二手房买卖合同(卖方版)(12)
二手房屋买卖合同（精选15篇）
二手房屋买卖合同二手房屋买卖合同(精选15篇)随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同出现的次数越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。
那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编精心整理的二手房屋买卖合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
二手房屋买卖合同1卖方 (以下简称甲方)：姓名: __________________ (身份证号码)：______________________________地址：________________________ 联系电话：________________________姓名: __________________ (身份证号码)：______________________________地址：________________________ 联系电话：________________________买方 (以下简称乙方)：姓名：__________________ (身份证号码)：______________________________地址：__________________________ 联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：（甲方：乙方：）第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋所有权证编号：_______________________________________________。
第二条价格：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元（大写拾万仟佰元整），（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。
二手房买卖合同范本不过户(推荐12篇)
二手房买卖合同范本不过户（推荐12篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!二手房买卖合同范本不过户（推荐12篇）二手房买卖合同范本不过户第1篇卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人·民共·和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
二手房买卖合同正规版本二手房买卖合同无中介十四篇(优质)
最新二手房买卖合同正规版本二手房买卖合同无中介十四篇(优质)在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。
优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？这里我整理了一些优秀的合同范文，有所帮助，下面我们就来理解一下吧。
二手房买卖合同正规版本二手房买卖合同无中介篇一身份证号：乙方〔购置方〕：身份证号：甲乙双方在平等自愿的情况下就乙方购置甲方房屋达成如下共识：一、甲方自愿将位于市区路号小区栋单元室，建筑面积平方米的房屋出售给乙方并将房屋产权过户给乙方。
乙方同意购置。
二、甲乙双方议定上述房产成交价格为人民币。
截止20xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方确定收到乙方支付的全部房款。
乙方已于如下时间、方式向甲方如数支付购房款1、乙方已于20xx年05月19日向甲方支付购房定金〔人民币〕伍仟元整〔现金〕在签署房屋买卖合同时已转为购房款。
2、乙方已于20xx年05月20日通过银行转账的方式由乙方银行账户向甲方指定的银行，账号中转账购房款〔人民币〕。
3、剩余房款〔人民币〕，乙方已于年月日通过银行转账的方式由乙方银行账户转账到甲方指定的农业银行，账号中。
三、乙方购置甲方房产过程中不存在任何违约情况。
四、甲方保证：〔1〕上述房屋的产权归属于甲方，产权无争议，并自愿出售给乙方。
〔2〕上诉房产未与任何人签订租赁关系。
〔3〕上述房产未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押。
〔4〕上述房产未出售给除乙方外的其别人。
〔5〕假设上述房产发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、本合同经甲乙双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：身份证号：身份证号：地址：地址：：：年月日年月日二手房买卖合同正规版本二手房买卖合同无中介篇二二手房交易常见于城市当中。
在二手房交易中签订二手房买卖合同是买房的先决要件。
二手房买卖合同书(卖方版)6篇
二手房买卖合同书(卖方版)6篇篇1二手房买卖合同书(卖方版)合同编号：______________出卖人（甲方）：身份证号码：联系地址：买受人（乙方）：身份证号码：联系地址：鉴于甲方是合法拥有位于______________(房屋地址)的房产权人，有出售该房产的意愿，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守《中华人民共和国合同法》的规定，签订本合同。
第一条房产信息1.房屋坐落地点：______________2.建筑面积：______________平方米3.房屋产权证号：______________4.土地使用权证号：______________5.其他房屋相关信息：______________第二条价格及支付方式1.本次房产交易总价为______________（大写）人民币，甲乙双方协商决定按照以下方式进行支付：2.甲方应当在签订本合同后的______________内将房产产权证及土地证、发票、还房贷款证明等相关资料办理交割手续过户给乙方，并领取房产购房款金额。
第三条过户手续1.乙方在支付全部房款之后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，乙方需准备好过户所需的相关材料。
2.过户手续完成后，乙方将支付给甲方尾款。
第四条诚信保证1.甲方保证是房屋的合法所有者，有权出售房产，并未将房产进行他用抵押、转让等；2.甲方保证房产产权证及土地证等证件真实、合法并完好无缺，并在交割之日交付给乙方；3.乙方在签订本合同之前，已对房产进行实地查看，并对房产情况，如是否有产权纠纷等，做了充分了解和确认。
