国税总局出台房地产企业所得税新规
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增 强 了股 东 的 参 与度 ， 规 则确 定 了 “ 场 开 会 为基 该 现
础， 非现 场为 补充 ” 召开 原则 即 ：上 市公 ＿在保 征 的 Ｊ
招 标 的方 式 。
一
股 应 当 采用
公开招标方式 委 托 事 务所 。
招 标 单 位应 当 根 据 招标 项 目
股 东大 会合法 、 效的 前提 可 以通 过 刚络或 其 他方 有 式 为 不 能 亲 自出席 会 议 的股 东 参 加股 东 大 会提 供 便 利 ； ６）确定 了股 东 参会 和 表决 资格 ； ７ 、 了股 （ 、 （ ） 确定 东 大会 表决程 序 ， 充并 细 化 了有 关 汁 票 、 票和 祟 汁 补 监 投 票 等规 定 ， 强 了 实 际操 作 性 ； ８ 、 Ｊ了 股 东大 增 （ ）增 Ｊ 口 会汜录 及档案 管理 的规 定
内完 成 委托 事
宜 的 招标 项 目 可 以采 用邀 请
２０ 年 ３ １ ０６ 月 ８日Ｌ困征监会制定并发布了 《 卜 ｌ 上 ｒ公可Ｉ东大会规则 》 ｆ 『 ｉ 殳 。该规则以规范股东火会召开 程序和保护股东利益为 １ 相对于 ２０ 版 《 ４的． ００ 上市公 ＿股东大会规范意见 》 Ｊ ，更侧重 ｌ规范股东大会召开 Ｊ ｌ ： 程序和相关信息披露 ． ． 主要内容包括 ：（ ）缩短了股 １ 东大会通知时问 ； ２ 明确规定了股东大会召集方 （） 式 ； ３）明确了Ｈ东大会会议 丰持的次序； ４）明确 （ 笪 （ 了临时提案权 ； ５）明确股东大会的召外形式。（ （ ６）
为了规范招标委托会汁师事务所从事审汁、 务的 活动， 促进注册会汁师行业的公平竞争 、 保护州标单位 和投标会 汁师事 务所的合法权益 ， 财政部制定 ＿《 『 委 托会计师事务所审汁招标规范 》 该规范自 ２０ 年 ３ ０６ 月 １日起执行。该规范规定了招标委托事 务所从事审 计业务， 应按照按招标 、 开标 、 、 浮标 确定中标事务所 ， 发出中标通知书，与中标事务所签汀业务约定书的程 序进行。 除具有特殊性 ， 从能从有限范围的事务所中选 择的或具有突发性 ，按公开招标程序无法在规定时问
维普资讯
Ｘ ＮＧ Ｉ ＸＩ Ａ Ｙ Ｏ ｔ ＡＮ信 息 要 览 ｌ 目，
构出具的成本审核资料 ， 并召开专家论征会 对涉及面 广的收费 ， 要通过召开座 淡会 、 听征会等形式 ， 广泛征 求社会有关方而的意 ； ３ （ ）突出了收费标准的动态 管理 ． ． 规定审批的收费标准应 社会公布并定期审核。 坚持收 费标准事前审批和事后监管并重的原则； ４ （ １ 规范了管理部¨的行为 规定 ｒ价格 、 财政部ｆ应在规 Ｊ 定的时限内对 申请的收费标准作出决定 。自觉接受社 会监督
通知发出后的第一次股东大会上 ，对本公 ＿蒈程作出 ］
相 应修 改 。 １９ Ｅ发 的 《 丁印发 （ 市 公 ＿章 程 ９７年 ｌ Ｊ 关 上 Ｊ
指引 ） 的通知 》 同时废止 。《 章程指引 》 “ 由 正文”和
“ 注释 ” 部分 组 成 其 中 ， “ 份 ” “ 东 和 股东 两 在 股 股 大会 ”、 董事 会 ” “ 等章节 作 ｒ 大幅度 的调 整 较
绝 对值作 为 评审标 准 ，差 异绝 对值 越小 ，所得 分 值越 高
２０ 年 ３月 ２ 国家税务总局发布了 《 ０６ ＯＨ， 关丁房 地产开发业务征收企业所得税问题的通知 》 。通知对 原有规定作出了九项改变，条条都针对房地产开发企
４ ５
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要求 ，综合考 虑投标事务所 的丁作方案 、 人员配备 、 相关工作经验 、 职业道德ｉ录 己
和质量控制水平 、 商务响应速度 、 报价等方面， 合理确
定评审内容、 设定评审标准 、 设计各项评审内容分值 占
总 分值 的权重 投标 事 务所 报 价分值 的权 重 不应 高于
２ ％。对于报价的评审 ， ０ 应当以报价与平均报价差异的
Ｘ ＮＧ Ｉ Ａ Ｉ Ｘ Ｙ ０ Ｌ ＡＮ
●
信 息 要 览
务总局 、 Ｈ家工商总局、 国家外汇局五部委联合制定的 《 外国投资者对 ｌ 市公一战略投资管理办法 》开始施 Ｊ 行 《 办法 》 主要 容包括 ：（ ） １ 外Ｉ投资者对已完成
股 权分 置 改革 的上市 公 一和 股权 分置 改 革 后的新 市 Ｊ
公刮， 可通过具有一定规模 的中长期战略性 并购投 资， 取得该公川 Ａ股股份 ，而不必按现阶段的方式实现 ； （ ） 要不危害 家经济安全和社会公共利益， ２ ｌ 不炒
作， 不妨 碍 公平 竞争 ， 不造 成 中困境 相 关产 品 市场过
度集中、 排除或限制竞争， 外崮投资者就可以通过战略 投资取得 Ａ股股份 ； ３） 办法》 （ 《 还对外国投资者进行 战略投资作 了规定：即可以协嫂转让 、 市公一定向 卜 Ｊ 发行新股以及ｌ 家法律法规规定的其他方式取得 卜 市 业纳税时可能 出现的税收流失。其新意土要体现在 以 下几方ｌ ：（ ）对新办房地产企业减免税作了限制。 ｆ 【 １ ｉ 房地产开发企业不得享受新办企业的税收优惠 ，以销 售房地产开发产品 （ 包括代理销售 ） 为主的企业也 不 得享受新办企业的税收优惠。 ２）对预售收入的预计 （
