连云港市场调研报告
连云港市海淡水养殖业发展调研报告——初稿
连云港市海淡水养殖业发展调研报告市海洋与渔业局根据市委办公室部署，我局对本市海淡水养殖业发展的基本情况进行了前期调研，认真总结分析海淡水养殖业发展现状及面临的新形势、新问题，深入研究探索今后一段时间海淡水养殖业的发展思路，现简要报告如下：一、海淡水养殖业发展现状我市境内江河、水库纵横交错，滩涂资源丰富，海域面积广阔，海淡水水域面积7144平方公里，拥有我国八大渔场之一的海州湾渔场，发展海淡水养殖的资源十分丰富。
近年来，在市委、市政府以及各县（区）政府的高度重视下，我市坚持以生态、高效、外向为战略取向，加快渔业结构调整，推动渔业产业升级，渔业发展正从传统渔业向现代渔业转变。
1、渔业养殖规模不断扩大。
截止2009年，全市海淡水养殖面积达108万亩（海水养殖面积64万亩，淡水养殖面积44万亩），同比增加6万亩；全市海淡水养殖产量达41.8万吨（海水养殖产量22.9万吨，淡水养殖产量18.9万吨），占水产品总量的72%，养殖面积与养殖产量稳步增长。
同时，养殖模式与养殖品种呈现多样化。
海水养殖方面，大力发展高标准池塘养殖、浅海贝藻吊养、贝类底播养殖、工厂化养殖、网箱养殖、藻类浮筏养殖等，其中海水池塘养殖面积12万亩，主要养殖梭子蟹、对虾、贝类等；工厂化养殖40万平方米，主要养殖大菱鲆、东方红鳍豚、半滑舌鳎，海参等，浅海域贝藻增养殖20余万亩，主要进行紫菜、海带、江蓠（龙须菜）、贻贝、杂色蛤、四角蛤养殖。
淡水养殖方面，主要发展高标准池塘养殖、大水体养殖（水库、河道等）、网箱养殖等，其中淡水池塘养殖21万亩，水库网箱养殖11万只，河道网箱养殖6000只，主要淡水养殖品种有四大家鱼（青、草、鲢、鳙）、鲤鱼、鲫鱼、乌鳢、泥鳅、黄颡鱼、桂鱼、团头鲂、加州鲈、翘嘴红鮊、河蟹、罗氏沼虾、南美白对虾、梭鱼（半咸水养殖）等。
经过多年发展，渔业已经成为我市农业的重要支柱产业。
2、渔业产业结构不断优化。
一是发展二、三产业，生产结构得到优化。
2024年连云港海产品市场调研报告
2024年连云港海产品市场调研报告1. 背景介绍连云港位于中国东部沿海地区，拥有丰富的海洋资源，并被誉为中国的海产品之都。
本报告对连云港海产品市场进行了调研，旨在了解市场规模、产品种类、价格水平以及消费者需求等方面的情况，为相关企业提供参考。
2. 市场规模与概况根据统计数据显示，连云港海产品市场规模庞大。
该市场每年交易海产品数十亿吨，成交额高达数十亿人民币。
海产品种类丰富多样，包括鱼类、虾类、贝类等。
市场上的海产品以新鲜、优质为主，能够满足不同消费者的需求。
3. 产品种类与特点在连云港海产品市场，可以找到多种多样的海产品。
其中，以鱼类为主要销售品种。
包括鲤鱼、鲈鱼、草鱼等。
这些鱼种具有新鲜、肉质鲜美等特点，深受消费者喜爱。
此外，虾类和贝类也是市场上的热销产品。
连云港虾类主要有对虾、明虾等，贝类主要有扇贝、文蛤等。
这些产品具有口感鲜美、营养丰富等特点，备受消费者青睐。
4. 市场价格水平连云港海产品市场的价格水平相对较为稳定。
对于普通消费者而言，鱼类价格一般在每公斤50-100元之间，虾类和贝类的价格则相对较高，一般在每公斤100-200元之间。
在特殊节假日或供需关系紧张时，价格可能会有所上涨，但整体波动幅度较小。
5. 消费者需求与市场趋势经过对连云港海产品市场的调研，我们发现消费者对海产品的需求呈现多样化趋势。
一方面，一些消费者追求新鲜、健康、营养的海产品，更加注重产品的品质和来源。
另一方面，一些消费者在选购海产品时注重性价比，倾向于选择价格相对较低的产品。
因此，市场中高品质和低价格的产品更有竞争力。
另外，一些消费者还对加工方便、美味可口的海产品有特殊需求，例如速冻海鲜。
6. 市场竞争与发展前景连云港海产品市场竞争激烈，市场上存在多家主要供应商和销售商，产品种类丰富，竞争压力较大。
然而，由于连云港地理位置优越、资源丰富，海产品市场仍具有较大的发展潜力。
预计未来几年内，市场规模将进一步扩大，消费者需求会有所增加。
综合市场的调查报告【5篇】
综合市场的调查报告【5篇】综合市场的调查报告5篇当不太了解，又想弄清某一情况或事件时，我们通常要进行专门的调查研究，调查的结果通常在调查报告上面呈现出来。
那么今天在这里给大家整理一下综合市场的调查报告，我们一起看看吧！综合市场的调查报告篇1一、调查目的：为新开超市的空闲位置做产品促销广告，吸引更多的顾客消费，给超市做传广告让更多的老百姓感受到超市带来便利和实惠。
超市在那些位置应该放广告牌和那个位置不需要，为超市以后更好的发展和做产品广告做基础。
二、调查后所要解决的问题：1、做这个调查研究是否值得?2、如何设计方案以达到所要求的调研目标?3、怎样作进一步的研究?三、调查时间：20__年_月_日星期_四、调查地点：__超市五、调查内容调查超市内部布置、货架、促销产品摆放、促销广告、消费人群、物品专区消费档次等项目，超市户外广告。
经过调查发现超市内部空地利用不合理，浪费较多，没有合理利用强面、掉牌、拄体等做展示促消广告。
有些物品信息不明确，促销广告面积太小信息不全，没有专人负责管理，感觉很混乱，物品摆放不合理没有艺术感，不吸引顾客的眼球，引不起顾客的购买欲望，达不到促消目的。
服务也是超市的一项重要工作，消费者到超市购物是一种自主式消费，但是有的时候还要促消人员的讲解推荐等方式。
消费者感受到了热情的服务也会促进消费。
还发现物品专区划分不够明确，促消的产品应为老百姓日常用品。
例如，我看到的酒类促消广告，价格也很高，也不符合老百姓的消费水平。
从整个超市的面容来看，超市的占地空间比较大，所以要有相当大的广告投入来宣传所有的商品，做这样的广告方法有很多表现形式，首先要有一个全新的广告展示牌，它主要引入“广告是商品”的这样一个概念，让广告作为商品呈现在超市里，能够很好的让买家和卖家都能清清楚楚的看到，更能使消费者能感觉到营销的推广、商品的种类、便捷服务、诚信服务等。