第五条不可抗力1.因ed by force majeure，Including but not limited to natural disasters, war, strikes and government actions, Party shall not be responsible for not fulfilling the obligations of this contract.第六条其他约定1.本合同自双方签字盖章后生效，有效期为______________天，期限届满后未续签的，本合同自动失效。
二手房买卖合同书(卖方版)5篇
二手房买卖合同书(卖方版)5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲方是二手房的合法所有者，有意将房屋出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________2. 房屋类型：___________________3. 房屋面积：___________________4. 房屋权属证明文件：___________________5. 其他附属设施：___________________二、交易条款1. 房屋总价款：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方选择以下第______种方式支付房款。
（1）一次性付款。
（2）分期付款。
具体付款时间、金额为：___________________。
（3）贷款支付。
具体贷款细节由甲乙双方及贷款机构共同商定。
3. 房屋过户费用：由______方承担。
4. 房屋交付时间：自本合同签订之日起______日内，甲方将房屋交付给乙方。
5. 甲方应保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。
如发生相关问题，由甲方承担全部责任。
三、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，应按未付金额的每日万分之______向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或隐瞒房屋重要信息，导致乙方无法正常行使权利，甲方除退还乙方已支付的房款外，还应按房屋总价的百分之______向乙方支付违约金。
3. 其他违约责任按照相关法律法规执行。
二手房买卖合同(卖方版本)6篇
二手房买卖合同（卖方版本）6篇篇1二手房买卖合同（卖方版本）合同编号：XXXXX甲方（卖方）：______________________________证件号码：______________________________联系地址：______________________________电话：______________________________乙方（买方）：______________________________证件号码：______________________________联系地址：______________________________电话：______________________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，乙方与甲方经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的位于______________________的房产达成如下协议，正式签订本买卖合同：一、房产基本情况：1. 房产坐落地址：______________________2. 房产土地面积：______________________3. 房产建筑面积：______________________4. 房屋类型：______________________5. 房产权属证明：______________________二、交易价格：1. 乙方购买甲方房产的总价格为______________________（大写：______________________）人民币。
2. 交易价格包含房产本身及相关设施设备，不包含杂物及其他不动产。
3. 乙方在签订本合同时，需支付房价的百分之___________作为定金，余款在过户前一次性结清。
三、房产交割：1. 甲方应保证所售房产完整，清洁，乌亮。
2. 乙方检验后确认无误后，应当支付房产的尾款，并协助甲方办理房产过户手续。
3. 房产的过户费用由乙方承担，具体费用按照当地相关规定执行。
二手房买卖合同(卖方版本)5篇
二手房买卖合同（卖方版本）5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1二手房买卖合同（卖方版本）甲方：（卖方）_______________ 乙方：（买方）_______________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为保障双方合法权益，特订立本合同，共同遵守。
一、房屋基本信息：1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋权属证号：_______________3. 房屋面积：_______________平方米4. 房屋用途：_______________5. 房屋价格：_______________元（大写：_______________）6. 交易方式：_______________二、权属情况：1. 房屋权属确认：甲方确认以上房屋为其所有，并无他人提出异议。
2. 房屋抵押情况：房屋自产权证号核发之日起，无任何抵押权利。
3. 其他权属情况：_______________三、交易方式：1. 甲方拟将以上房屋出售给乙方，乙方同意购买。
2. 房屋交割时间：_______________3. 房屋过户时间：_______________四、付款方式：1. 乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款。
2. 乙方可选择一次性付清或分期支付，分期支付需具体约定具体金额及时间。
3. 付款方式：_______________五、房屋交付：1. 房屋在买卖合同签订之日起，乙方即可进入装修或居住。
2. 房屋所有相关设施设备应一并交付给乙方，具体清单见附件。
六、税费及其他费用：1. 房屋过户费用由甲方负担。
2. 房屋相关税费由双方按比例分担。
3. 其他相关费用由双方自行协商解决。
七、房屋状况保证：1. 甲方承诺房屋无违法情况，符合相关法律法规。
2. 房屋内部设施设备齐全，正常使用无问题。
八、违约责任：1. 任何一方违约应向对方承担违约责任，损失由违约方承担。
2. 若因不可抗力导致合同无法执行，双方免责。
二手房买卖合同(卖方版本)3篇
