户型常见问题及解释说辞
户型说辞范文
户型说辞范文尊敬的客户：非常荣幸您能关注本楼盘的户型，我们将为您提供最具性价比的住宅选择。
以下是我们的户型说辞，为您详细介绍户型的设计理念和优势。
1. 套型简洁、功能实用：本楼盘的户型设计注重舒适度和实用性。
每个房型都精心打造，保证了室内空间的最大化利用，同时提供了充足的功能区域。
我们在设计过程中充分考虑了家庭成员的不同需求，确保了整个生活空间的便利性和效率。
2. 空间布局合理、流线设计完美：每个户型的空间布局都经过精心思考和调整，确保了每一平米的价值最大化。
同时，我们注重流线设计，让您的日常生活更加便捷和无缝链接。
采光和通风也是我们的考虑因素之一，保证了室内空间的明亮和舒适度。
3. 装修风格现代简约、品味独特：我们的户型装修风格走现代简约的路线，以简单、纯粹、自然的设计风格来打造室内空间。
同时，我们注重细节和品质，选用高品质的装修材料，以保证您的居住品质和健康水平。
4. 通风和采光效果出色：本楼盘的户型均为南北通透的设计，保证了每个房间的通风和采光效果。
无论是清晨的阳光还是傍晚的余晖，都可以自然地照进室内，让您在舒适的环境中享受生活。
5. 设备设施齐全、智能化管理：我们致力于为您提供最便利的居住体验，因此在每个户型中都配备了齐全的设备和设施。
无论是洗衣机、冰箱还是智能家居系统，您都可以放心使用。
智能化的管理系统还可以帮助您更好地管理生活，提高生活品质。
总之，我们的户型是精心设计和打造的，注重实用性和舒适度，同时追求现代简约的装修风格。
每一户型都经过精心的空间布局和流线设计，保证了整个室内空间的完美利用。
我们致力于为您提供一个舒适、宜居的家，让您在这里生活得心满意足。
盼望着您能来参观我们的示范房，亲眼感受这些户型的魅力。
期待与您一起共同打造一个美丽的家园！谢谢！楼盘销售团队。
南北通透、板式户型问题的解决话术
C户型问题解决话术
1.客厅不朝阳：1、客厅朝南的坏处有什么？2、客厅朝北的好处有什么？
2.餐桌放不下：1、储藏间摆法2、一般用不到餐厅
3.阳台在卧室：1、阳台在客厅有什么坏处？2、阳台在卧室有什么好处？
4.门口对卫生间：1、不直接对卫生间（洗漱间）2、一般设计玄关或衣鞋柜
5.客卧门口在卫生间里：1、卫生间与洗漱间位置2、是过道不是卫生间
6.餐厅位置浪费面积：1、门口必须浪费面积不能摆放东西，但是我们户型设计是多个门口或者过道集中在一起相对少浪费了很多面积。
7.储藏间浪费面积：1、不是承重墙可以拆掉
8.阳台没有上下水：上水可以从卫生间引过来（吊顶可贴梁底走管、木地板可以踢脚线走管）下水可以接到阳台空调下水管
9.主卧卫生间过大：不是承重墙，可以改大改小。
10.卫生间放不了浴缸：1、浴缸一般没有实际用处2、经测量可以放下
11.卧室放不下床：1、南北摆向、东西摆向2、不一定非得在中间摆放，可以两边靠墙3、长度计算法，如卧室3米宽4米长，床1.8米宽加上两个床头柜各0.4米等于0.8米+1.8米，总宽度2.6米绝对可以放下1.8米的大双人床。
如放不下两面靠墙去掉一个床头柜或者用1.5米双人床。
12.觉得面积不如想象中的大：1、现在高层住宅都是双电梯双步梯，公摊均在25%以上，咱们项目公摊比其他项目还要小一些在21%左右，但是也比以前5、6层的住宅公摊要大得多（3%——6%）2可以换个大面积的（毕竟买房是一般子的事情）
13.感觉房子不方正或看着不顺眼：房子是用来住的，不是用来看的，房子只要住着舒适就好。
房地产销售不同面积的户型介绍通用说辞
房地产销售不同面积的户型介绍通用说辞房地产销售是一项很重要的工作，不仅需要掌握核心的销售技巧，还需要用到专业的知识，尤其是在介绍不同面积的户型时。
因此，在这篇文章中，我们将提供一些通用的说辞，帮助房地产销售人员更好地介绍不同面积的户型，以吸引潜在客户。
一、小户型(60-80平方米)小户型是城市人群中常见的房屋类型，常常是单身人士和小家庭的首选。
以下是介绍小户型时可以使用的说辞：1. 小户型功能齐全，空间利用率高，为年轻人提供了一个非常实用的居住空间。
2. 小户型有很多优点，如简单方便，维护成本低，且易于管理。
对于忙碌的单身人士或小家庭来说，这是一个理想的居住选择。
3. 小户型可以很好地满足年轻人的需求，因为它们通常位于市中心或者交通便利的地点。
4. 小户型价格相对低廉，购买起来也比较容易，这使其成为购房的好选择。
5. 小户型不仅适合年轻人，同时也是老年人或者退休人员的住房选择。
二、中户型(80-120平方米)中户型比小户型更大，通常可以满足中等家庭的需要。
以下是介绍中户型时可以使用的说辞：1. 中户型空间更宽敞，装修和采光也更加容易控制。
2. 中户型舒适度较小户型更高，大型家庭可以在这个空间里享受更多的隐私和舒适。
3. 中户型设计多样化，适合不同类型的家庭。
4. 中户型适合因家庭增加而需要扩展住房的家庭。
5. 中户型的价格相对较高，但迅速增值的潜力特别大。
三、大户型(120平方米以上)大户型是城市中商业和高等社会阶层的居住选择。
以下是介绍大户型时可以使用的说辞：1. 大户型房间数量和面积比较大，可以满足大型家庭的需求和充分利用它们的特点。
2. 大户型提供了豪华的生活方式，可以充分享受现代的设施和便利。
3. 大户型常常位于更有声望的社区内，享受更高层次的生活质量。
4. 大户型的价格一般比小户型和中户型更高，但是大型家庭通常能够轻易承担这个价格，这也是大户型更高端的原因之一。
5. 大户型的投资价值非常大，可以很好的为未来的资产增值打下坚实的基础。
关于户型常见问题及解释说辞
关于户型常见问题及户型说辞一、讲解顺序1.明确户型（几房几厅几卫），明确面积（多大面积）2.确定方位（上北下南左西右东）3.讲解路线ａ、纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）——厨房——生活阳台——餐厅——客厅——阳台（穿插个功能区的优势、总结组合优势）——客卫（方位、优势）——主卧（优势、设计重点讲解）——次卧（优势简明扼要）——整体组合优势总结ｂ、环向讲解：进门——客厅——阳台——次卧——主卧——北卧——客卫——厨房——生活阳台——餐厅——整体组合优势总结二、注意事项1.把客户引导至户型南向2.手势为四指并拢，指定位置，（指定一个位置时，手指不可在户型上乱晃，直到该位置讲解完毕）3.多用“您的”，让客户身临其境4.注意感情渲染，描绘客户住进去之后的情景5.注意每个功能区的优势6.增加互动，多提肯定回答的问题三、各个户型的优、劣势及劣势回避办法（1）四房* 优： *1.户型方正，面积适中。