例如墙体广告具有以下明显优势：1、持久性。
墙体广告是一种户外广告，一般情况下她是以年为发布单位，发布期内持续产生广告效应，这是电视和报刊等传统媒体广告所望尘莫及的。
连云港经济发展调研报告
连云港经济发展调研报告xx年xx月xx日•调研背景及目的•调研方法及样本介绍•调研结果概述•经济发展亮点及问题分析目•对策建议与展望•结论及致谢录01调研背景及目的连云港市位于江苏省东北部，地处长三角经济圈和环渤海经济圈的交汇点，是海上丝绸之路与新亚欧大陆桥的交汇点，拥有丰富的自然资源和优越的地理位置。
近年来，连云港市经济发展面临着一系列挑战和机遇，为了深入了解其经济发展现状和趋势，本次调研旨在收集和分析相关数据，为政府和企业提供决策参考。
调研背景VS了解连云港市经济发展现状，包括产业结构、企业分布、人才引进等方面的情况。
针对连云港市经济发展中存在的问题，提出可行的解决方案和发展建议。
为政府和企业提供决策参考，推动连云港市经济持续健康发展。
分析连云港市经济发展的优势和劣势，探讨其未来发展趋势和机遇。
调研目的02调研方法及样本介绍问卷调查本次调研主要采用问卷调查的方式，针对连云港市的企业、居民、政府机构等不同群体进行调查，以了解他们对连云港经济发展的看法和意见。
实地访谈除了问卷调查外，我们还进行了实地访谈，与连云港市的部分企业家、政府官员、专家学者等进行了深入交流，以获取更加详细和深入的信息。
数据收集我们还从统计局、行业协会等权威机构收集了大量关于连云港市经济发展的数据和资料，以便进行更加准确的分析和研究。
调研方法样本介绍企业样本我们选取了连云港市不同行业、不同规模的企业作为样本，包括国有企业、民营企业、外资企业等，以全面了解企业对连云港经济发展的看法和评价。
居民样本我们选取了连云港市不同收入水平、不同教育程度的居民作为样本，以了解居民对连云港经济发展的感受和生活质量。
政府机构样本我们与连云港市政府机构进行了合作，收集了政府机构关于经济发展的相关数据和资料，以便进行更加详细的分析和研究。
03调研结果概述经济总体概况连云港市经济保持平稳增长，2022年全市地区生产总值达到7075.2亿元，同比增长2.4%。
市场调查报告书范文(3篇)
市场调查报告书范文（3篇）市场调查报告书范文（精选3篇）市场调查报告书范文篇1一、调查报告评定（1）规范性：论点是否鲜明，观点是否正确，是否能够反映出实际的问题，对其中某一问题有较深入的理解和认识。
（2）应用性：题材是否具有现实意义和理论价值，结论是否正确合理。
（3）逻辑性：结构是否合理，层次是否分明，逻辑是否严重，记述、分析、论证等方法的运用是否有力。
（4）技术性：能否将调查问卷中的各项指标用定性、定量的结果表示出来，文字表达是否准确、流畅。
二、市场调查报告的特点市场调查报告是对市场的全面情况，或某一侧面、某一问题进行调查研究之后撰写出来的报告，是针对市场状况进行的调查与分析，因而有着不同于其他报告的特点。
1、针对性：针对性主要包括两方面：a.调查报告必须明确调查目的，报告是为了解决某一问题，或是说明某一问题，因而撰写报告时必须做到目的明确、有的放矢、围绕主题开展论述。
b、调查报告必须明确阅读对象。
阅读对象不同，他们的要求和所有关心问题的侧重点也不同。
2、新颖性：市场调查报告应紧紧抓住市场活动的新动向、新问题，引用一些人们未知的通过调查研究得到的新发现，提出新观点，形成新结论。
3、时效性：要顺应瞬息万变的市场形势，调查报告必须讲究时间效益，做到及时反馈。
只有及时到达使用者手中，使决策跟上市场形势的发展变化，才能发挥调查报告的作用。
三、撰写报告的原则切记调查的目标，并体现于报告之中；报告内容应重点突出；报告文字应简短中肯，意思表述清楚；报告的内容应力求客观；报告内容应加以组织，能给读者在最短的时间内一个全盘的印象；应具有报告的形式与结构。
四、市场调查报告的内容1、简单说明调查目的即简要说明调查的由来和委托调查的原因。
2、简单介绍调查对象和调查内容，包括调查时间、地点、对象、范围、调查要点及所要解答的问题。
3、简要介绍调查研究的方法，介绍调查研究的方法，有助于使人确信调查结果的可靠性，因此对所用方法进行简短叙述，并说明选用方法的原因。
市场调查实习报告
市场调查实习报告前言：实习对于大学生来说是很重要的与社会接触的机会，它能让我们把平时学的理论知识运用到实践中，做到学以致用。
还能增强我们的“团队合作”意识。
另一方面，让我们切身感受社会竞争之激烈以激励我们认真学习。
学校在学期末安排了我们实习，这是个难得的锻炼我们的机会，在此期间，虽然时间不长但我们也学到了不少有用的知识也得到了一些经验。
这些宝贵的经验能帮我们将来更好的融入到社会。
一、实习目的通过实习了解电脑的相关知识及营销情况，在这个基础上把所学的把所学的专业理论知识与实践紧密结合起来，培养实际工作能力与分析能力，以达到学以致用的目的。
首先来认识一下营销调研实习吧，营销调研实习是通过实践环节对所学营销调研与预测课程理论的进一步认识和深化理解。
当今市场竞争日益激烈，低成本、准确和适时的市场营销决策对企业至关重要，营销调研通过运用科学方法，收集、整理、分析有关市场营销的信息，成为企业进行决策的基本前提和必要条件。
营销调研实习是依据大纲的要求及教学计划安排，在完成营销调研与预测课程学习后展开的。
通过实习欲使我们正确认识营销调研的价值，灵活掌握营销调研的基本理论、基本方法和技巧, 能够独立设计、组织常规性的市场调研项目，有效运用市场调研的基本方法与技巧解决市场营销中的实际问题，同时进一步培养我们观察问题、分析问题、解决问题的能力，为毕业后能够迅速适应和驾御实际营销工作打下坚实基础。
二、实习内容这两个星期我们在老师的指导下经历了第一次实习——市场调查实习。