二手房买卖合同（卖方版本）3篇篇1二手房买卖合同卖方版本一、甲方姓名（卖方）：_________，性别：____，身份证号码：________，联系地址：_________；乙方姓名（买方）：_________，性别：____，身份证号码：________，联系地址：_________。
二、甲方系该房屋的合法所有人，拟将房屋出售给乙方。
经双方协商一致，特立本合同如下：三、房屋基本情况：1、房屋名称：________；2、房屋面积：________平方米；3、房屋坐落地址：________；4、房屋权属证明：________；5、房屋使用权证明：________；6、房屋产权证明：________；7、房屋交付时间：________。
四、房屋价款及付款方式：1、房屋总价款为_________万元（￥______）；2、首期款（定金）为_________万元（￥______），于本合同签订之日支付给甲方；3、乙方尚欠房屋价款为_________万元（￥______），在房屋交付之日或之前一次性支付给甲方。
五、房屋权属交割和流转：1、权属移交：自乙方完全履行支付房屋总价款义务之日起，房屋权属即移交给乙方；2、费用承担：房屋产权证书及相关手续的过户费用由乙方支付；3、流转手续：乙方在支付房屋总价款后，负责办理产权过户手续；4、权属保证：甲方保证所售房屋权属清晰，不存在转让纠纷。
六、房屋交付：1、房屋的交付时间为_________；2、房屋的交付方式：_________。
七、房屋质量及维修保证：1、房屋质量：甲方保证所售房屋在房屋交付之日具备完好性能，无瑕疵，否则按照相关法律规定处理；2、维修保证：房屋交付后，房屋内外的损坏由乙方自行承担，但若因质量问题造成的损坏，由甲方负责维修。
八、房屋税费：1、合同生效后至过户手续完成之前，产权所得税、契税、增值税、印花税等各类税费由乙方承担；2、产权过户完成后，房屋税费由乙方承担。
二手房买卖合同书(卖方版)
二手房买卖合同书(卖方版)甲方（卖方）：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________鉴于甲方自愿将其合法拥有的二手房出售给乙方，为明确双方权益，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于________________。
2. 该房屋的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 该房屋的权属证明文件编号为________________，权属人为甲方。
二、交易条款1. 甲乙双方协商，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：________________元整）。
此价格包含房屋本身、附属设施及装修等。
2. 付款方式：乙方按照下列方式支付房款：（1）合同签订之日，乙方支付定金人民币______元整给甲方；（2）该房屋过户手续办理完毕之日，乙方支付余款人民币______元整给甲方。
3. 甲方同意在交易完成后，将该房屋的相关权利证书及附属设施一并交付给乙方。
三、房屋产权及过户1. 甲方承诺该房屋产权清晰，无任何纠纷。
如因甲方原因造成乙方无法顺利获得房屋产权，甲方应赔偿乙方全部损失。
2. 甲方应在合同签订后______日内办理房屋产权注销抵押、过户等相关手续，并保证在乙方支付全部房款后的______日内将房屋产权证办理至乙方名下。
四、房屋交付1. 甲方应在乙方支付全部房款后的______日内将房屋腾空并交付给乙方。
2. 甲方应保证交付的房屋及其附属设施处于正常使用状态。
如因甲方原因造成房屋无法按时交付或交付时房屋状况与描述不符，甲方应赔偿乙方全部损失。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
若逾期超过______日，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或未能完成过户手续，应按照总房款的______%向乙方支付违约金。
二手房买卖合同书(卖方版)3篇
二手房买卖合同书(卖方版)3篇篇1二手房买卖合同书(卖方版)甲方：（卖方）__________________________乙方：（买方）__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有的住房产权作出如下约定：一、房屋基本情况1.房屋坐落地点：__________________________________________2.产权证号：______________________________________________3.房屋所有权人：__________________________________________4.房屋建筑面积：__________________________________________5.房屋用途：_______________________________________________6.房屋权属状况：__________________________________________7.房屋拟出售价格：________________________________________二、交易过程及约定1.甲方根据市场行情自愿出售上述房屋，乙方自愿购买该房屋。
2.甲、乙双方已对房屋及相关手续进行核实，保证其真实有效，不存在任何法律纠纷。
3.乙方需在签订本合同时，支付房屋总价款的_____%作为定金，余款在____天内一次性支付。
4.房屋过户手续及税费由双方共同承担，具体费用按照当地相关规定执行。
5.甲方向乙方提供有关房屋的相关证明文件，并保证其真实完整。
6.乙方自购房交易完成之日起承担房屋的一切风险。
7.房屋产权证书及钥匙等原始证明文件在交割当日一并交付给乙方。
8.如有不可抗力因素导致交易无法完成，双方可协商解除合同，已支付的定金将无息返还给乙方。
二手房买卖合同书(卖方版)4篇
二手房买卖合同书(卖方版)4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1二手房买卖合同书(卖方版)甲方(卖方)：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）地址：（地址）邮编：（邮编）乙方(买方)：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）地址：（地址）邮编：（邮编）鉴于甲方为乙方持有房产证号为（房产证号）的房屋所有权人，愿以（价格）的价格向乙方出售其位于（房屋地址）的房产，现就以上事项经甲乙双方友好协商，达成如下协议及约定：一、房屋资料1.房屋基本信息：房屋坐落于（地址），建筑面积为（面积），房屋用途为（用途），建造年代为（年份）年，房屋类型为（类型）、结构为（结构）。