为促 进 上市 公司 规范 运作 ，在 归 纳新 修 订的 公
法、 证券法及相关文件的基础上 ， Ｉ ｌＩ ｆ 征监会 ２０ 年 ０６
３月 ２ ０日发 布 通 知 ， 式 施行 新 的 《 市 公 ＿ 茕程指 正 上 Ｊ 引 （ ０６年修 汀 ） 。证 监 会 要求 ， 市公 剐应 当在 本 ２０ 》 上
公 ｉ Ａ股 股份 ； 资可 分期 进行 ， 首 次投 资完 成后 取 Ｊ Ｊ 投 但 得的股 份 比例 不低 十 法公 百 已发行股 份 的 １％，取 得 ＝ Ｊ ０
础， 非现 场为 补充 ” 召开 原则 即 ：上 市公 ＿在保 征 的 Ｊ
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宜 的 招标 项 目 可 以采 用邀 请
２０ 年 ３ １ ０６ 月 ８日Ｌ困征监会制定并发布了 《 卜 ｌ 上 ｒ公可Ｉ东大会规则 》 ｆ 『 ｉ 殳 。该规则以规范股东火会召开 程序和保护股东利益为 １ 相对于 ２０ 版 《 ４的． ００ 上市公 ＿股东大会规范意见 》 Ｊ ，更侧重 ｌ规范股东大会召开 Ｊ ｌ ： 程序和相关信息披露 ． ． 主要内容包括 ：（ ）缩短了股 １ 东大会通知时问 ； ２ 明确规定了股东大会召集方 （） 式 ； ３）明确了Ｈ东大会会议 丰持的次序； ４）明确 （ 笪 （ 了临时提案权 ； ５）明确股东大会的召外形式。（ （ ６）
为了规范招标委托会汁师事务所从事审汁、 务的 活动， 促进注册会汁师行业的公平竞争 、 保护州标单位 和投标会 汁师事 务所的合法权益 ， 财政部制定 ＿《 『 委 托会计师事务所审汁招标规范 》 该规范自 ２０ 年 ３ ０６ 月 １日起执行。该规范规定了招标委托事 务所从事审 计业务， 应按照按招标 、 开标 、 、 浮标 确定中标事务所 ， 发出中标通知书，与中标事务所签汀业务约定书的程 序进行。 除具有特殊性 ， 从能从有限范围的事务所中选 择的或具有突发性 ，按公开招标程序无法在规定时问
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相 应修 改 。 １９ Ｅ发 的 《 丁印发 （ 市 公 ＿章 程 ９７年 ｌ Ｊ 关 上 Ｊ
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“ 注释 ” 部分 组 成 其 中 ， “ 份 ” “ 东 和 股东 两 在 股 股 大会 ”、 董事 会 ” “ 等章节 作 ｒ 大幅度 的调 整 较
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２０ 年 ３月 ２ 国家税务总局发布了 《 ０６ ＯＨ， 关丁房 地产开发业务征收企业所得税问题的通知 》 。通知对 原有规定作出了九项改变，条条都针对房地产开发企
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要求 ，综合考 虑投标事务所 的丁作方案 、 人员配备 、 相关工作经验 、 职业道德ｉ录 己
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总 分值 的权重 投标 事 务所 报 价分值 的权 重 不应 高于
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股 权分 置 改革 的上市 公 一和 股权 分置 改 革 后的新 市 Ｊ
公刮， 可通过具有一定规模 的中长期战略性 并购投 资， 取得该公川 Ａ股股份 ，而不必按现阶段的方式实现 ； （ ） 要不危害 家经济安全和社会公共利益， ２ ｌ 不炒
作， 不妨 碍 公平 竞争 ， 不造 成 中困境 相 关产 品 市场过
度集中、 排除或限制竞争， 外崮投资者就可以通过战略 投资取得 Ａ股股份 ； ３） 办法》 （ 《 还对外国投资者进行 战略投资作 了规定：即可以协嫂转让 、 市公一定向 卜 Ｊ 发行新股以及ｌ 家法律法规规定的其他方式取得 卜 市 业纳税时可能 出现的税收流失。其新意土要体现在 以 下几方ｌ ：（ ）对新办房地产企业减免税作了限制。 ｆ 【 １ ｉ 房地产开发企业不得享受新办企业的税收优惠 ，以销 售房地产开发产品 （ 包括代理销售 ） 为主的企业也 不 得享受新办企业的税收优惠。 ２）对预售收入的预计 （
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法、 证券法及相关文件的基础上 ， Ｉ ｌＩ ｆ 征监会 ２０ 年 ０６
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公 ｉ Ａ股 股份 ； 资可 分期 进行 ， 首 次投 资完 成后 取 Ｊ Ｊ 投 但 得的股 份 比例 不低 十 法公 百 已发行股 份 的 １％，取 得 ＝ Ｊ ０