我们由老师分配结组，需要先找到调查对象，针对其经营中出现的问题和她想要了解的市场信息做一份调查问卷，然后再对目标市场进行问卷调查，最后对收集到的资料进行分析及总结报告。
1. 确立调研主题在实习阶段我主要负责前期的调研准备，利用设计的问卷进行调查，收集相关信息。
我们组经过讨论决定对电脑市场进行调查。
调查题目：对连云港市新浦区电脑市场调研，主要是针对大学生使用电脑的调查。
咖啡店市场调研报告
咖啡店市场调研报告（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作总结、工作计划、演讲致辞、策划方案、合同协议、规章制度、条据文书、诗词鉴赏、教学资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work summaries, work plans, speeches, planning plans, contract agreements, rules and regulations, doctrinal documents, poetry appreciation, teaching materials, other sample essays, etc. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please stay tuned!咖啡店市场调研报告咖啡店市场调研报告（精选3篇）咖啡店市场调研报告篇1一、调研背景我们在进行市场营销策划课程实习需要以连云港现实企业为依托来实现，而A9音乐咖啡厅在连云港市场出现的时间并不是很长，有提高认知度、美誉度以及咖啡厅销售额的需要。
连云港市海淡水养殖业发展调研报告——初稿
连云港市海淡水养殖业发展调研报告市海洋与渔业局根据市委办公室部署，我局对本市海淡水养殖业发展的基本情况进行了前期调研，认真总结分析海淡水养殖业发展现状及面临的新形势、新问题，深入研究探索今后一段时间海淡水养殖业的发展思路，现简要报告如下：一、海淡水养殖业发展现状我市境内江河、水库纵横交错，滩涂资源丰富，海域面积广阔，海淡水水域面积7144平方公里，拥有我国八大渔场之一的海州湾渔场，发展海淡水养殖的资源十分丰富。
近年来，在市委、市政府以及各县（区）政府的高度重视下，我市坚持以生态、高效、外向为战略取向，加快渔业结构调整，推动渔业产业升级，渔业发展正从传统渔业向现代渔业转变。
1、渔业养殖规模不断扩大。
截止2009年，全市海淡水养殖面积达108万亩（海水养殖面积64万亩，淡水养殖面积44万亩），同比增加6万亩；全市海淡水养殖产量达41.8万吨（海水养殖产量22.9万吨，淡水养殖产量18.9万吨），占水产品总量的72%，养殖面积与养殖产量稳步增长。
同时，养殖模式与养殖品种呈现多样化。
海水养殖方面，大力发展高标准池塘养殖、浅海贝藻吊养、贝类底播养殖、工厂化养殖、网箱养殖、藻类浮筏养殖等，其中海水池塘养殖面积12万亩，主要养殖梭子蟹、对虾、贝类等；工厂化养殖40万平方米，主要养殖大菱鲆、东方红鳍豚、半滑舌鳎，海参等，浅海域贝藻增养殖20余万亩，主要进行紫菜、海带、江蓠（龙须菜）、贻贝、杂色蛤、四角蛤养殖。
淡水养殖方面，主要发展高标准池塘养殖、大水体养殖（水库、河道等）、网箱养殖等，其中淡水池塘养殖21万亩，水库网箱养殖11万只，河道网箱养殖6000只，主要淡水养殖品种有四大家鱼（青、草、鲢、鳙）、鲤鱼、鲫鱼、乌鳢、泥鳅、黄颡鱼、桂鱼、团头鲂、加州鲈、翘嘴红鮊、河蟹、罗氏沼虾、南美白对虾、梭鱼（半咸水养殖）等。
经过多年发展，渔业已经成为我市农业的重要支柱产业。
2、渔业产业结构不断优化。
一是发展二、三产业，生产结构得到优化。
赣榆区 调研报告
赣榆区调研报告赣榆区调研报告一、背景介绍赣榆区位于中国江苏省连云港市，是一个以农业为主导的农村区域。
赣榆区地处沿海地区，拥有丰富的自然资源和农田资源。
近年来，赣榆区在农业产业结构调整、农村改革发展等方面取得了一定的成绩。
本次调研旨在了解赣榆区农村发展现状，探索推进农村发展的有效途径。
二、调研内容1.农业产业发展情况通过走访农田、农户和农业企业，了解赣榆区农业产业发展的现状和面临的问题。
调研发现，赣榆区的农业以粮食种植为主，部分农户也从事蔬菜和水果的种植。
然而，农业生产规模较小，技术水平和管理水平相对较低，产业链条较为简单。
此外，农产品销售渠道有限，部分农户难以获得合理收益。
2.农村经济发展情况调研了解赣榆区农村产业结构和农村经济发展现状。
赣榆区农村经济以农业为主，农副产品加工业相对薄弱，服务业发展潜力有待挖掘。
农村产业结构单一，农民收入来源相对较少。
此外，调研发现赣榆区农村基础设施建设相对滞后，水电路网建设有待加强，影响了农村经济的发展。
3.农村社会事业建设情况通过调研了解赣榆区农村社会事业建设情况，包括教育、医疗、文化等方面。
发现赣榆区基础教育设施较为薄弱，高中教育资源相对不足，影响了农村学生的教育机会。
医疗方面，赣榆区农村地区医疗资源不均衡，部分农民就医困难。
赣榆区农村文化事业建设较为滞后，文化设施和文化活动相对不足。
4.农村环境保护情况调研了解赣榆区农村环境保护情况，包括水质、土壤质量、废弃物处理等方面。
发现赣榆区农村地区水质污染相对严重，一些农田的土壤质量下降，环境问题影响了农田的生产能力。
赣榆区农村废弃物处理存在不规范的现象，影响了环境的整洁度。
三、问题分析基于以上调研内容，我们对赣榆区农村发展面临的问题进行分析。
赣榆区农村产业结构单一，发展潜力有限；农村经济缺乏多样性，农民收入来源有限；农村基础设施滞后，影响了农村生产和生活；农村社会事业建设滞后，农民教育和医疗问题亟待解决；农村环境存在污染和废弃物处理问题。
连云港概况调研报告
连云港概况调研报告连云港市位于中国江苏省东部，东临渤海，北濒黄海，地处长江三角洲的北翼，是中国沿海的重要开放城市和港口城市。