2.房屋权属：该房屋所有权独立完整，无抵押、查封、轮候等权利限制，且无违法建筑存在。
建有合法的建筑物，符合相关规定。
3.房屋装修：目前房屋的装修情况为（装修情况），如有其他约定的装修要求请在本合同中注明。
4.其它：如有其他需要说明的事项，请在本合同中注明。
二、交易价格及支付方式1.房屋交易价格为人民币（数字）元整，（大写）。
2.甲方应当在签订本合同之日起（次数）日内将房屋交易价格的（比例）%即人民币（金额）元整收取至乙方指定账户，剩余款项待双方协商确定过户时间后一次性支付。
三、房屋交付及过户手续1.甲方将房屋产权过户手续办理完毕并通过归档后，应当立即将房屋产权证书及其他有关证件交付给乙方，并协助乙方及时办理产权过户手续。
2.过户时，甲、乙双方应当到有关房地产交易中心办理相关手续，同时按照国家规定支付应付税费。
四、房屋交付及权益保障1.乙方应在收到产权证书后（次数）日内检查房屋，如有瑕疵应当及时通知甲方；甲方将在（次数）日内协商解决问题。
2.甲方承诺所售房屋权益清晰，不存在任何纠纷；如乙方由此遭受经济损失，甲方应承担相应赔偿责任。
五、违约责任1.任何一方违反本合同规定，均应承担相应的违约责任。
2.如因甲方原因导致交易无法继续，应当返还乙方已支付的款项，并额外支付违约金（违约金金额）。
二手房买卖合同书(卖方版)5篇
二手房买卖合同书(卖方版)5篇篇1二手房买卖合同书(卖方版)甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________根据《合同法》及有关法律规定，甲、乙双方经友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：一、房屋基本信息房屋坐落于：_______________________（具体地址）房屋所有权证号：_______________________房屋建筑面积：_______________________房屋用途：_______________________房屋结构：_______________________建筑年代：_______________________房屋权属证明：_______________________二、房屋交易价格及支付方式1. 本房屋的交易价格为人民币_______________________元整（大写：_______________________元整）。
2. 买卖双方约定：乙方一次性支付房屋交易价格，支付方式为_______________________。
3. 甲方收到房屋交易价格后，应向乙方提供完整的产权归属证明，并协助乙方办理过户手续。
三、房屋交付时间及手续办理1. 甲方应于双方签署本合同后______日内将房屋交付给乙方，确保房屋在交付时处于良好状态。
2. 甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋所有权证、房屋产权证、物业管理相关证件以及其他必要的房屋手续。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需的相关费用。
四、房屋现状及权利负担1. 甲方保证所出售的房屋没有被查封、冻结，不存在担保、抵押、租赁等权利负担。
2. 若因甲方过错导致房屋转让发生争议，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。
五、房屋交接及维修责任1. 房屋交付后，如发现房屋存在质量问题或损坏，乙方有权要求甲方承担相应修缮费用。
二手房买卖合同(卖方版)
二手房买卖合同(卖方版)二手房买卖合同（卖方版）一、合同双方本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同缔结，双方均同意遵守以下条款。
二、房屋信息1. 房屋基本信息：房屋地址、建筑面积、房屋用途等。
2. 房屋权属：乙方保证所出售的房屋为其合法所有，并无任何纠纷或质押。
3. 房屋状况：乙方保证房屋结构完好，无重大安全隐患，并提供相应的房屋证明文件。
三、房屋交付1. 乙方应在签订合同后十个工作日内，将房屋交付给甲方。
2. 甲方应在收到房屋后三个工作日内进行验收，如发现房屋存在瑕疵或损坏，应及时通知乙方，并要求乙方进行修复或赔偿。
四、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币（以下简称“元”）_______________元。
2. 甲方应在签订合同后十个工作日内，支付房屋总价款的________%作为首付款，即人民币_____________元。
3. 甲方应在房屋交付时，支付房屋总价款的_________%，即人民币_____________元。
4. 甲方应在房屋交付后的_________个工作日内，支付房屋总价款的_________%，即人民币_____________元。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付房屋总价款的任何一笔款项，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金为应支付款项的_________%。
2. 若乙方未按时交付房屋，乙方应向甲方支付相应的违约金，违约金为房屋总价款的_________%。
3. 除非因不可抗力或法律法规规定的其他情况，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。
六、其他条款1. 房屋过户费用由甲方承担。
2. 房屋买卖过程中产生的税费由双方按照国家相关法律法规分担。
3. 甲方应确保所提供的个人信息真实有效，并承担因提供虚假信息所导致的法律责任。
4. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
5. 本合同的修改、补充或终止必须经双方协商一致，并以书面形式进行。
二手房买卖合同(卖方版本)5篇
二手房买卖合同（卖方版本）5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1二手房买卖合同（卖方版本）甲方：（卖方姓名）身份证号码：（卖方身份证号码）乙方：（买方姓名）身份证号码：（买方身份证号码）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，在遵守国家有关法律法规的基础上，就甲方将其所有权的房屋转让给乙方并约定有关事项达成如下协议：一、《房屋基本情况》1、该房屋坐落于（房屋地址），为（房屋面积）平方米，现状系（房屋性质），登记证号为（房屋登记证号），登记面积为（登记面积）平方米。
2、该房屋使用权人为（使用权人姓名），使用权证号为（使用权证号），房屋使用情况良好，无任何纠纷。