2.布局舒展，尺度宽松，动静分区3.全明设计，南北通透，即充分采光，又有利于室内空气流通。
4.客厅超大开间，与景观阳台相连，使客厅的空间感增强，采光效果更好。
5.厨房与餐厅东西相连，就餐、使用更加便利。
6.餐厅北面带阳台设计，采光，观景，生活更方便。
7.客卫干湿分离又照顾到了3个卧室及客厅的便利性。
8.主卧带独立卫浴，便捷之中尽显优越与尊崇。
9.主卫独立朝南，阳光杀菌，享受健康生活。
10.主卧梯形窗设计，三面采光效果更佳。
11.超大主卧，4米开间，更能彰显主人尊贵和大气。
12.次卧室带储藏室设计，居家生活人性化设计。
13.北边的卧室避免了一节过道，更能节约面积，增大使用空间。
* 劣： *1.客厅进深太短，不够大气。
2.餐厅、厨房太小不实用。
3.过道太长，太窄浪费面积。
4.北卧室的门与入户门相对，冲风散财。
5.没有飘窗设计。
6.次卧带一个储藏室，不够实用浪费面积7.次卧面积太小。
8.厨房与公共卫生间紧挨着。
9.主卧衣帽间实用性不强、浪费面积。
售楼部户型解析会发言稿
售楼部户型解析会发言稿尊敬的各位领导、亲爱的购房者：大家好！我是XX楼盘售楼部的销售经理，今天非常荣幸能够在这里为大家解析我们楼盘的各种户型。
首先，我要感谢各位选择我们楼盘，对我们的支持与信任，接下来，我将为大家一一介绍我们的户型特点和设计理念。
一、一居室户型1. 一居室户型设计简洁，以简约为主，空间利用率高。
一居室户型适合新婚夫妇、刚毕业的年轻人等单身或双职工人群。
2. 在设计上，我们注重空间的开放感，采用开放式厨房和起居空间的连通，营造宽敞明亮的居住空间。
同时，我们还设置了大面积的落地窗，让整个空间更通透、阳光更充足。
3. 我们注重细节和功能，针对一居室户型，我们设计了储物空间，例如吊柜、定制衣柜、移门衣柜等，加强了储物功能。
另外，我们的定制家具也将充分利用空间，实现最佳的功能性和实用性。
二、两居室户型1. 两居室户型适合小家庭，如夫妻带一个孩子或老人等。
我们在设计上充分考虑到了家庭活动的需求，营造舒适的生活环境。
2. 两居室户型中，我们注重隐私和个性化空间的设置。
主卧室通常会配有独立的卫生间和衣帽间，保证了隐私和私密空间的需求。
而次卧室则多功能性较强，可以用作儿童房、书房等。
3. 我们在开放式设计和采光方面也有所突破。
我们打破传统空间的划分，用开放式的设计使起居厅和餐厅空间连成一体，营造空间感。
同时，我们注重采光，大面积的落地窗让阳光照射进来，给家里增添了温暖和舒适感。
三、三居室户型1. 三居室户型适合大多数家庭，无论是夫妻带两个孩子、多代同堂的家庭或者有经济能力的年轻人，这种户型的灵活性较高，满足了各种需求。
2. 我们在三居室户型的设计上，注重了功能性和私密性。
主卧室通常会有独立的卫生间和衣帽间，并兼顾夫妻双方的需求。
次卧则经常配备独立的卫生间。
而不同于其他楼盘，我们还会考虑给每个房间单独设置储物空间，提供更多储物功能。
3. 在公共空间的设计上，我们注重了开放性和通透性。
我们采用开放式的设计，将起居厅与餐厅相连，并借助落地窗，将阳光引入整个空间，让人感到舒适和充满活力。
史上最全房地产户型说辞文案
史上最全房地产户型说辞文案近些年来，房地产行业一直是社会热点，无论是购房者还是开发商，都在不断地追求更好的房屋户型。
为了吸引客户购买，各大房企都制作出了各种各样的户型说辞文案，力求将自己的房屋户型赞扬到天上去。
本文将为大家介绍史上最全的房地产户型说辞文案，帮助大家更好地了解房屋户型的特点和优势。
一、一房户型1.紧凑舒适，一室一厅一卫，既保证了居住空间的舒适性，又满足了单身蜜月小家庭居住需求。
2.卧室和客厅分区设计合理，卫生间和厨房相互独立，方便日常生活。
3.简洁时尚的装修设计，提升了整个房间的格调感。
4.轻奢风格的空间设计，让您感受品质生活质感。
二、二房户型1.宽敞明亮，双卧室式设计，适合多人居住。
2.沙发床设计，客人来访不用担心无处安置。
3.优雅简约的设计风格，方便日常打理。
4.开放式厨房设计，便于家庭做饭烹饪。
5.卧室与客厅分隔，保护隐私，提高居住品质。
三、三房户型1.兼具实用性与美观性的设计，让居住者感受到更多的便捷与舒适。
2.人性化分区设计，让空间更加舒适，功能更加合理。
3.开放式厨房设计，采用现代化和舒适的烹饪方式，满足不同人群的需求。
4.楼层普遍较高，视野更加开阔，让您拥有更舒适的居住体验。
5.空间利用率高，每一平米都被充分利用，让您的生活更加方便便捷。
四、复式户型1.分区更加明确，上下居住区域相对独立，保证了私密性。
2.楼梯设计独特，可用作书架、存储室等多个功能，更好地利用空间。
3.通透明亮的设计，充分利用采光，让房屋整体变得明亮舒适。
4.采用多功能隔断设计，既满足居住者日常活动需求，也兼备了储物和摆放物品的功能。
5.高层楼、敞亮空间，让您拥有更为舒适的居住体验。
五、花园洋房1.室内面积和外部景观完美融合，让您在家中便能感受到自然美景。
2.超大阳台设计，可以让您在家中享受户外美景，同时又不失私密性。
3.独立花园设计，充分利用自由空间，让居住者更好地感受到大自然的魅力。
4.采用现代设计理念，从空间到材料都保证了质量和时尚感。
房产销售之户型说辞
房产销售之户型说辞第一篇：房产销售之户型说辞房地产销售之户型说辞教您挑户型之卧室篇在购买住宅时，首先会涉及到的就是“居室”，而现在“一居室”、“两居室”等的称谓，基本上延续了80年代以前有室无厅，或仅有一过厅的单元结构形式，其核心仍然是唯卧室独尊。
所不同的是，按照现代人的生活习惯，将起居室从传统的卧室中独立出来，形成了“厅”。
尽管如此，当选择住宅时，恐怕首先考虑的还是有几个卧室，才能满足生活的需求。
因此，当居室作为卧室体现了睡觉这种住宅最原始的功能时，就成为了值得玩味的空间。
卧室的尺度那么，从进门上床，到功能分区，选择多大面积的卧室，才显得更为合理呢？基本的10平方米开间为3米、进深为3.3米的尺度，基本能满足双人卧室家具的摆放。
卧室中最少应有双人床、床头柜和大衣柜，当然，如果拥有独立的衣帽间，衣柜的部分可以省去。
以床为中心，是考察卧室尺度是否合理的关键。
一般床应平行于窗户摆放，并保持一段距离，否则会影响上下床的便捷性，生活的私密性，并且心里上缺乏安全感，同时，灰尘、噪音和迎头风等，都会影响睡眠和健康。
以床长2米来计算，加上床前留有0.8米的通道，墙体中缝约0.2米的厚度，卧室的开间应为3米。
小双人床的宽度1.5米，床头柜0.4—0.6米，衣柜深度0.6米，这样加起来，3.3米是起码的要求。
当然，若放置单人床，房间的面积可以稍小一些，但小于8平方米的睡眠空间，可能会有局促感。