以下是对连云港市的概况调研报告。
连云港市总面积约为7495平方公里，辖区包括连云区、海州区、赣榆区、灌云县和灌南县。
根据2020年的统计数据，连云港市总人口约为511万人。
连云港市有着丰富的自然资源和独特的地理位置优势，是中国重要的沿海港口、物流中心和工业基地。
连云港市拥有发达的交通网络，包括陆路、水路和空运输。
连云港港是中国通往世界的重要门户之一，具有深水良港和多功能集装箱码头的优势。
市内还有多个铁路和公路交通枢纽，方便连接全国各地。
此外，连云港机场提供国内和国际航班，进一步促进了城市的发展。
连云港市是中国的两化融合示范城市，信息技术产业得到了迅速发展。
市内拥有多个国家级和省级高新技术企业，推动了城市的产业转型升级。
连云港市还重点发展了现代农业、生物医药、新材料和新能源等战略性新兴产业。
市内的港口经济区和高新技术产业园区为企业提供了优越的营商环境。
连云港市还注重生态保护和可持续发展。
市内有多个自然保护区和湿地公园，致力于保护珍稀植物和野生动物。
同时，连云港市还积极推动绿色能源利用和低碳发展，大力开展节能减排和环境治理工作。
连云港市的旅游业也日益发展。
市内拥有丰富的自然景观和历史文化遗址，吸引了大量的游客。
著名的景点包括灌云温泉、灌云白塔、海州湾湿地公园等。
此外，市内还有多个博物馆和文化艺术中心，展示了连云港市的历史和文化底蕴。
综上所述，连云港市是中国重要的沿海城市和港口城市，具有发达的交通网络和丰富的自然资源。
市内的产业结构不断优化，现代农业和高新技术产业得到迅速发展。
同时，连云港市注重生态保护和可持续发展，旅游业也日益兴盛。
未来，连云港市将继续致力于推动经济社会发展，打造宜居宜业的现代化城市。
市场调查报告模板汇总5篇_2
市场调查报告模板汇总5篇市场调查报告篇11 引言市场营销作为企业发展的重要保障，其营销质量水平直接关系到市场的经营效益，企业发展与市场营销息息相关。
在市场经济深入发展的新时期，必须加强市场营销研究，运用先进的项目管理理念，促进企业发展。
2 市场营销及项目管理的基本概念市场营销指的是企业在结合市场消费者的消费及服务需求的基础上，借助商品及服务的价值，实现经营目标及经济效益的管理及组织过程。
项目管理则是指企业在制定出某一具体项目后，通过采用专业的管理知识、手段，使该项目效益得以充分发挥的组织活动。
3 项目管理在市场营销活动中的重要作用企业的市场营销与企业利润密切相关，有利于保障现金流的有效运转，在具体的市场营销中，应该加强科学指导，同时需要在实践中不断总结营销经验，完善具体的市场营销策略。
现如今，在企业市场营销项目管理的推广应用过程中，要求将市场营销作为一种模式根植于企业发展的各个环节。
传统的市场营销以企业的生产为基础，其核心是产品，强调产品销售，在市场以及消费者的具体需求方面不够重视。
因此，市场营销中引入项目管理的理念，就必须创新企业营销管理的新模式，关注市场的需求。
在企业市场营销项目管理的推广过程中，需要更加重视消费者的体验，在企业进行产品设计、生产、销售过程中也必须充分考虑市场需求，确保企业有限资源的最大程度的发挥作用，不断扩大市场占有率，构建企业品牌战略。
除此以外，企业自身也应该保证产品和服务质量，结合消费者实际需要对产品进行改善，注重消费者的反馈信息，使得产品和服务有效的实现其使用价值的出让和价值的实现。
4 项目管理在市场营销实践中的具体应用探究4.1制订营销方案制订合适的市场营销方案是企业在激烈的市场竞争中得到成功的第一步。
企业只有合适的营销方案为指导方案，才能让现有的资源得到合理的应用，掌握市场的情况和客户目前的需要，得到更多的潜在客户，挖掘出目前市场上缺少和客户需要的产品，从而提高企业的经济效益。
港口建设调研报告
港口建设调研报告港口建设调研报告为了解我国港口建设的现状和面临的问题，本次调研选择了江苏省的连云港港进行实地调研。
调研过程中，主要采用了问卷调查和访谈的方式，从不同的角度了解港口建设的情况。
一、港口基本情况连云港港位于中国东南沿海，是我国对外通商的重要门户之一。
港口主要包括港区、码头、航道、堆场等设施，拥有各类装卸设备和航道导航设施。
港口经营的货物主要包括散杂货、煤炭、矿石等。
二、港口建设现状1.港口设施连云港港拥有先进的装卸设备和航道导航设施，能够满足日益增长的货物运输需求。
同时，港区和堆场等设施也得到了良好的维护和管理。
2.环保水平连云港港注重环境保护，采取了一系列措施，如安装了污水处理设备，采取了垃圾分类和处理等措施，确保了港口运营不对环境造成污染。
三、港口建设面临的问题1.港口设备更新需求随着港口货物运输需求的增长，旧有的设备已经不能满足运输效率和质量的要求，需要进行设备更新和升级，以提高港口的竞争力。
2.航道疏浚问题由于连云港港是一个潮汐港口，航道常年淤积，需要定期进行疏浚工作。
目前，疏浚工作存在一定的难度和成本，并且对港口运营产生了一定的影响。
3.环境保护与经济发展的平衡港口建设和运营过程中，需要兼顾经济效益和环境保护。
如何在保护环境的前提下，满足港口的运营需求，是一个亟待解决的问题。
四、建议措施1.加强设备更新和升级港口管理部门应加大对设备更新的投入，提高认识设备的运输效率和质量，提高港口的竞争力。
2.加大航道疏浚力度航道疏浚是港口建设中的一个重要环节，应加大对航道疏浚的投入，定期进行疏浚工作，以确保港口的顺利运营。
3.推动环境保护与经济发展的协调发展港口管理部门应加强环境保护措施，对污水处理、垃圾处理等进行规范管理，确保港口的运营不对环境造成污染。
同时，也要鼓励港口运营企业采取节能减排等措施，推动环境保护和经济发展的协调发展。
通过调研可以看出，连云港港在港口建设方面取得了一定的成就，但也面临着一些问题和挑战。
连云港房地产调研报告
连云港房地产调研报告
一、房地产市场概况