二、房屋交付及过户手续1、甲方应于本合同签订之日起（多少天）内将该房屋的所有权正式过户给乙方。
2、房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应配合完成相关手续，并按照国家规定支付相应的契税、印花税等。
三、交易价格及付款方式1、乙方购买该房屋的总价款为（总价款），其中订金为（订金），乙方已于签订本合同之日支付给甲方。
2、剩余房款乙方应在房屋过户之日当天一次性支付给甲方。
四、房屋权属及保证1、甲方在签署本合同之时，保证房屋的权属清晰、稳定，不存在任何损害出售该房屋的情况，且房屋不负有债务等负担。
2、若因甲方原因导致甲方无法履行该合同的，甲方需赔偿乙方合同款项的5倍。
五、拥有权及使用问题1、自签署本合同之日起，乙方即拥有该房屋的使用权，并有权对该房屋进行装修、改建等。
2、甲方保证在房屋交付之日该房屋的所有权正式转移到乙方名下。
六、违约责任1、一方违反本合同规定的，应承担违约责任，违约方需支付守约方违约金。
2、若因甲方原因导致房屋权属存在问题，乙方有权解除本合同并要求退还已付款项。
七、争议解决本合同因履行过程中产生任何争议，双方协商解决，协商不成，则提交有管辖权的仲裁单位解决。
八、其他1、本合同一式两份，自双方签字盖章生效，合同各方对本合同中的条款均已充分阅读并理解，并认可本合同的全部内容。
二手房买卖合同书(卖方版)
二手房买卖合同书(卖方版)二手房买卖合同书（卖方版）一、甲方（卖方）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：住址：联系电话：二、房屋基本情况1. 房屋坐落：2. 房屋面积：3. 房屋现状：该房屋为二手房，乙方已对房屋进行实地考察，了解房屋的基本情况，包括房屋结构、装修状况、设备设施等，并对房屋的现状表示满意。
三、房屋权属情况1. 房屋权属：该房屋所有权归甲方所有，甲方保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷或债权债务。
2. 房屋抵押情况：该房屋不存在任何形式的抵押或担保。
3. 房屋查封情况：该房屋未被任何行政机关或司法机关查封。
四、房屋交付及价款支付1. 房屋交付：甲方应当在本合同生效之日起（含当日）十五个工作日内，将房屋及其配套设施交付给乙方。
2. 房屋交付标准：房屋应当处于正常使用状态，乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应承担修缮责任。
3. 价款支付：乙方应当在房屋交付之日起（含当日）十五个工作日内，向甲方支付房屋总价款。
乙方支付房屋总价款的方式和账户如下：支付方式：（银行转账/现金支付/其他方式）收款账户：（账户名称、账号、开户行）五、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付每日房屋总价款千分之一的违约金作为赔偿。
2. 乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付房屋总价款，乙方应向甲方支付每日房屋总价款千分之一的违约金作为赔偿。
六、其他约定1. 房屋过户：乙方支付房屋总价款之日起（含当日）十五个工作日内，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
2. 税费及其他费用：房屋过户所产生的税费由乙方承担，双方共同承担房屋交易过程中的中介费用。
3. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付及价款支付完毕之日终止。
4. 争议解决：本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律，双方协商解决，协商不成的，提交甲方所在地的人民法院解决。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋买卖合同
买方签字：_________________
卖方签字：_________________
2017年月日
卖方：
，身份证号码: _______________________________________
身份证地址： _________________________________________________________
共同持有人，身份证号码：
身份证地址： _________________________________________________________
现住址： _____________________________________________________________
联系电话： _________________
买方：
，身份证号码: _______________________________________
身份证地址： _________________________________________________________
共同买受人，身份证号码：
身份证地址： _________________________________________________________
现住址： _____________________________________________________________
联系电话： _________________
根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋权属情况
（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【市】
【小区】【号（楼）】单元号（室）。
该房屋所在楼层为
层，登记建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。
（二）该房屋所有权证证号为: 。
（三）土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式获得。
土地使用权证号为：
，土地使用权年限自年月日至
年月日止。
（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。
（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权利、义务随该房屋一并转让。
第二条买卖双方申明
卖方申明：卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。
卖方确认该房地产没有设定抵押也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等，无不良事件发生，不受他人合法
追索。