舒适的15平方米开间3.6米，进深4.2米，可以迎电视入室，这已经成为卧室，尤其是主卧室设计的潮流。
入睡前拥着被窝看电视，是比在客厅正襟危坐更为舒适的享受。
因此，除去床长2米、走道0.8米、墙体中缝约0.2米之外，还应增加0.6米厚的电视桌，这样开间就要增大到3.6米。
由于深度加大到4.2米，除去基本的床、床头柜和衣柜外，还可以增加1.2米长的小型书桌或梳妆台，当然，也可以换个大点的1.8—2米的KING SIZE大床。
总之，15平方米的卧室要舒适一些。
中间户型 南北不通透 户型说辞
中间户型南北不通透户型说辞
1、冬暖夏凉
有的人非要说，南北户型夏天更凉快。
那么请问盛夏酷暑，住南北房就不需要吹空调吗？答案是肯定要吹的。
水瓶这里要告诉大家，如果在温暖的冬季午后，房子保暖，采光又好的情况下，不吹空调是绝对有可能的，晒太阳足够了。
2、风水好
全南户型一般都是中间户型，它们往往比较周正，再加上光线好，风水方面没话说。
现在很多购房者在买房时都会考虑风水的因素，而这种全南的户型从风水角度来说确实是难得的好户型，所以会深受购房者的喜爱。
3、利用率高
全南户型因为中间户的关系，户型比较周正。
这样的户型整体利用率高。
不像很多南北户型那样，左个拐角，右个过道，把原本就紧张的住宅面积浪费了。
如果买了比较周正的全南户型，实际居住面积要大很多，能够最大限度使用住房，所以如果购房资金有限，但对面积有较高要求的话，全南户型确实是不错的选择。
4、全南户型不会潮湿不会发霉
全南户型的房间均朝阳，打开窗户就可以晒被子，而南北户型必然有房间终年阴暗潮湿。
大家都知道，房间太过潮湿，轻则发霉，严重的还容易滋生蚊虫，影响健康。
关于户型常见问题及户型说辞之欧阳音创编
关于户型常见问题及户型说辞一、讲解顺序1. 明确户型（几房几厅几卫），明确面积（多大面积）2. 确定方位（上北下南左西右东）3. 讲解路线ａ、纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）——厨房——生活阳台——餐厅——客厅——阳台（穿插个功能区的优势、总结组合优势）——客卫（方位、优势）——主卧（优势、设计重点讲解）——次卧（优势简明扼要）——整体组合优势总结ｂ、环向讲解：进门——客厅——阳台——次卧——主卧——北卧——客卫——厨房——生活阳台——餐厅——整体组合优势总结二、注意事项1. 把客户引导至户型南向2. 手势为四指并拢，指定位置，（指定一个位置时，手指不可在户型上乱晃，直到该位置讲解完毕）3. 多用“您的”，让客户身临其境4. 注意感情渲染，描绘客户住进去之后的情景5. 注意每个功能区的优势6. 增加互动，多提肯定回答的问题三、各个户型的优、劣势及劣势回避办法（1）四房 *优： * 1. 户型方正，面积适中。
2. 布局舒展，尺度宽松，动静分区3. 全明设计，南北通透，即充分采光，又有利于室内空气流通。
4. 客厅超大开间，与景观阳台相连，使客厅的空间感增强，采光效果更好。
5. 厨房与餐厅东西相连，就餐、使用更加便利。
6. 餐厅北面带阳台设计，采光，观景，生活更方便。
7. 客卫干湿分离又照顾到了3个卧室及客厅的便利性。
8. 主卧带独立卫浴，便捷之中尽显优越与尊崇。
9. 主卫独立朝南，阳光杀菌，享受健康生活。
10. 主卧梯形窗设计，三面采光效果更佳。
11. 超大主卧，4米开间，更能彰显主人尊贵和大气。
12. 次卧室带储藏室设计，居家生活人性化设计。
13. 北边的卧室避免了一节过道，更能节约面积，增大使用空间。
劣： * 1. 客厅进深太短，不够大气。
2. 餐厅、厨房太小不实用。
3. 过道太长，太窄浪费面积。
4. 北卧室的门与入户门相对，冲风散财。
5. 没有飘窗设计。
6. 次卧带一个储藏室，不够实用浪费面积7. 次卧面积太小。
房地产楼盘户型说辞
户型分析及说辞：（户型介绍时候整体由南向北介绍）87平米户型总括—玄关—餐客厅—主卧—厨房—次卧—卫生间—书房—总结1、87㎡特点总括：这就是我们87方的户型，这种面积在整个宁波都是稀缺的，而且在户型设计上做到了3房2厅1卫，完全可以满足一家三口的居住需求。
①纯粹东边套设计，全明户型，270度采光和通风②户型设计方正，南北通风。
③多赠送空间，赠送面积约平米这样的户型在整个宁波都是绝无仅有的。
玄关：现在市场上很多小户型是没有玄关设计的，我们这个户型在进门处给您设计了一个非常实用的玄关，进门时可以方便您换鞋、衣物以及放置您的包包钥匙等，非常的方便，而玄关的另一个作用是增加室内空间的私密性，起到过渡缓冲的作用，避免客人一进门就对整个起居室一览无余。
餐客厅:首先您看到的是我们南向的餐厅和客厅，开间米约3.5米，进深约7.6米，整个空间近26个平方，一进门就带给您非常大气宽敞的感觉，早上拉开窗帘阳光洒遍整个大厅带给您一天的好心情。
值得一提的就是客餐厅外面带约1.7米面积约6个平米的阳台。
休息时间，您可以在阳台上喝茶看书赏景，也可以听着音乐沐浴阳光，都是非常惬意的。
主卧室：我们南向的主卧室，3.4米的开间，4米的进深，算上飘窗的大面积赠送，面积约16个平方，这样的尺度在小户型里面是非常难得的。
厨房：厨房约7平左右，整体呈U型，利用率很高，而且在厨房也有窗户的设计，有利于排烟、通风。
整个厨房与餐厅处于同一直线上，使用方便，生活动线合理。
次卧室：位于主卧隔壁的次主卧开间3.0米，进深3.4米，东向大窗，双面采光，享受清晨第一缕阳光，开启美好的一天。
这里原先为一个设备平台（约4平米），设备平台全部赠送，改造后大大增加了次卧室的面积。
卫生间：卫生间设计在中间位置，无论是从客餐厅过来还是房间过来都是非常方便的。
更重要的是卫生间还带窗户，可以享受自然通风，快速去除湿气跟异味。
书房：我们还为您设计了一个尺度非常舒适的书房，总面积约8个平方。
户型销售说辞
户型销售说辞一、户型说辞(一) 1、2、3、4号楼99㎡（140㎡或170㎡）户型1.特点说辞：户型方正，巧妙实用；主卧室、客厅均在南面采光极佳，比较舒适，面积也较宽敞，易布置家具；南北卧室保证主人私属休憩空间；厨房连接阳台，有富裕的储藏空间。
2.抗性说辞（这里是说辞的关键啦。
可要仔细看）；(1)卫生间为暗卫。
答：卫生间开窗最主要问题是为了换气，而一般看报、洗浴基本都是要开灯的。
卫生间开窗不但会使整体建筑增加窗户数量，而窗户过多也会影响保温效果，同时也占用的更多的面积。
因为卫生间大了，别的功能间就会减小面积，所以卫生间开窗在高层建筑上是一种落后的户型设计。
而恒大产品均采用目前最科学、最合理的隐蔽式管道通风系统，不仅科学的解决了通风问题，同时使卫生间面积更加规整合理。