1.1 宏观经济环境对连云港房地产市场的影响分析1.2 连云港房地产市场供需情况分析
1.3 连云港房地产市场价格走势及预测
二、连云港房地产市场主要区域分布情况
2.1 连云港市区房地产市场分析
2.2 连云港近郊房地产市场分析
2.3 连云港新开发区房地产市场分析
三、连云港房地产市场调控政策分析
3.1 连云港市土地供应政策分析
3.2 连云港市购房政策分析
3.3 连云港市楼市调控政策效果分析
四、连云港房地产开发企业竞争格局分析
4.1 连云港房地产开发企业数量及规模分析
4.2 主要房地产开发企业市场占有率分析
4.3 连云港房地产开发企业产品特点分析
五、连云港房地产市场发展前景展望
5.1 连云港房地产市场发展趋势预测
5.2 连云港市未来房地产投资机会分析
六、连云港房地产市场投资风险评估
6.1 连云港房地产市场投资风险因素分析
6.2 连云港房地产市场投资评估及建议
七、连云港房地产市场调研总结
7.1 连云港房地产市场发展优势总结
7.2 连云港房地产市场存在问题及改进建议。
连云港房地产调研报告
连云港房地产调研报告连云港位于江苏省东北部，是中国沿海地区重要的港口城市之一。
近年来，连云港的房地产市场发展迅速，房价逐渐上涨，吸引了大量的投资者和购房者。
本文将对连云港房地产市场进行调研，对其发展情况进行分析。
一、市场供需状况连云港的房地产市场供需状况相对平衡。
根据调查数据显示，目前主要的购房人群为刚需和改善型购房者，而投资客相对较少。
这意味着在连云港的房地产市场中，买房主要以自住为主，而非投资目的。
二、房价分析目前，连云港的房价呈现逐年上涨的趋势。
尤其是城市核心区和核心商圈的房价，上涨幅度更为显著。
房价上涨的主要原因是土地供应有限，和市场需求的增加，尤其是城市化进程加快带动了人口流动和购房需求的增加。
三、楼盘调研本调研对连云港市区多个楼盘进行了实地考察和相关数据调查，并采访了部分购房者。
调研发现，连云港的楼盘大多数集中在新市区和发展区，其中以高层公寓为主。
这些楼盘多样化的户型和配套设施吸引了不少购房者的关注和购买意向。
四、政策因素连云港的房地产市场发展受到政府政策的影响较大。
政府对于房地产市场的调控政策主要包括限购、限贷、限价等一系列措施。
这些政策的出台在一定程度上抑制了房价的过快上涨，维护了房地产市场的稳定和可持续发展。
五、投资建议基于对连云港房地产市场的调研，我们对投资者提出以下建议：1. 对于刚需购房者来说，购买符合自身需求的商品房是较好的选择，可以获得安居乐业的家庭环境。
2. 对于投资购房者来说，需要根据市场走势和政策情况，选择潜力较大的区域和楼盘进行投资，同时要注意风险控制，避免投资过度集中和过分投机。
3. 需要密切关注政府的调控政策和供需状况的变化，及时调整自己的投资策略。
综上所述，连云港的房地产市场目前呈现出供需相对平衡、房价逐年上涨的趋势。
对于购房者来说，应根据个人需求选择适合自己的房产，并密切关注市场和政策的变化。
对于投资者来说，需要谨慎选择投资标的，避免过于集中和过度投机。
可行性研究报告连云港
可行性研究报告连云港一、项目背景连云港是江苏省的一个地级市，位于中国东部沿海地带，是长江三角洲经济圈的重要节点城市。
近年来，连云港经济持续增长，城市建设不断完善，吸引了大量的投资和人才。
然而，随着城市化进程的加快，连云港也面临着一些挑战，比如交通拥堵、环境污染等问题。
因此，需要通过开展一些有利于城市发展的项目来提升城市的综合竞争力。
二、项目概述本次可行性研究报告的项目是针对连云港城市交通问题而提出的解决方案，旨在改善城市交通状况，提高城市居民的出行体验。
具体而言，本项目将以建设智能交通系统为主要内容，通过引入先进的信息技术和智能化设备，优化城市交通资源配置，提升交通运行效率，减少交通拥堵，改善交通安全，提高交通环境质量。
三、项目目标1. 提升城市交通运行效率，减少交通拥堵：通过优化交通信号控制系统、建设智能停车系统、引入智能公交车辆等措施，提高城市交通运行效率，减少交通拥堵现象。
2. 提高交通安全水平：运用先进的智能交通监控设备和交通管理系统，提升交通管理和监控的水平，降低交通事故发生率，保障城市交通安全。
3. 改善居民出行体验：提供便利的出行服务，包括智能导航系统、共享出行平台等，提高居民出行的便利性和舒适度。
四、项目内容1. 智能交通信号控制系统：利用先进的交通信号灯控制技术，实现信号灯间的协调配时，并结合实时交通信息进行智能优化，减少等待时间，提高通行效率。
2. 智能停车系统：利用传感器和互联网技术，实现智能停车位的实时监测和管理，提供便利的停车导航服务，减少寻找停车位的时间，降低停车压力。
3. 智能公交车辆：引入智能公交车辆，实现公交车辆的实时监控和调度，提高公交运行效率，优化线路和班次安排，提高市民的出行便利性。
4. 智能交通监控系统：建设城市智能交通监控系统，包括交通摄像头、车辆识别系统、智能导航系统等，提高监控水平，及时发现交通违法行为，减少交通事故发生。
五、项目投资与盈利预测本项目的总投资预计为5000万元，其中包括设备采购、系统建设、人员培训等方面的费用。
灌南调研报告
灌南调研报告灌南调研报告一、调研目的和背景灌南是位于中国江苏省连云港市北部的一个县级市。
本次调研的目的是了解灌南的经济发展、产业结构、人口状况等情况，为进一步的发展规划提供参考。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地走访的方法。
通过问卷调查，我们收集了大量的数据和意见。
同时，我们还走访了一些企业和居民，以了解他们对灌南发展的看法和建议。
三、调研结果1. 经济发展灌南目前主要依靠农业和制造业为主要经济支柱。
农业方面，小麦、水稻、玉米等是主要的农作物，养殖业也比较发达。
制造业方面，建筑材料、纺织、电子设备等行业较为突出。
