购买的房屋属于违章建筑买房者如何维权

购买的房屋属于违章建筑买房者如何维权
房屋买卖的情况是⾮常之多的，这也是⾃⼰的⾃由，但是房屋买卖还应当注意很多东西。

在购买房屋的后⼀般就会进⾏过户的情况了，取得房产证之后，相应的房产权也发⽣了变化。

那么，如果房屋属于违章建筑应当如何呢？下⾯就由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答，希望对⼤家有所帮助。

购买的房屋属于违章建筑买房者如何维权
购买房屋部分属于违章建筑，原告请求解约并双倍返还定⾦。

违章建筑，简单说就是，在城市规划区内，未取得建设⼯程规划许可证或违反建筑⼯程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗⼿段骗取批准⽽占地新建、扩建和改建的建筑物。

违章建筑的房屋是不可以买卖的，所签订的房屋买卖合同也是⽆效。

违反法律、⾏政法规的强制性规定订⽴的合同⽆效。

据此，在经城市规划⾏政主管部门处理并经房产管理部门确认产权之前，若所订⽴的房屋买卖合同是⽆效的，当然也不能取得房屋的所有权。

但是对于购买者来说，损失是可以得到弥补。

合同⽆效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的⼀⽅应当赔偿对⽅因此遭受的损失，双⽅都有过错的，应当各⾃承担相应的责任。

购买者若不知道所购买的房屋是违章建筑，购买者为法律中的善意第三⼈，⾃然也不存在过错，不应承担责任；则出卖⼈应当返还购买者已经缴纳的购房款，并赔偿⾃缴款次⽇⾄付清之⽇按中国⼈民银⾏同期同类贷款基准利率计算的利息。

反之，购买者对房屋的违法性可能是知晓的，具有过错，则其应该承担因此造成的损失。

读者如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。