(2)次卧与厨房阳台相连，通风，采光不好。
答：南北布局，全阳采光，我们采用的双层low-E玻璃，充分保证了整个房间的保暖效果。
针对3口以上家庭：老人跟小孩的主要活动区域也是客厅，相对来讲客卧的利用率也是不高的。
针对年轻2口人：这个卧室主要也是一个读书，上网学习的地方，反而窗户太大，阳光强烈还需要挡着窗帘，我们的设计兼顾了采光跟保暖的效果。
而且你这套房间是2套玻璃，可以说是完全不会有外界噪音的影响，可以让你达到深度睡眠。
(3)客卧距离卫生间比较近，晚上起夜的时候不会影响到主卧的休息，设计更加人性化。
答：虽然我们的窗体不大，但是因为设计的是南向采光窗，所以光线不会比北面窗暗的。
(二)楼标准层D户型三室两厅两卫面积约140平1.特点说辞(1)南北通透，布局考究，精心营造空间阔度；(2)4.2米开间豪华客厅，连接阳光阳台，使用功能强大；(3)独立书房设计，书香弥漫，品味人生境界；(4)餐厅、客厅双厅分离，诠释完美舒适生活；(5)北向多功能生活阳台仓、储、洗、凉百变空间。
2.抗性说辞(1)门厅区不好布置玄关，面积有些浪费。
答：入户门口那个位置可以放一个1.2-1.4米高的鞋柜，这样既起到美观的装饰作用，有合理利用了空间。
房地产销售技巧：关于户型常见问题及解释说辞
房地产销售技巧：关于户型常见问题及解释说辞销售技巧是绝大部分销售从业人员都需要知晓的知识，掌握销售技巧，能让你在职业发展方面如虎添翼，在这里为您整理销售技巧相关文章《房地产销售技巧：关于户型常见问题及解释说辞》，欢迎阅读！关于户型常见问题及解释说辞1、房屋内过道的浪费问题?过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。
再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗?毕竟买三房就是应该用来享受的。
2、卧房都朝南的户型比较好?房型内还有一个主要功能区是客厅(起居室)，日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较多的，无论是看电视，聚会，接待亲朋好友，都会使用到客厅，那么让这样一个主要的活动区域处于朝南方向会更好，有利于整套房屋内的采光，使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。
3、客厅朝南比较好，卧房可朝北?还是两间房朝南比较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于方便照顾小孩和老人。
4、为何小高层比多层好?a、小高层的造价是比较高的，而且结构也比多层结实耐用，使用周期更长。
b、高层的建筑能够更体现档次，利于物业管理，c、小高层相比多层更方便，因为有电梯的使用，上下楼更快捷。
d、景观更好，更高，更远。
e、最大程度上避免了空气与噪音问题。
5、为何多层比小高层好?得房率较高，一般能达到90%左右，而且物业管理费用较低，没有使用电梯的风险，也符合以前的居住习惯，加上目前来说多层越来越少，房屋以后的升值潜力将会更大，楼层较低，上下楼也比较的方便。
关于户型常见问题及户型说辞
关于户型罕睹问题及户型道辞之阳早格格创做一、道解程序1. 精确户型（几房几厅几卫），精确里积（多大里积）2. 决定圆背（上北下北左西左东）3. 道解门路ａ、纵背道解：进门（大门往背、交际）——厨房——死计阳台——餐厅——客厅——阳台（脱插个功能区的劣势、归纳推拢劣势）——客卫（圆背、劣势）——主卧（劣势、安排沉面道解）——次卧（劣势简明扼要）——真足推拢劣势归纳ｂ、环背道解：进门——客厅——阳台——次卧——主卧——北卧——客卫——厨房——死计阳台——餐厅——真足推拢劣势归纳二、注意事项1. 把客户带领至户型北背2. 脚势为四指并拢，指定位子，（指定一个位子时，脚指不可正在户型上治摆，曲到该位子道解完成）3. 多用“您的”，让客户设身处天4. 注意感情渲染，描画客户住进去之后的情景5. 注意每个功能区的劣势6. 减少互动，多提肯定回问的问题三、各个户型的劣、劣势及劣势回躲办法（1）四房 *劣： * 1. 户型圆正，里积适中.2. 筹备舒展，尺度宽紧，动静分区3. 齐明安排，北北通透，即充分采光，又有用处室内气氛流利.4. 客厅超大启间，与景瞅阳台贯串，使客厅的空间感巩固，采光效验更好.5. 厨房与餐厅东西贯串，便餐、使用越收便当.6. 餐厅北里戴阳台安排，采光，瞅景，死计更便当.7. 客卫搞干分散又照应到了3个卧室及客厅的便当性.8. 主卧戴独力卫浴，便利之中尽隐劣良与尊崇.9. 主卫独力往北，阳光杀菌，享受健壮死计.10. 主卧梯形窗安排，三里采光效验更好.11. 超大主卧，4米启间，更能彰隐仆人尊贵战大气.12. 次卧室戴储躲室安排，居家死计人情化安排.13. 北边的卧室预防了一节过道，更能俭朴里积，删大使用空间.劣： * 1. 客厅进深太短，不敷大气.2. 餐厅、厨房太小不真用.3. 过道太少，太窄浪费里积.4. 北卧室的门与进户门相对于，冲风集财.5. 不飘窗安排.6. 次卧戴一个储躲室，不敷真用浪费里积7. 次卧里积太小.8. 厨房与大众卫死间紧挨着.9. 主卧衣帽间真用性不强、浪费里积.10. 主卧梯形窗，短好摆搁家具.劣势回躲：1. 餐客贯串，自己空间感便很好，再加上客厅4.8米超大启间，客厅非常启阔.2. 厨房搞真足橱柜后结余空间仍旧比较脚的，再加上加进厨房的人普遍不会很多，所以真足够用；餐厅连交北阳台，使用很便当，而且简单动做餐厅那个里积也够用.3. 动做北北通透的四房安排，有过道是必定的.那样不妨减少您卧室的公稀性及真用性，再加上您正在拆建的时间正在过道的墙上化妆一些壁画大概您通常的照片也是一道非常明丽的风景线.4. 书籍房的门对于那门从风火上去道，不所有效率，再道那样还不妨减少您书籍房的透气.5. 飘窗背中伸出，玻璃对于交时简单爆收漏洞，稀启不宽会简单渗火，时间少了还简单留住火渍，挨扫会很贫苦，效率室内拆建效验.再加上背中伸出的窗台他的透光性不仄窗透光性好，为了让您享受到更充脚的阳光，咱们便采与了当前下端住房时常使用的超大仄窗.6. 那个主要瞅您怎么去瞅了，本量上动做四房，您家里的杂物肯定相对于去道会稍多一些，所以正在您的房间里多一个储躲室，那些杂物皆不妨搁正在内里，您的卧室也会越收整净.7. 相对于去道里积是不大，然而那个是您的客卧大概者是女童房，根原不需要太大的使用空间.8. 那个真足不效率，不从一个圆背出进.9. 拆建要领分歧他的真用性也纷歧样，尔提议您不妨搞一个推推的推拢衣柜，当前很流通也很真用，一扇推推门还不妨搞成脱衣镜，独力的使用，节省卧室空间.10. 