未按照约定的质量、服务交付房屋（损坏情况除外）的，
应向买方支付违约金，金额为合同金额__________%。

3.由于买方原因导致房屋交付后对房屋进行的装修、改建工程违法，致
使卖方因此受到罚款或行政责任的，须由买方负责赔偿。

4.因不可抗力原因致使本合同无法正常履行，各方应协商处理，对各自
责任承担，最大限度保护各自权益。

10. 其他附则
1.本合同自双方正式签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式贰份，卖方和买方各执壹份。

3.本合同任何修改或补充应该双方书面协商达成一致意见后签署补充协
议，该协议对本合同具有同等效力。

4.本合同相关事项的解释以及任何未尽之处等问题均应当参照现行国家
法律法规、通行行业规定及习惯做出解释及协商解决。

5.本合同公示到合同约定签署之日起持续七个工作日，如无异议即视为
受到公众认可。

以上是买卖合同合同编号的详细内容。

如果双方还有其他需要附加的条款，则可以基于此进行增加。

本合同用于买卖房地产，对于双方来说具有极大的权益保护作用，签订前应认真阅读，理解并且咨询相关专业人士。