该房归属卖方—人所有，卖方对该房地产享有完全独立的处分权。
提供的材料齐全、
真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
卖方对违反国家及天津市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
买方声明：买方对卖方所出售的房屋已充分了解，自愿购买本合同第一条所述卖方房屋，
支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条成交价格和付款方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元（小写），
元整（大写）。
此房价款为甲方净得价，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修和其他与该房屋相关的所有权利。
（二）买方付款方式如下：
1、本合同签订当日，买方向卖方支付定金（若交易成功则转为第一批房款）（人民币）
元（小写）,元整（大写）。
（以收据收条为准）
2、该房屋办理房产证过户前日，买方向卖方支付第二批房款部分（人民币）
元（小写），元整（大写）。
（以收据收条为准）
3、该房屋办理土地使用证当日，买方向卖方支付最后一批房款部分（人民币）
元（小写）,元整（大写）。
（以收据收条为准）第四条权属转移登记
买卖双方应积极配合办理过户手续，因买卖任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔
偿守约方。
双方同意，自本合同签订之日起日内，卖方配合买方向房屋权属登记部门
申请办理房屋权属转移登记手续。
第五条房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后日内将该房屋交付给买方。
该房屋交付时，
应当履行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修等具体情况进行验收，记录水、
电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修清单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙；
4、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第六条税、费相关规定
本合同履行过程中，应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费。
本合同买卖房产交易
过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
第七条违约责任
一、房屋权属转移无法办理责任
1、若因卖方原因致无法办理房屋权属转移登记手续的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起10日内退还买方已付款，并按照中国人民银行同期存款利率付给利息。
2、若因买方原因致无法办理房屋权属转移登记手续的，卖方有权解除本合同，买方向卖方支付违约金，违约金为合同签订当日买方向卖方支付的定金。
二、逾期交房责任
除不可抗力外，卖方未按本合同第五条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如
下规定处理。
1、逾期在15日之内，自第五条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方
应按日计算向买方支付已交付房价款万分之一的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内
向买方支付违约金，合同继续履行；
2、逾期超过15日后，买方有权退房。
买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3
日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
三、逾期付款责任
买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买
方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之一的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向
卖方支付违约金，合同继续履行；
2、逾期超过15日后，卖方有权解除合同。
卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
四、其它违约责任
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权要求对方支付该合
同总价款5%的违约金。
第八条不可抗力
1、本协议所指不可抗力系指：地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。
2、 若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力 事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。
3、 遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的 日内书面通知对方，并向对方 提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，
4、 发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大 努力终止不可抗力事件或减少其影响。
上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第九条争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起 诉。
第十条合同附件
本合同连同附件共 页。
合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
附件一：卖方（含共同持有人）自愿出售房屋申明 附件二：买方（含共同买受人）自愿买房申明 附件三：房产证复印件 附件四：土地使用证复印件
第十一条 本合同一式 份,卖方 份，买方 份，其他交有关部门，均具同 等法律效力。
第十二条 本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效，房屋验收交接后终止。
买方（签章）:
年 月 日
卖方（签章）: 年 月 日
房屋附属设施设备、装饰装修移交清单（一）房屋附属设施设备:。