那样豪华的卧室，最主要的便是他超过的空间感，您还要摆什么家具啊？您搁一些健身器材如跑步机大概者搁一个贵妃椅，享受别样死计多好！（2）大三房 *劣： * 1. 齐明安排，北北通透.2. 引进新的居住观念，进户花园，尽隐尊贵.3. 进户花园使人视觉搁紧，更减少了室内的公稀性.4. 北边的景瞅大阳台安排真足不妨搞阳光房，无形中多出一个房间.5. 厨房进户门紧挨着，那样使用大概搁置杂物更为便当.6. 功能分区、动静分散.7. 主卧戴卫死间，更隐仆人的尊贵.8. 有独力的书籍房，更有一种书籍香门第的气息.9. 客厅4.5米大启间采光，透气非常的好.10. 次卧室有一大降天窗，透气，景瞅效验更好.11. 餐厅安排大气，便于客人会餐.12. 齐明安排，不暗房.13. 空调中机板安排正在里边，不经风吹日晒.劣：1. 进户花园使用率不下.2. 餐厅的位子空置里积太大，浪费太多.3. 次卧门对于餐厅，不公稀性.4. 大众卫死间不是搞干分散的，不太便当5. 客厅的窗户不是降天窗，不敷大气.6. 客厅不连交北背阳台，视线不敷启阔.7. 不是北北单阳台安排.8. 书籍房的门正对于主卧室的门.9. 餐、客错启，空间感不强.10. 北背书籍房里积太小.劣势回躲：1.进户花园利害常真用的，最先他多出了一个独力的空间，您不妨安插出一个您喜欢的个人绿色空间，比圆搁一些藤椅、盆景等，当您回到家的时间，第一眼瞅到的便是谦眼绿色，心情肯定比较舒畅.再加上进户花园也是一个过度，相称于一个玄关的效率，不妨减少室内的公稀性，而且只算了一半的里积，非常划算.2.餐厅的空间真足够用，空置的位子还不妨拆建一个吧台，越收提下仆人的品位.3.自己是一个次卧，相对于去道不会那么明隐，而且那样还不妨减少房间的透气效验，真真搞到北北通透.4.往日大家比较喜欢搞干分散的卫死间是果为家里人心比较多，当前相您采用三房自己家里人也已几，再加上是二卫安排，真足够用了，而且卫死间里积比较大，您不妨安排一些比较豪华的浴缸等洗浴办法，使用起去也更便当.5.虽然不搞降天窗，然而是客厅咱们搞的是超大的仄窗，透光、视线共样也是战启阔的.6.共上；而且那样的安排也是当前最新的一种安排，阳台搞的很宽，次卧与客厅共用一个，既包管了基原功能的使用也不至于出当前客厅会客，瞅到阳台上仆人个人衣物那样的难堪.7.自己厨房便够大，非常真用.而且进户花园要比北阳台功能更多，更真用.8.那样很好啊，惟有那样才算是真真的透气对于流.9.虽然不真足对于应然而是是贯串一体的，空间感也很好.10. 12仄米的里积动做书籍房去道已经够用了，书籍房普遍不过搁个书籍桌，搁个书籍架自己便用不了多大里积.（3）小三房 *劣： * 1. 齐明安排，北北通透.2. 北北单阳台安排.3. 户型圆正，紧稀真用.4. 卫死间搞干分散.5. 动静分区.6. 客厅连大瞅景阳台.7. 主卧戴卫死间且有窗.8. 有独力的储躲间.9. 主卧戴瞅景台，使卧室更加浪漫的气息.10. 内设空调机位.* 劣： * 1. 主卫死间里积太大.2. 厨房里积太小.3. 次卧室戴一个储躲间，卧室隐得非常的小.4. 主卧室门与书籍房门对于着.5. 北阳台与厨房贯串，使用不便当.6. 户型安排有过道，里积有浪费.劣势回躲：1.主用卫死间里积大是现时最流通的，您不妨根据您的喜好去化妆您的个人浴室，享受真真的尊贵、俭华死计.2.动做小三房去道，人心已几，不妨搞真足橱柜，厨房里积真足够用.3.次卧室自己不需要太大里积，而且家里肯定皆有杂物，有储躲间很便当.4.动做北北通透的三房安排，有过道是必定的.那样不妨减少您卧室的公稀性及真用性，再加上您正在拆建的时间正在过道的墙上化妆一些壁画大概您通常的照片也是一道非常明丽的风景线.（4）二房 *劣： * 1. 齐明安排，北北通透，透气效验好.2. 北北单阳台安排.3. 户型圆正，使用率下.4. 卫死间搞干分散.5. 所有户型，卧室，客厅背阳，采光好.6. 客厅大降天推推门，尊贵、大气.7. 进户门与客厅之间另有一个过度，不妨搁个鞋柜.8. 次卧室另有一个小阳台安排.9. 大客厅的阳台大气，恬静.10. 餐厅靠窗，瞅景效验好，透气也好.11. 厨房战餐厅贯串通，便当便餐.12. 厨房连通死计阳台，便于摆搁洗衣机.13. 半启关阳台算半里积.14. 里积89.99可尾付20％.劣： 1. 厨房与阳台贯串使用不便当.2. 次卧室从卫死间的门加进.3. 进户门与主卧室的门相对于.4. 不是动静分区，相互效率.5. 卧室的瞅景阳台太窄，出啥用.6. 离路近吵，有灰尘且一楼是商铺比较吵.缺面办理要领： 1.北北单阳台安排使用便当，独力合并、不妨搁置杂物.2.卫死间是搞干分散的，表里是洗脚间，您也不妨搞成洗衣机房，空间是已定的瞅您怎么去利用.3.那个效率不大，您不妨把您主卧的门与墙壁搞成颜色普遍，正在稍做化妆等****主假如变化注意力.4.果为它自己便是二房，而那样的安排是最尺度的动静分区，三轴安排.5.他的用处很大，最先不妨减少采光、透气，再者是给您一个独力的空间，您寻常处事乏了不必出门，站正在那样一个小阳台上，眺视一下风景，呼吸一下新陈气氛，搁紧搁紧心情，多好，而且如果您有什么个人东西不念搁正在阳台上，那那里便给您了一个湮出的空间让您使用.6.咱们用的皆是单层隔音效验特天好的玻璃，共临路道辞（5）一房 *劣： * 最先，49仄圆米的户型一期咱们惟有25套，格中宝贵.1. 阳光户型，客、卧、阳、厨皆正在北背，会客，烹饪皆可欣赏到风景.2. 客厅与阳台贯串，减少客厅使用里积，空间感很好.3. 户型圆正，格局简约，真用而不浪费.4. 卫死间搞干分散.5. 单阳台安排，且皆背阳，采光效验很好.6. 厨房贯串死计阳台，戴上下火，搁置杂物、洗衣服皆很便当.7. 餐厅安排的位子，既不浪费里积，摆搁的位子又格中合理.8. 阳台半启关，算半里积.9. 一梯三户，公摊小.劣： 1. 户型短亨透，透气性短好.2. 卫死间无窗户，不透光，不透气.3. 厨房窄少，短好摆橱柜且厨房出窗户不透明.4. 客厅启间太小5. 客厅战餐厅不合并启.6. 加进户门处有面浪费.7. 阳台战厨房贯串节中死枝.8. 进户门对于楼梯间.劣势回躲：1. 阳光户型，除卫死间除中，皆有窗.2. 卫死间设有透气道.3. 厨房北边与死计阳台贯串，厨房北墙不妨搞成玻璃透光也很好而且还设有透气道.4. 49仄米一房一厅单阳台，那已经很典范了，而且将近19仄米里积真足够用.5. 如分启的话每个空间皆太小，而且那样空间感更强.6. 是一个过度战慢冲，不妨树坐鞋柜.7. 功能分启，多了一个独力功能区，不妨搞洗衣房也不妨搞储物间，非常真用.8. 果为是一梯三户，那样公摊少.