但是，灌南的产业结构相对单一，缺乏高端产业的支持，对当地经济发展带来了一定的制约。
2. 人口状况根据调研数据显示，灌南的人口规模较大，但主要以老年人为主。
青年人和有一定技术和专业能力的人才相对较少。
这导致灌南在吸引和留住人才方面面临较大的难题。
3. 环境质量调研数据显示，灌南的环境质量整体较好。
空气质量、水质等方面都达到了相对较高标准。
这为当地的经济发展和居民生活提供了有利条件。
四、问题分析基于以上调研结果，我们可以看出，灌南在经济发展、产业结构和人口状况等方面存在一些问题。
首先，灌南的产业结构相对单一，过于依赖传统农业和制造业。
这导致了灌南在科技创新和高端产业方面相对滞后。
对于灌南未来经济发展的可持续性具有一定的压力。
其次，人口结构问题也是一个亟待解决的问题。
灌南的人口规模较大，但主要以老年人为主，青年人才缺乏。
这导致了灌南在劳动力供给和技术创新方面的短板。
最后，虽然灌南的环境质量较好，但随着经济的快速发展，环境问题也可能逐渐凸显。
灌南需要加大环境保护力度，促进可持续发展。
五、建议1. 多元化产业结构。
灌南需加大创新和高科技产业的培育力度，引进更多的高新技术企业，提升经济发展的质量和效益。
2. 加强人才引进和培养。
灌南需要采取措施吸引年轻人才留下来，同时加大对技术和专业人才的培养力度，提升人才结构。
连云港经济发展调研报告
报告目的和研究方法
本次报告的主要目的是深入了解连云港市经济发 展现状，分析其发展优势和挑战，为未来经济发 展提供政策建议。为实现这一目标，报告采用了 如下研究方法
2. 对连云港市的重点产业和企业进行实地调研， 了解其发展状况、市场需求和政策环境。
1. 收集并分析连云港市及江苏省的统计数据，以 了解经济增长、产业结构、投资消费等关键指标 。
服务业发展
连云港市加快发展现代服务业，推 动生产性服务业向专业化和价值链 高端延伸，生活性服务业向精细化 和高品质转变。
就业与人均收入
就业形势
随着经济的稳定增长和产业结构 的优化，连云港市就业形势总体 稳定，城镇登记失业率保持在较
低水平。
人均收入增长
连云港市城乡居民人均收入保持 较快增长，收入水平不断提高，
连云港市经济发展
04
挑战与对策
面临的挑战
产业结构单一
连云港市的产业结构以传统的重工业为主，如钢铁、化工 等。这种产业结构在面对国内外经济波动时，容易受到冲 击，经济增长稳定性相对较差。
基础设施建设滞后
尽管连云港市在交通基础设施上有一定的优势，但在城市 内部的基础设施，如市政设施、信息网络等方面还有待加 强。
3. 邀请专家学者、政府官员及企业家进行访谈， 获取他们对连云港经济发展的看法和建议。
数据来源
报告所用数据主要来源于以下几个方 面
2. 江苏省统计局发布的统计年鉴，涵 盖了连云港市及江苏省各级行政区的 经济、社会、人口等多方面的统计数 据。
1. 连云港市政府公开数据，包括国民 经济和社会发展统计公报、财政预算 执行情况等。
连云港经济发展调研报 告
汇报人： 日期:
contents
连云港紫菜调研报告
连云港紫菜调研报告连云港紫菜调研报告一、调研目的本次调研的目的是了解连云港紫菜相关产业的发展情况，探寻紫菜产业在当地的潜力和未来发展方向。
二、调研方法与范围本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方法，范围主要覆盖了连云港市各相关企业和养殖户。
三、调研结果分析1. 紫菜养殖规模较小调研发现，连云港市紫菜养殖规模较小，大多数养殖户只有数百平方米的养殖面积，规模相对较小。
原因可以归结为科技水平不高、资金投入有限等因素。
2. 紫菜养殖种类较单一调研发现，连云港市紫菜养殖主要以裙带菜为主，其他种类紫菜养殖较为少见。
这限制了当地紫菜产业的发展潜力。
对于多样化的需求，市场需求还没有得到充分满足。
3. 包装和加工水平较低调研发现，当地紫菜产业的包装和加工水平较低，产品简单粗糙。
这限制了产品的附加值和市场竞争力。
4. 渔业生态保护不完善调研发现，连云港市紫菜养殖区域渔业生态保护工作存在不完善的问题。
部分养殖户在养殖过程中使用了大量农药和化肥，对海洋生态环境带来负面影响。
四、问题与建议1. 建议加强科技研发，提高紫菜养殖技术水平，节约成本，提高养殖效益。
2. 建议养殖户适当扩大养殖面积，提高规模，增加紫菜养殖的产量和销售额。
3. 建议鼓励紫菜种植的多样化，推广其他种类紫菜的养殖，在满足市场需求的同时，提高产品附加值。
4. 建议加强紫菜产品的包装和加工技术培训，提高产品的质量和标准化程度，增加市场竞争力。
5. 建议完善渔业生态保护政策，加强对养殖户的指导和管理，减少对海洋环境的污染。
养殖户和企业应积极配合政府的政策，加强合作，共同发展连云港紫菜产业，努力实现可持续发展。
连云港紫菜调研报告
连云港紫菜调研报告
《连云港紫菜调研报告》
近日，我们对中国江苏省连云港市的紫菜产业进行了一次深入的调研。
连云港市位于中国东部沿海地区，盛产海产品，其中紫菜产业备受关注。
我们对该市紫菜的生产、加工、销售等环节进行了详细的了解，并撰写了以下报告。
首先，连云港市的紫菜产业具有发展潜力。
该市位于黄海之滨，海水质量优良，适宜紫菜的生长。
目前，该市拥有大片的紫菜养殖基地，种植面积逐年扩大。
此外，政府还对紫菜产业进行了大力扶持，投入资金进行技术改良和设备更新，提高了紫菜的产量和质量。
其次，在紫菜加工方面，连云港市也具备一定的优势。
该市拥有多家专业的紫菜加工厂，能够对紫菜进行干燥、烘烤、包装等加工处理，保证了产品的质量和食用安全。
此外，一些企业还积极开发新产品，如紫菜卷、紫菜汤等，丰富了市场的产品种类。
最后，我们对连云港市紫菜销售渠道进行了调研。
目前，该市的紫菜产品主要通过电商平台、超市和传统市场进行销售。
其中，电商平台成为紫菜销售的主要渠道，越来越多的消费者愿意在网上购买紫菜产品，方便快捷。
