房屋建筑工程竣工验收测量技术相关要点分析

房屋建筑工程竣工验收测量技术相关要点分析
发布时间：2021-06-23T17:06:38.210Z 来源：《基层建设》2021年第8期作者：郎哲
[导读] 摘要：随着我国社会经济的发展，建筑业也持续的发展进步，作为建筑工程来说，竣工验收测量技术是非常重要的一个环节，那么就需要相关人员重视的同时做好监督管理和审批规划方面的工作任务。

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摘要：随着我国社会经济的发展，建筑业也持续的发展进步，作为建筑工程来说，竣工验收测量技术是非常重要的一个环节，那么就需要相关人员重视的同时做好监督管理和审批规划方面的工作任务。

文章主要分析了房屋竣工规划测量工作的重要性，同时探讨了相关技术要点供参考。

关键词：建筑工程，竣工验收，测量技术，要点
房屋建筑竣工测量是指利用有效的测量技术来测量已竣工的建筑外形、平面位置和高度以及有关界线，按照得到的数据来完成面积的计算。

建筑工程数量日益增加的过程当中，就更需要落实好工程规划与监督工作，那么建筑竣工验收测量工作的开展就显得十分重要，要保障工程能够有序开展，就要保持工作当中具有严谨性，因此，文章主要对其相关技术进行了阐述。

1 房屋竣工规划测量工作的重要性
房屋建筑竣工以后展开竣工规划验收测量工作，是城市规划管理工作当中的重要工作任务之一，而测量的结果能够直接的体现工程质量的标准，并体现出城市在建设当中的基础地理信息物的变化，给后续的城市规划带来了有力的参考数据。

其结果还可以切实的体现出建筑物的结构形状、位置，是之后展开改造以及维修等操作的参考。

有关竣工图绘制上，能够校验城市规划与设计的正确性，给城市监督管理与之后的规划带来有效的决策参考。

所以，竣工规划验收测量会对城市基础测绘信息的更新带来直接影响。

2 房屋竣工规划测量的主要任务
其主要任务包含有测量任务对工程建设的各个指标的预算规划和绘制平面图，在验收测量工作开展过程当中，要先绘制平面图，绘制的内容涵盖有基础绘制和规划绘制的数据等等，在验收测量工作开展过程当中，一般测量的任务有下面几点：首先，测量建筑工程的相关几何尺寸，要注重其中的空间位置并落实好记录工作，合理规划工程建设的容积指标和占地的面积，还要记录好地基的面积，注重绿化面积的安排，还要全面的考虑到车位等方面的面积占比。

其次，在该工作开展当中，还要关注建筑结构内的楼道、结构等方面的平面建设情况的观察，还需要合理科学的测量建筑物的地下停车位以及基础配套设施等方面。

另外，完成房屋建筑工程以后，还要精确的测量建筑物的整体高度和各楼层的高度状况，还要注重测量建筑物室内地坪标高以及层高等方面。

最后，竣工以后，还要合理测量公共基础设施的位置和占用的空间等方面。

3 房屋竣工规划测量技术要点分析
3.1竣工测量准备工作要点
在接到需要竣工测量的任务之后，相关人员需要按照《建设工程规划许可证》来查看工程附近的建筑、配套设施以及市政规划等方面的情况，通过电子图来整理好房屋建筑的资料，尤其是附近高程控制点，对于河流与道路有特殊要求的位置进行规划，还可以展开施工放样操作。

要求测量人员要落实好相关测量验收的准备方面工作，特别是要校准GPS、RTK仪器，还需要根据实际情况编制出合理可行的技术设计方案，落实好测量前的准备工作。

3.2外业工作技术要点
通常指的是对交通、附属设施、地貌、土质以及管线方面的测量工作，能够详细且真实的体现出竣工房屋附近建筑物的关系和其位置关系，其中包含有建筑物的层数、层高、水箱、屋楼高测量等附属设施，屋面斜屋面高度、地下室高度以及半地下室等等，所有的建筑基准起算都要基于主入口地坪做起，对其高层进行严格的测量，所有的建筑都需要对各功能分区和分区的面积，包括有停车场位置、面积等有关的条件，落实好数据采集工作。