关于户型罕睹问题及阐明道辞房屋内过道的浪费问题？过道为各个主要公有天区特天是卧房之间、客厅与厨卫之间的慢冲天戴，以达到房型恬静自然的效验，您不妨设念一下，如果不那条过道的话，那个房型将会是很不便当的，瞅起去也不会太自然.再道您买的是三房的，还会正在乎那几个仄米吗？到底买三房便是该当用去享受的.卧房皆往北的户型比较好？房型内另有一个主要功能区是客厅（起居室），凡是死计经纪们待正在客厅活动的时间是比较多的，无论是瞅电视，散会，交待亲朋挚友，皆市使用到客厅，那么让那样一个主要的活动天区处于往北目标会更好，有用处整套房屋内的采光，使房子瞅起去更明明，那是新颖居住观念的潮流.客厅往北比较好，卧房可往北？仍旧二间房往北比较好，果为到底空调的控温战采温仍旧不如自然阳光的效验好，而且采光情况好的话，不妨俭朴用电，卧房内的透气效验也好，二间房皆往北的话必然紧挨正在所有，那样也有用处便当照应小孩战老人.单卫与单卫的用处？单卫：本去止正在普遍皆是三心之家，根原不需要再弄一个卫死间，而且多了一个卫死间的话不然而多了买房费用，而且还多了卫死间的拆建费用，那样太不划算，况且当前商场上的很多单卫中的主卫皆是暗卫，存留的意思真真不大.单卫：特天的便当，卫死.而且单卫的公稀性比较好，那也是时代死计的趋势天圆.为什么一进门是客厅比较好？视墅比较启阔，大气，敞明，切合华夏人的死计习惯，而且缩小了过道的浪费，拆建起去比较便当；为什么一进门不是客厅比较好？湮出性较好，常常会搞一个玄关正在门心，那样能使客厅内的化妆筹备更有创意.共时玄关起到了一个贯脱的效率，产死了一条自然的走道，使房子瞅上去更隐档次.为那边于一幢楼的二边房子较好？采光好，透气好，惟有一边与住户相近，比较宁静.最要害的是享受齐明房型.为何最东边的房子好？阳光光照时间早，新气氛易流利，预防了西晒的问题，夏天比较凉快.为何最西边的房子较好？代价比东边的房子要矮，阳光比较充脚，户内不妨脆持搞燥，比较切合喜欢夜死计习惯的年青人集体，至于西晒问题，果为当前大部家庭皆使用空调，加上当前房屋兴办品量及用材的分歧，当前西晒基原皆不什么效率.阳台正在卧房那边短好？那样本去不错，洗衣也比较便当，通常住正在主卧的话，不妨欣赏一下风景，也算是一种死计的情趣.阳台正在客厅那边短好？便该当正在那边，果为要洗衣晾衣服的话，必然有火滳，正在客厅那边便当挨扫，如果正在卧房那边，肯定会效率到房间内的整净卫死，不利于脆持主卧的搞净.而客厅是交待客人战家人的主要活动天区，阳台正在那里，也能便当客人战家人欣赏景瞅.客厅战卧房里积太小客厅战卧房里积太小？本去安排的时间已经思量那个问题了，往日的房子各个房间皆是比较大的，然而本去过大的房间本去短好，房大神便集，如果太空旷，隐得气氛缺乏，而当前流通的趋势是使房子脆持一定的大小，那样不然而不妨创制较好的家居气氛，也能使室内活动拿衣与物更便当些.卧房的门是往背客厅的,感觉短好？客户问那个问题是果为感觉别扭，而且公稀性不敷好.如果是正在客厅启门的话本去是挺便当的，果为从客厅至卧房的话不需要再拐直绕道而止，至于公稀性圆里，果为房门通常该当皆是关关的，该当问题不大.其余，可思量正在不启沉墙的场合沉新区分门的往背，正在确认不启沉柱，可止的前提下为客户提议此拆建筹备。
20个常见户型话术大全(1)
20个常见户型话术大全1、房屋内过道的浪费问题？过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。
再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。
2、卧房都朝南的户型比较好？房型内还有一个主要功能区是客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较多的，无论是看电视，聚会，接待亲朋好友，都会使用到客厅，那么让这样一个主要的活动区域处于朝南方向会更好，有利于整套房屋内的采光，使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。
3、客厅朝南比较好，卧房可朝北？还是两间房朝南比较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于方便照顾小孩和老人。
4、为何小高层比多层好？a、小高层的造价是比较高的，而且结构也比多层结实耐用，使用周期更长。
b、高层的建筑能够更体现档次，利于物业管理。
c、小高层相比多层更方便，因为有电梯的使用，上下楼更快捷。
d、景观更好，更高，更远。
e、最大程度上避免了空气与噪音问题。
5、为何多层比小高层好？得房率较高，一般能达到90% 左右，而且物业管理费用较低，没有使用电梯的风险，也符合以前的居住习惯，加上目前来说多层越来越少，房屋以后的升值潜力将会更大，楼层较低，上下楼也比较的方便。
6、多层的哪层最好？a、一、二楼较好，因为楼层比较低，如有孩子和老人，有利于出行与活动，更因为人员走动较大，生活安全系数较高;b、三、四楼较好，一直以来都有着“金三银四”的说法，具有采光好、安全、安静，整洁，既避免了一、二楼低楼层的潮湿，也避免了五、六层的爬楼累的问题，兼备了高低楼层的各项优势。
c、五、六楼较好，采光好，通风好，景观好，没有视线阻碍，价位也较低，因为在顶层，而没有被人踩在脚下的感觉，并且楼层靠近平台，可自由选择使用方式，或种花草，或喂养鸽子等宠物。
房产销售户型说辞
房产销售户型说辞房产销售的成功与否，一定程度上取决于销售人员在向客户介绍户型和平面图时的表现。
下面，本人为大家整理了一份房产销售户型说辞，希望对房产销售人员有所帮助。
1. 面积已经不是唯一的考虑因素，实际面积才是王道。
很多客户在购买房子时会特别关注面积，但往往容易被宣传口号所迷惑，例如“厅柿树”等一些与实际情况不符的名称。
因此，销售人员通过比较实际使用面积，提高客户对产品的认知度，是必不可少的环节。
2. 针对不同人群，讲解户型适宜的使用需求客户群体也会在很大程度上决定他们所需的房子类型和面积大小。
比如，由于涉及到租客的入住需求，公寓的户型要注重使用空间的灵活性和方便性，尤其在飞机场周边入住比较方便。
对于有小孩的家庭，要关注卧室的隔音效果，注重空间的分区以及照明。
销售人员必须面向不同的客户需求讲解户型，在明确的目标客户群中划分产品差异化特点。
3. 导引客户理解空间流畅性房产的生活感受并不仅仅有关于它的面积大小，而在很大程度上也与空间的流畅性有关。
因此，作为销售人员，一些与空间流畅性相关的特点，例如户型的开合和通透度等，可以让客户更好地理解房间的布置和空间流向，进而增加购房的可能性。