综上所述，连云港市的紫菜产业在政府扶持下，呈现出蓬勃的发展态势。
未来，该市紫菜产业有望成为一大特色产业，为地
方经济发展做出更大的贡献。
同时，我们也建议该市在加强品牌建设、开拓海外市场等方面下更多功夫，提升紫菜产业的竞争力。
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投资20亿元人民币，计划于2014年10月全面投入使用，建
成后将成为连云港市中心地区乃至苏北沿海规模最大、业态 最全、档次最高的标志性建筑。
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金鹰 国际
金鹰地块位于海昌北路以西，北邻中央国际，占地约100
亩，规划建设50万平方米城市综合体。是金鹰集团在连 云港重点打造的一个城市综合体，商业面积20万方。 另据悉：金鹰天地位于市新浦新区市政府东侧，花果 山景区附近，距市级商业中心仅4公里，地理位置优越 。占地面积约52万平米，规划总建筑面积约126万平米， 同时配建商业和酒店服务设施。
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连云港华联商厦
连云港华联商厦有限责任公司位于连云港市中心，新浦龙河广场北侧，为国有老字号商业企业。经营面积约18000平 方米，共4层，单层经营面积约4500平方米，1、2两层现已租给国美电器，3、4层以租赁形式经营百货。
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汇金商业广场
汇金商业广场位于新浦区解放路传统商业中心，项目总占地150亩，总建筑面积22万平米，由六个交易区块和商务 酒店、写字楼组成，拥有近万个商位。经营针织内衣、服装家纺、皮革皮具、流行饰品、创意家居、箱包、文具批发、 床上用品、副食、干果、糖果、炒货、杂货、出版物等20个行业千余种商品。经营状况一般。
备注：以上数据均为2012年数据
城市区位：连云港市位于中国东部沿海
、长江三角洲地区，地处江苏省东北部，
鲁中南丘陵与淮北平原的结合部。东部濒 临黄海，与朝鲜、韩国、日本隔海相望； 西与徐州、宿迁毗邻；南与淮安、盐城相
连；北与临沂、日照接壤。
城市三产比：三次产业结构比重为
13:48:39
-2-
连云港空间布局规划
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中央百货
汇金广场 九龙商场
金鹰百货（在 建）
苏宁广场（在建）
步行街
乐天玛特
华联
东方和盛
天然居 国安商贸城 中心商圈
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连云港九龙大世界
连云港九龙大世界位于连云港市区核心商圈的最繁华地段——通灌北路118号，营业面积约2万平方米（共5层），
单层约4000平方米，西连闻名遐迩的陇海步行街；东连新兴时尚的万润商业街。04年9月开业至今的连云港九龙大世界
连云港市场调研报告
时间：2014.1.22
林智鹏
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【目录】
一、城市概况
文本 文本 文本
二、市场分析
三、结论和建议
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【城市基本情况】
消费潜力 商品房屋销 市区人口数量 房地产开发投 社会消费品零 城市宏观信息 GDP（亿元） 售建筑面积 城镇居民人均 城镇居民人 （万人） 资额 售总额 (万平方米) 可支配收入（ 均消费性支 平均） 出（平均） 连云港 1603.42 亿 116万 162.23亿 575.49 亿 418.84 20816元 12726元
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• 二、住宅市场综述
-15-
【住宅市场供应分析】
连云港2013年楼市入市住宅房源面积为3742014平方米，环比上升了85.15%，超出 2012年入市房源面积约172万平方米。
-16-
【住宅市场供应分析】
连云港房价上涨后劲和动力在2013年有所体现，可以看出全年供应量比较平稳并且 总量大也远大于往年。从销量上消耗了大量库存房源，供应结构较往年发生挺大的 改变。
-5-
【交通】
铁路 连云港东站 连云港东站 连云港有连云港东站、连云港站、东海县站 3个客运站。 目前，紧紧依托陇海铁路线，连云港铁路客 运和货运列车可直通北京、上海、南京、杭 州、成都、武汉、西安、宝鸡、兰州、乌鲁 木齐等大中城市，并通过京沪线、京九线、 陇海线等连接中国各地。已经开工建设的铁 路有宁淮连铁路（南京-淮安-连云港）连盐 铁路（沿海铁路江苏段连云港-盐城-南通-上 海）、青连铁路（青岛-日照-连云港）连淮 扬镇铁路（连云港-淮安-扬州-镇江）等。
-9-
【目录】
一、城市概况
二、市场分析
文本 文本 文本
1、土地市场 2、住宅市场
3、综合商业市 场
4、专业市场
三、结论和建议 5、市场分析结 论
-10-
• 一、土地市场综述
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【土地成交区域分析】
连云港市级层面重点抓好三个新区开 发，新海新区位列其一。2013年的 新海新区土地市场分外活跃，出地 36宗，占新浦区的75%，整个连云 港的20.93%。相较于徐圩新区来说 ，新海新区出地主要是商业和住宅用 地，没有工业用地。单从土地用途与 数量来看，新海新区将成为连云港未 来生活、商业中心的说法值得信赖。
连云区及其周边板块
当地客户为主
中高档客户主要是港务区企业管理层、 政府工作人员以及私营业主。