3.3内业工作技术要点
内业工作技术通常是对采集到的数据信息进行分析处理，按照需求设置出竣工图与标高图，根据建筑物所占的面积展开计算工作，内业工作主要是计算面积、绘制图形以及计算高度。

3.3.1高度计算
建筑高度是指室外地面达到墙顶距离，复式房屋以及别墅类型的建筑大多都是坡屋面的建筑，如果屋面坡度要比45度大，那么高度是指室外地面到屋脊顶突出屋面楼梯间、电梯间和水房间距离。

如果坡度比45度小，高度指的是室外的地面到檐口顶与挑出宽度距离。

3.3.2面积计算
首先，计算各种层高的建筑物面积来说，通常附属楼层天面曾与别墅坡屋顶式顶层是坡屋顶式的建筑，对于其中的空间面积计算采用2.1m来区分，当超过这个数值的面积都归属于房屋的面积中，当小与这个数值，就不归属于房屋整体面积。

高度处于1.2-2.1m的面积区间当中，对平均面积进行计算，若是单层的楼偏高，那么就要对这种楼层进行约束，根据楼层加倍的计算形式展开计算。

其次，计算室外楼梯的面积。

无永久顶盖室外楼梯不用对上层楼梯面积进行计算，永久性顶盖室外的楼梯可以根据1/2自然层水平投影的面积展开相应的计算，需要根据有关的规定要求及三地下室、半地下室以及阳台等面积，不可使用钢尺来测量尺寸。

3.3.3竣工房屋示意图测量图形编制
编制竣工测量图形可划分成地形图、平面位置关系图以及立面图。

平面位置关系图关键是对总平面图、建筑物的尺寸等方面进行标准，还包括道路规划以及地界线等，地形图主要是绘制地界线于规划道路，和获取地物元素方面，将地界线拓展到30m当作实测的范围，利用图形能够知晓竣工的具体状况。

立面图能够将立面变动的情况进行体现。

4 房屋建筑竣工测量技术注意事项
测量人员需要合理的应用测量的仪器，另外还需要对完成测量的数据来储存，数据采集的过程当中，测量人员要通过使用电子全站仪，特别对于储存功能来说，需要保障数据具有可靠准确性，完成外业测量工作之后，要避免出现数据丢失的情况，需要及时的将其录入到计算机当中，放样人员按照具体的状况，选用合理的测站点以及放样点的监测方法，比如，考虑到当前已有的仪器、精度的标准以及现场条件于计算的工具来明确，在展开放样操作以前要对图纸中的设计数据进行详细的核对，且要明确图纸中的点设计与重点轴线的设计位
置准确性，要做到未雨绸缪，能够积极发现图纸中存在的问题并快速处理。

若是放样点和仪器直线通视的距离相对较近，在展开全站仪进行放样操作过程中，要使测量以及瞄准的精度进一步提升，需要倒立反射棱镜，因外业数据采集以及内业成图应用的软件和仪器有所差别，竣工测量的过程当中要使用各种方式，而不管使用哪一类方式，成图都需要符合相关标准。

另外竣工测量图要和附近地形接边，并且满足技术标准。

5 结语
随着我国建筑行业的蓬勃发展，建筑工程数量也呈现出与日俱增的趋势，那么在房屋建筑工程开展中需要注意的是，测量工作贯穿于整个工程，且测量工作的质量会直接影响到整体工程的安全以及效率和质量，是不容小觑的。

特别对于竣工规划测量工作而言尤为重要，该工作开展的好坏会直接关乎工程的质量，所以在进行房屋建筑竣工规划测量工作当中，需要相关人员能够顺应时代发展要求学习新的技术，与此同时进一步提升自身的专业知识以及综合素质，并注重技术的合理应用，在具体工程当中能够充分体现出价值，从而给人们带来更加安全可靠的房屋建筑产品，进而有助于推动建筑行业能够更好的可持续发展。

参考文献
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