4. 介绍定制化设计以便满足客户个性化需求现在的房产市场竞争越来越激烈，开发商们也要越来越适应客户的需求。
因此，设计定制化或半定制化户型几乎成了一种标准。
如果开发商的户型设计在客户眼里还不够吸引人，那么你就需要告诉他们这个特殊售卖点。
5. 带客户体验平面图设计的便利性各种性能优越、卓越的软件，“魔法般的”平面图一模一样地呈现在客户的面前，通常都会增加客户的购房兴趣，提高主动购房的可能性。
而在展示平面图时，销售人员应该着重说明平面图设计带来的便利性，例如床位位置的安排、储物空间的设计等。
6. 注重户型的照明、健康方面对于对肺部、极敏感的购房人，销售人员可以引导购房人关注户型的照明（自然光和采光）、通风以及健康方面的设计。
这些方面的重要性在于能够帮助购房人更好地解决不可忽略的问题，并增强客户人性化，亲近的感受。
小样板房问题汇总及应对说辞（0425）
小样板房问题汇总及应对说辞（0425）一、样板房问题汇总：1、这个户型的厨房太小了，没地方放冰箱；说辞：您说的这个问题呢，这套样板房的设计上确实没有考虑冰箱的位置，样板房只是为了展示其空间感及功能性的，设计上仅供参考；说法一：其实这个问题很好解决，我建议您可以把冰箱放在厨房和餐厅之间，这样更方便以后您在闲暇时间烹饪美食。
说法二：也可以把公共卫生间的墙往后移，这样不仅增加了餐厅的空间，也可以把冰箱就放在厨房的这个角落，合理利用空间。
说法三：考虑到厨房的油烟比较大，冰箱放在厨房里面不利用保养及清洗，所以我建议您把冰箱放到客厅与餐厅之间，这样空间的利用更为合理些，您觉得呢？说法四：另一方面，我们在这套户型设计之初，考虑到其功能性及现代人的生活习惯问题，如现在的年轻人都很少做饭，基本都在外面吃，呆在厨房里的时间非常有限，最多周末休息的时候做一次饭，大都的活动空间都在客厅及卧室里，所以我们设计时把客厅设计的非常大，开间3.9米，面积20平米，主卧连同洗手间的面积超过20平米，尽显主人的尊贵感，最小的卧室都有9个平米，对于一个87平米的舒适性三房来讲，这样的空间感已经非常舒适了。
2、公共卫生间太大了；说法一：公卫的面积有5.4平米，使用起来非常的舒适，如果您觉得空间太大过于浪费的话，建议您装修时把这堵墙往后移，移到和厨房门相齐的位置，这样也可以增大餐厅的空间；说法二：您大概几个人住？一个洗手间够不够，如果人不多，我建议您可以把这个洗手间打掉改成餐厅，这样餐厅会非常的大，使用起来也相当的舒服。
您的意见如何？3、次卧太小了（首先客户在提出这个问题时，要先了解客户的家庭结构，到底是住几个人？都住哪些人？）说辞：作为87平米的舒适型三房来讲，次卧有11个多平米的空间已经相当的舒适了，相比其他楼盘的户型，我们的户型设计是非常有竞争力的。
（建议转移话题，突出该户型优势，不正面回答，如得房率122%，三开间设计，客厅和两个卧室全朝南向，270度景观视野等）4、客厅那面墙在户型图上显示是受力墙，可以打掉吗？说辞：5#楼87平米的户型和6#楼87平米的户型是一样的，唯一不同的是6#楼客厅这面墙不是受力墙，而5#楼是受力墙。
户型讲解说辞范文
户型讲解说辞范文好嘞，以下是为您创作的一篇户型讲解说辞范文：嘿，朋友！今天咱就来好好聊聊这房子的户型，保证让您眼前一亮！先看看这客厅，那空间，宽敞得就像能装下整个春天！您想想，一家人围坐在一起，欢声笑语，阳光透过大大的窗户洒进来，是不是温馨得不得了？这可不是随便哪个户型都能有的待遇哟！而且啊，这布局合理得很，沙发、茶几、电视，各就各位，一点儿不局促。
您难道不想在这样的客厅里放松地度过每一个悠闲的周末？再瞧瞧这卧室，简直就是舒适的小天堂！床的位置恰到好处，晚上一躺上去，立马就能进入甜甜的梦乡。
还有那充足的收纳空间，衣物、被褥都能安排得妥妥当当。
这难道不比那些乱糟糟的卧室强太多了？而且窗户的设计，既能保证通风良好，又能让您清晨一睁眼就看到美丽的景色，心情能不舒畅吗？说到厨房，那可是烹饪爱好者的乐园！操作台面宽敞，各种厨具都能有自己的位置。
炉灶、水槽、冰箱，形成了一个完美的工作三角区，做饭的时候，行云流水，一气呵成。
您说，在这样的厨房里，做出的饭菜能不香吗？卫生间的设计也很贴心呐！干湿分离，干净又卫生。
洗澡的时候水不会溅得到处都是，打扫起来也轻松不少。
这难道不是咱们都想要的方便吗？还有这阳台，面积可不小，摆上几盆花花草草，瞬间就有了生活的情调。
或者放个小茶几，喝喝茶，看看风景，多惬意啊！您能想象到那种美好吗？这户型，就像一个精心编排的舞蹈，每个空间都是一个优美的舞步，相互配合，完美和谐。
它不是那种中看不中用的花架子，而是实实在在能让您生活得舒适、自在的家。
所以说，这样的户型，您还能挑出啥毛病？难道您不心动吗？赶紧抓住机会，把这个梦想中的家带回家吧！。
房地产项目销售20个户型常见问题及说辞
房地产项目销售20个户型常见问题及说辞第一篇：房地产项目销售20个户型常见问题及说辞房地产项目销售20个户型常见问题及说辞1.房屋内过道的浪费问题？过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。
再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。
2.卧房都朝南的户型比较好？房型内还有一个主要功能区是客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较多的，无论是看电视，聚会，接待亲朋好友，都会使用到客厅，那么让这样一个主要的活动区域处于朝南方向会更好，有利于整套房屋内的采光，使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。
3.客厅朝南比较好，卧房可朝北？还是两间房朝南比较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于方便照顾小孩和老人。
4.为何小高层比多层好？a、小高层的造价是比较高的，而且结构也比多层结实耐用，使用周期更长。
b、高层的建筑能够更体现档次，利于物业管理。
c、小高层相比多层更方便，因为有电梯的使用，上下楼更快捷。
d、景观更好，更高，更远。
e、最大程度上避免了空气与噪音问题。
5.为何多层比小高层好？得房率较高，一般能达到90％左右，而且物业管理费用较低，没有使用电梯的风险，也符合以前的居住习惯，加上目前来说多层越来越少，房屋以后的升值潜力将会更大，楼层较低，上下楼也比较的方便。
6.多层的哪层最好？a、一、二楼较好，因为楼层比较低，如有孩子和老人，有利于出行与活动，更因为人员走动较大，生活安全系数较高；b、三、四楼较好，一直以来都有着“金三银四”的说法，具有采光好、安全、安静，整洁，既避免了一、二楼低楼层的潮湿，也避免了五、六层的爬楼累的问题，兼备了高低楼层的各项优势。