新浦板块 当地客户为主
本地客户占据 70% － 80 ％ 不等，
主要为传统老城区居民。
新浦区的客户目前极少去连云区 购房，反之亦然。地域归属感特征明显。
开发区板块
市区高房价溢出人群为主，投资客较少。
-20-
• 三、综合商业市场综述
-18-
【住宅市场去化分析】
2013年连云港楼市对比往年可谓供求双升，全年新推住宅房源35041套，远超2012 年过万套，而（12月31日前）2013年全市的新房住宅销量是51024套，成交面积约 5414685平方米，消耗以往库存房源1.5万余套。平均每月去化4252套。
-19-
客户认知
连云港房地产市场目前以本地客户为主，外来主要客户为产业导入人口
目前成为连云港地区最具活力和影响力的商业名企。商场定位为中高端，2010年实现年销售3.04亿元。
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楼层布局
1F：流行馆——浪琴、天梭、西铁城、周大福、金伯利、金
至尊、兰蔻、欧珀莱、DHC、百丽、千、爱 步2F：丽人馆——艾格、欧时力、POSHE、声竹雨、伯姿丹 顿、迪桑娜、卡蒙迪、马斯菲尔 3F：淑女馆——玖姿、歌谛诗、瑟俪、 纳帕佳、玫瑰传说 、曼娅奴、哥弟 4F：绅士馆——路易诗兰、沙驰、梦特娇、雅戈尔、九牧王 、杰凡尼、威斯康尼
锁优势，多年来在连云港百货业排名前列。2010年实现销售1.35亿元。
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连云港文峰大世界
连云港文峰大世界是中国知名商业连锁企业——文峰大世界连锁发展有限公司实施外向开拓、与连云港地区优势企业
——九龙房地产开发公司合作开办的集购物、休闲、餐饮为一体的综合性现代化百货商场。连云港文峰大世界位于连 云港市区核心商圈的最繁华地段——通灌北路118号，营业面积逾3万平方米。商场配套设施齐全、购物环境宽敞舒适 ，根据发展规划，开业后连云港文峰大世界将努力跻身于连云港地区最具活力和影响的一流商业名企之列。
-6-
【交通】
航空 连云港白塔埠机场 连云港白塔埠机场 连云港白塔埠机场为军民合用机场，占地5 平方公里，位于连云港市西25公里，东海县 境内。1984年经中央军委、国务院批准，使 用白塔埠机场开展航空运输业务。1985年3 月26日开通第一条民用航线。 连云港机场航空货运快递公司承运国内并代 办国际航空货运快递业务，旅客生活服务中 心为班机提供配餐业务，售票处与国内微机 联网，并在周边地区设有机票代理、代办网 点，为各航空公司和旅客提供优质、高效的 地面服务。 《连云港机场总体规划》于2008年10月31 日通过民航华东地区管理局评审。根据规划 ，连云港民航机场的发展定位为区域性国际 大型机场。
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陇海商业步行街
陇海步行街是连云港市新浦区核心商圈的中心，是一条集购物（品牌专卖店）、文化、餐饮娱乐、旅游观光、商务办 公、展示博览为一体的现代化商业步行街，全长1170余米，宽30米，由现代建筑风格的九龙世贸城、海滨建筑风格的步行
东街、简欧建筑风格的步行中街、园林建筑风格的步行西街组成。建筑面积35100平米。
-7-
【交通】
公路 连云港是全国45个公路枢纽之一， 国家42个综合交通枢纽之一。公路 对外交通已全部实现高速化，国家 重点建设的沈海（同三高速沈阳至 海口段）﹑连霍﹑长深、三条高速 公路在境内交汇。是中国最长的两 条高速公路——同三高速和连霍高 速的惟一交点。
-8-
【交通】
海运 港口北倚长6㎞的东西连岛天然屏障 ，南靠巍峨的云台山，为横贯中国 东西的铁路大动脉——陇海、兰新 铁路的东部终点港。与韩国、日本 等国家主要港口相距在500海里的近 洋扇面内，现为江苏最大海港、苏 北和中西部最经济便捷的出海口、 新亚欧大陆桥东桥头堡，以腹地内 集装箱运输为主并承担亚欧大陆间 国际集装箱水陆联运的重要中转港 口，集商贸、仓储、保税、信息等 服务于一体的综合性大型沿海商港
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苏宁广场
连云港苏宁广场项目位于新浦区海连中路和通灌北路交汇处 ，是连云港商业的核心位置，由全国高端综合地产领袖企业
苏宁置业投资开发建设。周边交通便利，龙河广场、龙尾河
近在咫尺，拥有绝佳景观视野，项目总建筑面积约22万平方 米，高度200米。其中住宅建筑面积4.88万平方米，商业建 筑面积7.13万平方米，酒店建筑面积3.7万平方米。计划总
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【综合商业商圈分析】
物业形态 金鹰国际 苏宁广场 陇海商业步行街 汇金商业广场 连云港文峰大世界 连云港华联商厦 连云港中央国际购物中心 城市综合体 综合体/购物中心 商业街 商业街 百货商场 百货商场 购物中心 百货小商品 体量（万㎡） 20 7.13 建筑面积3。 5 22万 3万 1.8 2万 2万 1.5万 连云港市国大房地产开发有限公司 江苏豪力投资有限公司 九龙房地产开发公司 租金水平（元/ ㎡·天） 目前住宅售价均价7100元 目前住宅均价8600元，soho 公寓12300元 开发商 连云港金鹰置业有限公司 连云港苏宁置业有限公司
5F：生活馆
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连云港中央百货
连云港中央国际购物中心为南京中商集团旗下的一家分店。中央国际位于解放中路与海昌北路交汇处，占据城市 商圈核心位置，营业面积约2万平方米（共四层），单层约5000平方米，于2004年5月18日开业，经过几次提档升级