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关于户型常见问题及解释说辞
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关于户型常见问题及解释说辞
1、房屋内过道的浪费问题？
过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。
再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。
2、卧房都朝南的户型比较好？
房型内还有一个主要功能区是客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较多的，无论是看电视，聚会，接待亲朋好友，都会使用到客厅，那么让这样一个主要的活动区域处于朝南方向会更好，有利于整套房屋内的采光，使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。
3、客厅朝南比较好，卧房可朝北？
还是两间房朝南比较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于方便照顾小孩和老人。
4、为何小高层比多层好？
a、小高层的造价是比较高的，而且结构也比多层结实耐用，使用周期更长。
b、高层的建筑能够更体现档次，利于物业管理，
c、小高层相比多层更方便，因为有电梯的使用，上下楼更快捷。
d、景观更好，更高，更远。
e、最大程度上避免了空气与噪音问题。
5、为何多层比小高层好？
得房率较高，一般能达到90％左右，而且物业管理费用较低，没有使用电梯的风险，也符合以前的居住习惯，加上目前来说多层越来越少，房屋以后的升值潜力将会更大，楼层较低，上下楼也比较的方便。
6、多层的哪层最好？
a、一、二楼较好，因为楼层比较低，如有孩子和老人，有利于出行与活动，更因为人员走动较大，生活安全系数较高；
b、三、四楼较好，一直以来都有着“金三银四”的说法，具有采光好、安全、安静，整洁，既避免了一、二楼低楼层的潮湿，也避免了五、六层的爬楼累的问题，兼备了高低楼层的各项优势。
c、五、六楼较好，采光好，通风好，景观好，没有视线阻碍，价位也较低，因为在顶层，而没有被人踩在脚下的感觉，并且楼层靠近平台，可自由选择使用方式，或种花草，或喂养鸽子等宠物。
7、高层的哪层最好？
a、低点的楼层比较好，因为楼层低的话，可以当作多层来居住，这样也符合客户以前的居住习惯，而且在高层中楼层低的话相对价格也是最低的，这样一来升值潜力和投资潜力都有最大的优势，加上有电梯的使用，如此一来，相当于居住在一幢配备了电梯的多层住宅中，生活档次提高；
b、中间的楼层比较好，景观、通风及采光都较好，同时避免了低楼层的吵闹以及采光遮挡的缺点，也避免了高层有空气、噪音滞留层的污染，价格适中，处于中间位置的话使用电梯也比较方便。
c、高的楼层比较好，采光最好，通风最好，既然客户选择的是高层，那么对
于景观应是比较注重的，而高的楼层没有视线阻碍，视墅开阔，景观是最好的。
同时配备了很好的品牌电梯，到顶楼的时间不会超过用步行上多层六楼的时间，比较方便。
另外，高层对于人的信心、精神状态的培养也是一个绝佳的环境。
8、单卫与双卫的好处？
单卫：其实现在一般都是三口之家，根本没有必要再弄一个卫生间，而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用，而且还多了卫生间的装修费用，这样太不划算，况且现在市场上的很多双卫中的主卫都是暗卫，存在的意义确实不大。
双卫：特别的方便，卫生。
而且双卫的私密性比较好，这也是时代生活的趋势所在。
9、为什么一进门是客厅比较好？
视墅比较开阔，大气，敞亮，符合中国人的生活习惯，而且减少了过道的浪费，装修起来比较方便；
10、为什么一进门不是客厅比较好？
隐蔽性较好，通常会做一个玄关在门口，这样能使客厅内的装饰布局更有创意。
同时玄关起到了一个贯穿的作用，形成了一条自然的走道，使房子看上去更显档次。
11、为何处于一幢楼的两边房子较好？
采光好，通风好，只有一边与居民邻近，比较安静。
最重要的是享受全明房型。
12、为何处于一幢楼的中间房子比较好？
保温效果好，而且不存在“西晒东淋”的影响，安全性也较好。
13、为何最东边的房子好？
阳光光照时间早，新空气易流通，避免了西晒的问题，夏天比较凉快。
14、为何最西边的房子较好？
价格比东边的房子要低，阳光比较充足，户内能够保持干燥，比较适合喜欢夜生活习惯的年青人群体，至于西晒问题，因为现在大部家庭都使用空调，加上现在房屋建筑质量及用材的不同，现在西晒基本都没有什么影响。
15、阳台在卧房这边不好？
这样其实不错，洗衣也比较方便，平时住在主卧的话，可以欣赏一下风景，也算是一种生活的情趣。
16、阳台在客厅这边不好？
就应该在这边，因为要洗衣晾衣服的话，势必有水滳，在客厅这边方便打扫，如果在卧房那里，肯定会影响到房间内的整洁卫生，不利于保持主卧的干净。
而客厅是接待客人和家人的主要活动区域，阳台在这里，也能方便客人和家人欣赏景观。
17、客厅和卧房面积太小？
其实设计的时候已经考虑这个问题了，以前的房子各个房间都是比较大的，但其实过大的房间并不好，房大神就散，如果太空旷，显得气氛不足，而现在流行的趋势是使房子保持一定的大小，这样不仅能够营造较好的家居气氛，也能使室内活动拿衣取物更方便些。
18、卧房的门是朝向客厅的，感觉不好？
客户问这个问题是因为感觉别扭，而且私密性不够好。
如果是在客厅开门的话其实是挺方便的，因为从客厅至卧房的话不需要再拐弯绕道而行，至于私密性方面，因为房门平时应该都是关闭的，应该问题不大。
另外，可考虑在没有承重
墙的地方重新划分门的朝向，在确认没有承重柱，可行的前提下为客户建议此装修方案。
19、为何采用推拉窗，不采用平开窗？
首先，两种窗的使用材料都是一样的，只是打开方式有区别，平开窗因为是向外用力，而推拉窗是左右用力，这样的话对于居家来说封闭性比较好，采用推拉的方式能最大程度的隔离空气和减少噪音的污染。
20、南北两侧阳台为何不在施工时就将其封闭？
客户质疑这个问题的真意是因其已打算将阳台封闭了或以前的住房的阳台就是封闭。
可先告知客户阳台计算面积的方法，能省缺一半的面积，自己封闭阳台，花的材料钱与省下来那一半面积的总价相比要实惠了很多，而且可以根据自己的喜好来封闭，可以将这个问题转化成房屋的卖点。